杜の街グレース　岡山THE TOWER

こちらとプラウドタワーが同じ広さで同じ値段ならどちらに住みたいですか

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同じ値段として、実需ならプラウドより静かでスーパーや飲食も充実したこちらが良いかと思います。投資ならプラウドかな。

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今日遊プラザ跡地見ましたが着工の兆しはありませんでした。

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2026年着工予定、2030年完成予定になったみたいですね。

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ここを買うのとプラウドを買うのとどちらがいいですかね

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こちらにしました

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マンション建築費の高騰で、新築物件販売価格が高くなっていて、中古マンションも新築価格に吊られて売主さんも強気ですね！

理想は80平米以上ですが、住宅ローン35年をで毎月の支払いを考えると、色々と厳しく感じます。築年数10年以上経過していると、担保評価が低い＝頭金が多く必要になると聞いて、新築or築浅のマンションを検討しています。

現在転職して岡山勤務30歳なので、40歳前には転職も視野に入れてます。担保価値ある物件で、数年後に売却可能なタワマンはやはり魅力的！

新築のプラウドタワー岡山
76.31平米＝23.08坪
販売価格8,818万円÷23.08坪＝坪単価382万円
68.80平米＝20.81坪
販売価格6,988万円÷20.81坪＝坪単価335.8万円

中古の杜の街グレースザ・タワー
88.67平米＝26.82坪
販売価格8,600万円÷26.82坪＝坪単価320.6万円
72.89平米＝22.04坪
販売価格5.830万円÷22.04坪＝坪単価264.5万円

皆さんは、どんな基準でマンション購入を決められていますか？

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>>1379 さん

リフォームはするご予定でしょうか？
築浅だからそこまで傷んでいるところもないのかもしれませんが

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資産性と利便性ですね
ここは岡山の中だと値崩れしてないですし
イオンにも近いので良いと思いますよ

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>>1380 マンション検討中さん
築浅物件なので、アクセントクロスと補修程度と考えています。

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>>1381 マンション検討中さん
資産性は重視しています。駐車場代が高いので、カーシェアで利便性の確保をしたいと考えています。徒歩圏内のイオン岡山は理想的です！

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>>1382 1379 中古マンション購入検討者さん

その程度なら大した額にもならずに済みそうですね
話題沸騰のプラウドもいいですが、堅実に杜の街グレースもいいですよね
羨ましいです

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>>1383 1379 中古マンション購入検討者さん
カーシェアは地下に2台(トヨタ)と駐車場棟の屋上に3台(タイムズ)あります。地下の方が単価が高いですがとても便利なので近場は利用して、遠出する時はタイムズなど使い分けてます。

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>>1385 匿名さん

使いたい時にたまたま全部出払ってて使えなかったということはなかったですか？

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>>1386 口コミ知りたいさん

地下の2台(ハリアー・プリウス)が使いたい時に両方とも埋まっていたことは経験上はありません。タイムズの方はたまに3台とも埋まってます。タイムズカーは少し歩けば何台もあるのでそれら全て埋まっていることはまずないと思います。あとはバス、タクシー、ももちゃりを駆使すればいいので30代子持ちですが自家用車がなくて困ったことはありません。

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>>1387 匿名さん

ありがとうございます。車が無くてもカーシェアとレンタカーの両方の選択肢があれば問題なさそうですね。

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両備は次のタワマン建てる予定は今のところなし？
今から建てたらすごい価格になりそうだけど。

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>>1389 マンコミュファンさん
計画はあるのてすが、建設費高騰で建設会社の取り合いですね！野村不動産のプラウドタワー岡山が完売していない事実は販売戦略に大きな影響がありそうです。

建設中 - 岡山市の高層ビル https://share.google/fChD4KT6Cg9Cxll1e

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今の空き地はイベントで地味に重宝されてるので代替となりそうな新庁舎前の大供公園が整備されるまでは今のままでもいいとは思ってます。

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