五橋周辺の物件とちがってあまりチュー目されないみたいね。書き込みも少ないもんね。3階以下は冬に日当りがほとんど期待できないのと、日常生活が郵政の方達に丸見えなのは致命的。バーゲン価格にしないと売れ残ると思うな。
この世界的な金融危機をご存知ないの？
銀行の融資審査は一段と厳しくなりました
また購入希望者の買い控えも顕著に
ここだけでなく五橋界隈のマンションはどこも同じ
世界経済の安定を切に願う次第です。
今回かなりの赤字になってしまいましたが、オリックスで支援してもらえるのでしょうか？
もし資金援助がなかったらライオンズはどうなってしまうのでしょう？仙台市内でも古くなったライオンズマンションがかなりありますが補修などはどうなってしまうのでしょう。
＞仙台市内でも古くなったライオンズマンションがかなりありますが補修などはどうなってしまうのでしょう。
引き渡し後のマンションはデべの手を離れ、入居者のモノに。
入居者は管理組合を作り、そこが管理会社に管理を委託します。
ライオンズの場合は(株)大京アステージに。
万一デべが潰れても、別な管理会社に委託すればおｋ。
修繕積立基金＆積立金はデべに預けるのではなく、管理組合が独自の口座に管理してます。修繕も別な会社に頼めばおｋ。
デべが潰れると資産価値の暴落というデメリットが。でも古いマンションでは元々資産価値は低くなってるから大して問題なし。
デべには瑕疵担保責任もありますが、古くなるまで何もなかったのだから、今更問題もないかと。
目の前にある郵政の建物が建て替えられることになれば、どのぐらいの距離にどのぐらいの大きさのものを建てられるのでしょう。
近隣商業地域らしいので、郵政がどこかのデベロッパーに売却したら、今よりも接近してマンションを建てられそうなので気になります。
No.15 by 購入検討中です。
匿名さん、レスありがとうございます。
郵政の建物は「ト」の字型ですが、建て替えれば真ん中のでっぱりはなくなるだろうとは思います。
でも、その他の部分は現在でもマンションまでかなりの距離があるので、どうなるのかなと思ったのです。
現在の日影図は見せてもらったのですが、建て替えた場合についてまでは質問しないでしまったもので・・・。
近隣商業地域の建築条件については、ネットでも検索できますので調べてみて下さい。
少なくとも３階以上については、今の条件より日照はよくなるはずです。
というより、新しく建物が建つのはいつなのでしょうか。売却する噂があるのでしょうか。
物件目の前の『仙台簡易保険事務センター』
これは今売却の話がなくても、いずれ近いうちに必ず売却の話は出てくるはず。
こんな場所に、こんな施設は不必要なはずです。
目の前に大きな建物は建つと思います。
ただ、近商地域で日影があるので、3階以上は日陰になる時間帯は多くないし、５〜６階くらいの高さになれば、安心でしょう。
とは言っても、わざわざ目の前に、きれいな地形した土地がある所は買わなくてもいいのでは？
商業地域に建つ物件よりは良いのでは？
日当たりと眺望の２つのうち、日当たりは確保されるのですから。
商業だとその両方が無いですし。
だからと言って、住居系の地域内には気にいった物件が無かったので、我が家は年末に決めましたが・・・時期も時期だけに（市況が・・・汗）やはり10件はモデルルームを見学しました。
