福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大濠公園2020ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-04-18 18:16:27
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グランドメゾン大濠公園2020についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/ohoripark2020/index.html

所在地:福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1
交通:福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩5分
   福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩5分
間取:2LDK+DEN~ 3LDK
面積:82.80㎡ ~ 174.55㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-03-04 20:50:23

所在地: 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
価格:7,090万円~2億9,000万円
間取:2LDK+DEN~3LDK
専有面積:82.80m2~174.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 20戸

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グランドメゾン大濠公園2020口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 20 通りすがりさん

    道路をはさんだ向かい側は第二種住居地域ですから、建ぺい率60%容積率200%となっていますね。

  2. 21 匿名さん

    大通り沿いってのが洗濯物干しにはネック(多分外干し困難)だけど、それ以外はよさげな場所ですな。公園見えなくても十分魅力的かと思います。高いけど、100平米越えのプランがふんだんにあるのがいい。積水は福岡のニーズ分かってる。ここ10年で5割以上高騰してるけどね。

  3. 22 マンション検討中さん

    >>20 通りすがりさん

    第二種住居地域であれば容積率は400%までではないでしょうか?

  4. 23 マンション検討中

    いいマンションですよね、場所も。うちもお金があれば買いたいですが、、

  5. 24 評判気になるさん

    積水の明治通り沿いの大名二丁目の土地はホテルになるようですね。そちらもマンションを期待していたので残念です。

  6. 25 通りすがりさん

    >>22さん
    容積率は200、300、400%の区分があり、福岡市の都市計画では、この向かいの地域は200%と定められています。
    ちなみにここのマンションの地域は商業地域となっています。

  7. 26 マンション検討中

    >>25 通りすがりさん

    では高い建物が建つリスクは高くはないと考えていいのでしょうか、あまり知識がなくてすいません。

  8. 27 通りすがりさん

    10数階建てとかの高い建物は考えにくいです。

  9. 28 通りがかりさん

    駐車場が微妙です。敷地が狭いのでしょう、ターンテーブル?使うみたいだから、平おきでも車を出すときに順番待ちになるのかなぁ?せっかちの人には向かないかも?要確認。
    因みに西鉄の土地に建物が建つとしたらですが、奥行きが狭くても道路に面している幅が広い方が高い建物が立つし、接している道路が大きな道路だとまた高い建物が立ちやすいです。
    最近では大濠公園バス停の前のネクサスのあっと言う間に売れたマンションを参考に考えると良いかと。あの土地でも10階以上あったような?
    積水ハウスは地面師事件があったので、それを取り戻すためにそれなりの事を考えるでしょう。
    ここは穴埋めの臭いがする、価格設定ですね。区分所有の土地価格を考えて本当に適正なのか、じっくり検討した方が良いかと。

  10. 29 検討板ユーザーさん

    福岡のマンション価格がここ数年上昇しているのは間違いないが、今売り出されている他のマンションと比べて特段高い価格設定ではないだろう。まぁ待てる人は急いで新築を買う時期ではないというまで。

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所在地: 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
価格:7,090万円~2億9,000万円
間取:2LDK+DEN~3LDK
専有面積:82.80m2~174.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 20戸

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