福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-15 19:35:06
3.1
スレ評価

サンメゾン西新についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://s-nishijin.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148433

所在地:福岡県福岡市早良区曙一丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分、福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分
間取: 3LDK・4LDK
面積:68.04m2?100.71m2
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

サンメゾン西新

[スレ作成日時]2019-02-06 12:28:38

サンメゾン西新
所在地:福岡県福岡市早良区曙一丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩11分
価格:4,770万円~7,590万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.04m2~97.16m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 35戸

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サンメゾン西新口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 129 匿名さん

    此のデベはあちこちで長期に売れ残ってるね。
    平和の杜とか久留米とか。

  2. 130 周辺住民さん

    進んでるのかな?

  3. 131 マンション検討中さん

    決算前は本腰いれて値引きするのかな?

  4. 132 匿名さん

    西新人気なし

  5. 133 匿名さん

    売れないのは、
    西新界隈なのか
    此のデベ 此の物件だからなのか
    その全てが重なったからなのか。

  6. 134 匿名さん

    >>133 匿名さん
    ここは全然西新ではないのでやめました。

  7. 135 ご近所さん

    結構値引きしていってるみたいですね。

  8. 136 住民でない人さん

    どこもデベと立地次第

  9. 137 マンション検討中さん

    >>136 住民でない人さん
    パレストでさえ散々叩かれてたのに売れたぞ。

  10. 138 マンション検討中さん

    夜通ったら電気ついてる部屋が増えたなー

  11. 139 匿名さん

    竣工3年目の年度末を控えて夜間、照明を点けて現地モデルルームでの残務処理、
    空室の掃除やメンテナンスを行なったり、空室の内覧ご案内をする事も多いです。

  12. 140 匿名さん

    ■■ 残住戸推移(全35戸・2020年2月竣工済)■■ 
    ・14戸  2021年 10月 初旬
    ・12戸  2021年 11月 8日
    ・10戸  2021年 12月 6日
    ・10戸  2022年 1月10日
    ・10戸  2022年 2月28日 
    ・ ?戸  2022年 3月 7日 ・・・ 次回更新予定日

  13. 141 匿名さん

    まぁこの立地・価格で7割売れていれば良い方なのでは?

  14. 142 匿名さん

    ■■ 残住戸推移(全35戸・2020年2月竣工済)■■ 
    ・2021/10/初旬 :14戸
    ・2021/11/08  :12戸
    ・2021/12/06  :10戸
    ・2022/03/14  :10戸
    ・2022/03/21  : ? 戸
      
    2021/11/09 以降、約4ヶ月間(四半期)は変化無し。
    激動の今春は、異動他で転出する世帯も想定されるね。
    デベや所有者達は、現状維持の 売残り10戸で良いとは言わぬ。

  15. 143 周辺住民さん

    2年経過したから大幅値引きしてくれないかなー

  16. 144 購入経験者さん

    駐車場結構埋まってたね。着々と進んでるのかな?

  17. 145 匿名さん

    残戸は8戸。尚、駐車台数が増える状況には、数パラーンある。
     
    ケース1.入居済みの居住者が、1台目の車を調達した場合。
    ケース2.   同    が、2台目の車を  同   。
    ケース3.新規契約者の車が、新たに駐車されるようになった場合。
    ケース4.無断駐車や、来客の一時駐車など。

  18. 146 購入経験者さん

    進んでますかねー?最近行った人いますか?

  19. 147 匿名さん

    >>146 購入経験者さん
    完売間近みたい。

  20. 148 匿名さん

    空室数と期間を元に試算すると、売主の管理費と修繕積立金の立替えコストは、膨大だと思う。
     
    長期の空室は此処だけではないので、売主はそろそろ大幅値引きで売り切ろうとするだろう。
     
    経営環境が厳しい中で、空室期間が長引けば、その分だけ、売主の儲けがどんどん減っていく。

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サンメゾン西新
所在地:福岡県福岡市早良区曙一丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩11分
価格:4,770万円~7,590万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.04m2~97.16m2
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