福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランリビオ高見七条 桜の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-22 11:53:53
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グランリビオ高見七条 桜の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.livio-takami.jp/

所在地:福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1420番14(地番)
交通:西鉄バス「七条」バス停徒歩4分
間取:3LDK〜4LDK
面積:74.46m²〜120.84m²
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-02-08 21:09:30

所在地: 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1420番14(地番)
交通: 「七条」バス停から徒歩3分(西鉄バス)
価格:2,390万円~5,150万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.49m2~109.52m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 146戸

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グランリビオ高見七条 桜の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 111 購入検討中さん

    土地の坪単価を見てビックリ!坪80万円ですよ。購入しません、というか購入できません

  2. 112 匿名さん

    >>111
    どこの話?スレ違い?
    ちなみに高見の居住エリアで一番高い所で40万/坪、大半は30?32万/坪、安い所で28万/坪といったところです。

  3. 113 購入検討中さん

    高見桜の杜マンションの売買価格に記載されている土地価格をその住戸の土地持ち分割合で割り戻すと坪80万円になってる。営業マンに確認してみて下さい?ちょっと高すぎで買えない。

  4. 114 購入経験者さん

    マンションの土地価格を戸建ての単純な土地価格とだけ比較するのはナンセンス。
    土地の坪単価も20万とか30万とか仰ってるのって、もしかして路線価や公示地価?
    髙見で実際に良い条件の土地を今購入したら、軽く価格だけで坪50万円は超えますよ。
    そこに、取得費や仲介手数料、そのたもろもろが普通の人でも掛かります。

    マンション事業や大規模団地の戸建てになるとそこに造成費用やら広告費、利益も掛かりますので、マンションなら70万円~80万円位の坪単価になってもおかしくないんじゃないかな?
    実際はもう少し安いかもしれないですが、売値の総額から建物価格と土地価格を按分する際にも、建物価格に載せすぎると消費税も高くなりますから、私が建設業者や不動産会社なら、土地価格を多めに按分しますけどね。
    昔、北九州に住んでた元不動産屋の意見なのでご参考まで。

  5. 115 購入検討中さん

    因みに平成23年竣工のネクスタージュ高見七条弐番館の土地のみの坪単価は、44万円でした。昔の話で参考にならないかな・・・。

  6. 116 匿名さん

    7年前て、不動産価格がだいぶ安い時期ですね…

  7. 117 匿名さん

    売れ行きはどうですか?2棟目は建ちますかね?

  8. 118 匿名さん

    >>114
    土地のみの坪単価に取得費仲介手数料そのたもろもろがかかるってのは普通の計算ですか?
    ということは同じ土地でも仲介手数料が高い方が土地が高くなるって事?
    土地の購入価格が高くなるなら意味も分かるけど、造成費や広告費まで含まれた価格が土地価格になるなんて初めて知った。

    土地価格=土地ののみの価格+取得費+仲介手数料+その他もろもろ+造成費+広告費ではなく
    土地購入価格=土地価格+取得費+仲介手数料+その他もろもろ+造成費+広告費だと思ってました。

  9. 119 匿名さん

    今時トイレのタンク貯水で手を洗うなんて、、、、、、、、
    トイレで用をたした後、石鹸で手も洗えないマンション

  10. 120 匿名さん

    後半年で完成ですが売れ行きはどうなのでしょうか?ご存知の方おられたら教えて下さい。

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福岡県北九州市八幡東区高見2丁目

2,390万円~5,150万円

福岡県北九州市八幡東区末広町956番1他(地番)

2,810万円~3,260万円

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2,770万円~7,500万円

福岡県北九州市小倉北区弁天町66-1(地番)

2,280万円~3,530万円

福岡県北九州市小倉北区木町1丁目

2,825万円~3,420万円

福岡県北九州市八幡東区西本町四丁目

2,540万円予定~3,410万円予定

福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目

2,270万円~4,480万円

福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目

2,910万円~3,540万円

福岡県北九州市小倉南区志井6丁目

2,530万円~3,990万円

福岡県北九州市小倉北区足立3丁目

3,905万円~4,905万円

福岡県北九州市小倉北区霧ヶ丘2丁目

2,090万円~3,630万円

福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目

2,245万円~4,010万円

福岡県北九州市八幡西区鉄王二丁目

2,730万円~3,690万円

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目

2,320万円~3,200万円

福岡県北九州市門司区藤松1丁目

1,980万円~2,850万円

福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目

2,520万円~3,530万円

沖縄県中頭郡北中城村アワセ土地区画整理事業区域内28街区1番(地番)

価格未定

福岡県糸島市浦志1丁目

2,300万円台予定~3,500万円台予定

福岡県福岡市早良区曙一丁目

価格未定

大分県大分市大字古国120番(地番)

2,640万円~3,460万円

福岡県福岡市中央区那の川二丁目

価格未定

福岡県糸島市伊都の杜一丁目

2,190万円~3,400万円

福岡県福岡市中央区平尾四丁目

価格未定

沖縄県那覇市首里大名町三丁目

3,710万円~5,190万円

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目

6,708.8万円~2億8,582.4万円

福岡県大野城市下大利一丁目

価格未定

福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目

価格未定

大分県別府市山の手3246番3(地番)

価格未定

沖縄県那覇市首里金城町2丁目

4,450万円~5,790万円

福岡県福岡市早良区室見2丁目

3,490万円~5,980万円

福岡県福岡市南区野間4丁目

3,070万円~5,180万円

長崎県長崎市戸町一丁目

2,350万円予定~3,760万円予定

福岡県福岡市博多区那珂4丁目

価格未定

福岡県筑紫野市湯町2丁目

価格未定

所在地: 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1420番14(地番)
交通: 「七条」バス停から徒歩3分(西鉄バス)
価格:2,390万円~5,150万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.49m2~109.52m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 146戸

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