福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランリビオ高見七条 桜の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-20 09:18:25
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グランリビオ高見七条 桜の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.livio-takami.jp/

所在地:福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1420番14(地番)
交通:西鉄バス「七条」バス停徒歩4分
間取:3LDK〜4LDK
面積:74.46m²〜120.84m²
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-02-08 21:09:30

所在地: 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1420番14(地番)
交通: 「七条」バス停から徒歩3分(西鉄バス)
価格:2,390万円~5,150万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.49m2~109.52m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 146戸

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グランリビオ高見七条 桜の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 104 匿名さん

    HPを見る限りでは、他のデベと比較しても内装や設備に優れてる要素がない。
    共用設備が多いが、人によっては不必要なものと思われるあるし、外面が良くて内面が普通。
    金額的な価値があるかは人それぞれでしょうね。
    名前負けしているのは間違いない。

  2. 105 匿名さん

    『構造』〇
    ボイドスラブ275mm:このスラブ構造は北九州市内では最高クラス。
    柱型・耐力壁のコンクリートかぶり厚:屋内30mm屋外40mmは一般的。むやみに厚くすべき点ではないのでこれで十分、外壁側を耐久性を高める為タイル張りにしてる点は〇(修繕費は高くつくが)
    コンクリート水セメント比50%以下:これも優良基準、価格を抑えたい物件ところは微妙ながら55%以下などにしているがしっかり50%以下
    耐震性に関しては上位基準だと思われる。

    『設備』△
    床暖房設備なし(オプションで施工可能かもしれないが今か
    ら契約の方は期間的に不可能)
    複層ガラスなし(最近のマンションでは高級ではないところでも必須になりつつあるのに私の記憶ではシングルだったはず。資料にも記載は無し。複層ガラスだった場合は申し訳ありません。)
    ディスポーザーなし(まぁ無くてあたりまえかな?)
    1418バス:集合住宅用標準バス、多くのマンションで採用されているサイズ(1620は高級の最低限)
    GG-800タイプトイレ(なぜタンクレスではないのか?TOTOならせめてNJ1を選択してほしかった。高級ならネオレスト)
    床プリント合板:無垢ではないにしても無垢張りの複合合板にしてほしかった。さすがにプリントは賃貸レベル)

    共有設備・構造は価格相応な感じもするが、専有があまりにも価格とは乖離し過ぎている。

  3. 106 検討中

    NO103さん、ありがとうございました。私も全く同意見です。どうして、この程度の内容でグランリビオなんていう名称をつけたのか理解できません。築後15年以上経ってもグランリビオ高見五条の中古物件が出るのを待っております。

  4. 107 匿名さん

    このマンション付近に住んでいた元住人です。

    子供がいらっしゃらないご家庭は、購入はやめた方がいいです。
    どうしてもというのなら、平日の朝、園バスの送迎の様子、平日の夕方に付近のマンションの様子を見てください。

    広場が駐車場の出入口横なので、とても危険です。
    付近の子供たちが集まり、ボール遊び等していたり、ロビーにゲームの為たむろしてます。

    それで、我が家は数年前に戸建てを買い替えました。

  5. 108 匿名さん

    今日DMが入ってた。5タイプの部屋に完売御礼となっていたが、その内4タイプは1戸しか無いタイプでもう1タイプも上層階のみのタイプだった。
    やはりこの立地で一般的な間取りと設備は売れにくいだろう、この立地でマンションを求める人は、価格よりも設備や構造にこだわるだろうから売る為に普通のマンションにしたのが仇になりそう。

  6. 109 名無し

    4ヶ月近くだれも投稿しないのは、
    売れていないのかな?

  7. 110 マンション検討中さん

    関心薄なんだろうね。

  8. 111 購入検討中さん

    土地の坪単価を見てビックリ!坪80万円ですよ。購入しません、というか購入できません

  9. 112 匿名さん

    >>111
    どこの話?スレ違い?
    ちなみに高見の居住エリアで一番高い所で40万/坪、大半は30?32万/坪、安い所で28万/坪といったところです。

  10. 113 購入検討中さん

    高見桜の杜マンションの売買価格に記載されている土地価格をその住戸の土地持ち分割合で割り戻すと坪80万円になってる。営業マンに確認してみて下さい?ちょっと高すぎで買えない。

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所在地: 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1420番14(地番)
交通: 「七条」バス停から徒歩3分(西鉄バス)
価格:2,390万円~5,150万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.49m2~109.52m2
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