Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

>>985 マンション検討中さん
1500平米の敷地があれば十分　南向き14階ぐらいでしょう。中低層階の南西角部屋や隣の西部屋が景観や午後の日照に大きく影響しそうですね。

前橋市がサウンディング調査していた子育て支援施設、短い調査期間でしたが３事業者から意見があったようですね。来年度の事業開始に向けてこれから公募条件を詰めるそうです。ぜひ業者さんに入ってもらいたい…！

https://mebuku.city/news/news/post-23955/
>>マンションの高さ、階数、入居戸数、建設期間について、穴吹工務店東京支店は「詳細は計画中で、いまの段階で詳細をお話しできない」としている。

普通のサーパスですか…

Iタイプですが入浴しながら夜景を楽しむ予定がサーパスの高さ次第では窓も開けられないかも?

10階～25階の南西角部屋(Iタイプ)ですが隣の敷地面積や立地なども含め最近の穴吹の物件から想定すると真ん中辺り(18階)までの購入者は正式な発表があるまでは心中穏やかではないですね。

>>987 名無しさん
JR東日本は１日の乗降客数３万人未満の駅にはあまり投資をしませんからね。前橋駅は2万。周辺人口・交流人口を先に増やさないとJRは動きません（イベントとかはやってくれてますが）。ちなみに高崎駅は６万（コロナ前）。

今更ですが、やはりＧタイプ(10～25階)北西角部屋にするべきでした。2年前にマンションマニアの方がyoutubeでおすすめしてましたね。穴吹の記事を見た妻が意気消沈中。

サーパスで駅まで30秒が、どこまでウリになるのかは疑問ですね。東京建物で前橋初のタワータイプという話題性に比べるとどうなんですかね。

>>996 評判気になるさん
確かに。「駅30秒」は純粋に前橋駅のポテンシャルが試されますね。

>>995 坪単価比較中さん

私の担当営業さんは「この結婚式場開店休業状態なんです。」って見学当初に教えてくれました。便利な商業施設に変わるといいな～程度に思ってましたがまさかマンションになるとは…。

北東や南東にも角部屋ありますけど、ブリリアの場合は東側より西側の方が人気なんですか。なんでなんでしょうかね。

たまにしか使わない駅から、素敵なエントランスを見ながら帰るのと、他社のマンションを眺めながら帰るのは雲泥の差がある。
より駅を使わなくなるかな。
本当に穴吹工務店が徒歩30秒で広告して、おかしくならないかな。

>>998 通りがかりさん
西側からは榛名山や前橋の花火が見える可能性があること、駅前の広場があり、たとえ西側にもう少し高い建物が立ったとしても、それほど圧迫感がないと言うことではないでしょうか。
東側は駐車場などがいつマンションに変わってもおかしくないですから。

なんだか駅周辺に建物が出来る事に凄く怯えてるみたいだけど、そもそも駅周辺は建物が出来る事が当たり前な事なんだよね。
それが嫌なら市街地から離れた農村地帯や山間部へ住めばいいと思うんだけど。

隣もここも建蔽率80／容積率600だから、少し敷地に余裕持たせて19階建てくらいかな。
少々目障りではあるけど真南や真西を塞がれるわけじゃないし、穴吹が防音壁を作ってくれると思えばいい。

>>998 通りがかりさん
この結婚式場はコロナ前は職場の忘年会や歓送迎会にも使っていて、予約も取りにくいくらいでした。こう言う分野のコロナ禍のダメージは大きかったですね。

>>999 名無しさん
せめて1階部分はテナントが入るような計画にしてほしいですよね。穴吹単独で建てるのであれば期待できないでしょうが…。

>>1000 匿名さん
なるほど。確かに、西側の方が窓から楽しそうな景色が見れそうですよね。逆に、東側は今のところ人通りが少なくて静かに過ごせてよさそうです。お墓もありますし好き嫌いは分かれそうですが。

>>1001 通りがかりさん
極論すぎる～

>>1002 匿名さん

前橋大手町のサンデュエルの真東10mくらいのところに三幸のマンションがあるけど、こういう状況に絶対ならないだろうからブリリア前橋優秀だし、全然問題ないと思ってる

前橋駅前通りのビル解体現場は何が出来るん？

>>1006 匿名さん
隣にマンションが建つことにおびえていたら他都市の（例えば高崎）駅前のマンションとか、選択肢からまず外れてしまいますよね。郊外戸建てなどに住まわれたほうが良いかもと思います。

>>999 名無しさん
そうですね、少しは運動のために電車に乗らないで歩かれたらいいと思いますよ。
生活習慣病が改善されますよ。

9月15日時点で残り31邸みたいですね。
Ｊタイプがたくさん残っているようです。

>>1012 通りがかりさん

人気の南向きの部屋が早々に売り切れにならないようにJタイプは小出しにしてきたようですが、そのペースだと完成前に完売はなさそうですね。
まぁでも、売れ残った部屋分の管理費や修繕積立金は販売業者が負担し続けるようなので、実需買いの人からすれば何も問題ないんでしょうけど。

いよいよクレーンの解体工事が始まりますね。
これもそろそろ見納めですね

本日9月29日に撮影しました。
上武道路からスマホのズームで撮影しました。

IKEAも撮影してきましたので、
こちらもどうぞご覧下さい！

本日9月30日に撮影しました。
タワークレーンが下がってきましたね。

周辺情報ですが、
南町の15階新築マンションは着工遅れてるんですね。
ブリリアが火付け役として、駅前マンション開発が活発になってますが、地域住民が増える事で駅前も便利になればと思います。
飲食店はマクドナルド、イタリアン、人気ラーメン屋、数軒飲み屋がありますが、
あとはフランチャイズカフェ・ミニスーパーがあればかなり便利になってくると思います。
個人的には北口徒歩圏内に天然温泉(ゆーゆ)
がある事は実は魅力的かもしれません。

>>1018 マンション検討中さん

カフェでいうとプロントがありますね！キッサカバっていう夜飲みの新メニューが始まったのでちょい呑みが捗りそうです！

>>1018 マンション検討中さん
駅前に食品売り場が欲しいですね

10月2日の現地です。クレーンさらに下がってきてます。

ブリリアタワー前橋のホームページからフロアプランのスクショ。
JとJ’は最近までほとんど売り出していなかったと思うが、今はすべての部屋を売り出しているのだろか？
そのJとJ’以外はほとんど残っていないように見える。

j,j'は確か南向きでしたね。

>>1022 新米契約者さん

おー、ついにPBも売れたんですね。あとついこの前までＩやＤも残ってたような気がしますが売れたんですかね。順調そうで何よりです！

完売していないタイプは1戸でもあれば
色付いてるみたいなので実際はもっと
少ないみたいです。
早く全部売れてほしい。

ちなみに、千代田町中心街の再開発計画は今年の春時点でこんなスケジュールらしいです。ブリリア引き渡しの翌年に西街区（スズラン別館の方）の解体着手。まだ先ですが、市立図書館や商業施設の開業には期待ですね。

前橋駅前から活性化が始まるんですね
もう期待してないとか言わないで

>>1026 eマンションさん

スケジュール

>>1027 通りがかりさん

そうなんですね！でも長岡市には縁もゆかりも無いので残念ながらそもそも選択肢にありません……！

>>1027 通りがかりさん
何故遥か遠くの長岡市の話題が出てくるのか意味不明！
そもそも都市の規模が違うのに比べる基準が違い過ぎる

>>1027 通りがかりさん
長岡市？
群馬県内ならまだしも、なぜ長岡？
他県の情報など全く興味ありません。

>>1033 評判気になるさん
どうやら都市の規模が違う意味がわかってないみたいだね(-_-;)
東京の通勤圏内の都市と地方の小さな都市では比較する基準が違うってことなんだけど…

まぁ、他の都市のことはさておき、明日から前橋まつりですね！地元住民の方々は大盛り上がりです＼(^o^)／皆様もぜひ楽しみましょう

9月26日現在の販売状況です

>>1036 マンション掲示板さん

こちらの手付金は、いくらくらい支払う必要がありますか？
また1期の時の方が手付金って高かったりするのでしょうか？