福岡市の小中学校校区スレ part8

修猷が浪人ばっかりで附設に差をつけられ、都市部の高校としてはいまいちのことも答えてほしいね。理由は学区廃止しないからだろ。

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>>16260 口コミ知りたいさん
でた、変質者

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>>16261 匿名さん
修猷てが丘と福高の格差の理由を知りたいだけ

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世帯年収じゃないのか

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>>16263 マンション検討中さん
福岡高校ストーカーさん。こんなとこで聞かず英進館に聞いたらいい。

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>>16264 マンション検討中さん
それしか考えられない

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>>16266 通りがかり
世帯年収なら、中央区億ションに住んで、附設等に通学させるか、英進館天神校に通わせて、、それが一番優秀な大学進学するパターン

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>>16267 マンション検討中さん
現実に福岡高校だけで悪くなるのはなぜだろう

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>>16267 マンション検討中さん
あほくさ

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>>16268 通りがかりさん
しつこいな。他にスレ立てるか、英進館に聞け

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>>16270 マンション検討中さん
学区選択には大事だよ

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本当の事言われて都合悪きなると誤魔化す

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>>16267 どことは言わないが母校と子供の学校以外は興味ないんだけど、
残酷な事実として世帯年収がものを言うのは同意だなあ。
ただいくら金があっても、やっぱり福大や久留米卒の医者の子は附設には
あんまり行けてないと思う。大濠中にはそこそこいるようだけどね。
もう一つの残酷な事実、蛙の子は蛙ということですね。

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>>16273 マンション比較中さん
結果が6→5→4

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>>16273 マンション比較中さん
6で公立はコスパが悪い
それ狙いなら仕方がない

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>>16274 マンション掲示板さん
修猷では医者になる可能性かなり低い

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>>16276 マンション検討中さん
福高はもっと低いというか医学部がほとんどいなかった

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>>16275 口コミ知りたいさん
なんで？

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>>16275 口コミ知りたいさん
寄生する側でワンチャン狙いだったら高コスパだといえる
そこまでするかはお宅の事情次第

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>>16279 評判気になるさん
買えないの？

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福岡公立トップの修猷が、国立医学部現役合格が少ないのは大問題。合格も地方国立ばっか。九大医学部にあったっては悲惨で、大濠にも負けてる。そのうち他の私立にも負けそうだ。

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>>16281 匿名さん
必死すぎ。福高の落ちぶれみてたらしょうがない。

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>>16282 検討板ユーザーさん

どんぐりなのに必死やなぁ

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>>16283 検討板ユーザーさん
なんとか福高を一括りに入れたくて必死だな

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>>16284 検討板ユーザーさん

↑品性落とすから関係者にも迷惑な輩が暴れ回ってる

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>>16284 検討板ユーザーさん
結構筑紫丘と差がありますね。

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>>16286 マンション掲示板さん
東大クラスは20名、九大は1クラスぐらい違うと酷い

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>>16287 口コミ知りたいさん
我が家も教育環境に自信が持てず子供の為だと考え周囲の環境や他人の影響にすがることにしました。
立派な大人に育ってくれると期待しています。

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>>16288 マンション検討者さん
自信が持てないなら持てるように頑張りましょう。

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>>16289 eマンションさん
カエルがたくさん

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>>16290 評判気になるさん
４？

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>>16289 eマンションさん
頑張って他の学校を見下せる立派な大人になりましょう

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>>16292 通りがかりさん
自信がないんです

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>>16293 eマンションさん
6なら大丈夫です。
少なくとも匿名掲示板の中なら上になれますよ

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>>16294 匿名さん
現実には4なんです。

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>>16256 さん

>>16256 マンション掲示板さん
あなたがアンチなんでしょう？
人のせいにしないでください。
で、たった一人で自演してまで高校の話題に持っていきたがる。

普通の物件を買う人的には
普通の高校で堅実な進路に行ってくれたらそれでいいんです。
ここで誰かがするトンデモ高級物件なんてどうでもいいです。
4-5番手公立や、福翔、偏差値60前後の私立高校からでも
堅実な将来は選べます。
宇宙人みたいな話で一人で盛り上がりたいなら
このスレにお世話になった身からしたら
他にスレッドたててほしいです。

あと、世帯年収とか誰も聞いてないのに語る人って恥ずかしくないですか？

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>>16296 評判気になるさん
落ち着いて。ここは学区スレだから学校の環境や進学実績は大事です。堅実な将来は関係ないスレ。

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他にスレ立てても盛り上がらないし売りたい学区に誘導できないから意味ないよ
真面目に検討したいなら学区で作った方がいいよ

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>>16298 名無しさん
ここがそう。

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>>16299 マンション検討中さん
でも全然中学校名は出てこない。

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>>16297 マンション検討中さん
「中学の学区スレ」として立てられました。
あなたたちのエゴのために中身変えないでください。
かつてこのスレにお世話になった者より。

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>>16300 評判気になるさん
あなた（たち、とは言わない）が自演して出させないようにしてるからです。

百道、高取って言ってれば満足ですか？

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>>16297 マンション検討中さん
こどもの将来のために場所を選ぶのになぜ堅実な将来が関係ないのですか？支離滅裂です。
荒れてたり不登校になったり（いろんな要因があるので全てを否定はしませんが）、勉強の邪魔になったり、
横道に逸れたり、友達が出来にくい中学校であれば
そもそも進学以前の問題です。
だからこのスレが役に立っていたのに今はなんですか？
上に行けるにこしたことはないです。
でも、それより大事なことを前は話せてました。

あなたの暇つぶしのためにこのスレがあるわけではありません。

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>>16303 評判気になるさん
そうです

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>>16302 マンコミュファンさん
いじめで成績も落ち目の百道中はないよ。

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また百道叩きが始まった……
卒業生より

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多分実はこのスレ立てた人かもしれないです。
結局、みんないいとこ2-3の中学しかリアルで知らないわけよ。我が家的には4つ。
それ以外は伝聞の情報でしかないんだよね。
ただ、このスレが出来て7年余り。福岡も東京の影響か、私立優位になってきている、=公立の地盤沈下が目立ってきているのは体感してます。
昔ほど学区は関係ないのかもね。今の中学生みんないい子だし。昔みたいに道歩いててカツアゲされるような学区はもはや皆無でしょ。

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>>16302 マンコミュファンさん

　16300だけど、中学名が出てこないから文句言ってるだけなんだけど？
百道高取って言ってる人に出てって欲しいだけ。

相変わらず読解力無いね。

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>>16308 通りがかりさん
なんで百道高取？今の生徒に失礼だわ。

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百道中による福岡高校いじめ？

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>>16310 マンション検討中さん
福岡高校の成績は今の現実

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>>16303 評判気になるさん

学校に何もかも求めるタイプなら公立は向いてない
最低限、私立へいきなさい。

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>>16312 マンコミュファンさん
学区や他人に期待している時点で残念なご家庭
どこだろうが他の何かに責任転嫁する
学校、先生、友人、自分以外の誰か
決して自分に非はない

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いい公立高校に行きたいだけなんです。

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どこの学区が良いかの議論
結論を言うと、ある程度は経済力でなんとかなるけど、運の要素も多分にある

我が家がリアルに関係・経験したのは4つの中学

2つは普通とされる中学　ただし1つで麻薬関連の話を聞いた（ここ10年以内）

1つは鉄板とされる中学　みんな優秀は優秀だけど、結局勉強は塾頼み。教師関連で悪い噂というかおそらく事実は耳にした。

残る1つはまあ相当よいとされる市外の私立中学。細かい揉め事はあるものの、公立みたいな内申プレッシャーがない分伸び伸びしてる。ただし付き合いでの金のかかり具合は公立の比じゃない（友達と市外に遊びに行く交通費、飲食、お持たせetc)。

結局どこの学区に行こうが、公立（国立）中なら勉強は塾頼みかなと。
一般的には地価が高いところが生徒のレベルも高い傾向だろうけど、これも先生、同級生ガチャがある。で、冒頭の結論のとおり。

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>>16307 マンション比較中さん
福岡市内はこれまでも、これからも公立優位は変わらないよ。学区廃止になったら、更に差がひらく。

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>>16316 マンション掲示板さん
だから4学区が反対してる

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>>16315 マンション比較中さん
ということは、レベルの高い塾に通える第5,6学区がベストかな

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>>16318 口コミ知りたいさん
最初から分かってるしマンションの資産も高校の成績もレベル、人気高い。

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>>16319 通りがかりさん
分かったから学区の話はもういいよ
同じ内容の連投はクドい
品格を疑う

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結局、英進館天神校学区

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＞＞16316　そう思っていた時が私にもありました（遠い目）
けどね、福岡市内でも公立小中なんてありえないって層は一定数いるんですよ。
昔はそういう層って割と多くが西南中や附属小中から修猷に行ってた。
なんせ祖父も父も行ってたかもしれない250年近くの伝統を持つ藩校様ですもん。
あとは当然ラ・サール（東大100人時代）や附設ね。

ところが今はそういう地元意識も都心部では薄まり、西南などの私立中学も外に逃さなくなった。
西南小に入れてるような層は、相当悩んでると思いますよ。附設は遠いし難しいし、落ちれば大濠だし（昔ながらの学校の格として、西南＞大濠なのですよ）実際相談受けてるし。

次の波はヒガシと中村の共学化ですよね。両校とも化ける可能性大かと。

他方修猷は、学校説明会で今更のようにコスパ（大濠より安い）とか多様性とか言ってたし（5年以上前の話ですが）。ちょっと公立全般として時代についていけてない気がいたしますです。

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だから公立弱体化の波
1.西南、大濠の共学化、中高一貫化
これで修猷福高筑紫丘の医学部が減って、私立に流れてるような気がする

2.中村、ヒガシの共学化
城南などの2番手グループが弱体する予想。
ヒガシなんて完全文武別道なので、スポーツのガチさで勉強させたらすごくなると思う。

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同僚の医師たちは、修猷館には全く期待していない。みんな附設やラサール狙い。公立いったら浪人必死で結局塾任せで、合格率も低い。大濠中高一貫などもあるし、ある程度裕福な層は、以前より私立に目が行っているのは確かです。今後もますます差が開いていくと思う。

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>>16323 マンション比較中さん
福高は既に医学部いない

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>>16324 ですね。福大や久留米系は知りませんが、九大系の医局の医師は相当
（体感で余裕で過半数。もしかすると8割とか）が私立志向ですね。

ただ修猷、九医は激減でも、東大京大は人数保ててる（浪人が多いのは昭和から変わらず）ので、医師子弟以外はそこまで私立志向になってないのかも。良くわかりませんが。

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修猷しか公立の話題はないのか

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>>16327 名無しさん
端にも掛からないのにこだわるアホがいるんだよ

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>>16327 名無しさん
筑紫や福高はなぜ話題にならない

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>>16329 名無しさん

↑アホの根源
どこか消えて欲しい

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修猷に引き込むためのスレだから。

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>>16331 通りがかりさん
何も知らないよそ者にマンション買わせたいけど残念ながら賃貸層しか参考にしない。
ホンモノは私立に向いている残念さ

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>>16332 口コミ知りたいさん
九州の田舎者程度にしか売れないから仕方がない
九州内だったら通用するのがまさに福岡

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基本的に貧乏が自我保つ為に正当化

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>>16326 マンション比較中さん
久留米はほとんど附設です。その他、灘、愛光、ラサール、大濠が多いです。附設では優秀層は九大をはじめそれ以上の旧帝の医学部志望ですが、成績中程度～下位では国立医学部がボーダーラインで、資金に余裕がある家庭が多いので、浪人するくらいなら私立に行かせることが多いです。ちなみに、東大非医学部に関しては、余裕で受かる層でも医学部も目指す人が多数を占めますので、やはり国医は進学校の最大の指標と考えていいと思います。熊本高校も同様と思います。

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>>16329 名無しさん
ガ丘は修猷と同じと考えていい。だから修猷＝ガ丘で読み取って。
最近の福高はそれよりちょっと落ちるトップ高。だけど、修猷の真ん中より、福高の上位のほうが数倍いいから気にしなくていい。その程度の差。

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>>16326 久留米大の中のDr.の傾向はそうなんですね。けど失礼ながら地頭的にその学校の面子だと、大濠を除いて結構厳しい印象ですけど。大濠一貫、福大系のDr.の子息はわりと聞きます。
附設のことは熟知しております。そういうことです。個人的には生徒・保護者間の医学部偏重主義に眉をひそめますが。

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>>16336 マンション検討中さん
進学成績みたら格差は分かる

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どんぐりなのにごくわずかの一部に乗っかろうとする図々しさが垣間見える

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>>16335 匿名さん
附設行って、久留米の医局？　非九大から九大の医局に入るロンダリング医局員に比べれば素晴らしい生き様ですが、ちょっと理解出来ない

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>>16339 通りがかりさん
どんぐりになりたい福高

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>>16341 名無しさん
どんぐりに平気になりすませる6のニセモノ

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6学区が羨ましい

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一生懸命に勉強だけして医学部に行って、親の病院継いでも、患者や看護婦に睡眠薬飲ませるような医師になってしまっては本末転倒。医者を目指す子こそ、多様な生徒が集う公立でのびのび勉強した方が良いと思う。

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>>16344 匿名さん
睡眠薬飲ませる医師になんでなる？

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>>16345 検討板ユーザーさん
そういう医者、そこそこいるけど。新聞、読んでる？

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>>16344
プロファイルすると、おそらく60は越えてる、下手すると70代以上の男性、高卒あるいは同等程度の知能・知性かなと。元公立中高教師かも知れない。

一生懸命勉強だけして医学部に行って→むしろ運動部出身のリア充多いですが。ステレオタイプ過ぎ。リアルで知らないんですね。

親の病院継いで→病院と医院の違いが分からないんですね。医学部の子の親が全員医者であるかのような誤認

患者や看護婦→20年以上前から看護婦という言葉は看護師に置き換わってますよ、おじいちゃん

多様な生徒が集う公立でのびのび→出た！常套句！　多様ってのは、髪の毛染めてたり卒業式で博多駅に集合するような子がいる環境を言ってるんですよね。数学オリンピックとか化学オリンピックに参加する子がいるような私立の多様性では良くないですか？
あと普通の公立中は内申と理不尽な校則で縛ってますよね。のびのびできますか？

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公立よりのびのびしてないかも知れない私立中3の夏休みの一例　

朝、友人らと連れ立って公園をジョギング
友人らとスタバでランチ兼PCでの宿題・勉強
市外の子ら含む友人らとカラオケ、映画　
友人らと体育館でスポーツ
クラスメートの友人所有の別荘でBBQや花火
県外の施設に友人等と日帰りお出かけ

なんか色々忙しそうでセコセコしてるっちゃしてますね

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>>16348 購入経験者さん
私立に行きたいけど貧乏なんです。

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また出たか　
品が下がっちゃうんだよね、おじいちゃん呼ばわりする思い込みの激しい人が出てくると　
しばらく放置だね

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>>16346 口コミ知りたいさん
新聞読んでらっしゃるんですか？今は令和ですよ？

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>>16350 マンション掲示板さん
もう来ないで。

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>>16348 購入経験者さん

内部進学なんだろうけど暇そうで羨ましい。
中3だともう高校の勉強さっさと始めてる忙しそうよ

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>>16353 そう？うちも中2くらいから高校範囲の数学やってるっぽいけど。卒論もあってそれなりに忙しいけど、まあなんとか時間みつけて遊んでるっぽいです。
確かに夏休みは日頃より相対的に暇暇ですね。中3のこの時期は部活ないし。

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公立高をディスる人に言っとくと、附設は横に置いといて、大濠はSとか一貫でさえ
国立の現役合格率3割程度ですよ。中央値は余裕で修猷に劣る（軌路より）。
昨年度はSから現役東大が一人でてるけど、その子を除けばSもまあひどいもの。
大濠も結局伸びないねえ。昭和と大して変わってないわ。学校の体質の問題かな。

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>>16355 ご近所さん
なぜ附設を置いとくの？差がありすぎるから？

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>>16355 ご近所さん
大濠は運動部も強いし、ちょっと修猷とは比べにくい。がたいがいい子が多いし、文部両道って感じだ。運動部で頑張って子が、九大以上に進学する例はよくある。修猷は勉強はできるけど運動部は今一でひ弱な感じの子が多い。

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>>16357 Sと一貫に限っての話ね。あそこは3つの別の学校の集合だから

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また修猷館だけ。

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>>16356 ここで結構公立高ディスる風潮あるから、調べてみたんですよ。
附設は圧倒的に一位なので横に置いといて、次は大濠でしょ。
で、大濠は3つの学校の集合体で、運動部の子は特進/進学（要は普通科）。
進学に力を入れているスーパーと一貫の進学成績が、驚くほど拍子抜けだったのでがっかりです。

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>>16359 マンション掲示板さん
なんだかんだで修猷館が人気なんだろ

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>>16357 匿名さん
ひ弱の一番は附設だけど、これも脇に置けば、次は西南、大濠Sになるのでは？

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>>16354 購入経験者さん

どこの私立中学なんだろう
中2から高校範囲やって西南大濠だったら結果が伴ってないよね

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>>16363 わかるわからないで色々と可視化されますね。ヒント：卒論。

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>>16364 ご近所さん

そうなのよ
うちは公立中から御三家で九大だから分からない。

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修猷館大人気だな

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>>16363 聞くところによると中3の夏前で数2Bの微積に入ったあたりとか。早い？そうでもない？良くわかりませんね。

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>>16367 匿名さん

早い遅いを比べたって意味ない

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>>16366
優秀層には修猷はすべり止め。附設大人気。

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また修猷だけか。

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附設附設って言うけど、福岡市内だけでなく県内、県外から必死こいて勉強して
ようやく150人（+高受50人）が入れる学校ですよ。
自分の子とか周囲に附設の子がいる人って、普通は割と珍しいと思うけどなあ。

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某金融サイト（オカ◯コ）にて
早良区北部地下鉄沿線沿い某校区
子持ちの平均世帯年収1200万
中央区でも似たようなもんかもっと高いか
2極化の影響が学校選択にもありそう

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>>16370 マンション検討中さん
端にも掛からない縁も無いのに必死でアピールしてる

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>>16373 マンション検討中さん
六学区に住めない人だな

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>>16374 通りがかりさん
他人の威光で騒ぎ喚く人が多いイメージ

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>>16375 評判気になるさん
だから六学区に住めない人

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>>16372 マンション比較中さん

色々と見てきたけど区では分かれてるけど
校区で教えてくれる、そこまで細かくなっているサイトがあるんですね
どこも新宮が世帯年収多いと出てくるばかり
ちなみに◯はなんと入れたら良いですか

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>>16325 匿名さん
難関大学少ないね

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>>16377　ネ

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>>16379 マンション比較中さん

まさかと思ったけどあれを信じてる人いたんだ

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>>16380　どうなんですかねあれ。見栄張って多めに年収を書くところが多いのかな？
少なくとも我が家の体感として妥当な感じですが。

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>>16381 マンション比較中さん
福岡で見栄張りたい所とそうでない所の地域性は出るんじゃない?
なのに公立とか草

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>>16382 マンション検討中さん
６も中央区以外は庶民の戯れ。

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>>16383 口コミ知りたいさん
取り敢えず東区は福岡市平均以下

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>>16384 マンコミュファンさん
とりあえず立派な大人になるには中央区に紛れ込むのが正解なのか

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>>16385 匿名さん
中央区に買えるようになりたい

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>>16386 名無しさん
買えないから賃貸か離れるか
賃貸で買ってるフリがコスパがイイ

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>>16387 検討板ユーザーさん
ふりなんかしないで買えば良い

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>>16388 マンション掲示板さん

まぁ九州の田舎から福岡に出て来た人ならともかく地元だったら普通に離れた所に豪邸建てるかな
誘導したいのかもだけど

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>>16389 評判気になるさん
豪邸？どこに？と言うか今どき久しぶりに豪邸とか聞いた。

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>>16387 検討板ユーザーさん
GM買ったふり修猷通ってるふりが出来るのは確かにコスパが良い

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>>16391 名無しさん
買えないし通わせられなかったため片身狭く細々と生活してますが何か？

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>>16392 通りがかりさん

なんでここに来てるの？

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>>16392 通りがかりさん

中央区に手が出ないご家庭は結局どこで購入したのか知りたいです
今はどこもいい地区でと思えば最低6000万からが現状
2030年には価格が下がり出すというけどそこまで待つのもなぁと思いながら悩んでる。

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>>16394 我が家は10年前になるのであまり参考にならないけど、
空港線早良区駅5分5500万で100平米オーバーです（ほぼ完済）

今購入するとしたら立地が良い築浅中古かな
空港線沿いの新築、良い立地の物件はなかなか出なくなりましたね

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中央区のグランドメゾン買って修猷館に通わせたい人ばかり。

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>>16396 口コミ知りたいさん
それ残念なレベルじゃない？

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まーここを見てる人は冷静になって良く考えることですね。このスレはなぜか水曜日に活発化する傾向がありそうですが。

事実
いわゆる御三家と呼ばれる公立トップ高は、各学区の上位1割程度の頭脳の子
附設に至っては上位1%未満レベルの頭脳の子

だから、自分や配偶者の学歴・地頭や収入と相談して、不動産屋のセールストークに付き合わずに地道に探す（諦める）のがよろしいかと存じます

30年とかの長期ローン組んでも、金利どんどん上がるし、老後は多分1億じゃ足りないですよ。

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>>16398 周辺住民さん
金利上がれば中古価格もどんどん下がる。駅5分以内のマンションでないと価値保てなくなる。5分以上はほんとやめた方がいい。

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>>16399 検討板ユーザーさん

間違えて参考になる押しちゃった

所詮は地方都市なのに価値を保てないって
そもそも億越えのいいマンション買うんじゃなく
庶民が買うような数千万のマンション、価値が保てるわけないじゃない。
マンションで価値が保てるのは東京のそれも一部分のマンションのみ。

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>>16400 マンション掲示板さん
東区なんてありえない

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>>16401 口コミ知りたいさん
これから人口も減るのに九州で資産価値とか期待するひとまだいるの？
そのレベルだったら買わないほうが無難だよ
マンション買わせたい人に乗せられないように

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>>16402 eマンションさん
東区はないな

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>>16402 eマンションさん
高掴みが気にならないお宅ならいいけど
数十年後に値上がり期待のお宅は愚の骨頂
福岡に期待し過ぎ
するなら東京のみ

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売りたい人が執拗に東区を気にしてて面白い

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東区は転売を考慮するより住み潰すのが目的なら問題ないかと。

億単位支払えるなら戸建が昔はオススメだったけど今はミニ戸建しか買えない場所が多いよね。

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東区は売れてるから中古もなかなか出ないね。
一部の地域だけど。

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>>16405 通りがかりさん
売れてるからこき下ろしたいんでしょう。

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>>16407 通りがかりさん
照葉は厳しいね

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>>16407 通りがかりさん
もう低価格は東区しか買えないよ

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>>16410 評判気になるさん
東区でひとくくりにするな。
そう思って価格見てびっくりよ。

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>>16411 通りがかりさん
中央区の高価格が買えない庶民は地下鉄沿線にあるマイナーな賃貸に殺到してる
あと東区が数時間刻みで異常に気になってしょうがない

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>>16412 匿名さん
安いからじゃないかな

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>>16413 マンコミュファンさん

福岡なのに家すら買えないって、、
で安い地域が気になってしゃーないって、、
哀れ

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>>16414 通りがかりさん

売りたい業者だよ
相手にするな

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>>16415 マンション掲示板さん
東区の特定地域への執着が凄い
検討というより怨念
近所にこんな人いたら怖い

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昔から東区は避けられてたよ

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今後、九大跡地含め博多駅東方向～東区の開発がメインになる。マークイズをはじめ早良区等の再開発は不発に終わったが、九大跡地は福岡最大の再開発が決定している。空港線も東方面増便影響を受ける可能性が高く、乗客数頭打ちの西側は減便の可能性あり、西側住民も影響をかなり受けるようになる。10年後はどうなっているかわからない。

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>>16418 匿名さん
未来は誰にも分からないが、言いたいことは分かるし理解できる。
だけどそれは理想というか、そのような流れになるように貴方を含め行政が仕掛けている。
がしかし、空港線が廃れることはない。全国的に見ても福岡は、空港からのアクセスこそ価値がある。新しく開発される東方面からでも空港へのアクセスは不便ではないが、空港線には敵わない。人はより便利な方へ価値を見い出す。東方面は今より発展するでしょう。ですが空港線よりも、とはならないでしょう。
という個人の見解です。

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東区はこれからもどんどん人口が増えるらしいですからね。

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頑張れ東区

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>>16419 マンション掲示板さん
空港からの利用も天神～大濠までよ。それより先の空港線はベットタウンしかなく、価値ない。

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>>16401 口コミ知りたいさん

どこに東区って書いてある？
執着怖いね
無いものまで見えちゃうようになる。

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ローン完済年齢を考慮すると無理に不動産購入する必要なさそ。

中古不動産は売却に時間掛かりがちだし残された家族の手間になるじゃん。

福岡の坪単価高い場所を買う余裕など当家はございません　w

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>>16419 マンション掲示板さん
分かっています。

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巨大地震注意だって
怖いなぁ

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>>16424 匿名さん
分かっています。

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>>16426 名無しさん
もう湾岸部には住めないね
こういうときにも心穏やかに生活できない

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>>16428 口コミ知りたいさん
今回の地震は１ｍの津波だったけど、西新や百道等の福岡湾岸部は１ｍでも被害にあいそう。

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頑張れ東区

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>>16429 マンション検討中さん
福岡でも発生確率が高い西山断層地震なら、福岡市も２～３ｍの津波に襲われるので、湾岸部はほぼ全滅してしまう。最近頻発しているので誘発されなけれいいが

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>>16431 匿名さん
福岡市が津波の被害にあった事例は1300年間無いらしい。これまで無かったから、これからも無いとは言えませんが、福岡での津波リスクは首都圏の富士山噴火リスク、津波リスクよりも小さいのではないでしょうか。

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>>16432 マンコミュファンさん
普通に事件や犯罪の方が多いから気を付けた方がいいけど感覚が麻痺してて自分にはないと思ってる

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犯罪に遭遇するのを回避する努力はできるしリスクは減らせるけど、残念ながら自然災害のリスクを減らすにはエリアを選ぶ以外にない。関東圏と同じように、今後は湾岸部が避けられるような傾向になっていくだろう。特に、子どもの安全を考えたら尚更。こういう当たり前のことを理解してる人は意外に多いし、もうすでにマンション価格にも反映されている。

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頑張る東区

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>>16432 マンコミュファンさん
福岡沖には新たに9つの海底型断層が発見され政府から発表されました。日本海域の断層は津波危険が高く全然安全とは言えません。現在、福岡市は津波リスクを再度検討中とのことです。

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>>16435 名無しさん
津波は東区にも関係あるよ。早良区、中央区より相対的にリスクは低いが被害想定される地域ある。海からの距離と標高により湾岸部、空港線沿線は津波が来たら全滅してします。

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>>16435 名無しさん
中央区買えないのにしがみついてるのも頑張らないと

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>>16436 匿名さん
でも、実際には前回の津波被害は飛鳥時代まで遡らないと無いらしいですよ。志賀島と糸島で博多湾は守られてるおかげなんでしょうかね？

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>>16438 マンコミュファンさん
現実的に買えそうな価格は東区しかない

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>>16439 検討板ユーザーさん
地震はいつかは来る。危険な断層があることはわかっているので、長期間間が空いているなら、そろそろ危ないってことわかってないな

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形からすると、守られているのは博多湾東側ですね。早良区西区は直撃しやすいみたい。

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>>16441 匿名さん
しかし東区はみんな住みたくないから悩ましい

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>>16443 マンション検討中さん
結局、中央区の湾岸側でないところとか、より内陸側に富裕層は移動していく。東京と同じ。

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>>16442 マンション検討中さん
能古島が守ってくれる。

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>>16441 匿名さん
そりゃいつかは来るよ。そろそろ来る、が数百年続いているのもまた事実。津波が来たとしても、甚大な被害をもたらす津波ではないかもしれない。
リスクを過剰に恐れている感じで、それは真夏の屋外でもマスクをしているようなもんじゃないか？

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>>16442 マンション検討中さん
でも人気ない

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>>16445 マンコミュファンさん
地図見ると、能古島で回避できないのは西新あたり？

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>>16448 マンション検討中さん
30年以内に起こる可能性が高いと言われている西山断層地震では福岡市博多湾は全域で1.9～2.6ｍの津波が予想されている。この程度であれば一般的に海から2キロ離れておれば大丈夫と考えられる。

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>>16447 マンション検討中さん
なんでかな？

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>>16450 通りがかりさん
売れてるのここでは隠したいから。

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>>16451 口コミ知りたいさん
どのマンション？

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>>16449 匿名さん
では、6学区/茶山の一択で。

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>>16453 六光星さん
やっぱり6学区で決まりかあ。

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>>16452 評判気になるさん
照葉以外。
人気の千早とか。
事実隠したいのよ。

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>>16455 名無しさん
千早の人気で完売したマンションどこ？

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学区ごとにスレ作れば正常に機能するのにひたすら４学区の特定地域が気になって仕方がないマンション売りたい業者が張り付いてる
残念だけど仕事できないなら転職した方がいい
人生で費やす時間がもったいないことに早く気付こう

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>>16457 評判気になるさん
業者だと決めつけてるあなたもかなりの迷惑もの。しかも転職した方がよいとまで言っている。
どっちもどっち。

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>>16456 口コミ知りたいさん
全て。

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>>16457 評判気になるさん
まさにそれ。

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>>16459 検討板ユーザーさん
具体的に言えないとか嘘ばかりつく業者か。

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>>16461 評判気になるさん
過去レス見たら載ってるよ。
100戸が１ヶ月で完売したマンションとか。

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>>16461 評判気になるさん
同じこと書くの面倒だし。

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>>16462 マンコミュファンさん

マンション名と最近完売したマンションは？

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>>16464 マンション掲示板さん
しつこいね。

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>>16464 さん

>>16464 マンション掲示板さん
販売１ヶ月で完売したのはプレミスト千早レジデンス。96戸で駅から徒歩8分、築11年。
ちょうど時期的に駅前ツインタワーと被ってたみたいだけど、割安感があったのか？

千早住み10年以上だけど、もうそろそろ土地が無いから今販売中の530戸のMJRで終わりに近い。
こちらも竣工前完売かな。

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>>16466 eマンションさん
近くの自称人気エリアとは売れ行きが全然違うね

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>>16467 評判気になるさん
流石に照葉よりは売れるよ。

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>>16466 eマンションさん
それだけしかなくて人気とは？

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千早は「福岡で本当に住みたい町」で１位だったね。
最近では地価上昇率が福岡で１位。

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>>16470 通りがかりさん
地価価格は？

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>>16471 eマンションさん
地価価格って、何だよそれ？白い白馬と言っているようなもの。地価なんてどうでも良くない？　人気があるという話と地価は別物。知りたければ自分でググってみれば良い。荒らしは勘弁願いたい。

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>>16469 マンション掲示板さん
それほど人気ないです

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>>16470 通りがかりさん

地下価格で分かりやすいのって需要と供給だから今はまだ需要がある証拠なのでは
ただ数年でそれも崩れるかも
九大跡地も人骨が出てきたり場所的に不便だったりでコケそう
あの立地を便利がいいと言える思える人は田舎者だけ

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>>16474 評判気になるさん

地震ニュース爆増。ハザードマップで危険地帯は暴落する予感。

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>>16474 評判気になるさん
昔から東区は不人気だよ

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>>16474 評判気になるさん
文面からあなたこそ田舎者であることを隠しきれていないが。

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>>16477 検討板ユーザーさん
まあ千早が郊外は間違いない

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東区外からみると大して変わらんような。

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千早は中央区にしてほしい

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>>16478 評判気になるさん
西新も郊外だから、中央区以外と中央区で分かればいい。東京都内とそれ以外みたいに。

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>>16481 マンション検討中さん
西新も郊外だからそれでいい

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>>16481 マンション検討中さん
東京都ってかなり広いが、この人、よくわかっていない。わかっていない人は荒らし目的なんだろう。

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テレビでも言ってたけど、今人気の副都心は西は西新、東は千早でいいじゃない。
好きな方選べばいい。

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>>16484 通りがかりさん
中央区欲しいが買えないからしょうがない。

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>>16485 マンション掲示板さん
福浜なら買えるよ

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>>16484 通りがかりさん
西新と千早では、同列にはならないよね。データを見たら一目瞭然。
西新を買える人が千早を選ぶ理由が知りたいよ。

駅地価ランキング
17位 西新駅 56万4692円/m2 変動率+11.37％
28位 千早駅 29万0800円/m2 変動率+8.64％

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

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>>16486 通りがかりさん
確かに千早と同じくらい

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>>16487 マンコミュファンさん
千早よりは西新が地下鉄沿いだからいい

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>>16484 通りがかりさん

勤め先が天神なら西新
　　　　博多なら千早

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地下鉄とJRなら地下鉄だな

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>>16491 評判気になるさん
福岡市民はあまり地下鉄乗りたがらない。

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>>16487 マンコミュファンさん
ちゃんと新聞見てる？

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

西新と千早なら断然千早。
コスパがいい。

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西新は災害リスクが高すぎるのに地価高すぎ。
土地が狭過ぎて道も狭い。
よくあんなとこにマンション建てるなって感じ。
福岡市よく知ってる自分としては遠慮したい。
よく知らない転勤族の買うところだね。

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>>16494 通りがかりさん
それは貴方個人の見解。地価は西新の方が高いという事は、世の中のニーズは西新ですよ。

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千早のダブルアクセスは表向きの売り文句。誰が二両編成の西鉄電車を選択肢にしますかね～。JRも遅延が多いし、地下鉄には勝てないでしょ。

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>>16494 通りがかりさん
西新は昔から人気のある地域ですよ。
福岡を知らない人が買うのは照葉です。

私は大橋が好きですが。

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>>16493 検討板ユーザーさん
元々が安いからなあ

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>>16496 口コミ知りたいさん
減両の次は廃止も考えられる。

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高いお金払ってリスク買うのもなんだかね。

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>>16495 通りがかりさん
まだ千早は町ができて20年。
元は何も無いところからだからこれからの上昇が期待できる。

投資ってやった事ある？

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>>16500 通りがかりさん
高収入の人は買えるから羨ましい。

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千早なら75平米が6000万弱で買えるよ。

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>>16503 マンション掲示板さん
そんなに千早って安いんですか？
市内にしては安いな。

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6千超えたら戸建てが良いかな

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>>16504 検討板ユーザーさん
照葉はもっと安いよ

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>>16505 評判気になるさん
都心だと戸建はそんな金額で買えないし、買えても隣家とこんにちは状態となってしまう。となると、マンションという選択肢が痛勤(！)時間、予算に見合う広さ、眺望(隣の窓・壁が眼前に迫るのを回避)の点でベターなものになってくると思う。郊外で広々とした戸建に住んで、1時間弱かけて通勤するのも良いと思うけど、結局は個人の価値観によるので、ここであーだこーだ言っても仕方ないですね。

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>>16506 マンション検討中さん
照葉は投資向きではない。
そもそもこれから上がるかは…。

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>>16504 検討板ユーザーさん
千早買えばいい。
もう残り少ないよ。
もう開発も終わってまとまった土地も無いし。