西新、百道はどうですか？

西新に住んでます。自身は呑んべえなんですが西新には個人店舗で美味しい店がたくさんあります。極みやとか西新から都心にいった店もあります。天神に比べたら劣るのは間違いありませんがこういう所が副都心といえる理由と思います。

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あほくさ。
最近マンションが良く建っている西新2丁目周辺の
スーパー2件が一時的になくなってるからみんな騒いでるだけで、
いずれまた出来るし住民も劇的にまだ増える。マークイズも出来るのに。

リヤカー部隊の高齢化と客引きは行政などが介入してなんとか
して欲しいところだけどね。

うちはもうちょっと西の高取校区なんで、全く落ち目のイメージなし。

むしろ土地が高騰して、2億くらい用意しないとまともな戸建てが建たないのが
悩みなんで、落ちて欲しいくらいだ。

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赤坂も大濠も億越えの部屋はイマイチ売れてないようですね。。これは西新だけの問題ではないかと。

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何だか必死な地区ですね。。

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なにを基準に落ちめか決めないと時間の無駄では？
人口？坪単価？利便性？

まー、平等にいくと、公示価格かな？

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>>1
呑べえが住んでるなんて嫌です

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街の浮沈は１つの建物で大きく変わるからなぁ。
プラリバ跡地のマンションは、商業地としての価値には影響大かもね。でも住宅地としての評価にはあまり関係ないような…

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夕方たまに西新商店街入り口付近で見かける、黒っぽい服装の女装をした若い男性と数人の男性の客引き？キャッチ？が何なのか気になります。
誰をターゲットにして、何の声かけをするのか…
庶民派の商店街で異質です。

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>>5 匿名さん
一応、今と10年前くらいを意識して
。

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>>8 通りがかりさん
とりあえずサラリーマンに声かけしてるみたいだから普通の風俗系の客引きかと。大概うざいですが。

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西新二丁目と高取はどっちが落ち目？

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>>11 匿名さん
ごめん。よく出て来る、あなたが一番落ち目です。

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>>11 匿名さん
高取はあまり話題にならないから二丁目の方では？

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>>12 匿名さん
座布団2枚！

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>>10 通りがかりさん

なんという風俗店ですか？

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11 と 15 は 同一人物

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>>16 名無しさん
確かにバレバレです。

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もうちょい数値的な根拠ないの？地価とかマンション成約率とかマンション平米単価とか。
中央区のマンション成約率は上昇、早良区は下落の記事は見たのでそれ以外なんかあるのかな？

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>>15 マンション検討中さん
ヤングヴィーナス

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パレストリッツは売れ行きやばそうだよね

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>>20 マンション検討中さん
あそこは西新、百道の汚点だから例外でしょ。

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百道浜なんて中古マンションだぶつきまくってるよ。埋立地で液状化したのに割高なんだから。
西新もゴミゴミしてて単身やDINKSならいいけど、ファミリーでは住みにくい。
一時期、異常なくらい地価が上がったからデベも儲けてやろうと勇んできたが、中央区に取られて、人気が落ちてきてる感じ。
駅近じゃなければアウトでしょ！5分以内。

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駅近は大事でしょうけど、それだけでもないでしょう。
友人の百地のGMは年末に一瞬で売れましたよ。
買値で。
6000万円だったかな。

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中央区人気が落ち着くまでは落ち目だな。
落ち着いたらまた人気出るんでは。

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西新はともかく、百地は落ち目な感じがしますね。

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百地じゃなく百道ね。しかも百道浜じゃない？
田舎もん丸出しですよ。

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あー、すみませんね。変換間違いで
ちなみに藤崎から中央区に引っ越したものです。

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百道なんて誰に聞いても今更といわれる。西新はともかく百道は落ち目なのは間違いない。

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>>28 匿名さん
そうなんですよね。今更？感 満載です。
街が古くなってますからね。

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しばらくは中央区人気だから両方落ち目ですね。

西新なんてほとんどマンション完売しない状況で乱立させてるし。
学区があるからファミリー層には需要があるかもしれないけど学区がなくなれば
本当の落ち目になる可能性が高いかな。

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住んでみたら分かるが、中央区なんて夜車の音や排気ガスがひどいのに
何故住みたいのか不思議だよ。

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>>30 匿名さん
学区がなくなっても校区はなくならないし

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>>30 匿名さん
田舎モンですね。東京や横浜で一つの区しか魅力がないですか？福岡市は超田舎ですね。

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>>33 匿名さん
九州から出たことがない場合、福岡は都会だと思うようになります。

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西新と百道は双方互いに落ち目と思ってる様子。
落ち目の方が今後地価下がって買いやすくなるからいいのかな。
というか適正な価格になればいいな。

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大阪、名古屋両方とも大したことない。横浜も。東京だけが別格なだけ。

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西新と百道は違いますよ。
百道はほんとどうしようもない地区だけど、西新は一応生き残るでしょう。

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百道と西新は地価が全然違う。百道はただ落ちていくのみ。利便性も最悪で何もない。
過疎っていくでしょう。歴史ある西新からすれば足引っ張るなって感じ。
むしろ、西新を中央区に入れてくれないかな。

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西新も同じよ。あと、中央区といってもいいのはリアル大濠とか空港線限定ね！
陥没七隈線は無しだし、中央区でも南の不便なエリアはジョークでも勘弁。

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>>38 匿名さん

地行の30階マンションは中央区なのに西新のネーミングですよ。

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西新アドレスでも百道ネーミングしてるマンション沢山ありますよね。逆はないですが。そういう事です。

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なら、百道の博物館や図書館、タワーやビーチには行かずに、西新のパチンコ屋、韓国街、風俗に行ってろよ。明らかに西新に嫌悪施設あり過ぎだろ。
西新が落ち目なんだよ。プラリバ、イオンも閉店して買い物難民なんだからさ。

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プラリバなんて元々使わないと思うんだけど。
新しくなればわかんないけど。

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いまさらタワーなんていかないです。なくていいです。
ビーチも殺人事件後は気持ち悪くて行けない。
百道の博物館や図書館周辺のマンションもはっきり言っていらないです。
住民は車移動やめてください。外来者とマンション住居人の道の奪い合いがうっとうしい。
てか、駅遠くてそれしかないから仕方ないか（笑）。

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業者に聞くと明らかに百道は売れなくて、西新優先とのことです。
人気から考えると西新＞＞＞＞百道なんでしょう。

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西新って検索したらヤングビーナスって出てきて、風俗なんですね。西新も二丁目は殺人事件ありましたよね。全国ニュースになりました。
駅に近いと酔っ払いのゲロや軽犯罪が多いですよね。空き巣や自転車窃盗も。商業地は人が住むとこじゃないですよ。日当たり悪いし。

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