後々のために情報残しときます。
物件名 シャールレーク首里城公園
所在地 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5番2
地目 宅地
交通 「寒水川樋川前」バス停より徒歩1分（約60m）
地域・地区 第一種低層住居専用地域
登記記録面積 8,408.51㎡
売買対象面積 8,358.83㎡ ※防火水槽提供用地（49.68㎡）除く。道路供用部分、ポケットパーク（76.49㎡）は含みます。
開発区域面積 8,230.00㎡
建築確認対象面積 8,165.76㎡
建築面積 3,206.92㎡
容積対象面積 6,600.38㎡
建築延床面積 8,498.00㎡
建ぺい率 39.27%（指定建ぺい率50％）
容積率 80.82%（指定容積率100％）
建物構造 鉄筋コンクリート造、陸屋根、一部勾配屋根、地下2階、地上4階建
総戸数 80戸
開発行為許可通知書番号 那覇市指令都建第3520号（平成27年2月13日）
建築確認番号 第沖確H27160319号（平成27年10月16日）
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 63.93㎡（1戸）〜105.04㎡（3戸）
バルコニー面積 9.38㎡（1戸）〜40.43㎡（2戸）
テラス面積 12.33㎡（1戸）〜41.73㎡（1戸）
専用庭面積 6.99㎡（2戸）〜70.49㎡（1戸）
管理費 月額5,000円（1戸）〜8,200円（3戸）
修繕積立金 月額4,500円（1戸）〜7,400円（3戸）
修繕積立基金 引渡時一括払い・288,000円（1戸）〜473,000円（3戸）
駐車場 87区画100台（内13区画縦列駐車）来客用駐車区画2区画（2台）含む
自転車・バイク置場 合計26台（内9台自動車併用区画）
駐車・バイク置場料金 ・月額6,500円（軽自動車専用区画）〜月額17,000円（屋内縦列区画）
・月額8,000円（自動車・バイク併用区画）
・月額500円（自転車・バイク置場）
電気 沖縄電力株式会社
ガス 沖縄ガス株式会社
水道 那覇市上下水道局
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（ハウズイング合人社沖縄株式会社）へ委託。
竣工予定 平成29年9月下旬（予定）
入居予定 平成29年11月中旬（予定）
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社ハウスジーメン
設計図書閲覧場所 竣工前：「シャールレーク首里城公園」モデルルーム
竣工後：「シャールレーク首里城公園」管理事務室
事業主・売主 [昭和住宅株式会社]
・宅地建物取引業免許 国土交通大臣（12）第1672号
企画 [SHOWA CORPORATION株式会社]
・宅地建物取引業免許 東京都知事（３）第83553号
企画・販売復代理 [琉球コーポレーション株式会社]
・宅地建物取引業免許 沖縄県知事（2）第3750号
販売代理 [株式会社ファンスタイル]
・宅地建物取引業免許 沖縄県知事（3）第3512号
設計監理 [有限会社アクト建築計画室 宜野湾事務所]
・一級建築士事務所 沖縄県知事登録 第12X-2262号
構造設計 [有限会社榎本設計]
・一級建築士事務所 兵庫県知事登録 第01A02638号
施工会社 [株式会社太名嘉組]
・沖縄県知事許可（特-27）第3160号
管理会社 [ハウズイング合人社沖縄株式会社]
・国土交通大臣（1）第104019号
購入の際の注意事項 本物件は購入の際に、管理規約及び長期修繕計画書（案）を別途提示いたします。
第三期分譲概要
販売価格 3,700万円（1戸）〜4,750万円（1戸）
販売戸数 15戸
最多販売価格帯 3,900万円台（5戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.00㎡（3戸）〜83.16㎡（1戸）
バルコニー面積 13.08㎡（2戸）〜16.80㎡（1戸）
テラス面積 12.33㎡（1戸）〜15.00㎡（3戸）
専用庭面積 6.99㎡（1戸）〜17.32㎡（1戸）
管理費 月額5,500円（3戸）〜月額6,500円（1戸）
修繕積立金 月額5,000円（3戸）〜月額5,800円（1戸）
修繕積立基金 320,000円（3戸）〜374,000円（1戸）（引き渡し時一括払い）
