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購入検討中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-03-19 11:19:54
南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地:大分県大分市顕徳町3丁目4415番1(地番)
交通:「顕徳町」バス停から 徒歩2分(大分バス)、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.05平米~89.35平米
売主:アライアンス
販売代理:グッドアローズ
施工会社:株式会社菅組
管理会社:アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-14 13:44:15
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市顕徳町3丁目4415番1(地番) |
交通 |
「顕徳町」バス停から 徒歩2分(大分バス) 久大本線 「大分」駅 徒歩12分 豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月末予定 入居可能時期:2017年09月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アライアンス [販売代理]株式会社グッドアローズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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251
名無しさん
間取り変更済んでるなら早く神棚設置頼んだほうが良くないですか。でも棚なら間取りを変えるわけじゃないから大丈夫かな。後から色々考えますよね。打合せのときは何も分からず勢いでって感じで。せめて後悔しないようになるべくシンプルに、必要最小限に抑えました(^^;;
住み始めて色々分かるんでしょうね、きっと。
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252
名無しさん
>>250 匿名さん
無印の簡単に取り付けられる家具シリーズの
画びょうみたいなのがあるのですが
私はそれにして神棚つける予定です
台所もかんがえたのですが
台所の神棚が別物だから
部屋にしたほうがいいと言われました
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253
匿名さん
私も神棚つけないといけないかもしれないらしい。旦那の両親が言ってきてるみたい(T_T)
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254
マンション掲示板さん
ここのマンションが初めてのマンションなのですが、この前友人のマンションに行った時
入り口で鍵をかざした時
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255
マンション掲示板さん
あー荷物が届いてらと言ってロッカーに荷物を取りに行ってました。分かるのですか。( ̄◇ ̄;)
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256
匿名さん
ここ10年くらいのマンションであれば
宅配ロッカーに荷物きてたらオートロックエントランス開けるときに通知されますよ
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257
マンション掲示板さん
>>256 匿名さん
そうなんですね
なんで素敵な(笑)ありがとうございます
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258
マンション掲示板さん
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259
マンション掲示板さん
ですね 楽しみてますね けっこうこのマンション大きいですね。どんどん高くたつのをみてると大きいなとおもいます
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260
匿名さん
手続きの金額120万ってあったけど
そんなにかかるかな。けっこうな金額だよね。
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261
匿名さん
書いてましたね 引っ越し
初めてなので
おいくら
かかるか きになるます
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262
匿名さん
引越し会社は、指定されちゃうんですかね。
そうなると、割引とかあるんですかね。
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263
マンション掲示板さん
引越し業者は指定されていると聞きました。引越しの際の傷などのトラブルが、複数業者がいると責任の所在が曖昧になるなどのことかららしいです。割引は分かりません
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264
匿名さん
本契約した方いますか?
本契約時に、いるもの教えてくれませんか?
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265
マンション掲示板さん
フラット35s 概算ですが手数料160万とありました。銀行でも120万。高いですね。
そんなに何にかかるか分かる人いますか。他のマンションで教えてもらった手数料よりはるかに多くてびっくりしてます
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266
名無しさん
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267
マンション掲示板さん
ローンってそんなに手数料掛かるんですか?
買い物はフードウェイとかですかね。
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268
購入経験者さん
ローンの費用では無くて諸経費の総額の概算でしょうね。
内訳とかしっかり説明して下さる会社なら一個一個の項目毎にいくらとか
ちゃんと説明して下さいますよ。
お任せじゃなくてしっかり聞いた方が良いです。
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269
匿名さん
仮契約すんで、本契約が通らない事なんてあるんですかね?
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270
匿名さん
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271
匿名さん
仮契約してもそのあと他のローンを組んだら本契約出来ない人もいるみたいですね
ローンは組まないで下さいと言われました。
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272
匿名さん
菅組ってどうなんでしょう?担当者が適当だったから不安です…。駅南のマンションは壁が剥がれたからやり直すって噂を聞きました…。
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273
匿名さん
>>272 匿名さん
無知で申し訳ないのですが
組合の長や会計など決めたりするのですか?
最初説明で、そんなのありませんと!聞いたのですが、教えてくれませんか?
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274
匿名さん
必ず決めます。組合の長を理事長、他に理事や会計など住民の中から決めます。
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275
匿名さん
完売後、キャンセルなんて出るの?
待ってる人もいるのかな?
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276
匿名さん
会計とかなにをするんですか
マンションもあるんですね。
家は色々あるからマンション選んだのに
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
私もなんですよ、マンションにしたのに
残念です
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278
匿名さん
実質的には会計は管理組合がするので、住民にはそんなに負担はないですよ。何を決めるにも住民の意向を聞いて決めますから、その為に組合は必要です。
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279
匿名さん
そうなんですね
マンションの行事があるとあったけど
子供がいないから
出るのも出にくいし、微妙だと。
一軒家の友達が何年かに一回組長が回ってくるから大変そうだからマンション選びましたが、あるんですね。
70年に一回くらいですね。
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280
匿名さん
駅南も菅組さんなんですか❓けどあそこは、他のマンション買い取っただけですよね。高城も。うちが、初めてのエイリックのマンションのはず。菅組の担当の方、私はすごく細かい要望も聞いてくれて、良かったです。
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281
匿名さん
272の方がおっしゃってた言葉が気になり建築中のマンション見に行ったら、階段部分の壁一部だけ色の変わった色になっていました。
なんだか、そこたげヒビ割れしてその上に舗装しているように見えたのですが、一部だけ色が違うのはなんでしょうね?
わかる方がいたら教えてください。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
通路側は全て鉄格子ですね。
最近のスタンダード⁉︎
経費削減ですかね。
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285
通りがかりさん
通路側黒フェンスは最近の流行でお洒落
福岡都心のマンション多いです。
コンクリートよりコストかかるますよ。
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286
匿名
完売したこのマンションの評価は、駅か少し距離があるけど
、学校区
がよく、戸数が最適なため安いので、良い物件と追うことになるかとおもう、。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>>285 通りがかりさん
資材業者ですが、コンクリートよりフェンスのほうが高いことはまず無いですよ。
資材が高騰してる今は特にコンクリートは高いです。
お洒落風に見えるのかわかりませんが、家の出入りが丸見えなのはどうなんでしょう。
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289
匿名
確かに国道から丸見えですね。
すだれみたいなのを皆さん付けるのかな?
通りが多い道に面してる人は分かるとおもいますが、排気ガス等の汚れや砂埃もコンクリートより入りやすいと思いますよ。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
すだれ❓つけないでしょ
国道沿いなので見られてあたりまえですよ。
人の出入りが分からない玄関なんて見たことない。
一軒家なんかもっと人の出入り、人の気配丸わかりですよ。
国道沿いにあるマンションよりエイリックは駐車場があるからかなりいいですよ。
下郡のアルバみたいなの、いっぱいあるし。あれこそが、国道沿いでしょ。
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291
匿名さん
国道からたしかに出入りは分かるけど、顔まで分からないしね サンコンさんくらいしか分からないよ 風が通って私はいいと思うな。玄関側の部屋って風通らないけど、ここは通るんじゃない❔デザインもシックだし、良かったと思った まくがとれるのドキドキしてた
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292
匿名さん
駐車場、二台くらい余るので、抽選かと思ってましたが、違うんですかね。
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293
eマンションさん
私も北側の鉄格子には驚きました。
あまりに経費を節約し過ぎです。
交通量の多い場所で目立ちますよね。
やり直しを求めます‼
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294
検討板ユーザーさん
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295
通りがかりさん
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296
マンション掲示板さん
>>293 eマンションさん
元々の仕様はどうだったんでしょう?
コスト削減のために変更設計したのなら言う価値ありなのかなとも思いますが、やり直しは足場から何からと現実的でないかなーと思います。
購入価格に反映してくれると嬉しいなーと個人的には思ったりします。
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297
名無しさん
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298
匿名
風通しが良いってことは一長一短で、掃除してもしても排気ガスで真っ黒になりますよ。
だけどもうキャンセルも無理だし、もちろんやり直しも現実的には・・・。
コンクリだったらもっと高かったんだろうな。
掃除がんばります。
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299
匿名さん
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300
購入経験者さん
鉄格子は下層階のための進入防止の為にあるわけで、目隠し的な目的で付けてるわけじゃない。
今のマンションはどこも付いてると思うけど??
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