物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園1丁目3-8(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸(154戸(Green Premium)、98戸(Bright Premium)、70戸(Park Premium)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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LEBEN THE TSUKUBA口コミ掲示板・評判
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541
匿名
ヨークベニマルとマンションを結ぶ通路のドアが変形している件ですが、修理をしても同じ事の繰り返しになるような気がします。あの辺りは吹き抜ける風も強く、ドアの開け閉めが大変な時があります。買い物カートやベビーカーを使っていれば余計に大変です。他の出入口のように、ドア式ではなく、自動開閉がベストだと思います。
突風で勢いよくドアが閉まって怪我などをする前に変更してくれるといいなぁと思っています。
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542
匿名
雨水対策の工事が行われていますが、歩道を歩きたくないです。
排水口周辺の傾斜が普通でない感じがします。
皆さん、普通に歩けてますか?
工事の初めの頃に、踵が痛くなりました。
杖を突いている人とか、車椅子の人は大丈夫でしょうか?
小さな子供さんはいかがでしょうか?
今度に限らず、設計が根本的におかしい感じがするのですが、、、
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543
匿名
>>542 匿名さん
同感です
色々な箇所で不安感が消えません
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544
匿名
週末、土曜の夜だったか、G棟から叫び声、騒音が響いていました
何かあったのかと不安な夜でした
どなたか気になった方いらっしゃいますか?
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545
匿名
マンション共用施設の値上げや、駐車場の値上げ、管理費の他に これからどんどん負担が増えそうだなぁ…。
簡単に値上げと考える前に、維持費や修繕費や管理費などに無駄がないかも検討して欲しい。
お金ある人が決めてるんだろうなぁ…。
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546
マンション住民さん
元々、修繕費用を全く考慮せずマンション販売で安く見せるためだけのいい加減な料金設定
だったので、今回の赤字を出さないための最低限の値上げはしょうがないと思います。
ただ今後の値上げは、徹底的に無駄な支出を排除した上でのしっかりした根拠がないと
誰も納得しないでしょうね。
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547
ダウンライト
キッチンや洗面所などのダウンライト(レフ電球100V60W形 散光形 屋内用)を、LED電球に変えられた方はいらっしゃいますか?
点灯していると夏場は暑いので、できればLEDに取り替えたいと思っています。(冬は暖かくて良いのですが。)
調べてみても適合する商品がわからなかったので、ダウンライトに合うLEDの商品名や型番などをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
宜しくお願い致します。m(_ _)m
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548
マンション住民さん
>>547
うちは全てのダウンライトをパナソニックのLDR6LWという製品に置き換えました。
同じ暖色系で明るさも元の電球に近く、置き換えてもほとんど違和感がありませんでしたよ。
価格は今だと最安値で2000円くらいのようです。
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549
ダウンライト
>>548 マンション住民さん
早々に教えてくださり、感謝しております。
早速交換したいと思います。
ありがとうございました!!
m(_ _)m
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550
マンション住民さん
>>542>>543
美瑛のうねる丘は好きですが、うねった歩道は見ていて気持ち悪くなります。
直線であるべきものがうねっているので、酔ったような感じがするからですかね!?
公道の歩道は縦断勾配5%以下、雨水の排水を勘案して横断勾配は2%以下らしいので、
歩道の傾斜は明らかに大き過ぎる気がします。
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551
匿名
今日昼前、つくばには猛烈な雨が降った。
雨上がり後の歩道には、勾配が適切でない箇所があるようで、水溜りが2箇所。(通った所だけだが)
工事が済んでいる部分だと思うのだが・・。
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552
匿名
昨日の総会疲れたー。過半数可決に反対の少数の人が厄介だった。あれだけ時間をかけて理事や委員会の人が丁寧に説明しても理解力がない質問ばかり。過半数の意見無視して自分の考えばかりを述べて、時間の無駄だった。
レーベンに騙された、説明責任とか言う人も理解に苦しむ。それ意味ある?管理費や共用施設の料金が当初の設定のまま一生続くと思っていたのかな? もしそうなら、無知で買った側にも問題あるよ。
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553
入居済みさん
理事会の方達が言葉をうまく選んで真摯に対応されていたのが印象的でした。
議案に対して反対意見が出ることはしょうがないにしても、議長の進行を妨げてまで批判を繰り返すのはルール違反。ほんとにやめてほしい。
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554
住民板ユーザーさん1
>>553 入居済みさん
そんなにすごかったんですかー、今回は出れませんでしたけど、前回はプロ市民みたいな輩もいましたからね。
お疲れ様でした。
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555
住民板ユーザーさん1
>>552 >>553
総会出席おつかれさまでした!長丁場で大変でしたね。理事会の皆さんにはほんと頭が下がります。
ここに変なことを書き込む人も実は全体の住民からするとごく少数だと思うので、もっと良心的な人がいっぱい書き込むといいと思うんですけどね〜
値上げゴネる人、管理費+修繕積立金の月々の金額が購入した時点で何年後かから上がる計画に最初からなっているの、もしかしたらご存知ないかもしれませんね。
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556
住民板ユーザーさん6
西武跡のクレオスクエアに
クリニックモールが入る話があるみたいですね。
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557
住民板ユーザーさん1
最近また売却が増加していますね。大型マンションかつ共用施設の多い物件は難しいですね。施工のまずさもありますし。
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558
匿名
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559
マンション住民さん
梅雨に入って大した雨も降ってないと思いますが、工事の終わった歩道は砂だらけです。
ブロックの隙間の砂が溢れたようですが、普通に工事してて砂が出て来るなんてことがあるのでしょうか?
靴底に付いた砂で、建物玄関まで汚れていますね!
あの砂はいずれ排水口の底に貯まるのでしょうね。
定期的な排水口の掃除も必要になりますね。
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560
住民板ユーザーさん1
>>559 マンション住民さん
>>559 マンション住民さん
インターロックキングの下は砂が引いてあります。
そこが大前提として、無理に勾配を取ったから隙間ができてしまったので、砂を巻いてなじませているのだと思いますよ。
もう少し雨が降って落ち着けば砂は無くなるけど、確かに排水管には砂溜まりが残るかも。ただ、梅雨時期はたくさん雨が降るので、固化する前に流されると思いますけどね。
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