デュオヒルズつくば竹園☆入居者スレ

123です。

130さんに感謝します。ありがとうございます。

よく分からないですが・・・
自治会費は管理費込みで払っていますよね？
回覧板とかはどうなるんですか？
子供会は自治会の一部では無いですかね？

今週は、科学技術週間で、週末には各研究所で一般公開があります。

つくば市とその周辺からデュオヒルズに入居された方にとってはおなじみのイベントですが、
他県からいらっしゃった方で、まだ研究所公開に参加された方は、行ってみるといいですよ。
デュオからなら徒歩や自転車で行ける範囲に、JAXAや、物質・材料研究機構などもあります。

私も研究所で働いていて、今日、公開イベントのための打ち合わせと準備をしたのですが、
自分たちの企画にはかなり自信があります。
作った物も持ち帰ることができますし、きっと喜んで頂けると思います。

直接宣伝するのもどうかと思うのでいたしませんが、各研究所の公式ホームページに公開されている情報をチェックして興味のある企画を見つけてお出かけいただくといいと思います。

普段科学技術というものをあまり意識して生活することはないと思いますが、
身近なものにこんな科学の力が活かされているんだということがわかって面白いと思います。

マンションと直接関係のない話で失礼しました。

子供だけでなく、大人も楽しめる企画がたくさんあるので是非、お出かけください。

お恥かしい話ですが、雨の日にピット式駐車場内で
足を滑らせて転倒してしまいました。

幸いけがをしなかったのですが、打ち所が悪かったり、
子どもを抱いていた場合を考えると怖くなりました。

みなさまもお気をつけください。

>>135さん

それはお気の毒でした。ケガがなかったのが不幸中の幸いでしたね。
ウチの子どもも、機械式の駐車場で足を滑らせてずぶ濡れになったことがあります。

>>137 以前も話題になっています。　近隣に、この場所に３階建ての戸建て住宅を
建てたら、興味あるかというアンケートが撒かれたこともありました。一区画の面
積を小さくして価格を下げようと思ったようです。

つくば市の条例ででは、ミニ開発を制限しています。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/ken0...
　　狭小な宅地開発を防ぎ、ゆとりある居住環境をつくるために、建築物の
　敷地制限条例が定められています。研究学園地区のうち、第二種低層住
　居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、第一種・第二種住居地
　域が該当します。
　　敷地制限条例の適用を受ける地域内に、建築物を建築するときには、
　敷地面積は165㎡以上必要です。また、建築確認申請の前に敷地認定申
　請の手続きをしてください

この場所は、どうなっているのでしょうね。

眼下にあまり小さい家がびっしり建つのも嫌な感じです。

ちょくちょく最近見かける件で投稿させていただきます。
（昨日、今朝、先程・・・）

車寄せの前に、トヨタアリストが度々駐車されています。
（マンション正面前の道路での運転でマナーが悪く、大変危ない思い
　をしたのでナンバーを覚えてしまいました。。）

もし、ご入居の準備で駐車されてるならば仕方ありませんが、、、

先程、管理人さんとお話ししましたが何も言わずに駐車しているようなので、
マナー・ルールをキチンと守ってほしいものです。

マンション住人のお知り合いであれば、ゲストの駐車にルールをきちんと守って
もらえませんでしょうか？

僕も１３９さんと同様の意見で書き込みをします。

ただ、１３９さんの件にあえて追加させていただきたいのは、あの車がロータリーの周りの植栽にタイヤを突っ込んでいることです。マンションの植栽は共同所有ですし、管理費からもその植栽費が支払われています。ちなみに月136,500円（1年では1,638,000円）です。かなりの額でしょう。このあたりのマンションの植栽費の相場が４万から７万円くらいと聞いたことがあるので、このマンションは植栽にかなりお金をかけているのです。その分、緑豊かなマンションであるわけですが、このように車のタイヤで、その緑が踏みにじられるのは、僕としては許しがたいことと思いました。

ただ、この書き込みは単に誹謗中傷を目的としている訳ではありません。１３９さんの書き込みですと、管理人さんにも連絡していただいているようですし（僕が連絡した時は５時前でしたが、残念ながら不在でした）、また張り紙でもしていただければと思います。

ロータリーへの長時間駐車などは是非避けて頂きたいですね。

　ところで話は変わりますが、メールコーナーの掲示板に、機械式駐車場のチェーンの破断が多いので気をつけて下さい、との掲示がありました。壊れて交換になると結構高価なパーツらしいのですが、それ以前に、あのチェーンの意味ってあるのでしょうか？　入居前の説明時にはチェーンをして下さいと言われましたが、意味がないように思えます。付け外しが面倒なだけ。風の強い日はクルマの前にガンガン当たっていて、プラスチック製とはいえ傷にならないのかと気にもなります。

　チェーンをしなくて済むならしない方が良いのですが。。。

私も以前早朝に、ロータリーの植栽にタイヤをつっこんでいるアリストを見ました。
たまたまハンドル操作を間違ったのかと思ったのですが、それ以降も何度やっているということですので、管理人さんから注意してもらって、改善しないようでしたら、植栽の修復費用を請求するべきだと思います。

機械式駐車場のチェーンですが、内覧会の時に聞いた話では、消防署か警察署か忘れましたが、指導があるので、守って下さいと言われました。

どのような効果があって、チェーンが必要なのか聞かなかったのですが、、子供が入って遊ばないようにとかでしょうか、、、もしかして、盗難防止？
他のマンションで同じようにチェーンをしているところを見たことがないので、不思議です。
3段式とか限定なのでしょうか？

私もチェーンの必要性は疑問に思っています。

うちは最上段なので機械の上げ下げのために車から降りる必要がないので、
同乗者がいる時にはドライバーは降りず、同乗者にチェーンの取り外しと取り付けをしてもらうんですが、
少し慣れてきたからか、先日帰宅したとき、チェーンをはずそうと子供が車から降りてすぐに、うっかりと車をバックさせ始めてしまい、「おっと危ない！！」とすぐ気がついたのですが、ヒヤリとしてしまいました。

緊張感を欠いた自分が行けないんですが、チェーンがなければいいのになと思ってしまいます。

自分も含めてですが、小さなお子さんも多いマンションですので、駐車場内では確実に徐行してゆとりをもって運転しなければいけませんね。

先日、北側の駐車上にすごい勢いで飛び込んでくるように入って来た車を見ました。
南側駐車場へ徒歩で出る方も多い場所なので、人が歩いていなくて本当に良かったと思いました。

絶対事故など起こってはならないので、みなさんゆとりの運転をこころがけましょう。

僕もあのチェーンは必要ないと思います。
はっきり言ってうざったいというのが正直なところです。

ただ、この件に関しては、１４２さんの書いているようにどっかの役所の指導ですから、管理規約で必要ないとできないのが、難しいところですね。だから、僕は自然にフェイドアウトしながらなくなっていくことを強く望みます。というわけで、僕は積極的にチェーンはしない派です。でも、きっちりさんが、すぐにチェーンを張っちゃうんですよね。
ちなみに、知り合いのマンションにもあのチェーンはかつてあったとのことですが、入居後１ヶ月もしないうちにほぼ使用する人がいなくなったそうです。うちのマンションは未だに使っていると話したら、「信じられん」と言っていました。

例のナンバーのアリストは竹園東公園（近隣公園）池の前の集合住宅（官舎？）の駐車場にありますね・・・

歩いてくればいいのに・・・

確かにかなりヤバイような車に見えますね。したがってどこに停まっていても目立ちますね。
公務員官舎？＝公務員の方だとすれば、倫理的にかなり問題ですよね・・・

↑の書き込みは本人ですかね？？

公務員宿舎の駐車場って、外部の人が不当に停めていることもおおいんですよ。税金払っているんだから、国の持ち物である公務員宿舎に停める権利があると主張したりするんです。私が住んでいた場所の自治会で捕まえた人たちは、何代か前から、この周辺地域に住んでらっしゃる方ばかりです。あまり、品の良くない地域なのでしょう。　

夜は怖いので、明日の朝、見に行ってみることにします。公務員とかどこかの法人職員なら、職場の駐車許可証が車内に置いてあるかもしれません。見た人いますか？

植栽の弁償をお願いしたいです。

あのアリストがその筋の人とはとても思えませんね？
だって、車体後ろにシールが張ってあったり、シールをはがした跡があったりしましたよ。その筋の人はそれそれこそ車をピカピカにするんじゃないでしょうか？なにせ、彼等にとって車はステータスみたいなものですから、あんな使い方はしないでしょう。
それに、上司のマンションにその筋の方がいらっしゃるそうですが、一般のひとに対してはかなり礼儀正しく、問題行動のかけらもなく、むしろ模範的住民だそうです。

それとも、僕の見たアリストは別物でしたか？（その車の第一印象は、明らかに中古車屋で買ってきた感じで、お世辞にかっこいい車とは思えませんでしたが・・・。）それだったら、すみません。でも、そしたら素行不良なアリストが２台あるということになるのかな・・・。

ちなみに、１４９さん書き込みの「公務員宿舎？＝公務員だとすれば、倫理的にかなり問題ですね・・・。」のくだりですが、世の中にはたくさんの倫理的に問題な公務員がいます。非公務員と公務員で倫理的な程度に違いはないでしょう？もちろん、全ての公務員が倫理的であれば理想ですし、現在問題になっているさまざまな社会問題も解決するはずですが。（すいません、話が脱線しました。）

やっぱり、管理人さんに注意してもらうか、その車に張り紙を貼ってもらうようにしたほうがいいですね。確信犯ならいざ知らず、悪いことをしているという自覚がないのかもしれないですね。

先ほど、管理人さんに車寄せの迷惑駐車について相談しました。
管理人さん不在中の迷惑駐車については、車種とナンバーを控えて、後日管理人さんに
報告して欲しいとのことです。ナンバーと車種を警察に連絡し、持ち主に苦情を伝えて
くれるようです。
この掲示板にナンバーが掲載されていましたが、私自身が確認したわけではないので、
伝えるのを控えました。どなたか直接確認されたら管理人さんあてに報告を。わたしも
見かけたら伝えます。
住民みんなで良い環境を保ちましょう！

また、アリストが止まっています。
以前、ナンバーの書き込みのあったものでしょうね？
それで確認してみたら、その書き込みが消されていました。ここの書き込みのナンバーかどうか確認したかったんですが。消すほどのことではないような気がするけどね。
そういうわけで、ナンバーを正確には覚えてこなかったので、また後で見てきて、管理人さんに連絡しなくっちゃ。

デュオの管理人さん、よく働いてくださって有難いです。
中層階なのですが、今日廊下をほうきでずっと掃いていらっしゃいました。
朝、洗濯物を干していると、下のほうで駐車場を掃いていらっしゃる音を
よく耳にします。
ところで今度のGWはしばらくお休みされるようです。
掲示板にお知らせがありました。
ゴミ置き場とかいつもきれいにしていただいいてるのに
管理人さんが不在だと、すごいことにならないか心配です。。
私も気をつけようと思います。

キッズルームも管理人さんがお休みだとあかないそうです。
これはちょっと困ります。
お休みのときこそ利用したいのに。。
来客用駐車場も早めに予約した方がいいそうです。

白のアリストがロータリーに止まってましたね。植栽にタイヤ突っ込んでました。あの車のおかげでロータリーを車が通れなくなってます。

迷惑駐車には何か退治方法がないかを話し合いましょう。

この街では、障害者章駐車スペースに健常者が平気で駐車したり、スーパーの入り口前に車を止めて買い物したり、大通りに平気で車止めてコンビニ入ったりするのを見て驚きましたが、同じ感覚なんですかね。

俗に言われる「茨城運転」ですよ。

駐車場のラインは関係ありません。
横断歩道の上でも駐車。
ショッピングセンター敷地内横断歩道上で横断者が待っていても無視。楽に１０台は通り過ぎていきます。誰も止まってはくれません。

これすべて普通のことです。

来月またポーチの掃除があるようです。
これでは「臨時」ではなく
「定期」清掃ですよね。
やったばかりなのに
また掃除って、、
必要ないと思います。
管理費の無駄使いですよね。

低層階の住人です。
水道からの水の勢いが少々もの足りません。
皆さんいかがですか？
入居の増え方に反比例しているように感じるのですが・・・・
どうですか？

我が家のキッチンの水道も、水勢が弱く感じます。
まあ、水の節約になるからいいかな・・・と考えるようにしていました。

ついでに申し上げますと、トイレの水勢はやたらと良い。
「小」でも大量の水が勢い良く流れる気がします。
あと、シャワーの湯がなかなか出てこないのには少しいらいらします。。。

例のアリストはデュオの住民だったんですね・・

モデルルーム側の立体駐車場にありました。
（ナンバーも以前書き込みあった番号でしたし。）

そうであればもっとマナーを持った駐車をお願いしたかったです。
（植栽へのタイヤ突っ込み、夜間の迷惑駐車等々）

アリストさんの駐車は、引越しのための駐車だった？と　最大限の
理解をしても植栽へのタイヤ突っ込みは許せないです。

今後も迷惑駐車については、管理人さんへの情報共有を含めて住み良い
環境作りを目指したいですね。

私もアリストを機械式で発見しました。
書き込みをみたのかな？
今は止まってないので、安心ですね。

水はやや弱い感じですね。
そしてトイレはすごいです。同じですね。

換気口ですが、フィルター（エリアとか？）をつけていらっしゃいますか？
私はダイソーで、フィルターを買ってきてカットして入れてみようと思ってます。
どなたか試した方いらっしゃいますか？

入居してすぐに、花粉症がひどくなったのであわてて全部屋にエリアを付けました。結果、症状は劇的に改善しました。フィルターは思った以上に汚れます。当初は一月に一度くらいで良いかと思っていましたが、説明書にある通り２週間位でかなり真っ黒になります。それだけ汚れを防いでくれていると思って、まめに替えるしかないとあきらめています。

　快適な生活にはランニングコストがそれなりにかかりますね。

　他のメーカーのフィルターも良いのかもしれませんが、私が調べたときにはエリアしかよく判らず、花粉症の症状が待ったなしだったので、とりあえずそれを付けた次第です。参考になれば幸いです。

１６６さん

ありがとうございます。
フィルターと、部屋側につけるカバーと、カバーを付属品を購入すればいいのでしょうか？
結構汚れますよね。
やはり通販ですか？
何度もごめんなさい。

駐車場のチェーンですが、144さんが、「僕はチェーンは積極的にはしない派です。」と書かれた翌日は、
数箇所のチェーンが外れているのを見たので、いよいよチェーンをしなくてもよくなるかと思っていましたが、まだまだ皆さんチェーンをされていますね。
それだけきちんとした方が多く住んでらっしゃるってことなのかな？
私は細々とチェーンを積極的にはしない運動をしているんですが…。

駐車場のチェーンですが、私は”きちん”とする派です。

基本的に決められた事ですので遵守すべきと考えます。
また、子を持つ親として（こどもがいらっしゃらない方へはごめんなさい）
こどもに何故チェーンをしないのか？と問われても答えに苦慮してしまいそうで。

レベルの大小はあるかと思いますが、車寄せに駐車してマナーうんぬんを
言っているのと同じではないでしょうか？

内覧会時に（駐車場の使用方法の説明を受けた時）駐車場のチェーンはきちんと
してください。とお話しがあり、私は遵守しています。

面倒と思うことでもきちんとしてみては如何でしょうか？

駐車場のチェーン、私もしているのですが、
強風などで地上段の車に傷をつけるように思えるので、やめたほうがよいかなぁと思っているところです。

説明書によれば、積雪・凍結時や豪雨などのときは、漏電で動かなくなったり冠水の恐れもあるので車を外に出すように書かれている（どこに出すのでしょうね）くらいですので、チェーンがあたるような強風時は地上段は我慢してねという設計なのかもしれませんが。。。

ちなみに、この説明書に書かれているチェーンの役割は、昇降動作や車を出し入れする際には、チェーンをかけて人が入らないようにするためのようです。きちんと目的が書かれていないのでわかりにくいですね。

１６７さん

　１６６です。毎日見ているわけではないので、遅くなりました。既に解決済みかもしれませんが、お察しの通り私は通販で購入しました。
http://item.rakuten.co.jp/webby/c/0000000345/
です。

　参考になれば幸いです。

機械式の駐車場のチェーンですが、確かにするべきと言うのが正論ですよね。正論なので議論をすると勝ち目はないのでこれ以降はコメントしないつもりですが、メリットがなくデメリットしか感じられないことはしたくないのが本音ですね。自然に消滅していくことを願っています。

　飲酒運転や信号無視は絶対にいけませんが、速度違反をしたことのない人はいないでしょうし、かといって、正面から速度違反を容認するわけにいかないのも当然です。

みなさん
ベランダに、鳩が来てませんか？
南側の、ベランダのあちらこちらに飛んで入ってますよ〜
低層階、中層階も。
今のところ２羽です。

以前の住まいでも、鳩に来られて、ネットをはったり苦労している家もありました。
ベランダで、卵をうんでいたお宅もあります。

えさは絶対！だめです。
どんどん増えます。そして、糞は感染のもとです。汚れます。
鳩が来たらガツンと威嚇して！おいはらって下さい。
ベランダに荷物がありませんか？
死角となるところに、巣を作ります。
人間も鳩も不幸ですから、とにかくマンションに来ないように追い払いましょう。

あちこちのベランダに、ネットがはってあるマンションなんて・・・・悲しすぎる。
ＧＷ明けまで、管理人さんがいないので、張り紙をしようかな・・・

＞172さん
私も同意見です。
確かに、チェーンをつけることがが正論であり、これには正面きって抗えないですね。

ただ、169さんのいう”車寄せに駐車してマナーうんぬん”と同じかというと、私はそこまでは思いませんね。少なくとも、これで他の人が迷惑をこうむっている様子もなさそうですし、たぶんデメリットがメリットを大きく上回っているこのチェーンは、多くの人はこれがないことを望んでいるのではないのではないのでしょうか。（植栽を踏みつける迷惑駐車を望まれる方はいないでしょう）
ただ、役所のおせっかいな”お願い”のおかげで、生真面目な方はしっかりと守っているだけですよね。全く、役人というのは余分なことを言うものですね。現場は、こういうことで混乱させられるんですよ。

そんなわけで、こういうたぐいのことは自然消滅、フェイドアウトがいいですね。ただ、自然にはチェーンは消えないので、”正論”に抗う行動をしなければ、自然消滅はありえませんよね。だから、チェーンをあえてはずしている人には、とても感謝しています。私は、前の書き込みにもいた”積極的にはしない”派なので、こっそりそういう人にこっそり拍手しています。
いつか、いつの間にかなくなったね、なんていえる日が来るといいと思っています。

鳩のフンによる健康被害　・・・ドバトの糞には恐ろしい病気も潜んでいます

最近ハトの糞害で取り上げられるようになったのが健康上の被害で、糞に含まれる菌が糞の乾燥により空気中に撒き散らされ、近くにいる人間に健康上の悪影響を与えると言ったものです。
糞中に含まれる物質としては、「ダニ」や「シラミ」などがアレルギーの症状などを引き起こし、重大な疾病を引き起こす「クリプトコックス症」は肺から侵入し感染すると、全身に及んで死に至る恐ろしい病気です。
その他、脳炎、ニューカッスル病、サルモレラ菌食中毒、トキソプラズマ症などがハトの糞中から伝染すると言われています。

下記より抜粋です
http://www.takehope.co.jp/hato-net.htm

北側駐車場内の洗車スペースにレンガ？の様な物って前からありましたっけ？

前は無かった様に思うのですが何方かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

１６２，１６３さんへ
私の所は中階ですが、水は節水駒を入れなければ行けない程勢い良すぎ過ぎるくらいでます。風呂もトイレも台所も洗面所も。
各戸のどこかに、また、キッチン下等，各水栓事にバルブ等の水量を決める所があり、そこが十分に開いていないのでは？

皆様
１階通路脇にある２箇所の出入り口の扉がよく開けっ放しになっていることがあります。
セキュリティー上問題ではないでしょうか。せっかくSECOMを入れているのに。
それに、扉を静かに閉める様にとの掲示がありますが、どうしても「カチャン」という音がしてしまいます。またやってしまったかと、いつも近くにお住まいの方には申し訳なく思っております。
この間、私の知り合いがいるミオカステーロに行く機会があったのですが、同様の扉にはしっかりとオートクローザーがついていました。他県ですが、私の親戚が住んでいるマンションでもバネ仕込みの蝶番になっていて、開けっ放しにならない工夫がされていました。
以前、この点をフージャースに指摘したのですが、その様なことはやらないときっぱりと言われてしまいました。
オートクローザーを２個付けるなんて大した費用がかかることではないので、安全上からも、騒音対策からも、付けていただきたいと思っているのですが如何でしょうか。
ご意見をお聞かせください。

>178さん
趣旨には賛成しますが、セキュリティのことは公開板に書くのは甚だしく非常識と思います。
削除希望。

178です。
先日書いたら今日さっそくエントランス側の扉にオートクローザーが付けられていました。なんと対応が早いことかと関心しました。よかったですね。後もう一つの方にも早急にお願いしたいです。

向かいのNTTの宿舎は、ずっと覆われていますが、何を工事しているんでしょうかね。取り壊されるのでしょか。それとも単なる外壁塗装でしょうか。

ＮＴＴの宿舎の工事は、外壁塗装だそうです。知り合いの知り合いがそう言っていました。

残りあと一戸になったようですね（今朝の折り込みチラシによる）。少し前の朝日新聞では、「駅から１０分以上のつくばのマンションは売れない」という趣旨の記事がありましたが、私たちのところは完成後３ヶ月程度で完売しそうでめでたい限りです。

自画自賛ですが、駅から近からず遠からず、文教地区のど真ん中で、幹線道路からも駐車場を挟んでいて振動等全くなく、隣接高校がもっとうるさいのを覚悟していましたが全く気にならない程度で、まあ、良い買い物をしたと思っています。もちろん細かい不満はありますが。。。価格的には、相場から高すぎると最後まで悩んでいましたが、まあ、今となっては、前向きにクヨクヨしないことにします。

今朝の折り込み広告には、あと１戸と出ていましたが、今日営業さんらしき人と
見に来てらした方は、広告とは違うお部屋をご覧になっていました。
本当は何戸残ってるんでしょうね？

契約した人が、インテリア購入のためなど何らかの理由で内覧に来ていた可能性がありますよね。あと１戸と宣伝しているのなら残りは１戸なのでは？この最終段階で少なめに宣伝するメリットはないですよね。

今日、仕事が休みだったので、一日部屋でゆっくり過ごしておりました。
17時ごろ、ポストを覗きに行きましたら、エントランスのソファを隣接と思われる高校の女子5人が占領し、
大きな声でおしゃべりをしていました。
どれくらいかはわかりませんが、相当な時間滞在していたようです。

私は平日の日中は普段不在なので、初めて遭遇したのですが、
彼女たちはよくあそこでおしゃべりをしているのでしょうか?
だとしたら、非常識だと言わざるを得ないと思います。

おそらく、彼女たちの中にマンションの住人が含まれていると思います。
その方の部屋でおしゃべりなり何なりすべきですね。

外のバス停でバスを待つ生徒の列がありました。
もし、エントランスのソファをバス待ちに使っているとしたら・・・最悪ですね。

↑相当な時間いましたね。
バス待ちではないみたいです。

子供から聞いた話では、管理人さんに注意されたみたいです。
あと、男の子達がゲームをやっているのを時々見かけます。

今日はお天気もよく気持ちがいいですね。
そのせいか布団を思いっきりベランダの手すりの外側に干している方がありました。

学園線から右折してデュオの方に入ってくるとものすごく布団が目立って見えました。
手すり外には干してはいけないと思うんですが。

先ほどゴミ捨てに行ったところ、来客用駐車スペースに無断で停めている車が
あったらしいですね。予約された方の苦情らしき紙が張られていました。
管理人さんのいない夜間に多い問題ですね。
こちらもどうにかしなくては。

今晩は深夜に帰宅したのですが、来客用駐車場にも洗車場にも車が止めてありました。
デジカメで証拠写真を撮っておいて、管理人さんから警察に通報してもらいましょうか。

突然、へんな質問をいたしますが（情報交換の場として利用させてください）

デュオヒルズの最寄の郵便ポストってどこでしょうか？
先日、投函しようと思い、ショッピングセンターの郵便局まで行きましたが
微妙に遠いと感じました。
それ以来、散歩のときにどこかないかな？
と探しているのですが、なかなか見つかりません。

誰かご存じないですか？

>190さん

私の知る限りは，正面玄関より土浦学園線を交差点を越えて北側に行き，さくら交通公園と筑南水道企業団中央配水場の境界にある小さい郵便ポストだと思います。
もっと近くにあれば私も知りたいです。。

>191さん

早速の情報ありがとうございます。
190です。
土浦学園線を越えた側にありましたか？
今度探してみます。

こちら側にあると、もっと便利なのですが

民営化されたので、効率重視？で
ポストは減る方向なのでしょうね。。。

換気口付近のクロスに、すすのような黒い汚れがあるのですが、
みなさん、そんなことないですか？
１００均で買ってきたフィルターをつけてはいるのですが・・・

ポスト発見しました。
マンション正面玄関前の道を、北へ１００メートルほど行きますと、右側に
ひっそりと、立っておいでです。

＞１９３さん

気になって調べてみましたが特にクロスの汚れは
見られませんでした。

今日の夕方、南側の駐車場でボール遊びをしている
お子さんがいました。
デュオの子でしょうか？？
見ていてちょっと危なかったです。

＞194さん

たぶん，191さんのものと同じもと思われます。どうでしょう？？

>185
>195
何故、その時声をかけないのですか？
後になって、掲示板に書き込むのですか
子どもたちに声を掛ける事がコミニュケーションであり
場合によっては防犯になり、事故や危険から子どもを守り
場合によっては自分たちの環境を守るのでは無いでしょうか？
権利だけを主張して責任は他人任せにせずに
気が付いたら声を掛けましょう

あと一戸ってどこの部屋なんですか？
広告からすると、１０２㎡の部屋のように思いましたが・・・

>広告からすると、１０２㎡の部屋のように思いましたが
土曜日、販売担当出入りした部屋ではないかと思います？

通路扉の両方共にオートクローザーが付いてよかったです。

マンション情報を見ると、残り1件も売れたようですね。
よかった、よかった。

それにしても、またメーワク駐車出てきました。
赤いアＯＯＯＯＯ（前いた白のアＯＯＯではありません）、うっとうしいことこの上ない。
しかも、連日だし。ナンバーは書かないけど、自分のところに停めなさい。

赤 アルファロメオは確信犯ですね。
気になって見ているのですが，ごくまれに「来客用駐車場使用申込書」が置いてあったりします。
いろいろな所に停めているのをみると，こいつ駐車場を借りているのか？？と思ったりします。
みなさん要注目です。

こういう場合は管理会社に連絡すれば、即対応してくれますよ。

完売したのはよかったですが、
デュオヒルズのHP見ました？

完売御礼！！
キャンセル待ち受付中！

ですって
なんだかキャンセルしてくれる方も探しているみたいですね。

ちょっと気になって、フージャースのHPみたら
MIXも完売したみたいですが
やっぱりキャンセル待ち受付中だそうです。
そんなものなのでしょうか？

デュオヒルズ学園都市のほうのPRも兼ねてるのかな？

申込みはしたか、契約したかの状態で、まだ、融資が実行されていないのでしょう。
最後の最後で銀行にダメ出される客が結構いて、営業さんは、苦労しているみたい
でしたよ。営業さんも源泉徴収票や所得証明はチェックするんでしょうが、ほかに
借金あるかまでは、わかりませんものね。

不動産会社に流れた分も売れたんでしょうかね。それとも賃貸になったのでしょうか。

不動産のＨＰではまだ出ています。本当の完売はまだみたいです。ミオカスもそうですよね。
未入居が中古市場に出るパターンは、どこのマンションもあります。とりあえず、デベが販売業務から手を引いて専門業者に依頼した、という意味で完売なのでしょう。

キャンセル待ちが出来るなら、今からでも角部屋最上階を予約したいです…

正面玄関学園線側の巨大広告を一日も早く撤去してほしい。殺風景です。
それに、この細い回線をなんとかできないか？
100M／207＝500K／戸
これ以上放置されたら、デュオ学園都市サイトに口コミを流そうかなと
今真剣に考え始めてます

本当です。いつまでも巨大な広告が掲げてあるマンションは惨めですよね。

207さま
>100M／207＝500K／戸
入居時、ここの回線は100M4本と説明でした。（USENより）
つまり100M/52世帯だそうです。
私はてっきり1G/207だと思っていましたが。。。

太い回線とはいえないですが、月々の負担額を考えると、
この程度なのでは？
ヘビーユーザー向けに個別に契約できると不満は出にくいのでしょうけど
なかなか難しいのかもしれません。。。

赤いア○ファ○メオはまた止まっておりますね。
どこの方なのでしょう？
どんな人か知りたくなってしまいますね？

また、あの品のない車がいる。
乗っている人も品もモラルもないんでしょう。

ああいう車（使用者）は、次回駐車場の抽選を別室抽選にしましょう。

ここでの別室抽選とは、入居時みたいに300番までのくじを引くとしたら、別室抽選者（素行不良者）が例えば5人いるとしたら、296から300までの番号（最後の5人分）を、別室抽選者でなかよく抽選してもらうというものです。
そういうハンディがいやなら、素行不良なことはしない、ということです。

ひとつの案ですが、この中に理事になった人でもいたら、参考にしてくれたら。

昨日今日といい天気でありがたいですね。

ところで、以前マンションの南側の歩道を大きなスズメバチが
飛んでいるのを見ました。引越し前は回りに樹木があまりないところに
住んでいたのでびっくりしました。

この辺は環境もいいですが、ハチもこわいですね。
皆さんハチ対策はどうされているのでしょう。
また、近くにハチの巣を見つけた場合、どうすればいいんでしょうか。
ご存知の方がいましたら、教えてください。

このマンションに住んでいる子どもたちは、他の住民にきちんとあいさつする子が多く、大変好ましいと思っています。以前に住んでいたマンションと比べても、差は歴然としています。
ところがその反面、他の住民にあいさつをしない大人が多いのには、正直なところ驚いています。
いい歳をした大人が、住民同士のあいさつに目礼も返さない人が多いので、はっきり言って呆れております。これって土地柄なのでしょうか？　
せっかく今のところ子どもたちのマナーが良いのに、大人がこの状態では、子どもたちも徐々に影響されてしまうのではないでしょうか？

212さん
スズメバチ怖いですね。
そういう場合は管理人さんを通してつくば市の「すぐ対応室」に連絡して駆除してもらえばよいのだとと思います。

以前もこの近くに住んでいたんですが、「スズメバチの巣が出来て、市にお願いして駆除してもらった」という話を聞いたことを思い出したので、市のホームページを調べたところ
つくば市役所のホームページのその他のところに道路の舗装と蜂の駆除という記載がありました。

213さん
挨拶して何も返って来ないと、いや〜な気分ですね。
私も回数はそんなに多くないですが、そういう経験をしたことがあります。

でも、気持ちよく挨拶される方もたくさんいるし、
荷物をたくさん持っている時に、さっと先に回って扉を開けてくださる方がいたりして、
そういう時にはうれしくなって自分もしなきゃなと思います。

駐車場では何度か顔をみるうちに「暑いですね。」とか「お帰りなさい。」と声をかける顔見知りさんも出来てきました。

防犯上もみんなが挨拶を交わすということは重要なので、これからも返事が返らないことがあっても頑張って挨拶運動をしようと思います。
いっしょに頑張りましょう。

知らない人に挨拶されても、自分に挨拶しているのか、ほかの人にしているのか、
分からないこともあります。いちいち、自分が挨拶したのに、挨拶を返さないなん
て、こんな処に書く方が、怖いです。何様でしょう？　不気味です。嫌な人がいる
ものですね。

言葉が足りなかったかもしれないので、もう少し書くと、挨拶は、自分が相手に
たいして敵意がないということを示すために重要なのです。返礼がなくとも、
懲りずに挨拶をしましょうよ。私はそうしています。そんなことに、いちいち
腹立てる方が怖いということです。

えー。でもあきらかに気づかないのではなく無視する人居ますよね！
1対１で向かいあってる状態で挨拶しているのに思いっきり無視。
私は2回同じおばさんでした。とても感じが悪かったです。なーんかいまいちの人居ますよね。

私もNo.215さんに同意。挨拶を返さない人なんてどこでもいますよ。ほっとけばいいでしょ？
自分が正しいと思うことを実行していればいいんじゃないですか？ここはホント押しつけがましい人が多いですね。

こちらが挨拶してるのに無視して挨拶しない人どうしても気になってしまいます。
偉そうにしててホント何様っ！？て思います。しばらくイライラします。
どうしてそういう人に育ってしまったのかとかいろいろ考えてしまいます。

>>217　>>219
あなたたちは、挨拶を無視する人と同じ価値観であるということに気づいて
くださいよ。　どうしても不審に思うのであれば、話しかけて住人かどうか
確認してください。

相手を変えようなんて思わずに、自分がおかしくならないようにしませんか。

気がつかなくて挨拶しなかったら、先輩から呼び出しをくらった中学時代を思い出しました・・・
怖い怖い。

挨拶されたら返答するのが常識でしょう。

ただ、考え事をしていて気付かなかったり、
実際聞こえなかったりで返答しない事だってあります。

明らかに聞こえる声で挨拶したのに返答しないのは、
その人はそれだけの度量の人というだけです。

ただそのことで人を見下したりしてはいけないと思いますが。

挨拶する事は良識なのですから気にせずに続ければいいのではないでしょうか。

219さん、そんなに気になるなら、声をかけましょうよ。耳の聞こえない方かも
しれませんし、やましい事がある人かもしれませんし、いろんな可能性がありま
すね。

掲示板に書いて、誰かに言ってもらおうとか、憂さ晴らししようなんていう意識
であれば、当事者意識の欠如といわざるを得まえんし、その人の育ちまで想像す
るようなら、病的ですね。

挨拶ねたは、そろそろよいのでは、、、

つくば近辺は食事中に駐車場で車上荒らしが頻発しているとのことですが、先週に？竹園SCで車上あらしがあったとののうわさを聞きました。
車内にカバンなど置いておくと狙われるので、皆様ご注意ください。

私は一戸建てから引っ越してきて、マンションの方が近所付き合いもなくて気が楽だと聞いていたのですが、逆ですね。以前は近所の人にあまり合わなかったのですが、マンションの方が住んでいる人数が多いせいか人に合う頻度が多くて、その度に挨拶しなきゃと気を使っています。挨拶しないのは、都会的なクールさ、警戒心、恥ずかしがりや、孤独を愛するあまり、めんどくさいなど、いろいろあると思います。

竹園地区では、学校を中心に「さわやかマナーアップキャンペーン」という挨拶運動？を展開しているそうです。竹園高校HP（http://www.takezono-h.ed.jp/）にも、その様子が載っていました。
私は、このマンションの中では挨拶を無視された？と感じたことはないですし、マンション周辺でも挨拶をされることが多いので、とても良い地域に越してきたと感じています。

車上あらしや車泥棒は、職場でも良く聞きます。
マンションの駐車場も気をつけないといけませんね。

みなさんに質問です。

絵や写真をコンクリート壁にどのように飾っていますか？
せめてピクチャーレールなどのオプションがあれば良かったのですが。
内覧会の時も確認したところ、無いという返事でした。

それにコンクリート壁以外も、ほとんどが石膏ボードなので、普通の釘が使えずに困っています。

また振動ドリルで幅10m−15mの穴を開ける必要があるらしいのですが、大型テレビを
コンクリート壁に、壁掛けにされた方はいらっしゃいますか？

>>226 さわやかマナーアップキャンペーンは、茨城県の教育委員会主導で、幼稚園から
高校まで行われていますね。

たすき掛けて、ホールに立ってみます？

車上荒らしについては、茨城県警の犯罪マップが参考になります。
http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/01_anzen/01_map/crimemap.html

昨年と今年の状況からすると、竹園で発生した車上荒らしは月に１〜２件くらいですね。

227さま

大型テレビの壁掛けですが
モデルルームでは壁にテレビがついていた記憶があります。
たしか壁に直接ではなく壁に据付家具があって、その壁の部分につけていたような。。。

たぶんこんな感じでした。(^^;)
↓
http://www.tsukuba234.jp/modelroom/index.html
の102Fのリビングダイニング１

ちょっと気になって、yahooで検索したら
マンションコミュニティのスレッド保管庫にヒットして
こんなの見つけました。
↓
http://national.jp/sumai/shuno/theater-panel/index.html

これ、使えそうですね。うちはしばらく購入予算もないような状態ですが
うまく取り付けられたら、教えてください。