【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

そろそろ管理会社で提供している掲示板も利用しますか？
･･･規約違反で削除対象かな？

あっちなら基本的に付与されたＩＤとパスワードで制限されていますから入居者、または、それを知っている人以外入れませんからセキュリティの話も書き放題です。売る人も変な話が、漏れなくて喜ぶかも(笑)

最近、作業のお知らせが、ＵＰされ始めました。

，

先日も管理人さんとちょっとだけ立ち話をしましたが、しばらくすると臨時総会があるのでそれに向けて意見を出せば良いのではと言うことでした。事前に書面で出すのだと思います。

「さくらもけやきも１本の鍵で出入り出来るようにして欲しい」とか要望すればよいのではと思います。個人的には、同じ住民どうしなので出入り出来る事に何も問題は無いと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>No.505 by 住民 ２さん

>同じ住民どうしなので出入り出来る事に何も問題は無いと思います。

私もそう思います。

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ラウンジの池のところにあるウッドデッキですが、木が割れちゃってるところがありますね。
ちいさい子供さんを遊ばせたりする方は気をつけてください。
もし触ったりしたときトゲ（ささくれ）が刺さるかもしれません。

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参番館の入居者ですが､朝から犬の鳴き声に悩まされています｡同じく感じている人いられますか?

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うちも参番館ですが、まったく聞こえません。
外の音が聞こえなくて快適って思ってたんですが、
たまたままわりが静かなだけだったのかもしれませんね。

ちなみに犬の鳴き声とかって規約にあるのでしょうか？
もちろん、うるさいのは飼い主の責任ですが、
それに対しての周りからの対処法はあるのでしょうか？

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こちらも､これまでは窓を閉めて生活していたので､まったく外音には気がつきませんでしたが、きのうの暑さで窓を開けて過ごしてみて初めて気がつきました。犬は恐らくベランダで鳴いていると思うので､困っているのはうちだけではないと思われます。他にもいれば､一緒にそのお宅に訪問させてもらうか、コンシェルジュに相談するかしたいと思って書き込みました。

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これだけ防音に優れた建物で、
なぜ犬の鳴き声が聞こえるのか不思議に思っていましたが
バルコニーから鳴いている可能性があるのですね。

管理規約のペット飼育細則(P65)第3条(1)基本的な事項に、

　1 ペットは自己の居室内で飼育し、バルコニー等に出さないこと。
　2 ペットの異常な鳴き声や糞尿等から発する悪臭によって、他の団地建物所有者等及び
　　近隣住民等に迷惑をかけないこと。

とあります。
ペット飼育細則の最初の分かりやすいところに記載されているので、
ペットを飼おうとする人なら一度は読むはずです。

もしも犬がバルコニーから鳴いているのであれば、
残念ですが飼い主のルール違反ですので、
早めに管理会社を通じて連絡することをお勧めします。

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まず、どの様な条件なのか確認が必要かと思いますが？まず、窓の状態。これ重要。それと、どの位置でのことなのか。ＴＸやエキスポ通りの車より音量が大きく聞こえるのかなど。

バルコニーに居る時犬の声が聞こえることはあります。通りの向こう側のパセオコモンズのとある１軒で犬を屋外に繋いでいる家があってその声が聞こえる事はあります。近所で鳴いているように聞こえますよ。多分、中層階以上なら近所の様に聞こえると思います。

でも、窓を閉めると聞こえません。開いていてもＴＸには負けます。遮る物が無いので歩道橋の上ではしゃぐ子供の声も近くの様に聞こえます。近くのベランダではないかと言う意見もありますが、窓を閉めていて聞こえるとすればＴＸの比では無い音量で吠えている事になりませんか？

犬は、無指向性の音源ではないです。ここの物件は、上下左右と分離されて居ますからベランダ越しに柱を回り込んでか避難用のボード越しに二重サッシをモノともしない音量で犬が吠えていると言う事になるのです。俄に信じられません。

それ程大声で吠えて居るのであれば参番館はおろかパセオコモンズからも苦情がきそうです。想像だけで動物を飼っている人が悪いと決めつけるのは賛成出来ません。

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冷静になりませんか。
事実は、窓を開けていたら犬の鳴き声が聞こえた。(窓を閉めていたら聞こえない)
推測は、ベランダで鳴いているようだ。(確認はしていない)
ですよね。

飼い主側の窓が開いていて、かつ聞き手の窓も開いていると、仮に室内で鳴いていても鳴き声は聞こえそうなきもしますが。
仮にルール違反があるなら、規則は規則として守って頂いた上で、御近所どうし最善の解決を図りたいですよね。
御近所同士の面識がない(部屋が特定できない)なら、まずは管理会社(第三者)も交え、事実確認するのが良いのではないでしょうか。
良い解決策が見つかると良いですね。

うちは窓を閉めていたので聞こえませんでした。

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うちでもよく犬の鳴き声が聞こえてきますが、通りの向こうの戸建て住宅から響いてきているような気がします。
戸建てなら犬を飼う家は結構あるでしょうし、仕方ないかなとも思っています。車の音も犬の鳴き声も、びっくりする位近くに聞こえますね。爆音が超迷惑な改造バイクの取り締まりをやってほしいです。

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512です。510を良く読んでいなかったようです。窓を開けていたのですね。失礼しました。

パセオコモンズの犬は、吠えると意外と良く聞こえますよ。まるで近所のベランダで吠えているような感じで。私も最初、近所のベランダからと勘違いしたくらいです。

ベランダで音を出したらどう聞こえるか試せればよいのでしょうけど。

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あの、ここで自分がどこに住んで居るのか特定される様な書き込みはしにくいと思うので管理の提供している掲示板も併用したらどうでしょうか？

同じマンションでもどこか特定されるのは嫌な人も居るでしょうから三番館の低中高位で良いと思うのですが。

音とかの問題は、気になる人には重要だとは思いますが、ある程度情報を共有しないと話ようが無いと思います。

、

話は、変わりますが、さくらの１１０最上階に明かりが灯ってました契約完了したのですね。

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参番館で、窓を開けて犬の鳴き声が聞こえるとのことですが、弐番館で参番館に面した部屋で室内飼いの場合、犬がいる部屋の窓を開けていると参番館側に犬の鳴き声が響く可能性がありますね。犬の鳴き声が響いているのはどっち側の窓からでしょうか？

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そもそもどこで吠えているのか確認しないでここに書き込みのはどうかと思います。
バルコニーで吠えていたら、規約違反ですが、室内で窓を開けているだけならどうでしょう？？
仮にバルコニーだったとして、苦情を言いに行って、
飼い主の方がこの書き込みを読んでいたら相当気分が悪いでしょう。
匿名でこんな所に書き込まれて、一緒にクレーム言いに行く人を募ってたなんて。

本当に迷惑しているなら、書き込む前にさっさと管理室に言うなり、直接言うなりしたらどうでしょう？
いろんな方のアドバイスに対してもコメントひとつしないなら
書き込むべきではありません。

根本的なこと言うと、犬の鳴き声が気になるのならペット不可のマンションに住むべきでしょう。

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５０８の入居済みさんは、思いがけなく近くに犬の鳴き声を聞いてびっくりされただけじゃないでしょうか。
皆さんのレスを読んで、同じマンションではなく近隣戸建ての可能性もある事などに気付いて戸惑ってる可能性もあるのでは？読み返してもそんなに強い口調でもないですし、悪気があるとも思えません。同じ住民同士もう少し穏やかに仲良くやっていきましょう。

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ところで、スカイテラスに登った方おられますか？感想など、ご教示いただければと。私は高所恐怖症気味なのですが、途中の階段や手すりなどに不安はないのでしょうか。

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犬に対しては敏感な方が多いようですね。
私もNo.519 by 入居済みさんのように感じます。

先日私はエレベーターから降りようとドアが開いた瞬間、
足下に紐でつながれた中型くらいの犬がいて、「ハフッ！ハフッ！ハフッ！」っと言いながら
飛びかかってこようとしててビックリしたという場面がありました。

私は犬や猫など動物が好きなので、そのくらいでは何とも思いませんでしたが、
これだって厳密にいえば規約違反なのですから、この飼い主の行動は注意されるべきことなのでしょうね。

しかし、動物を飼って良いということは知っていても、それにはどういった制限が有るのかまでは
しっかりと確認していない方も現実問題としては、いらっしゃるのでしょうから、
一度、管理人さんなり管理組合なりにビラでも全戸配布してもらうのが良いのかもしれませんね。

このような匿名掲示板では、相手がどういった趣旨（気持ち）で書いているか分からないので
単なる言い合いのようになってしまって、なかなか建設的な話し合いにはならないと思います。

せっかく同じ屋根の下に暮らす皆さんですし、この掲示板を利用している仲間でもあるのですから
仲良く行きたいと思います。

以上、戯言でした。話は変わって、
私も、スカイテラスは気になります。３月中の自由解放期間に行きそびれてしまったんですよね。
どなたか、どんな感じだったか教えてください。
また、ゲストルームを利用した感想をかける方もいたら良かった点、悪かった点等どんな感じだったか教えてください。

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スカイテラスは、内覧会のときに見せていただいたのですが、眺めは最高です！
360度にわたって見晴らしが良いので気持ちいいです。

でも、予約してお金を払ってまで行く価値があるかどうかは疑問です。
飲食禁止ですし、ベンチがあるわけでもないし、10～15分もいれば十分だと思います。
せめて、飲酒は許可しないまでもお弁当を食べるくらいは認めてほしいですね。

ところで、ここから見られる花火大会って、あるのでしょうか？
土浦の花火は遠すぎるでしょうけど…。
あるなら花火の日だけでも、夜に開放してほしいですね。

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私も犬猫は好きなのでハフハフしていたらナデナデしてやりたいぐらいですが、
中には怖がる方も居るんだ、ということを飼い主さんは考えて欲しいですね。
エレベーターが開いていきなりだと、私でも流石に驚くかもしれません。

スカイテラスは一度行ってみたいと思いつつ行きそびれました。
最上階の高所なので、風で思いがけずゴミが飛んでいったらと思うと、
飲食OKだとしても、落ち着いて飲食できるかがちょっと心配です。
自由がない分、無料にして欲しい気分ではあります。

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No.522 by ついに入居済みさん

スカイテラスの情報ありがとうございます。
眺めが最高だというのは良いですね！今からだと有料ですが、一度行ってみようかな。
でも確かに、ただ周りを眺めるだけで何も出来ないのだとすると、少し寂しいですね。
天気のいい日なんかに景色を見ながら家族でお弁当なんかを食べられたりすると楽しいかもしれませんね。

>ところで、ここから見られる花火大会って、あるのでしょうか？
>土浦の花火は遠すぎるでしょうけど…。

見えるとは断言出来ませんが、常総市の花火なんかはどうでしょうね。
でも、土浦が遠すぎるとなると、常総も遠すぎるかな・・・。

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土浦の花火は大きく見えますよ！
私たちはイーアスのフードコートから見ようって話してます。
マックでもほうばりながら。

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>No.525 by ご近所さん

情報ありがとうございます。
なるほど、土浦が大きく見えるなら、常総の花火もけっこうよく見れそうですね！
しかも、大きさは関係なく見える範囲ってことで言えば色々なところの花火がみえそうですね！

楽しみです！

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>>525 by ご近所さん

土浦の花火でも大きく見えるんですね！
参番館のお宅からは、良く見えるのではないでしょうか？

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本日、あらためて契約書を見ていてふと思ったのですが、
土地の所有権について、自分の土地の持ち分は何㎡なのかは
どうしたら分かるのでしょうか？

契約書その他の資料に明記してありましたっけ？
先ほど探した感じでは見つからなかったのですが、
自分で計算するとか、具体的にどうやったら分かりますか？

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自分のタイプの持ち分×(12,270.56+2,684.65)／団地共有持ち分5,696,212= 土地としての持ち分

で良いのでは？

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追伸(^^;)

もしかしたら地面は、街区かもしれませんね。だとするとけやきの住人は少し広く成るかな。

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京成スカイライナーの新型車両が160ｋｍ運行を始めますね。ＴＸも茨城区間は170ｋｍ走行が可能な構造になっているらしいですが、負けるなＴＸ。

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新しいスカイライナーが160Km/ｈで走るのは新規建設区間の10分位であとは千葉県内で最大130Km/ｈ、都内区間は普通電車と変わらないようです。やはり始発駅から終点までの全区間を特急電車のように走るTXは一番だと思います

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>No.529 by 住民 ２さん

なるほど！

いつも住民　２さんの知識量には脱帽いたします！！
情報ありがとうござました！！

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通帳記入したら司法書士法人から3万円弱の返金があった模様です。
ちょっと得した気分。
ということは、登記が終わった・・・ってことになるのかな？

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入居済み４さん
司法書士事務所から登記完了報告と精算明細書とか来てませんか？
うちは先週来ましたよ。

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受け取ったことの確認をする書類を10日以内に返送してという文書も
入ってましたよね（中の書類自体は15日づけになっていました）。
旧住所に発送されてしまったとか。重要郵便物は転送不可になっている
ことが多いですから･･･。確かめたほうがいいかもしれませんね。

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前に住んで居いた場所の影響なんでしょうか？
我が家は、ゴールデンウィーク前に入金有りましたよ。送付案内の作成日付は４月２４日でした。

>入居済み4さん

入金の前に登記識別情報通知(昔の登記済証みていなもの)が、送られて来ているハズなので調べた方が良いです。我が家は、旧住所に送られて来ました。

>入居済みAさん

けやきの住人は、Ｄ４－２で登記されているので「自分のタイプの持ち分×12,270.56／団地共有持ち分5,696,212= 土地としての持ち分」ですね。

，

皆さんは、色々な住所変更はお済みですか？

まだ、免許証の住所変更をして居ないので保険証ぐらいしかないのですが、住民票の住所だとあまりに長すぎるので郵便が届く程度に縮めたのにしてくれと言うことで「つくば市研究学園Ｄ４－２－○－○○○○」にしてしまいました。

後に成ってパークハウス○番館を入れ様と思いましたが、後の祭(^^;)

免許証の住所変更は、本人宛の郵便物で証明する事も出来ると言う事なので「つくば市研究学園Ｄ４－２　パークハウス○番館○○○○」宛の郵便を持って行こうかなと・・・。

宅配は、Ｄ４－２があればパークハウスが無くても棟番号－部屋番号で着くようです。

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書類は見ていないです。入金は先週5/20になっています。

書類の送付先を旧住所にするか新住所にするか
希望を出しませんでしたっけ？？？

旧住所に送付ってことがあるんですか・・・、信じられないけど。

週明けにでも司法書士へ連絡してみることにします。
ありがとうございました。

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追伸(^^;)

>旧住所に送付ってことがあるんですか・・・、信じられないけど。

ごめんなさい。封筒良く見たら新住所でした。私の勘違いでした。
･･･茨城県を除いた住民票通りの長い住所で送って来ていました。

ただ、私だけ住所変更済みなのでカミサン(旧住所)に不在票を持って郵便局に行ってもらったところ委任状を請求されました。もし、旧住所に届いた郵便物を住所変更してある証明書(免許証とか保険証)で貰おうとすると何かしらの手続きまたは書類が要るかもしれません。

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私も免許証の住所変更のため、郵便物（つくば市研究学園Ｄ４－２……）を持っていったら「苅間」 がはいって
ないとだめです。といわれ隠し持ってきた住民票（使いたくなかったのですが）を渋々出したら
例の長い住所を書かれてしまいがっかりです。

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つくばの星もどきさん

どうもです。危うく無駄足に成る所でした。

一応、確認した所。郵便物の場合は、市役所などから来た奴だそうで保険証も省略してあるのは駄目だそうな。結局･･･

つくば市刈間１２４１－２(研究学園Ｄ４街区２)パークハウスつくば研究学園○○○レジデンス○番館○○○○号

で、○○○レジデンス位は省略できるらしいです。一応、ここの事は、よく御存知の様な対応でした(^^;)

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一応家捜しして司法書士からの郵便物がないかどうか探しましたが有りませんでした・・・。
司法書士からの郵便物は、重要書類ですから書留か何か、配達の履歴が残るものですよね？

明日(もう今日か)電話してみます・・・。

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確か配達証明で来ていましたよ。

来ていれば不在通知が、ポストに入っているハズです。

カミサンに気軽に頼んだら委任状を要求されて二度手間食らって文句言われまくり。

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はい、確かに登記関係書類は配達証明郵便で届いていました。
うちは、書類自体は早い時期に提出しましたが、登記関係書類は数日前に届いたので、
人によって時期に多少のばらつきが有るのかもしれませんね。

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お陰様で、無事に書類を受け取ることが出来ました。
ありがとうございました。

司法書士を通じて郵便局に確認し、配達番号を教えてもらい、
郵便局で事情を説明して、弁号と免許証を見せて、
ようやく受け取ることが出来ました。

原因は、不在票が投函されていなかったためと判明しました・・・。
他にも銀行からの書留が1通、同じ日付で止まっていました。
おいおいって感じです。

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>No.546 by 入居済み4さん

無事に書類を受けとれたと言うことで、何よりです。
配達証明とか内容証明関係の郵便物はイレギュラーな場合は何かと面倒ですよね。

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４さんよかったですね。しかし、不在票を忘れる事もあるのですね。銀行の件なんて今回の事が無ければ戻っちゃたかもしれませんね。

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管理の掲示板使いにくいのでmiｘiにパークハウスつくば研究学園を作ってみました。
一応非公開設定です参加してみたい方はどうぞ。mixiに登録して無い人は管理の掲示板に捨てアドレスでも書いてくれれば招待します。アドレス管理が面倒な人は招待された捨てアドから本アドを招待してコミュに参加すればよいです。

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初めまして。3月連休に主人の実家に行ったときに暇で何もすることがなく、フラッと立ち寄ったパークハウス。
都内でマンション探しをしていたので、「物件」を見る目を肥やしたかっただけなのですが、そこから2ヵ月後…契約をする事になるとは思っていなかったです。
今から入居が楽しみです♪。そして色々と読みながら参考にさせていただいています。（皆さんは色々とご存知の方が多くて、私は全く何も知らないので読みながら「すごいなぁ～」と感心しきりです。）

早速ですが、エアコンについて何度が話が出ていましたが、皆さんはLDで2台取り付けていらっしゃるのでしょうか。間取りを言うとほぼタイプが特定されてしまうのですが、角部屋のリビング側が出っ張っているタイプです。当初はぴちょん君の一番大きいサイズ（23畳用）にしようかと検討をしていたのですが、LDが真四角ではない形＋キッチンに吊り棚がないため、さらに空間が大きくなる＋和室も開けるとさらに空間が大きくなる（和室にはもともとACは取り付けない予定）ので、1台で大丈夫なのか心配です。
電気店も4箇所回って、同じ店舗でも違う店員さんに色々とアドバイスを聞いても、人によって『1台で大丈夫』と言う方もいらっしゃれば『2台買ったほうがいい』と言う方もいて迷っています。
2台にすれば検討をしている機種だと10万円くらい本体が高くなる。でも、電気代は安くなる。
1台だと本体代が安くなる。ただし、リビングにつける予定なので対角線上にあるキッチンまで冷房（暖房はそこまで気にしてないのですが）が効くか不安。
あと、ACの取り付け箇所を図面どおりの指定された位置ではなく、ちょうどカーテンレールの真上辺りにずらして取り付けていらっしゃる方はいますか。
電気店の方のお話だと、大きいACはある程度の重さがあるので、壁に補強がされていなかったら補強をしなければならず、ちょっと見た目的によろしくないとの事。カーテンレールの上の部分は取り付けは可能なのでしょうか。
何かアドバイスがあればお願いします。

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No.549 by 本日、契約！様

ご契約おめでとうございます。夜中に目が覚めてしまったのでこんな時間に書き込んでいます。
当方の間取りと近い（同じ？）のでコメントさせていただきます。
当方はＬＤには１台しかＡＣはつけておりません。しかも、指定の場所ではなくてカーテンボックス
の上です。指定の場所につけなかった理由は（１）指定の場所には食器棚があるため。（２）もう一箇所の指定場所は蓄熱暖房機用にラインを残しておくため。（ただし未導入）の２点です。
前の家からの移設だったのでエアコン工事業者に下見をお願いしてから設置しました。
設置するときに分かったのですが、指定でないカーテンボックスには下地補強はついていなかったようです。（ただ別のメニュープランの間取りはそこが指定場所となっている。）設置業者さんによれば、下地補強が無くとも、石膏ボード用アンカーで設置すれば大丈夫とのことでした。２０数畳の部屋に１２畳タイプのエアコンですが、ＰＨは２重サッシで断熱性が極めてよいので支障ない模様です。（まだ、本格的に夏冬を経験していないですが・・・・）ただし、２部屋１室のもう一部屋にはエアコンは設置しています。（寝室として使用しているので。）ＡＣの利きが悪い場合はこちらで補助とする予定。地所や鹿島に相談しても良かったのですが、指定位置以外は保障できないと言われた場合、消去法から言って他の選択肢が無かったので相談しませんでした。トラブルなど起きた場合は自己責任となりますが。現状、我が家では問題は起きておりません。

当方、食洗機、キッチンカウンター、置き畳、エアコンは引渡し後、引越し前の手配だったので色々大変（楽しい）でした。業者によって出来不出来があり家人と苦楽を共にしたのも今となってはいい思い出です。今はかなりすみやすくなり大変満足しています。また何かあれば書き込んでくださいませ。

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549さん
おめでとうございます！
よろしくお願いします。
550さん
我が家も、これからクーラーを取り付けるので、クーラーの件参考になりました。
ありがとうございました。
便乗させていただき恐縮ですが、我が家も、《置き畳》を検討しています。
もし、よろしければ、どのくらいの大きさで、どのようなものにされましたか、お聞きしたいのですが？
ネットで色々調べたのですが、実際に見て買いたいので、
近くの、販売店をご存知であれば教えていただけますでしょうか？よろしくお願い致します。

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>>549 by 本日、契約！さん
おめでとうございます。住まい選びはどこに縁が待っているものかわからないものですね(^ ^)。

>>551 by 契約済入居未さん
置き畳は、ものによって随分価格が違うので少し悩みますね。
私は親を住まわせるにあたって、諸事情からわざわざ和室をなくしたプランを選んだのですが、親はどうしてもゴロンとできる（そしてそのためだけの）スペースがほしくて、「畳を置く」と言い出しました。それでいろいろ探したのですが･･･、畳の厚みくらいの段差に非常に躓きやすい高齢者なので、結局下に物をぼかぼか突っ込める収納ボックスの蓋が畳になっているタイプ（もはや置き畳ではありませんが）の１畳型を４つ通販で買って、「□」に並べて真ん中にテーブルを置く、みたいな形にしました。その結果、親が期待したようなゴロンスペースはあまりありませんが。

流行は琉球畳かもしれませんが、カラフルなものもあるので、お部屋のカラーとの組み合わせをよく考えると面白いかもしれませんね。置き畳の場合、どの場所にどのくらい敷くかを一度よく計画して、広く敷く場合はドアやクローゼットの稼動範囲と干渉しないかどうか確認したほうがいいと思いますね。外周を固定する枠（断面が⊿だとなお良さそう）があるタイプだと、ずれなくて便利だけれども急に価格が高くなるように探した限り思いましたが、リーズナブルなものがあるかもしれません。

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No.549 by 本日、契約！さま

ご契約おめでとうございます。
お仲間になる日を楽しみにしています。

我が家は中住戸なので採光や断熱に違いがあるとしれませんが、
LDK+開けっ広げの和室＝26畳以上の広さに対して、
ノクリアの昨年モデルZ50T2で今のところ快適です。
照明付きシーリングファンも付けています。
冬場の暖房では結構効果がありました。
和室には旧居からの持ち込みで2.2kのエアコンが付いているので
襖を閉め切れば20畳に対して5.0kとういことで、まあ十分かなと考えています。

都内でご検討だったとのことですが
今までのお住まいが都心近郊であったとすると、
つくばの夏は熱く、冬も寒く感じられるかもしれません。
出力に余裕がある機種を選んだ方が無難でしょう。

角住戸のLDKは出っ張り？があり、中和室もあるとのことですから
空気の流れを良くするサーキュレーターを要所で併用されると良いかもしれません。
シーリングファンも良いのですが、ちょっとした小型エアコンぐらいの値段しますね。

私はノジマさんにお世話になったのですが、ノジマさんが手配する業者さんは
かなりの台数をパークハウスで仕事をされているので、要領を得ているようです。
回し者ではありませんが、ご参考になれば。

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552さん
551です。
丁寧な《置き畳》のご説明、ありがとうございました。
我が家も両親が来た際、くつろぐためと、インテリア的に置こうと決めていたので、置き方をお知らせいただき、とても参考になりました。

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550です。

我が家の置き畳は、グーグルで最初にヒットする会社です。
当初、ネット販売ということで、ちょっと心配でしたが、
サンプル（イグサの切れ端）を送ってくれたり、丁寧な対応でした。
オーダーサイズということで、ちょっとお高めでしたが、納得して買いました。
２回に分けて発送、ということで、最初、採寸をまちがってしまったんですが、
数ミリ単位でサイズ調整してくれるので、本当にぴったりでしたよ。
（素人が採寸するのも、一苦労でしたが。）
今では、家族団らんの部屋として申し分ないです。

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549です。


***　550様、
早速のアドバイスをありがとうございます。
やはり指定の場所意外には補強材はないのですね。当方では電気屋さんに見積もり・確認をしに来てもらう時間がないので（入居が6月末～7月上旬の予定なので、入居直後に取り付けてもらうようにすぐにでも購入、取り付けの日時の予約をしたいので）大変参考になりました。
石膏ボード用アンカーが何か分からなかったので、調べて見たのですがちょっとどのようなモノかが想像できませんでした。これは見た目にちょっと不細工になってしまうのでしょうか。また、ACを将来的に元の指定場所に移動をする場合はその石膏ボード用アンカーは取り外す（？）事ができるものなのでしょうか。
もしお分かりになればありがたいです。
550様がおっしゃっているように、購入してホッとしていますが、その後に色々と決めるべきことがあり（このACのことも然り）また大変になりそうです。特に、後々マンションを購入する予定で今の賃貸に入居したので（1年前）家具とかも最低限しか購入していません。でも、大変と思うわず楽しみながら入居のための準備をしたいと思います。

***　551様、552様、
ありがとうございます。そしてこれからどうぞ宜しくお願いいたします。

***　553様、
とても参考になるアドバイスをいただきありがとうございます。
暖房で18畳用のをご使用されているのですね。対応畳数を検討するのに参考にさせていただきます。
サーキュレーターについては電気店でもお話が出ました。私はあんまりごちゃごちゃするのが嫌なので、553様のおっしゃっているようにシーリングファン付の照明も検討をしていました。でも、本当に値段が高いですよね！
そしてつくばの冬、夏はまだ本格的には経験をしたことがないので（主人はもともとつくば出身なのですが、私はつくば素人なので）ちょっと余裕のある畳数対応のを購入するというアドバイスも頭に入れておきます。
私はヨドバシ、ビックカメラ（両方とも都内の店舗）とノジマ、ケーズデンキ（つくばの店舗）でACを見ながら各店舗でも違う店員さんに色々とアドバイスをいただきました。（それで店員さんによってアドバイスが違うので余計にこんがらがってしまったのですが…）やはり皆様のお話を聞いているとノジマの評価もいいですし、おっしゃっているように業者さんも慣れているようなので、ノジマで購入案にまず決定かなと思っています。

改めて、アドバイスをいただきありがとうございます。

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みなさんよろしくお願いいたします。
初めて書き込みいたします。

ご存知の方がいましたら教えていただきたいのですが、JEM-A端子のことです。

我が家では、ピークカット（パワナビ）を入れていたので、JEM-A端子装備のエアコンを購入しました。電気屋さんでも、この機種なら接続できます、ということだったので、安心していたのですが、実際に工事をしてもらうと、専用の接続ケーブルが必要とのこと。

エアコンメーカーに連絡してみると、エアコンメーカーのオプション品ではない、との回答でした。
入居のときにもらった説明書集を見直しても、パワナビの説明書が見当たらず、どうしたものかと困っています。

エアコン工事の人からは、当マンションにエアコン取り付けを行った人で、このケーブルを用意していた人がいた、とのお話を伺いまして、ご存知の方がいたらと思い書き込みしました。(ネット検索もしてみたのですが、よくわかりませんでした。)

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No.557 by マンション住民さん

> エアコン工事の人からは、当マンションにエアコン取り付けを行った人で、
> このケーブルを用意していた人がいた、とのお話を伺いまして、
> ご存知の方がいたらと思い書き込みしました。

それは、もしかしたら私のことかもしれませんね。

私だけが忘れられたのかと思っていたのですが、
同様の方がおられるのですね。

JEM-Aのケーブルは、写真のようなものですが、
私も入居時の添付書類には同梱されておらず、
管理会社に問い合わせたところ、その翌日に鹿島の方が持ってきました。
管理会社に電話してみてください。直ぐ持ってくると思います。

エアコンの機種によっては、さらに変換ケーブルが必要なので注意が必要です。
例えば日立・・・1000円ほどのつまらないものを買わないとつながりません。

それにしても、建築オプションでパワナビ付けたら必ず必要なものなのに、
なぜ添付されていないのかが疑問です。食洗機や床暖房の取説もないし。

※特定される可能性があるので今回はコテハン使っていません・・・。

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入居済みさん、そちらでも床暖房の取り扱い説明書ありませんでしたか。うちでも何十万もの高い買物をしたのに、床暖のパンフレット類が何も無いのがかなり不満でした。（ちなみに食洗機のはありましたけど）沢山の機能が付いているマンションなので売る側も抜けてしまったのですかね。ここで情報交換できるので助かっています。

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550,555です。

No.556 by 本日、契約！様

石膏ボード用アンカー　エアコン
などで検索しますと下記が出ます。
http://digi-hama.blog.so-net.ne.jp/2008-07-29
白い巻貝みたいなのが石膏ボード用アンカーです。これは簡単にはずせると思いますが
そうすると壁に大穴（２－３センチφ）が開きます。
穴を埋めて、クロスを張りかえるなどしないと見た目悪いです。
ですから移動は絶対お薦めできません。
もちろん外さないのであれば、アンカーは見えませんし、補強が無くても大丈夫と取り付け業者さんが言っていました。たしかに、壁を強力な磁石で探ってみると補強有の場所は広範囲に磁石に付きますが、補強が無い部分は一定感覚でしか磁石につきません。補強なしの部分に施工する場合は、この一定間隔の下地鉄骨？も利用するようですから強度的には問題ありません。

余談ですが書棚とかの重量物を壁固定する場合は、磁石で下地を探し出し、下穴を開け、ねじ固定しています。石膏ボードだと強度が足りません。時計などの軽量物なら石膏ボードだけでも大丈夫ですけど。下地鉄骨に固定するとガッチガッチでいい感じです。
最初はおっかなびっくりでしたが、最近慣れてきました。

マンションといえども、入居時にはいろいろ未完成の部分がありますが、問題点を一つずつクリアしていくとそれなりの達成感があります。我が家もまだまだです。

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以前にも話題に出ていたら申し訳ないのですが、
家族会議の結果、浄水器をつけることになりました。
後付けされた方が、いらっしゃいましたらどのようなもので、
お値段はおいくらぐらいか教えていただけますでしょうか？

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560様

御礼が遅くなりました。
石膏ボード用アンカーのご説明、ありがとうございました。
私が調べて出てきたのと一緒でした。いまいち使い方などが分からなかったので、ご説明をしていただきよくわかりました。
ありがとうございます。

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557です。


＞No.558 by 入居済みさん
すばやい返答いただきありがとうございました。
早速、連絡を取り、例のぶつを手に入れることができました。
本当に助かりました。

ちなみに、うちにも床暖房とパワナビの説明書がなかったので、その件も問い合わせをしたら、手配しますとのことでした。

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561 by 匿名さん

モノは、価格ｃｏｍで予算に合わせて好みのモノを選択すれば良いのではと思います。
http://kakaku.com/kaden/water-filter/

施工は、この辺りで･･･価格ｃｏｍで調べた商品で価格と施工費の見積もりを取ってみてください。
http://www.t-cosnavi.com/

この業者は、何件かここでも工事をしているので特に問題ないと思います。施工費は，２万円だと思います。

ここのオプションは，三菱レイヨンのクリンスイ U-A101ZCだったと思いますが、同じ製品を選ぶならクリ
ンスイ U-A101NCの方がお勧めです。クリンスイ U-F913 F913NCなら蛇口と置き換えが可能なのでやる気
なら自分でも可能です。

，

ところでノジマでエアコンを取り付けた方の出来は、どんなモノだったのでしょうか？

当方，今週末やっと取付なのですが，ＬＤのレンジフードダクト側に取り付けるとスペースの関係で引き渡
し時にもらった図面の通りの施工は不可能でした･･･おいおいです。

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561 by 匿名さん

５６４ｂｙ匿名さん

浄水器の御説明、有難うございました。

「価格ｃｏｍ」とても便利ですね。
早速、どれにしようかと、夕食後の家族の話題となり、色々と個々の機種の特徴などを調べさせていただきました。

我が家の引っ越しは、子供の学校の関係でまだまだ先ですが、
それまでに、少しずつ、暮らしやすいようにしていこうと思っております。

既に入居されていらっしゃる、皆様のご意見やご説明は、
高度な知識をお持ちの方が多くいらっしゃいますので、
信憑性も高く、とても参考になり、
このマンションを選んで本当に良かったと実感いたしております。

有難うございます。

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No.564 by 入居済みさん

リビングのノクリアZ50T2はこんな感じで付いています。

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室外機はこんな感じです。

我が家の場合は、早い時期に付けたのでパークハウスでの経験が浅かったせいか
1台取り付けるのに2時間強かかりました。
動作は問題ありませんし、仕上がりもまあ普通に良いと思います。

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壱番館前の空き地（駐車場ではなく）で地質調査をやっていますが、何が建つのでしょうか？
新都市中央通り沿いは、来週にベーカリーレストランのサンマルクがオープン、市役所の方には、しゃぶしゃぶ屋さんが建設中ですね。

個人的には洒落たバーなんかができるとうれしいのですが。

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入居済み4さん

画像提供ありがとうございます。プランによってスリーブの位置が結構違いますね。
･･･画像また調子悪いみたいですね。拡大出来ないです。

添付画像の通り我が家は、４さんのルートはＢが４ｃｍしか無いので無理。売り主に貰った図面に載っているルート(矢印)はＡが８ｃｍしか無いので使えるコーナーカバーが無くて図面通りの施工は物理的に不可能。新築なのに蛇腹のカバーかテープ巻きしかできないのは、ちょっとじゃ無くてかなり酷くねって感じです。

貰った図面はカバー付いてるし重要説明でも聞いて無いし平面図からは予測出来ないのでこれからあるアフターサービスで強くクレームする予定。

，

三番館エキスポ通り側の桜(一番北側)枯れちゃいましたね。壱番館駐車場西側のけやきも全滅しそうですし、さくらの南側芝生はほぼ全滅(^^;)

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ものすごい位置にスリーブがありますね・・・。

因幡電工のカタログを見ましたが、推奨ルートで上手く通せる
コーナーカバーはありませんでした。カバー無しの化粧テープしかない？

梁の下にスリーブがある限りカバー設置は無理そうですから、
クレームするなら設計上の配置ミスと言っても良いのでは？

カバー仕上げとするには、200Vコンセント横のあたりに
スリーブを通すしかないように見受けられます。

もしもインテリアオプションのエアコンだったらどうしたのだろう？と
ふと疑問に思ってしまいました。

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昨日の緊急地震速報の警報音に、皆さんびっくりされませんでしたか。「震度３以上の揺れがきます、、、、」のアナウンスに、今まで住んでいた家の感覚で思わず身構えてしまいましたが、ほとんど揺れを感じることなく、改めて免震構造の効果を感じました。ところで、共用部分では、地震の警報音は、鳴るのでしょうか？ロビーやエレベーターなど、その場におられた方がいらっしゃいましたら、教えてください。

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>>570

569の画像は、ＬＤです。出っぱりはレンジフードのダクトを隠すための下がり天井と言う訳です。
･･･これから検討する人は、ＬＤをダクトが通るプランはこの辺りの注意も必要ですね。

他の部屋も少々問題が、有りまして貰った図面だと添付ファイルのＡルートを指定されています。しかし、Ａルートでは家具等に支障が出るためＢルートを通す事を選びました。
･･･支障がなくても普通は、Ｂルートですよね。

ノジマの施工者が工事の下見時にスリーブと梁の間隔が狭いためカバーが収まらないと言うので蛇腹のカバーを使用についてその場は了解したのですが、色々調べた所因幡電工のカバーを使えば問題無く施工出来る事が分かりました。

で、その事を販売担当者に伝え･･･その後販売担当者が知らない間に移動に成っていたりして２週間ほどフォロー無しで放って置かれたり，追加の曲がりの内訳を確認するのにまたまた１週間ほど放置された上因幡電工のカバーは通常使っていないので再度下見が必要だとかでアッと言う間に１ヶ月が過ぎてしまいました。もういいやと言う訳で本体だけ引き取って部屋の中にエアコン５セットが転がってます(笑)

ダイキンのAN22KPSとAN25KPSが、価格ｃｏｍの表示の更に６掛け位だったので買い物としては良かったのですが･･･

今月中には、取り付けたいですがクレームすると成るとＬＤだけ一夏エアコン無し･･･それは、避けたい(^^;)

，

571 by マンション住民さん

丁度その時、壱番館のエントランスに居ましたが特に警告の様な物は鳴らないみたいです。住人の方が、地震速報の影響なのか非常ボタンを押してしまったそうで、その警報はアテンダントルームから鳴り響いてました。管理人さんは、確認作業で走り回ったようです(^^;)

弐番館との渡り廊下のエキスパンション部分にいた方は、一瞬ギシッと音が鳴った事で地震に気付いたようですが他の人は私も含め地震に気付きませんでした。

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住民２さん

我が家もLDにダイキンのAN50KRPを取り付けようとして工事の見積りをしてもらった時に、同じ問題で悩み、一時はAN50KRPを諦めかけましたが、契約者専用サイトで相談したところ、添付の配管ルートを教えてもらいました。

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【続き】
配管ルート図面を参考にして経験豊富な業者さん2名で5時間かけて設置してくれました。
出来ばえには大変満足しています。
（添付した配管ルート図が不鮮明で申し訳ありません）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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住民２さん
写真を拝見すると我が家と左右反転でほぼ同じのようなので参考になればと思い、投稿します。
エアコンの型式が異なるので同じようにできるかどうかははっきりわかりませんが。

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続きです。
なお、我が家の場合、取り付けはインテリアオプションでした。

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574 by 住民さん
575 by 入居済みさん

ありがとうございます。大変参考に成ります。

574住民さんのケースは、我が家と同じですね。配布された図面の通りの施工をするとカーテンボックスの下面との間に隙間が出来てしまうのですね。575入居済みさんのは、反転パターンで似たような感じに成るはずなのに余り隙間が出ていないのですね。

どちらも因幡のカバーみたいですが、574住民さんの方が８５で575入居済みさんの方が７５の様な感じですね。拡大出来ないのでハッキリ分からないですが。うるるとさららだと冷媒管の外に排水と加湿用の配管とダスト(も有ったかな？)なので７５だと入らない感じなので８５コースの可能性大ですね。

574住民さんのルートが、配布された図面と同じだとすると設定としてどうなのかと疑問が(^^;)

ダクト位置の寸法を測ってみると巾１０ｃｍ位ダクトの下がりを減らせそうで４さんと同じ位置にスリーブ設けて同ルートが可能だった感じがヒシヒシと。

取り敢えず強くクレームしてみます。

，

その他、レジスターの容量も不足しているようで風呂の換気をすると１５０×１＋１００×４のレジスターを全開で吸い込みの音がして煩くてしかたが有りません。１００を１ヶ所でも閉めようものならビュービューと結構煩いです。

上階の足音よりこちらの方が煩くて困る。

寝る前に終了か寝てからタイマーで換気するのか世の常識だったら文句は言えそうも無いです。
･･･これも予測不能だ。

レンジフートの吹き込みや音も何とかして欲しい。百歩譲ってチャッキダンパー位入れてよって感じです。電動ダンパー欲しい。

，

ところで皆さんは、専有部アフターサービス申込書は出しましたか？共用部アフターサービス申込書って言うのもあるそうなので文句はジャンジャン出した方がいいです。今月４週目辺りが、締め切りらしいです･･･次回は、１年目だから２月辺り？

用紙は、管理人さんがくれます。今日私は、貰って来ました。

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アフターサービス申込書って管理人さんに言わないといただけないのでしょうか。３ヶ月点検があると聞いていたので地所側から自動的に申込用紙などが届くと待っていたのですが。

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578 by 匿名さん

世間話をしていて聞いたので詳細は不明です。もしかしたら近々送られて来るかも知れませんが、エアコンの状況がこんななので早く済ませるために貰っちゃいました。

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ここの電気の容量は１０KVAか１２KVAとなっていますが、これはいわゆる５０A、６０Aと同じことなのでしょうか。前の家で３０Aの時にクーラーや乾燥機などをちょと使うだけでボンボンブレーカーが落ちたので、今回もIHを２つ同時に使うだけでも危ないぞと構えていたのですが、このマンションはIH、電子レンジ、トースター、乾燥機などを同時に使っても全然ブレーカーが落ちることがなくてちょっと驚いています。（さすがオール電化？それともたまたま運が良かっただけ？）このマンションでブレーカーが落ちた方いらっしゃいますか？その場合、エコキュートなどもブレーカーを戻せばそのまま使用できるのでしょうか。面倒な復旧作業が必要でなければいいのですが。これからの季節落雷による停電なんかもちょっと心配です（自家発電があるから大丈夫？）

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580 by 入居済みさん

分電盤を見ると各部屋の何に繋がっているか書いてあるので上下で足し算してみればおおよその見当は付くと思います。

２００Ｖ機器＋上の段の１００Ｖ機器のアンポア数の合計＜メインブレーカーの数字
２００Ｖ機器＋下の段の１００Ｖ機器のアンポア数の合計＜メインブレーカーの数字

どちらかが５０か６０かメインブレーカーに書いてある数値を越えなければまず大丈夫。

>自家発電があるから大丈夫？

専用部分の電気には関係無いです(^^;)
非常用エレベータとか水道の水が出る位です。

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そういえば、みなさん、購入した際にマイルがたまるはずですが、マイルは振り込まれていますか？
うちはまだのようなのですが・・・・。みなさんはどうですか？

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わが家は、確か４月に入ってました＞マイル

仕事以外で飛行機は、乗らないので交換して物に成っちゃいますかね。

、

今日掲示板を見たら供用部分のアフターサービスの案内は出ていました。

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あれぇー。忘れられているのか。抗議してみます。
情報ありがとうございます＞２さん

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住民２さん
言われてみて初めて分電盤をじっくり見ました。使ってる電気をあそこでチェックすれば大体わかりますね。
ありがとうございました。しかしオール電化がこんなに楽で便利だとは思いませんでした。その上結構かかってたガス代が無いので、これだけ使っても光熱費はかなり安くなってます。

マイルはうちもまだ入ってません。確か入居後３ヶ月くらいしてからと聞いていたのですが、もう入ってる人もいるのですね。落ち着いた頃旅行でもしようかと思っているので楽しみです。

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マイレージの件すっかり忘れていました。うちはANAですがまだ加算されていません。
確か1000万円＝1万マイルでしたよね。ん〜、なんだか時間かかり過ぎですね。

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既に入居されている皆さんは、バルコニーのお掃除は、何を使ってどのようにされていますか？
住む前にコーティングする場合は、共用部分なので、届けを出したほうが良いのでしようか。

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No.587 by 契約済入居未さん

その辺りの判断は、未入居であるならデベの営業さんにどの様な物をどこに使用したい旨確認すれば管理会社に確認してくれます。

個人的には、色が変わるような物や躯体、建具に影響を及ぼす様なものでない限り許可されると思います。窓にフッ素コート位なら特に許可も不要だと思います。

わが家は、この３カ月間１度も掃除して無いです。天然の掃除機が標準装備なので orz

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パン屋さんが、神戸屋に変更になりましたね。
チョコクロが、無くなってしまった　orz

クロワッサンは、プレーンとチーズ入りだそうな。

思うのですが、コーヒー１２０円は良いとしてパン１６０円とか何となくお得な気がしません。

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神戸屋って、丸の内オアゾにある神戸屋レストランですか？あそこのパンはとっても美味しいですよ！

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>No.589 by 住民 ２さん

あれ？今日の午後カフェに行った時はチョコクロありましたよ。
確かにパンはリニューアルしてましたね。最後の在庫販売だったのかな。
私もチョコクロは好きだったんですけどね・・・。その他のパンも美味しかったし。

でも神戸屋があの神戸屋ならそれはそれで私も嬉しい。

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神戸屋としか聞いていないので私も(多分)同じ神戸屋だと思っていますが･･･。

土曜日に聞いた時は、チョコクロは無くなったと販売のおねぇさんに聞いたのですが(^^;)
･･･チョコクロは、結構気に入っていたので神戸やバージョンも希望。

，

来週は、やっとエアコンが付く事に成りそうです。ＬＤを除く部屋だけ。
何とか夏は、乗り切れそうですが一夏越す前にＬＤにエアコン付くのか。
先週鹿島の方が、確認に来ましたが結果はしばらくかかるかも･･･。
ついでにレンジフードとレジスターも対策を頼んでみました。

色々探したあげく以前食洗機の取り付けで紹介があったオームサービスに頼む事にしました。内外カバー付きでノジマより安くあがりそうです。室内側は、イナバのスリムダクトＭＤをお願いした所快く了承してくれました。

そう言えばスロップシンク横の排水管の塗装が、剥げてきた(笑)
サフェーサーは、ちゃんと塗ってあるのに･･･。

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No.592 by 住民 ２さん

> ついでにレンジフードとレジスターも対策を頼んでみました。

すみませんが、どんな対策でしょうか？
音対策だったらよいのですが。
それと、自力で申し込まないとだめなんでしょうか？

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入居済み4さん

>すみませんが、どんな対策でしょうか？

私が、お願いしたのは「音の進入対策」「風の進入対策」です。ここに採用されている富士工業のレンジフード(BDR-3HES-902)は元々同時給排気仕様で電動ダンパーが付いています。が、敢えて排気(だけ)仕様にしてダンパーも外してあるようなので「可能なら電動ダンパーを付ける」「最低でも(ダクトに)チャッキダンパーを付けて欲しい」とお願いしました。

因みにチャッキダンパーは、油煙の出る場所は使用不可なのですが油をしっかりキャッチするフィルターを使えば多分大丈夫かなと･･･余り自信無し(^^;)

レジスターは、風呂場の乾燥機に外部用の無電圧接点(スイッチみたいな物です)があるのでそれを使ってレンジフード用の外気取り入れ用電動レジスターを開ける様にして欲しいと提案してみました。
･･･熟睡中しか風呂の換気出来んのも困ります。

お願いなので通るかどうかは分かりませんが、期待してはいます。

今の所自力で申し込む以外私も情報は、持っていません。
書き方も付いているので書くのは簡単ですよ。

ただ、案内来ない訳は無いと思うのですが･･･。先々週ヘルメット被った住民さん達を見たので理事会も何かやっている様なので今週位待って見て来なかったら貰いに行くとか。

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住民２さん
うちのスロップシンク横の排水管の塗装がさび＋はげてます。
３ヶ月点検で申請しようと思ってます。
どうしてあの排水管だけなんでしょうね？

昨日の雨はすごかったですね（ヒョウも）。
でもあの雨の音が二重サッシを閉めればほとんど聞こえないので、またびっくりしました。

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たしかにスロップシンク脇塗装微妙に浮いています。ここに書き込みがなかったら、
きっと気がつかなかった。。。。。。

うちは他に、玄関ドアが閉めにくいときがあり
（ドアを内側に引っ張らないとしまらない）
調整をお願いしたいとおもっています。

なんで申込書郵便受けにいれてくれないんでしょうね。

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５９６　入居済みさん

玄関ドア、うちも同じ症状です。
風が吹いている時などの圧力差の問題かと思ってましたが、調整で治るならうちも申請してみます。
気づかせて下さってありがとうございました。
こんなものなのかなあ？と思ってしまい、直してもらうチャンスを逸するとお互いもったいないですから、他の方にも気づいたことを書き込んでいただけると嬉しいです。

ところで、今日って配管の掃除とかありましたっけ？さっきから漂白剤みたいなにおいがしてるんですが（室内）。うちは使ってないし、上か下のお宅で漂白剤流してるのか？とするとキッチン？
そういえばキッチンに強力漂白剤を流したらディスポーザーが死ぬのでこれも周知してもらわないとまずいですよね。（今においがしているのは気のせいかもしれませんけど）
ディスポーザー便利ですが、几帳面なお宅で毎月とか毎週とか、パイプマンみたいなの流してお掃除してたら、システムは死にっぱなしに・・・そしたら維持費が高騰してしまうんですよね？
生ゴミを捨てるところだから、几帳面でまじめな人ほどきちんとキレイにしようと思ってやってしまいそうな気がするんです。
毎日洗面器イッパイくらいの水をいっきに流すように、と説明書にあったにもかかわらず、我が家ではついつい忘れております。

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玄関ドアは、ドアの上に付いているダンパーを調整するだけですから十円玉を用意すれば自分で調整できますよ。確か取り説に調整のしかたがあったはずです。

三カ月点検は、判断が入るので手が入るまでに結構時間が掛かるそうなのでダンパー位なら自分でやった方が早いと思います。

自分で手を入れると愛着もさらに湧くでしょうから。

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No.594 by 住民 ２さん

情報ありがとうございました。
本来、ダンパーが付けられる構造になっているのですね。
私も点検の時にでも電動ダンパーを要望みることにします。

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カーシェアリングの車にナビが付いていないなんてショック。しかもオリックスのプチレンタのHPには全車ナビ／
ETC車載器付きとハッキリ書いてあるのに。付けてもらえないかねぇ。使いやすくなればいいな。

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三カ月点検送られてきましたね。
お互い気付かない事も有りますから情報を共有して出し忘れを減らしましょう。

、

玄関ドアは、十円玉じゃなくて＋－のドライバーでした。取り説に調整方法は載っていました…と言う事は各自でよろしくって事なのでしょう。

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住民２様

ドア調整の件ありがとうございました。しまったりしまらなかったりなので、
「わざわざ人にきてもらったあげく問題なく閉まる」ようなことがあったら
いやだなあ、と思っていたので安心しました。

トイレの手洗いの水もれの件が書類に出ていました。

水漏れというより、シンク（？）が小さすぎるので、壁側にはねた水が
隙間から壁を伝って床に流れている現象ではないでしょうか。
うちでは床がぬれているので大騒ぎになったあと、手洗いは
使用禁止になりました。見学の時からあれはあまりに小さいのではないか
と思っていたのですが。

今日は別の不具合発見。　「玄関脇収納の棚を支えるビス穴にビスがはまらない」

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ＬＤを除くエアコンの取り付けが、やっと終了。二人での作業でしたが４台あると流石に１日仕事でした。

取り付け状況は、画像を参照。エアコン室内機とカバーの接続部分にもちゃんと目隠しのパーツ(白に見えないのは製造者の問題)を入れてくれました。

発音を誤るとちょっと怪しい会社に成ってしまいますが、こちらの要望も汲んで真面目に対応してくれました。(有)オームサービス「http://omu.yu-yake.com/」

因みに通常は、何も言わないと室内カバーも屋外用のアイボリーに成ってしまうそうです。カバー(ストレート)の在庫を抱えたく無いからですが、相談すれば金額は多少上がりますが室内用の物を使ってくれると思います。我が家の場合、１０万円でお釣りが返って来ました。
･･･今頼むとうちで使った残りの材料が(笑)

残るは、ＬＤですが･･･未だに返事が来ません(^^;)

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車庫証明が必要なので、先日「自動車保管証明書」の手続に
一階カウンターに行ったら、切手を買ってる人がいました。
切手だけでなく、ハガキや粗大ゴミ処理券まで売ってるんですね。
今まで全然気がつかず葛城郵便局まで買いに行ってました。（涙）

ボランティアでの組合活動ならぜひ
協力したいと思います。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

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>>604

現理事会は、総会で承認されていませんがその内あるだろう臨時総会で追認する事に成るので暫定ではないです。
伏せ字であってもこう言う場で名前を出すのは、止めた方が良いのではと思います。

ボランティアの件は、きっと喜ばれると思います。結果として自分にも返ってくるのでみんなで協力してあげましょう。

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蒸し暑くなってきましたね。

ところで，１Ｆ共用部の空調の効き具合は皆様いかがでしょう？

今日仕事から帰ってきたら，自動ドアが開いたとたんによーく冷えていることが感じられ，個人的には長居をしなくとも寒く感じるくらいでした。

エコロジーに理解のある住民さんも多そうな気がするので，もう少し設定温度をあげても問題ないように感じました。共用部エアコンの電気代も我々の負担のはずなので一石二鳥？

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共用部分のエコ対策に対しては賛成です。
ただし、少し気になっているのは、駐車場の照明です。ここは決まった時間か、ある一定の暗さになったら自動的に
照明が点灯するようになっているのですかね。問題なのは日没前後の時間帯ですが、外はまだ少々薄明るく、ギリギリライトもつけなくて大丈夫な状態なのですが、駐車場の中は真っ暗で、対向車でも来たら絶対に危ないといつも危機感を持ってしまいます。天気によっては早い時間でも真っ暗になるときもあるのでこのあたり、どうにか改善されたらいいのですが。

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エコにも賛成ですし駐車場照明の件も同意。

そう言う意見は，現在共用部分のアフターサービスを２９日まで受け付けていますから各自管理人さんに用紙をもらって改善要求しましょう。調整するだけですから意見が多ければ実現は難しくないと思います。

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>>604

＞切手だけでなく、ハガキや粗大ゴミ処理券まで売ってるんですね。

有意義な情報ありがとうございます。
知りませんでした。

＞私も理事職はイヤだけど、

今回理事を務める人の大半は、抽選で選ばれた方たちです。
イヤでもそのうち、回ってくることと思います。
誰かがやらなければならないことなので、あまりネガティブに考えない方が…。

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個人的には、役員の抽選は面倒なので、各館持ち回りがいいなぁ。

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公平性を欠くので各館持ち回りは、実現しない可能性だいです。

仮に実現したとしても理事長を誰がやるのかで必ずくじ引きです（笑）

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私としても粗大ゴミ券を売ってるというのはとてもうれしい情報でした。ただ素朴な疑問ですが、粗大ゴミを捨てるときはそれぞれのゴミ置き場まで運び込むのですか。たとえば箪笥など大きなものを入れたらあのゴミ置き場はあふれちゃいますね。と言って、まさか各住戸の前まで取りに着てくれるとも思えないし。
そういえばゴミ置き場も中に入ってからいちいち電気をつけて鍵を開けてと面倒ですね。中に鍵をつける必要性ってあるのでしょうかね。

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連日盛況な豚衛門の隣の土地を掘り起こしてるみたいですが、なにか出来るのでしょうか。
パセオコモンズ、サーパス、パークハウスと段々住民も増えてきているし、市役所も出来るとなると、ちょっとしたつまみもある小奇麗な蕎麦屋やイタリアンなんかが出来るといいなあと思ってます。駅近だからTX駅周辺の人なんかも飲めますよね。

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お酒の扱うようなお店は、マンション側には、子供をもつ家庭としては、作ってほしくないです。

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チェーンの居酒屋さんみたいなのは近所には必要ないけど、
なんというか、品のよい飲み方をする大人が集まる品のよい店
（高級である必要はまったくなし）はあってもいいなと思います。
ものがわかり始めた子どもにとっては、一緒に連れていって
もらうと、大人を観察するいい勉強になると個人的体験からは
思うんですけどね。

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なぜ子供がいると酒を扱う店を遠ざける必要があるのですか？
飲み方の見本を見せればいいのでは？

酒がダメなら、たいていの飲食店がダメですよね？
学生が集まるような飲み屋だと周りで騒ぐかもしれませんが、そうでない飲食店がどんどんできてほしいです。
結婚式場もあるんだから、二次会ができるような店の需要はあると思います。

商業地域なんだから、分譲・賃貸マンションばかりではさびしいですよ。

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>>612 さん

>そういえばゴミ置き場も中に入ってからいちいち電気をつけて鍵を開けてと面倒ですね。
>中に鍵をつける必要性ってあるのでしょうかね。

中に鍵(サムターン)をつける必要性はないと思いますよ。修正の意見を出しています。
地道に修正意見を出していきましょう。
照明も感応式が採用されると良いのですが。

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風俗街やラブホの類はともかく、飲み屋の存在くらいはないと人格的にちょっとクエスチョンですね。

悪い意味でつくば的な無菌純粋培養のような子供には育ってほしくないです。
多少は危ない橋を渡りつつも、押さえ処はきっちりしている、そういう柔軟な大人になってほしいです。

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６１４さんは酔っ払いが徘徊する荒れた街の雰囲気を恐れているのでは？
研究学園周辺のおとなしい住民達がお行儀良く楽しく飲めるお店だったらそんなに問題はないと思います。
ちょっとしたお料理やつまみを家族で囲み、両親はビールやワインをたしなむのなら、家庭とあまり違わないのでは？家ではあれこれ数多く作るのが面倒ですが、お店だったらそれぞれが好きなものを注文できますよね。そんな洒落たリーズナブルなお店が欲しい・・・そういう意味では早く街が成熟してほしいですね。

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最近居酒屋に赤ちゃんや子供を連れてくる人もいますが、よくこんなところにつれてくるな。と軽蔑はしてます。
自分たちグループは上品に飲めばいいかもしれないけど、周りからのトラブルに巻き込まれたら怖いなと思うので。

お酒を提供していても、料理メインの落ち着いたレストランなら外食のマナーを教える上でも歓迎です。あくまで食事を楽しむためのお酒の飲み方しか見せられませんがね。
酒を飲むためにつまみを提供する店ができたとしたら、やっぱり子供は連れていけないな。

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現実問題、せっかく近い塾の帰りに千鳥足のおじさんが横を通ると、夜なので心配です。
飲み屋とよばれるぶるいのお店は、この駅にはらないと言う意見に賛成します。
せっかくマンションを購入したのですから、外で飲まずにご自宅で飲んでいただきたいものです！

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心配なら送り迎えすれば良いだけで、それを理由に飲み屋を作るなは勝手すきに感じます。

まあ、風俗以外はほっておいてもできますから自分の子供は自分で手間をかけて守ってあげてください。

近いなら大した手間でもないでしょうし、自分の子供ですから苦にならないでしょう。

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おとなでもエレベーターで酒臭いおじさんと一緒になるのはいやですね。

同じマンションというだけでも･･･。

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なんだか自分の理解したく無いモノは、排除するって言う考えに読めてしまうのですが。であるなら、悲しい。

嫌な物は、仕方ないのですが自分優先で排除するのは無理というか身勝手すぎますから自分が避けるしかないですね。

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>>624

どうして戸建ではなくマンションなんか選んだんですか？

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今日は、room２・３・和室の照明スイッチを交換していたところＰＢが妙に厚く見えたので計ってみたら９．５ｍｍのはずが１２．５ｍｍでした。外壁側も９．５ではなく１２．５で二重張りの部分は９．５＋９．５ではなく９．５＋１２．５でした。我が家だけという事は、無いと思うので仕様が知らない間に変わった様です。

うれしい方に変更に成っていたのは良いのですが、インフォメーションのチェックアイズブックには反映されていませんでした。一応、ノジマに行くついでにお知らせはしましたが･･･。

本来なら重要説明意事項に絡む事なので何もお知らせが無いと言うのもマズイですね。

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>>172
を読んで誤解されている方へ。


子どもの走り回る音・飛び跳ねる音は、思いっきり下の階に聞こえてますよ。

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>>629

628です。住民です。
629さんの上の階の方は常識がある人のようで、本気でうらやましいです。

食洗機のことを知りたくてこのスレの最初から読んでいたところ、
127のレスを読みました。
うちの上の階の住人が朝夜お構いなしに足音を立てるのは
（子どもに注意しないのは）
もしかしてこれを読んだせい？と思い、書きこんでみました。
書き込むのもかなり勇気がいったことをお察しいただけるとよいのですが。

とにかく、足音が全く聞こえないことはないです。
お互いに気をつけて生活できたらと思います。

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すみません。
１２７→１７２でした。

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我が家の上の階の住人さんは静かに生活される方でとても感謝しています。
ささいな生活音なので全く気にはなりませんが、たまに椅子を引くブゥーという低い音が聞こえます。
そこから想像するに、やはり上の階の住人が部屋の中で飛んだり跳ねたりすれば周囲に音は響くと思われます。

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>>630さん

せっかくここに勇気を振り絞って書いても、ご本人にはおそらく伝わらないばかりか、
荒らしの格好の餌になるだけですから、他で勇気を振り絞っていただいた方が効果的だ
と思います。

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630です。

>>632さん

わかっていただける方がいらっしゃって、うれしいです。
書き込みした甲斐がありました。

>>633さん

そうですね、そのとおりですね。
不愉快な思いをさせてしまい、大変申し訳ありませんでした。

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騒音の問題について。

住人です。

子供がドタバタうるさくするのを何とかしようと、叱ったり、（走らないように）通路をふさいだり、マットを敷いてみたり、色々していますが、それにも限界があります。
ときどき、叱る自分に憂鬱になることさえあります。
子供もそんな親にびくびくしているときがあります。

子供がいる住人として、せいいっぱいやっているつもりでも、完全に下の階の住人の方に
ご迷惑をかけないようにすることは不可能かと思います。
（少なくとも子供がある程度わかるようになるまでは。）

上階がうるさいからといって、親がまったく気にしていない住人ばかりではないこと、ご理解ください。

子育て世代の住人に多少の理解があるマンションになることを願っています。

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172を書いた本人です。

>子どもの走り回る音・飛び跳ねる音は、思いっきり下の階に聞こえてますよ。

172に↑これをして大丈夫と書いたつもりは無いのですが(^^;)

ただ、そこまで書きたく成る程困っているのでしょうから、まずは、管理人さんに相談しては如何でしょうか？

お互いに音を確認出来れば話は、まとまり易いのでしょうが･･･確認する事自体が難しいかも。

,

>>635

誰もあなたの事を言って無いので落ち着いてください(^^ )

ここ(掲示板の事ね)は、

「感情や程度は、非常に伝わりにくく伝えにくい世界」

なので「私はやる事やって居るけど限度が有るだから我慢して」的な書き方をするとただ荒れるだけです･･･私には、手短に書くとこう読めました。

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上階の音は生活していれば多少は一人暮らしでない限り、お互い様だと思います。
上の階がうるさいと言っている方は、音をたてずに生活されているのでしょうか？
色々な世代の家庭が住んでいるので、それぞれの家庭で、起きる時間や寝る時間、家族構成なども色々であるのは当然です。
もちろん下の階への気遣いはお互いに必要だと思いますが。
購入した上の階の方が、子供がいる家庭かどうかなんて、初めからはわからないことなので、神経質な方は、最上階か一戸建てを購入された方が良いと思います。

635さん
個人的には、子育て世代を応援しますよ。

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>>637

程度すら分からないのにそう言う書き方は、どうかと思いますが。喧嘩売っているだけにしか見えませんよ。

音にしても、社会通念に照らして「煩い」と言えるほどなのか、ここでは分からない。音を出さないように気を付けて居ると言ってもそれも分からない。

何も分からないのに「神経質な方は、最上階か一戸建てを購入された方が良いと思います。」は、言い過ぎ。誰とは、言わなくても話の流れで誰かを差している事に成ってしまう。

，

苦情をどうやったら解決出来るのか考えるべきでお互いにここで責めあうのは無意味です。

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住民2さん
637です。全然喧嘩を売っているつもりはありませんので、その辺はご理解いただきたいですね。
子育て世代をせめているような書き込みに思えたので、書きすぎたかもしれません。
その辺はお詫びいたします。

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実際に上階の方にお話をして、誠意ある対応をお願いすればある程度解決することかと。
ここに書いても、書いている方がどなたかわからないわけだから、殊更子育て世帯を不安にさせるだけかと。

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>>640

上げ足取って申し訳無いのですが、（仮に加害者だったと仮定しても）加害者意思の無い人に、

「誠意ある対応をお願いすれば」言い方を変えれば「誠意のこもった対応の要求」

なんてしたら油に点火しちゃうかも。

ここは、第三者を挟むか単独で行動するなら（頼む方が）誠意を持ってお願いする位のつもりで行かないと紛争地帯ができかねないと思います。

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田舎のマンションで何を争ってるの？
貴方も私も茨城県つくば市の住民。
田舎者同士仲良くしましょ。

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うるさくて迷惑している気持もわからなくはないですし、
でも小さい子がいたら仕方のないこととも思います。

ただ、ここであーだこーだ言い合ってても解決にはならないですし、
不快な思いをする人が増えるだけの気がします。
ここは不特定多数の方が閲覧しています。
グチりたいなら、身近な人にグチって下さい。
解決したいのなら、まずは管理人に言うことや、
柔らかく上の階に話しに行くなど、解決方法を考えるのが先決ではないでしょうか？

せっかくエアコンのことや、メンテナンスのことなど共有できて助かっているのに
ここの掲示板のある意味がわからなってきてしまいます。

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音がしないように床とか壁を厚くして貰う事は出来ないんでしょうか？

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うちでは全く周囲の家の音が聞こえず戸建て住戸に住んでるかの様な錯覚をする毎日です。以前の住居より格段に遮音性が優れていてかなり満足していたのですが、確かに子供さんが椅子から飛び降りたりドンドン跳ねたりしたらどうやっても音は響くんでしょうね。たまたまその家の上の住戸が静かにすんでいた場合、音が響くことに気付いていない可能性もあるので、管理人さんにでも相談するなどして、カーペットを敷いてもらうなど対策を取ってもらえたらいいですね。折角の新居なのですからお互いに気持ちよく住みたいですからね。

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こちらは犬の鳴き声が煩いですよ。一度鳴き始めると30分は鳴き続けています。ベランダに出ると犬の臭いまで漂ってくる。もう泣きたいよ。

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窓ガラスを閉めていても聞こえるのですか？

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窓ガラスを閉めていたらまったく聞こえません。犬だけじゃなくＴＸの通過音も暴走族の爆音も雨も風も聞こえません。ただ夏場に隣の犬の為に締め切って常時エアコンをつけているわけにはいかんでしょう?締め切るなら犬を飼っているほうでは??罰ゲームでこのマンションを購入したんじゃないんだから。

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この手の苦情書き込みは、必ずしも住民さんからとは限りませんし、事実だとしても、
ここでは解決のしようがありませんので、管理組合にご相談いただくようお願いします。

最近この掲示板にも、だいぶ偽住民さんが増えているようですので。

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なぜあんたに偽住民が増えてるとわかる？言ってみろ！

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646、648ですが↑は違いますのであしからず。

まぁ愚痴ですよ。壁が厚くてもマナーが悪ければどうにもならん辛さを分かってほしかっただけです。

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犬の鳴き声問題は、窓を開けて部屋に繋いであるとは考えにくいのでバルコニー出っぱなしの可能性が高そうですから、管理人さんに言えば対応してくれますよ。

従わなければ飼育許可の取り消しも確かあるはずです。

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ありがとうございます。私も動物は飼っていた経験があるので(猫ですが)、あまりいいたくはないのですが、管理人さんにはチラッと相談させてもらいました。しかし昨晩も派手に鳴いておりました。

まぁしばらく様子をみます。改善がなければ再度管理人さんに相談したいと思います。

ありがとうございました。

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歯科医に行きたいのですが、
イーアスのＴＸ歯科と駅前歯科、
どちらに行くか迷ってます。
どちらか行かれた方いらっしゃいますか？

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ようやくANAのマイレージも加算されたようですね。

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それでも朝から犬がキャンキャン鳴いてます｡貼り紙をみてないか､見ても気にしてないんでしょうね｡ライブラリーとラウンジをつなぐ廊下には点々と犬の足跡が付いていました｡ペットは立ち入り禁止じゃなかったでしたっけ？

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>>660

>ペットは立ち入り禁止じゃなかったでしたっけ？

立ち入り禁止じゃないですけど抱くのがルールなので守っていれば足跡は付かないですね。

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困ったちゃんな飼い主は、ペット飼育細則なんて存在すら知らないかもしれませんが
１０条にある様に団地総会で決議されれば細則自体が廃止されてしまう事もあるのに。

ペットの飼育者が、少ない現状で「犬の飼育廃止」何て言う提案が出されたら通って
しまうかも知れない。

馬鹿を見るのは、いつも真面目な人(飼い主)ばかりと言うのは勘弁して欲しいですね。

動物被害でお困りの方は、細則の９条を念頭に置いてまめにアテンダントルームに訴
えた方が良いかもしれません。管理組合も声が無ければ登録を促す位しかできないで
しょうから。

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私は戸建てから移って来たのですが、ここのマンションは戸建てよりも遙かに静かです。窓を閉めさえすれば、TX、車の通過音、隣家の話し声、等々全く気になりません。また、幸いに廊下などの共有部分は、常にピカピカに清掃してくれるサービスがあります。普通の戸建てですと、こうはいきません。旧居では、窓を閉め切っても周囲の騒音は気になりました。隣家の車が夜中にエンジンをかけると宅内に響く。夜間は、隣家の玄関先での話し声が聞こえる。犬だけでなく、猫の鳴き声がうるさい。犬の足跡どころか、犬の糞を処理しない飼い主がいて、気持ちの良いはずの朝の散歩で、不愉快な思いをする等々。一番困ったのは、駐車場で隣家の猫が買ったばかりのピカピカの新車に爪を立てて傷を付けたとき。こんなトラブルは数え切れない程経験しました。しかし、時には、私自身が加害者になり、隣家から苦情の電話を戴いたこともあります。
　規約を守らせることも大切ですが、もっと大切なのは、住人の気持ちです。「皆が気持ちよく暮らせるコミュニティー」を目指しましょう。モラルを高く保ち、互いに少しづつ譲り合うことが大切です。住んでいる人、皆で力を合わせましょう。確かに、マナーを守れない少数な人が出るかもしれませんが、大多数の住人が高いモラルで生活していれば、きっと、モラルの低い人は、肩身の狭い思いをするはずです。相手の気持ちを考えて、お互いに助け合うこと。困っている人を見つけたら、自分ができることをやってあげる。これを積み重ねて行けば、多くの人たちが力を合わせて住みよい暮らしができるはずです。青臭いはなしですが、最も大切なポイントだと思います。

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>住民Ｒさん

では、犬の鳴き声で困っている人をどの様に救済すればよいのでしょうか？

まず、原因者は、自分自身を「モラルの低い人」と言う認識をしないと思います。だから、平気でしてしまう。誰かが、指摘しない事には収まらないでしょうからその誰かを管理人さんなり管理組合に委ねるわけで、その方達が行動する時の根拠が規約に成る訳です。

何でもそうですが、初めが肝心ではないかと思います。

ただ、今回の泣き声の問題は、音の大きさを第３者が聞くなりして判断する事は必要だとは思います。生活レベル程度なら双方謙虚さをもって窓を閉める成りして対処するべきですし、以上であるなら出す方が窓を閉める成りペットをどうにかするなどの対応をするべき。

私としては、ペットを飼う責任とか義務以前に声の大小に関らず鳴き声をまき散らさない配慮をする程度の謙虚さは持ち合わせて居て欲しいです。これが、住人Ｒさんの言う「相手の気持ちを考えて、お互いに助け合うこと。」だと私は思いますが、それをできないから規約に物を言わせて押さえつける事になるわけです･･･これを「規約を守らせることも大切ですが･･･」とやると方向を見誤るのではと思いました。

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住民２さん

最初が肝心というのは、その通りです。全く同感です。しかし、最初が肝心なのは、（ペットを飼っている）特定の人だけではなく、飼っていない人を含めて全員がそうであってほしいと思います。相手の気持ちを考えて、互いに、助け合い、譲り合う気持ちです。お互いに努力をしましょう。しかし、問題はそれでも、ダメだったときです。「相手の気持ちを考えず、自己都合のみを優先する人」に対し、ルールに基づいて罰を与えることは当然と思います。そのためのルールですから。

しかし、ここは設備面でも課題があります。例えば、両手にペットを抱えたままでは、ポケットからＩＣキーを取り出してマンションの入り口を開けることは難しいでしょう。ペットを抱いた方は、正面入り口ではなく、サイドの通用口を利用してもらいたいですが、ここは自動ドアではありません。荷物がなくても開けにくい重たい引き扉ですし、段差もあります。基本ルールを守りにくい場所と思います。
　また、私見ですが、訓練され、良くしつけられたペットであれば、誰もいない深夜早朝に共用廊下を歩かせても、大きな問題は発生しないと思います。勿論、ルール違反を容認するわけではありません。飼い主さんの気持は、「こっそり歩かせてみたい」と思うことがあっても自然と思います。

音の問題は、しかし、当事者がうるさいと感じ、我慢できなければ問題になります。解決には、管理組合にかかわって戴くしかないでしょう。

　私は、あくまで、「互いに相手の気持ちを考えて、譲り合い、助け合うこと」を基本として、よく話し合って問題を解決すべきと考えます。しかし、相手が自分のことしか考えず、ルールを無視することを当然とする人物であれば、最後の手段としてルールに頼ることに反対はしません。でも、それは、同じコミュニティーの一員として、とても残念に思います。こんな人が増えるようであれば、全員が心地よく住めなくなるでしょうから。周囲に不快な思いをさせて、自分一人だけ幸せに暮らすことはできません。自分と共に暮らす全員が、気持ちよく暮らすことができて、はじめて、自分も幸せに、気持ちよく暮らせることを理解してもらうことが必要に思います。

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>規約に物を言わせて押さえつける事になるわけです

は、まだ、話し合いもされていない(だろう)内に書くのは不適切だったかもしれません。

>私は、あくまで、「互いに相手の気持ちを考えて、譲り合い、助け合うこと」を基本として、よく話し合って問題を解決すべきと考えます。

私もまず話すことには、同感です。そこで終了が、誰でも望む所でしょうしそうなれば良いです。

，

>「こっそり歩かせてみたい」

これ、足跡の件だとすると違うと思います。先日、弐番館のエレベーターホールから犬を歩かせながら出てくる方を目撃しています。別件で急いでいたのでその時はやり過ごしましたが。

あと、キーを取り出すのにペットを床に置いたとしてもそれで騒ぐ人は(多分)まず居ないと思います。それこそ、「互いに相手の気持ちを考えて、譲り合い、助け合うこと」でしょう。
･･･置く方に拡大解釈されると困りますけど(^^;)

それと、ペットを飼う方には、施設の不備が有るからできないと言う言い訳をして欲しく無いです。
まず、「できない」をどうしたら「できる」に変えられるのか前向きな努力を期待します。こう言う事は、面倒です･･･が、それをしないでルールを守れないは私としてはちょっと。

例えばインターホンの所にペットを一時的に置く場所を確保して欲しい等を働きかければよい。まだ出来たばかりの場所ですから不備もあるでしょうがそれを前向きに改善して住みやすくして行けたら良いと私は思います。

ペット細則も日本国憲法第１２条と同じで「不断の努力によつて、これを保持しなければならない。」なんだろうなと思います･･･１２条は書きすぎでしょうか(笑)

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おもったことをつらつら書いてみます。

PHけやき正面玄関から駅まで歩いていったところ、マンションから犬の鳴き声が・・・。
これがもしかして・・・。とおもったらサーパスでした。結構隣人のひと迷惑なんじゃないかな。
どこのマンションも同じような境遇ですね。ペットはいろいろ気配りが必要ですね。

マンション内の喫煙について。ベランダですう場合、隣人に迷惑をかけてしまう・・・。
ゲストルームは室内禁煙。ベランダは禁煙にはなっていないはず。ですが、灰を外に落としたり
吸殻を捨てちゃうひどい人がいるようないないような・・・。ゲストルームもいっそのこと全面
禁煙にしたらどうでしょうか？でももしタバコすいたい人はどうする？けやきレジデンス反対側
のサーパスとの境の自転車で入り口のあたり、喫煙場所っぽい雰囲気をかもし出しているのはきのせい？だけど、ここを喫煙場所と指定した場合サーパスに迷惑？駐車場だからそうでもない？
喫煙問題については悩みはつきませんね。

ゲストルームは結構使用されているようで良いですね。重大なトラブルなどは発生していない
のでしょうね？

藤和コミュがやっている専用サイト掲示板盛り上がりませんね。使いにくいからでしょう。
内部の人間だけの掲示板も運営難しいですね。
理事会の議事録がアップされていました。影ながら応援しています。

共用部の改善リクエストも受け付けているとのことなので、当方も提出しました。
ですが、理事会で見回りされたようですね。更なる改善を期待しています。

最近、平日もマンション見学の人がたくさんいますね。イーアスのインフォメーションも
結構な盛況ぶりです。着実に売れているような印象を受けます。

イーアス前の交差点事故が多いです。住民の皆様は十分に気をつけましょう。

ご意見番のようななんだかわからない書き込みになってしまいました。

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マンションの管理人さんについて・・・。

こちらのマンションの管理人さんはすごいですね。プロ意識を感じます。マンションを良くしようという意気込みが感じられとても一生懸命やられていると思います。相談やお願いも親身になって聞いてくれます。

ここに住んでよかったと思うひとつでもあります。

マンションの管理人さんというと個人的には今までいい加減なイメージがありましたが（失礼）
完全に払拭されました。

このまえ、子供がEV内で警告のボタンを押してもあっというまに応答し、対処してくれました。
迅速な対応に感動しました。

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ベランダも共用部分なので喫煙禁止だと思いますが。
禁止じゃなくてもお隣のベランダから入ってくるタバコの臭いは迷惑ですね。

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うちも、どこかから漂ってくるタバコの煙にうんざりしています。

管理規約に
「ベランダは共用部分なので禁煙」
と明記してほしいです。


…でも管理規約に明記しても
「こっそり吸ってみたい」
って人には意味なしかｗ

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ベランダ喫煙は禁止ですよ。重要事項説明で地所さんに質問しましたから。ベランダは共用部なので喫煙はできないとハッキリいわれましたよ。

ウチは幸いにしてタバコの臭いはしません。犬の鳴き声はえらくしますが。

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このマンションは大型犬は不可だと思いますが、抱けないような犬を飼っていらっしゃる人を見かけます。
今後契約される方が大型犬を飼っていないか、契約される段階で三菱さんに確認していただきたいです。
間取りの広いマンションなので、大型犬でもOKと思われる方もいらっしゃるともっと荒れそうに思います。

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ゲストルームの鍵を貰うときに使用ルールのチラシを貰うのですが、それにゲストルームはベランダも含めて禁煙と書いてあったと思います。

吸っている人がいるなら下まで降りるのが大変なので確信犯かと。○よく鳴く犬は､無駄吠えさせないようペット教室に通うか､極力窓を閉めて完全室内飼いをすること(窓を開けて吠えさせては防音の意味がない)
○ペットをベランダに出すことは厳禁
○ペットトイレ等臭いの出るものはベランダに置かない
○ペットのマンション内移動は抱えること
○抱えられない大型犬は飼育禁止
○ベランダでの喫煙は禁止
○通路に物を置かない

一度箍が外れるとズルズルと自分に都合のよいかたちに流れてしまう。
ここはビシッっと
以上をエレベーター内に貼ってもらいたい。

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流れを切ってすみません。
自室でインターネットを利用しようと、NTTに申し込もうと思うのですが、問い合わせましたら、モジュラージャック付近に専用の機器を設置するので工事が必要だと電話口の方に言われました。
「各部屋に情報コンセントがありますが...」と申し出てみると、相手の方も（おそらく目前の端末で）調べているみたいでしたが、「パークハウス○番館は訪問工事が必要だと表示されるので、どこのモジュラージャックを利用するか、パソコンは何台でどこに置くか、決めておいていただく必要があります」とのこと。
パソコンの設定自体は別に心配ないのですが、ちょっとイメージと違うような...実際にご自宅にネットワーク環境を導入された方に、どのような手順だったのかおおよそのことをご教示いただきたいのです。
よろしくお願いします。

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「パークハウス○番館は訪問工事が必要だと表示されるので、どこのモジュラージャックを利用するか、パソコンは何台でどこに置くか、決めておいていただく必要があります」

↑これはうそだと思います。

訪問工事は確かに必要ですが、１０分程度で終わります。
玄関にある、ブレーカー付近にルーター設置場所があります。ルーターを設置すれば、どのモジュラーも電話＋ネットが使用可能です。

入居時にキッチンにおいてある説明書をご確認ください。

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>>671

私は、タバコは吸わないです･･･が、共用部分(建物の外)に喫煙スペースは設けた方が良いと思います。ガス抜きの安全弁みたいなものでしょうか。喫煙者は、来るなでは皆で最大公約数的幸せは無理っぽいです。

まあ、１つの意見と言う事で。

，

>>672

どこに居てタバコの匂いを感じたのでしょうか？･･･バルコニー？

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我が家も誰もタバコは吸いませんが、住居2さんの言われるように、喫煙スペースがあれば、あちらこちらでポイ捨てや臭いが少なくなりそうで、賛成です。
但し、会社や駅の喫煙スペースを想像すると、煙が立ち込められたそのスペースや灰皿は誰が掃除するかという問題が出てきますね。

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680 様

住人なら部屋に戻って吸えばよく、外来者はどっかいって
すってもらえばいいわけで、必要ないと思います。家は奥さんに
だめって言われたという理由で、外に何人もたまって、
ぷかぷかやられたのではたまらない。

>光回線終端端末兼ルータ

終端端末兼ルーターというのもあるんでしょうか。うちでは
ルーターをリビングにおいて、無線LAN で飛ばしているので、せっかく
たくさんある情報コンセントは死んでいます。端末板に
まだスペースはあるので、終端端末と分配機のあいだにルータ
をかませばいいんでしょうけど。。。ちょっとめんどうだなあと思って
ほってあります。

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リビングに置いて無線ランで飛ばすのは危ないのでは？そのへん無知なのでわからないのですが、大丈夫なのでしょうか？

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売り主には、供用部分は禁煙と説明をうけましたが、規約のどこにも禁煙の文字はないので現状禁煙と言い切るのは無理が有りそうです。

ダメと言うには、根拠に乏しいって言う認識です。

将来ひと揉めするだろうなと予想。明確に書かないのは、売る都合かもしれませんが。

まあ、どこかに落とし所はあるのでしょうから探りましょなのですが、どちらにしても双方歩み寄る意思が無い事には落ちるものも落ちませんから０か１ってのは無理かなと感じます。

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追伸

>外来者はどっかいって
すってもらえばいいわけで

見方を変えると「自分の所がきれいならよそは汚れてもいい（まあ一つの例えとして）」と取られかねないかも。
検討板でパークハウスの住人は余裕が無いでつねと言われかねないですよ。

もうちょっと余裕が、欲しいと個人的には感じます。

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> 終端端末兼ルーターというのもあるんでしょうか。

うちではPR-S300NEというNTTの機器が入っており、終端端末、ルーター、ひかり電話機能が一体化されていて、ここからハブに繋いでいるので、各部屋のLAN端子は生きています。わざわざハブに繋がない接続をされているというのは、ちょっと不思議な設定ですね・・・。

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>>680さん

672です。
バルコニーはもちろんのこと、
リビングの窓際にいてもタバコの臭いを感じることがありますよ。
洗濯物にタバコの臭いがつきそう。勘弁してほしい。

>>683さん
同意です。

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弐番館も非常階段に参番館のような安全なフェンスをつけてもらえないでしょうかね。
下の方は防犯のためにフェンスが後付けされましたが、
安全のためにも、そして見た目も安っぽく見えるので高層階まで全て囲って頂けたらと思いますが、
弐番館の皆さんはどう思っていらっしゃいますか？

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>>691さん

弐番館住人です。
フェンスの件は内覧会前に外観的に気になっていた点で、でも図画集や建物の模型で確認したらもともとの仕様通りだったので
好みではないもののその時点で一応納得しました。現在は解決したい事柄のランク外という感じで、もちろんきれいに変わればいいとは思うものの普段は気にしていない・・・そんな感じです。

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693さん
ありがとうございます。
691です。
同じ弐番館です。よろしくお願いいたします。
参番館をみるたびに、弐番館より低層なのに、二ヶ所の非常階段とも覆われているので、不思議に思えたのです。
仕様は住民の意見によって、どんどん変更していただいておりますね。そこが、三菱さんを購入した利点と思っております。
２階下のお友達の家とかに行く場合、弐番館は東西横に長いので、東よりだと、エレベーター側に行くより、東側非常階段を使用した方が早いので、子供も使用します。
西側エレベーターホールまで遠いなぁと実感。
両サイドにエレベーターが欲しかったのですが、それは今更無理なことなので。
非常階段の安全性向上のためにも、三菱さんもたくさんの住民がお願いすればきっと改善して下さると期待して書き込みさせていただきました。

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私も弐番館の住人ですが、エレベータと反対側の非常階段にフェンスを取り付けることを強く要望致します。三菱さん是非ともご検討よろしくお願いします。

ところで、雑件ですが、本日の日本経済新聞に、ＴＸ研究学園周辺のビジネスホテル事情が記事になっていました。東横インほか、もう一軒のビジネスホテルが来年オープンするようですね。東横インは夜間のネオン照明がきついので少し気になるかもしれません。

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非常階段のフェンスの件、設置に関しては同感です。

で、694さんの「不思議」の部分ですが、他の階段に関しては多分歩行者の安全ではなく、居住者の安全に配慮した結果なのだと思います。(言葉を濁します)

設置の希望は、ここではなく直接管理人さんに伝える方が効果的だと思います。

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非常階段のフェンスついて

私は弐番館（高層階）の住人ですが、確かに安全上、
また高所が苦手な方などは気分的にもフェンスが有った方が良いように思います。
しかし、私個人的には、弐番館東側の階段はフェンスが無い分見晴らしが良いので気に入ってます。
もちろんフェンスが有った方が見栄えは良いように思いますが。

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一階の部屋の前(玄関側)に三輪車だ､靴だ、傘だと置いてありますね。今朝は小さな観葉植物が置いてありビックリしました。管理人さん、犬の鳴き声や共用部を物置代わりにするのは張り紙じゃ効果があまりないみたいです。直接、飼い主等にいうか、回覧にするか、もっと強い表現にするか、対応してもらえないですかね。マジメな正直者だけが損をするような世界はよくないよ。

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共用部分に個人の物を置くのは、直ぐにやめてもらいたいですね。こういう事は、最初が肝心ですから。管理人さんが必ず毎日何度か巡回しているはずだから私物に気がつくはずですが、それを見てそのまま立ち去ったのか？いずれにしてもすぐに回収してもらいたいですね。

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水戸信用金庫のとなりには何がでいるのでしょうか？？
もっと北側は日産、１０月オープンの看板がでてました。

これからいい発展の仕方をしてくといいですね。

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＞水戸信の北側
あいおい損保だそうです。

もう少し楽しい施設が出来たら
嬉しいですよね。

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>共有部分に個人の物を置く
の諸悪の根源は花台である様な気がしています。
共用部分に個人の物を置いてはいけないルールなのに、花台に花を置くことを認めると言ったダブルスタンダードが拡大解釈を招いているような気がします。
鉢植え・プランターを置いて良いのに、かさはダメなのか。傘だけでなく傘立てはどうなのか。アルコープの引っ込んだ部分なら通行者に迷惑は掛からないだろう･･･。と。

一方で、(法律を犯すことは許されないと思っていますが、)法律・法令の範囲内で居住者の住みやすさを高める為に規則の改定もあっても良いと思っています。今の規則は地所側から提示されたものを暫定的に運用しているに過ぎないと思いますので。

本当に共用部分に何も置かないルールが最適なのか、もっと違った規則が良いのか。近い将来議題に上げて話し合いがもたれると良いと感じています。

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あの玄関側の金属のたなは花を置いてもいいんですか。
ぼけた質問すみません。
図面をみると確かに花台とありますが、（こんな小さな字じゃ
読めない）でも北側からみてもだれも置いてる感じないですよね。
地震の時に散乱したりしないでしょうか。

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お恥ずかしい話ですが
入居して間もなくアルコープの引っ込んだ部分に物を置いていたら
｢共用部分に物を置かないでください 管理人｣
と書かれた紙を
物に直接貼られました。
もちろん、すぐに片付けました。
その後、弐番館の１階を見てビックリ。
あそこは黙認されてるのですか。

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名称が花台と呼ばれるだけで､植物は置いてはいけないと思っていました。エアコンの室外機用だとばかり思っていました。

きょうもワンワンキャンキャンとワンコが吠え続けていました。ノイローゼになる。ベランダに犬だけ置いて誰もいないんじゃないかとも思う。相当無神経な飼い主だな。もう限度に近いよ。掲示板に小さな字でチラシを貼っても読んでないよ。意味がないよ。

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弐番館の１階の私物と言うのは、花台の下に置いてある三輪車と同じく花台に
引っ掛けてある傘の事でしょうか？

花台の下に三輪車は、微妙ですが二階以上と違って避難上支障が出るわけ
でも無いですし目くじらを立てる程でも無いと思いますが。

あと、置いてある箱の類は、多分生協の箱ですね。回収日が金曜日（？）だから
置いてあるのだと思います。これが、ダメだとなると生協使えなく成ります。

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>二階以上と違って避難上支障が出るわけ
でも無いですし

三輪車が、多少花台からはみ出ていてもと言う事です。

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二階以上と違って避難上支障が出るわけでも無いですし目くじらを立てる程でも無い
↑
避難上の問題ではなく、景観上の問題でしょ?２階以上だって、多少の物を置いたところで大八車で避難するんじゃないんだから支障はないよ。
そうではなく共用部に物を置いてはいけないと重要事項で説明されたでしょ。
それを自分の都合で捻じ曲げていい訳ないです。

一人がなぁなぁで許されるなら、どんどん増えて収拾がつかなくなりますよ。ルールはルールで守らないと。

パルシステムのＢＯＸも四六時中出しっぱなしにしないで、できるだけ家に入れておくべきです。玄関内に置いておけばいいでしょ。困るような、そんなに狭い部屋だとは思いません。とくに１階は庭があるんだし、三輪車なんて庭に置けばいいのでは??ワンコ被害の方も、ノイローゼになる前に管理人さんに相談していただいたほうがよいかと
↑
たぶん相談したからチラシが貼ってあるんじゃない?それで、まったく解決にならないから書かれているのかと。

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今はルールでダメかも知れませんが、今後は、アルコーブになら、
三輪車とか生協のBOXくらいは置けるように変更しても良いかもしれませんね。
例えば、宅配便の許容サイズのような決め方（３辺の合計）ででも最大サイズを決めて
それ以下の大きさ、且つアルコーブ内及び花代下内に収まる物なら置いておいても良いみたいな。

いずれ行われる集会等の場では、そのように訴えていっても良いのかもしれないと私は思います。
幅広い世代の方が住まわれているファミリーマンションですし、子育て世代も多いようですから、
あまりに息苦しいのもいかがなものかと思います。

以上は、私見として思ったことをつらつらと書いたまでですが、
少なくともここであれこれ意見を述べてても、言われてる方はもちろんいい気持ちはしないでしょうし、
言ってる方の文章を部外者が読んでも、ただ見苦しく感じるだけだと思います。

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>>712

アルコープに物を置けないと思いこんで居る方が多いようですが、設置は別として
放置の定義にもよりますが置くことは可能です。屋外機置き場も同様。

そう言う巾を持たせてある部分は、お互い融通して他人に迷惑がかからない様にす
れば良いと思いますし理事会等にアルコープへのものの置き方等誘導して貰う程度
で細則をいじる必要は無いと私は思います。

それと、細則を変更するなどの行為は総会で訴えても駄目です。事前に理事会を通
すなどして総会に議題として提出される必要が有ります。総会の場で訴えれば何と
かなると思って居る方も居るかもしれませんが総会は決議の場で議論する場では無
いので。

色々な他物件の住民板も見ましたが、場合によっては鈍感力も必要なんだろうなと
感じます。

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そんな甘いことはじめから言っていたら、これもいいでしょなんて予想外なものを置く人も出てきそうでこわいですね。
自分の自宅の両サイドの人が生協の箱やら傘やら三輪車を置いた家庭であったとしたら、ちょっと圧迫感ありますよ。
共用部分の定期清掃の際にも、迷惑だと思いますが。
以前住んでいたマンションで風の強い日に、風が吹くたび端から端まで生協の空箱が廊下を勢いよく吹き飛ばされていたことがありました。やっぱり出しっぱなしにされるのは、個人的にはひきますね。

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理事会議事録に臨時総会予定日の記載がありました。
管理会社が運営するサイトの議事録のページです。

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ちなみにパルシステムは管理会社からの指導により、衛生上・景観上、箱をシルバーの容器に入れることになっているようです。
ただ、その容器の購入費用は生協と利用者の折半なので、人によっては買わずに済ませてしまっているようです。

ということで、箱のまま出しているのは、生協のお願いを聞かなかった人になります。

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生協のシルバーのカバーを持っていても面倒で使っていない人もいるみたいですね。
カバーをしてあれば空箱を外に出しっぱなしでもOKなんでしょうか。（景観的には我慢できる？）
メーターボックスの中がもう少し広く余裕があったら空箱くらい入れておけたんですけどね。

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入居後の雑感

思いのほか住みやすいのは言うまでもないことですが、ピアノ補強していない所に重い
食器棚を置くとやや食器棚の安定感がありません。もう少し広範囲でピアノ補強すればよかった。

衣服の収納システム　イリア　ピアチャンテですが、純正品は思いのほか高い・・・・。
当方は、イケアでワイヤー収納を購入し、幅が合わないので、材木でスペーサー代わりにして
使用しています。おそらく、費用は1/3以下です。見た目は悪いですけど、格安です。
手間もかかります。穴とか棚板とかイケアと同じにしてくれれば良かったのに。

喫煙問題はこれは一筋縄ではいきませんな。今日は、ガソリンスタンドとの境界付近で
そわそわしながらすわれている方が・・・。
家の中でも吸えず、ベランダでも吸えず、こちらですわれていたのでしょう。
なんだか気の毒な感じでした。
私は喫煙しないのですし、周囲の家からの煙には悩まされていることもないので、緊急は要さない
ですが、やはり喫煙できる場所があったほうが良い気がします。
低コストで分煙できる方法を模索すべきと考えます。
でないと、周囲の住戸の煙で迷惑する方、ローターリー付近で吸っているのを見て不快になる方
など、今後絶えることがないでしょう。（２さんの言うガス抜き？安全弁は重要ですよ。）
喫煙されている方はどこで吸う（吸える？吸いやすい？）方が多いのでしょうか？
明確に喫煙と地面とかに表示したり、灰皿を置いたりすると住民でない方がいらっしゃる可能性が
あるので、住民だけに知らせ、灰皿持参であればそんなに問題ないような気がします。

バルコニータイルを後付しようと画策しています。ただ、ジョイフルとか山新で売っているTOTO
は高層階には設置できないことが判明。INAX/三菱樹脂のインテリアオプションと同じものを
ネットで調達予定です。自分で設置された方いますか？

良い点ですが、住民同士挨拶はからなずされているような風習を受けます。これはとても良いことなので今後も続けていきたいですね。皆さんとても礼儀正しいです。

完売するまでは売主さんは、改善など結構やってくれそうな気がします。
棟内の案内表示（やや小さくて見にくいですが、上品に仕上がっています）は
入居後に設置されたと思います。
非常階段の覆いは結構費用がかさみそうなので厳しいかもしれませんね。

うーん。雑感。

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いつのまにかビジターの喫煙場所から住人の喫煙場所を作る話になって
います。

一旦喫煙場所を作ってしまうと喫煙者の人がそこに集まって
吸うようになります。
問題はそこがエントランスからエレベータロビーに
近いと、毎日そこを通るたびに臭いがすることです。

以前はQ't の商圏に住んでいましたが、つくば駅側のエントランス
付近に喫煙場所があり、いつでも嫌な臭いがしていました。
ああいう状態にだけはならないようにしてもらいたいと思います。

でもここで議論してもしょうがないので、総会でやりましょうよ。

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マンションの駐車場から出てコスモ石油の方へ向かうと左側の賃貸マンションのちょっと先に毎日同じ乗用車が止まっていますが、これはどこの車なんでしょうね。対向車が来るときは結構邪魔ですし、ナンバーが覚えやすいのでいつも気になっています。道幅が広いために駐車場代わりになっていたら困ったものです。といって警察に連絡するのも穏やかじゃないですよね・・・

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確かにコスモ石油の西側道路にはいつも同じ車が停まってますね。私も気になって見ています。
歩行者優先部分にいつも停車していて、あれでは通行する車だけでなく、あきらかに歩行者の妨げにもなっおり危険だと思ってます。
警察もたまに付近の駐禁取り締まりをしているようなので少し様子を見ていますが、辺りに駐停車禁止の標識はないんですよね。
しかし、あまりに長期間の場合は警察と連携が良いのかもしれませんね。
１１０番ではなく、通常の警察の代表番号にでも電話して話をすると比較的穏便に対応してくれますしね。

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No.722 by 住人さんに賛成。

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>>720-721　匿名さん

あの白い車は通行のジャマになっていますね。

一晩中車を停めているのであれば、保管場所法違反に該当します。
これは、道路交通法の駐車禁止とは関係がありません。

参考リンク
　http://www008.upp.so-net.ne.jp/ko-tu-ihan/FAQ/ihan-hokanbasyo.htm

駐車禁止の地域でなくても、昼間12時間、夜間8時間、路上に車を「保管」すると違反成立となります。
道路交通法でないので減点はありませんが、略式起訴の罰金刑になることが通例となっているようです。

通報すれば警察は速やかに対応するはずですよ。

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共用部の要望が終わってしまってから気になりだしたこと。
参番館の駐車場側からのアプローチの手開け式ドア２つですが、ｸﾛｰｻﾞｰが付いていないので、人が出入りする度にバタンバタン音がしています。これって１階２階に住む方にとってはうるさいんじゃないかと気になります。夜中などに勢い良く閉まったら安眠妨害にならないかと音をたててしまってから反省する日々。みなさんは気になりませんか？

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あぁもう ワンワンうるさいわぁ 辛いなぁ どこで鳴いているんだ？

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以前から言われていますが、ここで訴えるより、管理人さんに強く言うなり正規のルートを通さないと解決しません。

そもそもここの防音設備なら窓を閉めていれば聞こえませんよ。本当にここの住人さんなんでしょうか？

逆にいつまでも吠えているあなたを見ていると、ネガティブキャンペーンをはっている他社の方のようにお見受けしてしまいます。

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いやいや､管理人さんにいっても掲示板に小さなチラシを貼ってはくれたけど､事態は何一つ変わらないんですよ｡それにこの暑いさなか何故､私が窓を閉めなきゃならないんでしょうか?犬をベランダに出している家が閉めるべきでしょう?静かなマンションかと思って買ったら､こんな苦しむとは思わなかった｡地所さんも購入前にもっと飼い主に真剣に教育すべき｡誓約書とればいいとは思わないでほしい｡とにかく誰か助けて｡

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うーん、びっくり
天井まで濃い色の醤油のしみ!と思ったら、
ちょっと拭くだけできれいにおちました。
もうどこにあるのかわからない。

ほとんどしみ込まないみたいなんですが、
どういう素材の壁紙なんでしょう。
そういえば、空気の取り込み口のまわりの汚れも、
薄い洗剤液できれいにとれますよね。

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参番館だとサーパスのは聞こえないですけど、参番館にいると同じ参番館(たぶん10-15階の2戸)から聞こえますよ。それに道路を挟んだ戸建からもたまに聞こえますね。

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728 さん
ここで言えば解決するとはかぎりませんので、ご自身でもっと行動して解決策を考えられた方が良いと思います。ここは、購入者以外の方でも読んだり書いたり出来るので、管理会社に再三お願いしたほうが良い結果になりますよ。せっかく高額で購入されたのに、読む人によっては、自らこのマンションの価値を下げている人だなあとしか受け止められません。
ここで愚痴をはいていたら、今ですら売るのに困っているのに、より一層このマンションのイメージが悪くなりますよ。

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苦情ですが、管理人ではなく、管理会社に電話してみて下さい。電話番号は入居案内にあったので、知ってますよね。パークハウス研究学園の担当者がいますので対応してくれます。状況を伝えれば、直接犬を飼っている家に電話してくれると思います。

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No.733 by 入居済みさん

アドバイスありがとうございます。一度、管理会社に電話してみようと思います。ただ、どの部屋かが分からないんです。梁が出っ張っていて見回しても見えないし、耳をすましても方角が分からないのです。デカイ鳴き声だけが貴こえるんです。

No.732 by 匿名さん　

マンションのイメージなんてもう正直関係ないんです。それより普通に暮らしたいだけなんです。それにこのままで売り続けては地所のためにもパークハウスのためにもならないと思います。このような状況があることを､把握してこれからの契約者にはよりペットの飼育教育をしてもらいたいし、現在の入居者でペットの申請をしている人を集めて再度、ペットの飼育教育をしてもらいたい。吠える犬を飼っている入居者の部屋は犬をベランダに出さないのはもちろんとして防音窓を閉めるようにいってもらいたいです。窓を開けていては吠え声は筒抜けで意味がないんです。

今、鳴き声が聞こえない部屋は単純にラッキーなだけなんですよ。隣人は選べないのですから。でもいつ隣に、上階に、下階に無駄吠えワンコがくるかもしれません。なぁなぁにしないで規則をしっかりしないと、私の気持ちが痛いほど分かる日がくるかもしれませんよ。

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隣家で犬を飼っていますが、鳴き声は全く聞こえません。壁を挟んですぐ隣の部屋です。遮音は完璧で、犬の気配すら感じません。廊下に出ると、時折、少しだけ開いた窓から犬の鳴き声を聞くことがありますが、気になる程ではありません。こちらが、室内にいて窓を開けても、犬の声は聞こえません。飼い主さんはとても礼儀正しく、気持ちの良い方で、ペットと楽しそうに暮らしてます。

夜、窓を開け放って、室内をすずしい風が吹き抜けると、とても心地よくなります。美しい夜景です。また、晴れた日には、富士山が見えることがあります。ＴＸや車の通過音は、慣れてくるとほとんど気になりませんよ。

今日は、引っ越しのサカイのトラックが、つくば、水戸、大宮ナンバーと、三台来てました。平日なのに不思議に思ってカレンダーを見たら、大安でした。

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だんだんと駐車場も車が増えてきましたね
本日の新聞折り込みを見ると、
この３連休にむけて、低層階を低価格で案内するようですね
マンションも見学される方で賑わいそうですね

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そうですね。２週間ほど前に　５＊戸販売して昨日は残り３戸に
なってましたし、、、

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そんな懐疑的にならなくても、、、、

ある程度希望をとっておいて、売り出して、契約、ということ
じゃないでしょうか。事務的にもそっちの方がらくなんじゃないでしょうか。
さくらは動いてませんね。むしろこちらの方が不思議です。

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別なところをみると

第四期１２次　が３戸
それ以外　５０戸
さくら　８戸

となっています。

よくわからなくなりました。お騒がせしてすみません。

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先着順が50戸のままで、新規に３戸売り出したということです。

先着順で売り出している部屋以外を希望しているお客さんが３組いるということではないでしょうか。

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