ザ・サッポロタワー・コトニとダイワステーションタワー北口

エレベーターの速度と、時代の流れについて行けない住人達。

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どんなスレでも意地悪される北口。
どうしてかね。

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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
3,400万円
北海道札幌市東区北9条東3丁目
19階/20階建 98.8㎡
西、北向き
築3年 (2002年11月)

ヴェルビュタワー琴似
2,980万円
北海道札幌市西区琴似2条1丁目1
25階/30階建 110.8㎡
北東、南東向き
築3年 (2002年3月)

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北海道って南西が人気だって話だけど。
それにしてもお安いね。
遮音性とか管理に関しての何か問題があるのかしら？

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値崩れが激しすぎますね。
札幌のタワーの実力は、この程度のものなのかな。
東京の様に土地が無くてのものとは、性格を異にするのかもね。
デベが設定した分譲価格ではなく、中古物件としての流通相場が本当の実力を
示すのだろうからね。

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投資に考えている人には北海道の物件は向かないと思う
中古市場自体が新築の価格に押されて厳しい状況だしね
でも、タワマンフリークの人には新築でもこの価格で（中古なら尚更）
タワーに住めるという事は有り難い事でしょう？
タワーにステータスを求めるより
高層マンションに住みたいと思う人が住む所と言う原点に戻って
購入する事をお薦めしますね

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どうしてか、タワーとステータスって必ずセットなんだよね。
札幌のマンションにステータスなんてないよ。
タワーであってもなくてもね。
ステータスを求めるなら、戸建てで旭が丘、円山、宮ノ森あたりでしょ。

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でも何故かステータス分を含んだ分譲価格なんだな。
中古での流通価格がそれを如実に物語っている。

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↑そうなんだね。
ただただ便利なところに住みたいって人には迷惑だな〜。
あ、お安い理由は、ステータス分がないってことか。

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やはり札幌のタワーは投資用には使えないのか。
自己満足用のおもちゃみたいなものか。
少し考えを改めなくてはな。

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北口は値崩れ巾が少ないかも。
他よりは便利な立地に交通網がいいから。
でも、投資用は無理だよ。
自分が住んで便利だってところまでじゃないかな？

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>49
○山にも宮ノ○にもステータスはないよ。もともと北海道に金持ちはいなかったんだから。
にわか成金が寄せ集まって形だけの優越感を味わって住んでいるところというのが現状でしょう。
○山・宮ノ○地区の住宅地として坪単価最高の場所よりも、本州の５０万〜１００万人都市（県庁所在地）
の高級住宅地の坪単価の方が数倍高いとこも沢山ありますからね。（首都圏と比べる以前の問題）
むしろ、北海道でステータスをもとめるならば、札幌ではなく、もっと北海道の真ん中の方に移って、
「こっから見える土地、ぜ〜んぶ俺の土地」のような感じの方がステータスがあると思いますよ。
本州ではなかなかマネできませんからね。
タワーについては、この２つのタワーに関しては利便性が最も大きな魅力の一つであることは確かです。
駅まで直結（雨風関係なし）ですから。
今後対抗するものが現れるとすれば、地下鉄（南北線か東西線に限る）の中心地（大通り）からそれほど
遠くない駅に直結のタワーというのが魅力的だと思いますが、しかし、そんな場所にはもうタワーは
条例で建てられなくなってしまうみたいなので・・・
琴似のほうは、条例で守られて、近くにタワーが立つ可能性がなくなり、眺望的魅力は下がることがなくなった
と考えてもいいと思う（条例改正がいつあるかわかりませんが）。
北口は、まだ隣りにタワーが立つ可能性があるものの、利便性的魅力では勝っているというところでしょうか。

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北口は東側に建ちそうですね。西側は大丈夫か？

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琴似は知りませんが北口はかなり多いと聞いてますね

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私も北口購入者の平均年齢は結構高いと聞いてます。
下の方はわからないけど、上層階は特に。

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終の棲家として琴似を購入した者です。我が家はあと数年でシルバー世帯に仲間入りさせていただきます。

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>60さん
琴似の入居は来年の３月に入ってからですし、我が家はまだシルバー世帯に仲間入りさせてもらってはいませんので、実際の住み心地は分かりませんが、ある程度は期待しています。

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