ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

https://www.city.takasaki.gunma.jp/uploaded/attachment/28176.pdf
30pにR6.10時点の建設or計画中マンションの情報が出てます
連雀町は建設or計画中が1件のみであり住友不動産のタワーマンションが該当
どうやら総戸数は180戸の計画のようですね
ちなみに宮元町の2件は、スズラン250戸、サンクレイドルⅶ85戸で、計335戸
栄町の3件は、ハイムイースト271戸、栄町再開発290戸、JRの東口隣接マンション108戸で、計669戸
なお他の町にも建設or計画中のマンションはありますが、なぜか記載なし
また栄町の大和ハウスのタワーマンションも記載なし

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慈光通りの現場は立派な建物を作ってほしい。

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4719
ドンキ側はトヨタの建替え。
カツヤ側はレクサス。
問屋町交番隣は不明。
17号と中央通りの角は不明。

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マンションでもホテルでもテナントビルでもなんでいいから
とりあえず西口一帯の目障りなショボい低層どもを一掃してほしいわ

まずは駅近をきれいに整えて見栄えをよくしなさい
もう14～15階とか要らんから、タワマンか10階程度の賃貸を駅前にいっぱい建てればいいよ

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タワマンいいっすね
これから砂賀町一帯と連雀町の住友向かいにペガサス駐車場や鶴見町一帯と東口の空き地にタワマン建ちますよ

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早くしてほしい
それを見届けるまでに死んでしまう

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個人的な理想としては、小杉の3rdアベニューのように、ただマンションが建つだけでなく地上に広場、下層に複数のテナントを設けて、住民や住民以外の方が気軽に時間を過ごせるような場所になればいいなと思います

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高崎って武蔵小杉みたいなベッドタウンじゃないからねぇ
寧ろ大宮とまでは言わないけど立川や町田、柏のような駅前商業都市だからそういうの相応しくないと思う

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タワマンは高崎駅前じゃなくて江木あたりの上越線に駅作ってそこに作るべきだよ

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うーん。
佐倉のユーカリとかにならえば必ずしも都心にタワマンてわけじゃんくていいんだけど、
やっぱり高崎は高崎駅を中心にじゃんじゃんビル建たなきゃイヤだな
地方の拠点都市って駅周辺のインパクトでほぼほぼ来街者のランク付けが決まりそうだから・・

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タワマンになると将来的に小分けされた個人の所有地になるから中心街には好ましくないんだよね
タワマン自体住宅なので基本収益を産まないし
一時点の部分最適であって長期的、地区的な最適なのかは都市計画、ゾーニング、長期的視点に立って考えるべきだね
とはいえ防災防犯、高齢化老朽化、政治的市況的にみて現状、市街地再開発の最適解になっているのは否めないけど
まだまだ体力のある神戸市街の英断は素晴らしいものだよ
将来的に、相対的に評価されると思う

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まあ、とはいえ現代のライフスタイルがネット消費、テレワなので、住宅は業務生産、消費活動の拠点担ってるのも事実
ただそれ言えば街の中心性など、無視されるし、じゃ中心街って何ってなる
将来的に人の活動が、コンピューターに置き換わるわけではないので活動の分化的拠点として、消費生産活動拠点は残存するはずで、その要素が中心街（特に地方で）と言えるはず
であれば尚更中心街の機能的メリハリは重要なのかなと
広域集客的に見ても高崎レベルなら有り得て、だからこそ魅力的な消費生産拠点にすべきかなぁ
当然消職住混在でいいと思うけど、タワマン街になるのはちょっと違うと思う

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なんでこんなに読みづらいのかと思ったら、とはいえ、を2回使ってるからか
まあでも概ね同意です
少なくともペガサスのところはデッキ繋げてオフィス、ホテルにしたほうがいい

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県民会館廃止で芸術劇場シフトかな？
Gメッセもデジタル産業の拠点化で東口の発展が進みそうね。そうなると東口が充実してマンションも多くできる？レジャランに昔スーパーあったけ戻せばあの辺り住環境良くなる？

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>>4733
そうそう
せめて高島屋に近い側だけでも駅直結のホテル建設は絶対条件でしょう
残りのスペースのお墓前はタワーマンションでもかまわんけど・・
さらにモントレー北側におシャンティな商業ビルつくってほしい
もう妄想は飽きたから早くしてけろ

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駅ビルも築40年以上だからあと10年もすれば建替えの話も
それから10年で実施くらいじゃね？

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モントレー北側は将来駅ビル建替え時の玉突き地だと勝手に思ってる（笑）
高島屋は築50年近いけど建物はシックだからあのままでもいいかもな～
ペガサスは噂通りタワマンかな？低層には商業かオフィス入れてもらいたいね

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東口再開発もキャンセルされたりしないか心配…
JR津田沼駅再開発　野村不動産が事業一時中断　千葉・習志野に連絡（毎日新聞） https://news.yahoo.co.jp/articles/2d27428bf2eefbc4b655b220566989494adc...

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一時中断はあるんじゃね？

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東口のタワマンの中止は大歓迎！もう一度立派なビルを検討してほしい。

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ロータリーのマンションもJRにもうちょっと考えてほしかった・・

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ツインタワー案復活しないかな

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計画中止、中断、規模縮小の流れではキツい。

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せめてセットバックにするのはやめてほしいわ
あれじゃ見劣りしてしまう

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みんなで市に投書すれば変わる可能性あると思うんだけどな？
駅近くもシャッター街とか幽霊屋敷けっこうあるよ

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東口のスギドラッグ跡も工事が始まったようですね
あと西口の太陽生命ビル西側って何ができるのだろうか？

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Gメッセ近くのしののめ信用金庫駐車場と居酒屋跡地が更地になってました。かなりの広さがありマンションになるでしょうか。

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その近くではGメッセ関連のIT企業開発が計画されてますね
近くに15年程度前に出来たマンションはあるものの駅から結構距離がありマンションはどうなんでしょうか
開発計画もあって今後発展は見込まれる場所ではあります

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先ごろGメッセに国内初のIT教育施設も出来たようなので、そういう教育に関心のある人や家庭は好ましい立地かとは思います
あとはクルベ近くにポレスターが出来たようにスーパーでもあればマンション立地として可能性は十分あると思います
その意味でも栄町に商業施設が出来れば周辺でマンション建設が今以上に進むでしょう

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>>4746
太陽生命隣りはやっぱりなんか工事するのかな？
なんかできるかなーと思ったら思わせぶりだったり、よく分からん。

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太陽誘電のビルでかいな。栄町のビルと同じでセットバックしてるから圧迫感なくて通りに開放感ができてる。栄町ができればあの辺も開発進んでブリリア周辺みたいに新市街っぽくなるんだろね。

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今日Gメッセのデジタル施設に総理が来たみたいだな
県も力入れてるのだろう
堤ケ丘じゃなくて東口一帯で整備すればマンションもボコボコ建つだろうに
なんかズレてるんだよな

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いや、セットバックは不要なんよ
東京みたいにビッシリビルだらけなら分かるけど
高崎規模の街並みには流行りとか開放感より
多少圧迫めのインパクトが必要だと思う

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まーあそこ、JRやタワー21とか大区画の建物多いから稠密さ求めるのも違うんでね？
Gメッセ辺りまで開放感だと思うよ
東三条通はセットバックしてるのヤマダデンキくらいだけど

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駅から出てきた人が、「うわっ高崎想像以上・・」
ってびびってもらうくらいが丁度いい

住む人より来訪者目線を重視するというね(笑)

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あと20年くらいすれば高崎駅周辺の再々開発が始まりますよ！
その前にペガサス駐車場とモントレー隣の駐車場、鶴見町エリアが開発されます！
再々開発で駅ビルとラ・メルセが建て替え、ウエストワンビルはオフィス主体なのでこのタイミングではないかもしれませんが、その周囲にある雑居ビル等が再々開発、その後ウエストワンビルって感じでしょうか
東口はセンタービル一帯が建て替え（ここは10年後くらいかも）、イーストタワーは残留？（オフィスのみのビルなので）
主に業務、商業、ホテル、マンションでしょうか

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あと再々開発ではないですが東口の三幸、こうげつ、小野池一帯が先に再々開発されるはずです
センタービル含めいずれも80年代前半～後半までに建設されているビルで相当年季が入っているにも関わらず駅前一等地で低利用な土地

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東口
・第十地区再開発（タワマン主体）
・アイダ設計周辺再開発（タワマン）
・メディアメガ再開発（立体駐車場除）（タワマン+商業施設）
・住宅展示場再開発（タワマン+商業施設）

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決定事項だけでいい。夢物語はもういいや。

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タワマンって言ってる人、ソースはどこ？

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アイダ設計は敷地がハイムイーストの2/3はありそうだから十分タワマン建つね。住宅展示場も暫定利用だから再開発。

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どの辺も大体50～60mくらいだろうね

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西口ココウエスト立駐の西側の空き家の一部が最近解体されてます。その南側も最近解体されていますのであの一帯で動きがあるかも。空き家は依然一部残っているので当面は駐車場利用でしょうか。繁華街で大通りから一歩入った奥まった立地なので住宅地としてはあまり適地ではありませんが駅前一等地であるのは確かです。敷地的にタワマンも十分可能。

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いずれそのうち、はずです、20年くらい… 正直どーでもいいや
そういう妄想混ぜて来ると
大都市「宇都宮がー」と釣ってみたくなるんだよな

それなら
砂賀と小林駐車場、ロイホ向かいの駐車場、ブリリアと高架の間、鶴見、西口低層ビル一掃
近ツリが入ってたビルも古い、駅前通りの郵便局、あら町ガスト…
さらに北陸新幹線大阪接続もだな（笑）

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そりゃ今栄町筆頭に連雀町やスズランの開発真っ最中でその他にタワマンわんさか建設中だし大規模なものはこの先の話になるでしょ。
まして東口第十やロイホ、砂賀町や鶴見町なども計画自体はあるわけで、更にここはそういう情報
話するスレで趣旨に合致しているし。
アイダ設計とかまだ具現化した動きもないがココウエストは具現化した動きだしその情報提供に難癖つけるのはどうかと思うよ。マンションかどうか知らんけど北関東一の地価で集積度の一番な高崎の駅周辺の事情みたら別に妄想とも言えない。

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ココウエストってなんか動きあった？
あそこ出来たばっかでしょ

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難癖っていうか疑問じゃん
それに、あんまり現実的ではない話題も正直どうかと思うし
間違いなく開発されてタワマン等が建つとかなら分かるけど。現状その土地が開発されることは分かっていてもタワマン等が建つかどうかは分からないなら過度な憶測を立てるべきではないとは思う

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ココウエストの西側って書いてあるよ

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ココウエストの南側(セブンの隣)の平面駐車場いらねーからホテルでも建ててほしい

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>4767
確かに難癖ではなく疑問ですよね

あと地下の価格が北関東一や集積度などと言ってもあの街並み見ちゃうと寒いです
グーグルで水戸の駅裏見ても、ビルが相当先まで続いていて高崎で言えば環状線超えてもビル街な規模
高崎は劇場まで僅か100mで途切れてしまう北関東ではないがその先の山形、秋田、富山辺りにもビル街で劣ってる印象

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