ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

ちなみに慈光通りなら慈光ビルと安国寺がマンションだか建て替えとペガサス駐車場にタワマンの噂
旧中山道ならみずほ跡に19階建てマンションの計画がありました（現在再計画中）

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ペガサスは近くの居酒屋の店の人が言っていたみたいですね

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構想段階ですがあら町、砂賀町、連雀町交差点付近の虫食い駐車場一帯の大規模再開発構想があるみたいですね。過去に開発コンペみたいなことしてたみたいです。
また連雀町の第四北越銀行旧支店跡も再開発を検討するっぽいので日本公庫があるビルなど一帯で再開発されるかもしれません。
現在住友タワーマンション建設地の北側です。

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あら町砂賀に具体的な構想は何もないですね。
てか砂賀の虫食いってそのフレーズ好きだねｗ

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コンペしてたぞ

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移住したい県No.1 群馬県
理由:東京に近いから、自然が多い

こういう人は、高崎駅のマンションが一番合ってくると思う。普段の生活は、一都三県と変わらない暮らしができるし。

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中紺屋の光寿司、ナンシー、隣の駐車場が
解体始まった
かなり広い、新たなマンションか？

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>>4647 匿名さん
中紺屋の広い駐車場のところ、屋台村にするとかなんとか耳にしました。もしやその一部かな。

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結構前の話ではないでしょうか？
コロナ後で復活したとか？
もっともマンション用地にしてはアーケードに面して繁華街のど真ん中、水商売も多い場所だからあまり適地ではないでしょうけど。

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横浜フロントタワーも風俗・飲み屋街のすぐ目の前じゃなかったでしたっけ？

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>>4649 通りがかりさん
4648です。田町の駐車場で一時期屋台村をやっていたのは聞いたことがあります。今回は別で、新たにつくるような話でした。キャバクラ経営者が運営するような話でした。

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田町の屋台村の後にコロナ直前に屋台村をその辺でやる話がありました。
その話がコロナで飛んでコロナ後でまた復活したのではないでしょうか？
それであれば納得です。
マンション用地としては近くのみずほ跡や東和銀跡の方がアーケードや繁華街から一線を画して通りにも面しているし適地かなと。
マンション業者も土地が仕入れにくいとはいえ敢えてチャレンジする場所かなとも思います。
まあ蓋を開けてみないとわからないですが。

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>>4652 通りがかりさん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000028290.html

コロナ直前の屋台村の話、もしやこちらでしょうか？たしか旧みずほの隣あたりで高崎横丁（仮）が計画されていましたが、音沙汰なくなりましたね。。。

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柳川アーケードの昭和レトロ計画もとん挫したし、
東口の南側のデッキ造らないで道の真ん中に無駄に空中歩道造って、、、
やっぱ高崎って駄目ですね・・
そして後から降って湧いて出てきた"だるま駅"があっという間に計画進行
結局市の再開発は利権がからまなきゃダメだわ

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駅近マンション専門館ってどうですか？

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高崎もこれからバシバシタワマン建ちそうだな

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なかなか駅前にまとまった土地がでないんだよなぁ

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駅前に一軒家でも建てたいのか？

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>>4656 名無しさん
どうかな？
みずほ銀行跡地のタワマンも頓挫したみたいだから
人手不足と資材の高騰で

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ここ数年は、こんなに建てて大丈夫？と思うくらい次々に出てきてますね。しかも新しいものはどんどん高くなっています。1年で300～500くらい上がっています。ファミリータイプだと4500スタートといった感じでしょうか。

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しかし駅前がパッとしないな
低いビルばっかりだし、西口は朝鮮飯店過ぎたら灯りがない・・

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メディアメガ高崎のゲームセンターがあったところは内装工事？されてるみたいですね。解体工事かどうかの区別はまだついてないですが。

あ、マンション買えない悔しさからここを常々荒らしてる方は非表示にしてます。コメントの更新は表示されますが内容は表示されません。

非表示機能、快適でなのでおすすめです！

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素晴らしいですね

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おそらくは解体ではないでしょう。109閉店がまだなので建物の解体工場ではなく何か別のテナントが入居予定なんでしょうね。おそらくは生鮮スーパーでしょう。

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だといいですよね。
ロピアあたり来ないかなあと期待してます！

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マンションとは関係ないけど、17号旧島忠のそばに日高屋が出来る

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高崎鶴見町の再開発？一軒家の分譲中だったけど。

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鶴見町の再開発は上信本社とその周辺一帯ですよ

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https://www.pref.gunma.jp/page/692846.html
堤ケ丘よりこっちの方が場所的にいいんじゃね？
具体的な機関が出来るというから構想も実現可能性高いんじゃないかな。
県の政策だから継続投資されそうだし、沿線の住宅相場にも好影響ありそうね。

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https://www.tokyo-np.co.jp/article/392294
高崎は漁夫の利かも。
統合しても新潟・群馬に拠点は残すだろうしね。
群銀は本社が古く高崎よりアクセスも悪いし、高崎駅周辺に本社とは言わず営業拠点移してもおかしくない。

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>>4669 マンション検討中さん

チョベリグ

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先端企業の集積が進めば高崎駅周辺のマンション市場も活況になりますね！呼応して金融も集まるはず。

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あなた達の高崎駅周辺のオススメ新築マンションを教えて？

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4673のいったい何が「参考になる!」の？
ポチポチ(笑)

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4662のものです。
非表示にしても、ブラウザを変えると非表示にしたコメントも見ることができます。(IPアドレスなどで特定してるのでしょう。)

ちなみに直近の↑のコメントも非表示にされているので、これまで無駄に荒らしをしている人物と同一だと判明しました。

さてみなさん、↑のコメントを非表示にするだけで今後この人物からのコメントのみを全て非表示にできるので非表示設定することをお勧めいたします。

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素晴らしいですね。

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メディアメガ駐車場棟のゲーセン跡はハイムスイートのモデルルームになるっぽいですね。つまり一時利用。
109の夏撤退も見据えてどうやら解体、再開発の気配が少し出てきますね。
周辺では大規模マンション建設ラッシュなので出来た後の環境激変で今後どうなるか分かりませんが。

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>>4675
ところで4673の何が参考になったの？
聞いたら荒らしなの？聞かれるとまずいの？

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何気に今更気付いたんだが連雀町の住友タワマンって容積率1000%近いんだな
市の容積緩和最大限活用してるっぽい
なので公開空地も鱈腹設けてるっぽいし公共施設として保育所も付けてる
東口の大和ハウスタワマンは容積率800%くらいだからイーストサイト高度地区の範囲内だけど余計な施設が付いてないので延床全部マンションに裂けるね
ともに延床2万で、近くハイムスイートが延床2.6万で270戸で、単純計算1戸あたり100㎡なので住友も大和も200戸程度だな
ただし住友は上述の通り公共施設が入るからもう少し戸数は少な目だろう
なお話は逸れるが直近で金沢市が都市再生緊急整備地域に指定されたが高崎も駅周辺の指定をして再開発を加速させればいいのに
特に駅から連雀町付近までと鶴見町付近、ペガサス駐車場とモントレー駐車場辺りは早急に整備すべきかな
東口はもう全体的に（笑）

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連雀町ビルがどうなるか？一応高崎の顔みたいな通りだし。

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栄町再開発、全然目に見えるような動きが無いようだけどどうなってるのかな？情報持ってる人教えてください。

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今年度は事業計画策定なんじゃないの？まだ
ちなみに市の重点整備数カ年計画上では栄町再開発施設に新たにテレワークスペース拠点が入ってる模様
水面下では動いているみたい

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>>4682 マンコミュファンさん

書き込みありがとうございます。
まだそんな段階なんですか。
しばらくぶりの本格的な？タワマン計画なので、
期待しているんですが全くスピード感ないですね。

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完成30年とかだからスピード感なんてないよww
多分一周周って景気良くなってるはず

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2014年の予定が2030年はなかなか酷いですね

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まあ高崎じゃ仕方ないな
ちんたらやってるうちに宇都宮にどんどん置いて行かれるよね
鶴見の再開発もいつの間にか戸建ての分譲予定地とかｗ
いくらか予算当ててただろうに
ちなみにこの計画を以前"凍結"って書いたら「訴えられるぞ」とか言ってたバ〇いたな
凍結どころか　って話だよ

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バ◯かと
既に抜いてんだよ
高崎前橋にプラウドタワー、住不シティタワー2棟、ブリリアタワー2棟、スズラン跡に大規模ブリリア、京阪マンション2棟とメジャー7マンションや大手交通資本のマンション出来てるし
いくらか予算当ててただろうにって、予実の概念もわからないバ◯とはwww
順調に繰り越されてますがw
恥ずかしっ（笑）
悔しかったら移住希望地日本一になって、更に実際に国からの移住支援金件数日本一になって、NTT本社移転、デロイトトーマツ拠点やアクセンチュア拠点、KDDI拠点にIHI子会社本社移転にフランス商工会議所にtumo日本拠点、大規模集客施設3つに日銀支店、高島屋を作ってみろよ
この先高崎駅東口にITDX拠点と堤ケ丘にシリコンバレーに比肩する施設も作る予定だが

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かなりの宇都宮アレルギーこじらせてるな

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ポレスター高崎イーストは良さげですか？

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高崎前橋の発展を前に反論できなくなったね。
マンションの話題に戻すべき。

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荒らしの人、私は非表示にしてるのですがコテンパンにやられてることだけはわかりました。不毛ですね…

さてマンションですがスギ跡地のタワマンは3月着工予定でしたがいまだに動きありません。

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4月も上旬なのでこれからですかね

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ウケるよなー
高崎再開発のスピード感の無さの話の流れでさ、
鶴見のポシャった案件を書いてちょこっとだけ「宇都宮」って入れただけなんだが
そこんとこだけ過剰に反応するんだかからなー(笑)

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https://news.yahoo.co.jp/articles/d0f13fd09927a54de4ef5c1176dab0adc2fb...
前橋の市街地改造って本格的なんですね。
前橋駅から県庁まで歩行者と公共交通専用道路にするようで定時性確保になりますね。
高崎市にも公共交通専用道の整備計画があるようですがここまで本格的なものではないような。
他方で先の堤ケ丘再開発地区まで高崎駅から新交通システムを整備予定らしいのでそちらに期待でしょうか。
高崎駅からアクセスのいい環境に手頃なマンションが多くできるといいですね～

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https://creative-city.pref.gunma.jp/
県が主導するっぽいですが群馬県全体の発展を考えると前橋より高崎によりテコ入れした方が投資効果はありそうですが。。。
県庁所在地なので仕方ないのですかね。
お隣のさいたま市は市制施行時こそ浦和に投資してましたが市役所移転に大宮駅大改造にと大宮にテコ入れし始めてます。

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栄町買う前にどこかの高崎駅近マンションを買ってしまいそうだわ

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いや待て

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>>4696 マンコミュファンさん

金利も物価もこれからもっと上がっていきそうなことを考えると、自分も2029年まで待つのが果たして賢明なのか悩んじゃいますね...

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問屋町のかつ家の隣はレクサスCPO高崎でした。

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伊勢崎にロピアができるみたいですね
ということはこれから県内に少しずつ店舗が増えてくるのかな
高崎駅周辺にも出店してくれると嬉しいな

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マンションも結構売れ残ってるね。笑

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妄想MAP「高崎市の案件を配置する」

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連雀町の再開発マンションがないですね

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栄町再開発のマンションって坪いくらになると思いますか？

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栄はホントに墓石みたいだなｗ
墓は一坪70～100万くらいすんじゃね？知らんけど。

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さいたま新都心の新しくできる駅直結のマンション高崎東口のものと同じようにベランダがあるタイプなのか

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高崎のはあの立地でデッキで繋がりさえしないからな
しかもJRなのにｗ

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>>4705 周辺住民さん
間違ってうっかりこの人の『墓石』書込みに
ポチッとしてしまった！
以前も間違って『墓石』書込みにポチッとした事
あったな。
あまりに参考にならないので脱力しちゃつたかな。

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小都市過疎りすぎ(笑)

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田町の旧みずほ銀行跡の駐車場敷地にマンション計画の看板立ってました。
マンション計画凍結で駐車場にしたと思いきや、マンション建てるんですね。ただ15階建てとなっていたので規模は当初よりも縮小したのかも。

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あの辺マンション乱立しますね

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駅から10分くらいありますがそんなに魅力的な土地なんでしょうかね？
それにしてもアルファステイツは目の前にマンション立つことになるのか。。

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昔の街の中心だからでしょう
建物が古くなり地主も手放したりマンションに建替えるのかと
駅近の土地は駐車場になってそのままなケースが多いのでマンションになりにくいのかも

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関電不マンションが建ちますか。隣の京阪マンションと共に関西物件が並ぶね。その南側の住友不のタワマンに挟まれた場所も旧第四北越銀行支店があって再開発が示唆されてたからマンション建つかもね。群銀との統合で資産効率化から確度も上がるかな？

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また15階ですか
大は小を兼ねるっていうのに小さい箱物ばっかり建てますね。
移住１位なんだから市も県も駅前くらい大手ディベ呼んで一体開発してほしいな

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長期的には高島屋・モントレー建替えがあるでしょう。
共にもう築40年以上で高島屋は50年近いし旧建築基準。
超長期的には駅前の雑居ビル群含めたウエストワンビルなんかも更新期になるでしょう。
現状で築35年以上経過してますし。
あと20年くらいで西口駅周辺は大規模な更新期になると思います。

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鶴見町辺りも放っておかれてる感じやね

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20年後の「～と思います」なんてどうでもいいや。

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最近問屋町であちこち解体してるけど何が出来るのかな？

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具体的にどの辺だよ？w

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https://www.city.takasaki.gunma.jp/uploaded/attachment/28176.pdf
30pにR6.10時点の建設or計画中マンションの情報が出てます
連雀町は建設or計画中が1件のみであり住友不動産のタワーマンションが該当
どうやら総戸数は180戸の計画のようですね
ちなみに宮元町の2件は、スズラン250戸、サンクレイドルⅶ85戸で、計335戸
栄町の3件は、ハイムイースト271戸、栄町再開発290戸、JRの東口隣接マンション108戸で、計669戸
なお他の町にも建設or計画中のマンションはありますが、なぜか記載なし
また栄町の大和ハウスのタワーマンションも記載なし

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慈光通りの現場は立派な建物を作ってほしい。

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4719
ドンキ側はトヨタの建替え。
カツヤ側はレクサス。
問屋町交番隣は不明。
17号と中央通りの角は不明。

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マンションでもホテルでもテナントビルでもなんでいいから
とりあえず西口一帯の目障りなショボい低層どもを一掃してほしいわ

まずは駅近をきれいに整えて見栄えをよくしなさい
もう14～15階とか要らんから、タワマンか10階程度の賃貸を駅前にいっぱい建てればいいよ

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タワマンいいっすね
これから砂賀町一帯と連雀町の住友向かいにペガサス駐車場や鶴見町一帯と東口の空き地にタワマン建ちますよ

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早くしてほしい
それを見届けるまでに死んでしまう

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個人的な理想としては、小杉の3rdアベニューのように、ただマンションが建つだけでなく地上に広場、下層に複数のテナントを設けて、住民や住民以外の方が気軽に時間を過ごせるような場所になればいいなと思います

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高崎って武蔵小杉みたいなベッドタウンじゃないからねぇ
寧ろ大宮とまでは言わないけど立川や町田、柏のような駅前商業都市だからそういうの相応しくないと思う

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タワマンは高崎駅前じゃなくて江木あたりの上越線に駅作ってそこに作るべきだよ

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うーん。
佐倉のユーカリとかにならえば必ずしも都心にタワマンてわけじゃんくていいんだけど、
やっぱり高崎は高崎駅を中心にじゃんじゃんビル建たなきゃイヤだな
地方の拠点都市って駅周辺のインパクトでほぼほぼ来街者のランク付けが決まりそうだから・・

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タワマンになると将来的に小分けされた個人の所有地になるから中心街には好ましくないんだよね
タワマン自体住宅なので基本収益を産まないし
一時点の部分最適であって長期的、地区的な最適なのかは都市計画、ゾーニング、長期的視点に立って考えるべきだね
とはいえ防災防犯、高齢化老朽化、政治的市況的にみて現状、市街地再開発の最適解になっているのは否めないけど
まだまだ体力のある神戸市街の英断は素晴らしいものだよ
将来的に、相対的に評価されると思う

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まあ、とはいえ現代のライフスタイルがネット消費、テレワなので、住宅は業務生産、消費活動の拠点担ってるのも事実
ただそれ言えば街の中心性など、無視されるし、じゃ中心街って何ってなる
将来的に人の活動が、コンピューターに置き換わるわけではないので活動の分化的拠点として、消費生産活動拠点は残存するはずで、その要素が中心街（特に地方で）と言えるはず
であれば尚更中心街の機能的メリハリは重要なのかなと
広域集客的に見ても高崎レベルなら有り得て、だからこそ魅力的な消費生産拠点にすべきかなぁ
当然消職住混在でいいと思うけど、タワマン街になるのはちょっと違うと思う

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なんでこんなに読みづらいのかと思ったら、とはいえ、を2回使ってるからか
まあでも概ね同意です
少なくともペガサスのところはデッキ繋げてオフィス、ホテルにしたほうがいい

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県民会館廃止で芸術劇場シフトかな？
Gメッセもデジタル産業の拠点化で東口の発展が進みそうね。そうなると東口が充実してマンションも多くできる？レジャランに昔スーパーあったけ戻せばあの辺り住環境良くなる？

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>>4733
そうそう
せめて高島屋に近い側だけでも駅直結のホテル建設は絶対条件でしょう
残りのスペースのお墓前はタワーマンションでもかまわんけど・・
さらにモントレー北側におシャンティな商業ビルつくってほしい
もう妄想は飽きたから早くしてけろ

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駅ビルも築40年以上だからあと10年もすれば建替えの話も
それから10年で実施くらいじゃね？

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モントレー北側は将来駅ビル建替え時の玉突き地だと勝手に思ってる（笑）
高島屋は築50年近いけど建物はシックだからあのままでもいいかもな～
ペガサスは噂通りタワマンかな？低層には商業かオフィス入れてもらいたいね

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東口再開発もキャンセルされたりしないか心配…
JR津田沼駅再開発　野村不動産が事業一時中断　千葉・習志野に連絡（毎日新聞） https://news.yahoo.co.jp/articles/2d27428bf2eefbc4b655b220566989494adc...

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一時中断はあるんじゃね？

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東口のタワマンの中止は大歓迎！もう一度立派なビルを検討してほしい。

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