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いつか買いたいさん [更新日時] 2026-03-17 22:44:53
【沿線スレ】高崎駅周辺のマンション市況| 全画像 まとめ RSS

現在建設中の西口1棟と東口2棟の物件は購入を見送りました。
これからの西口と東口の都市開発計画を控えて新しい駅近物件の建設を期待しています。
あらたな物件建設の話はご存知ですか?建設候補地などの情報などなども含めて
みなさん情報交換しましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】高崎駅周辺のマンション市況

[スレ作成日時]2013-11-02 18:00:44

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JR高崎駅駅近マンション!これからも建ちそうですか?

  1. 4461 マンション掲示板さん

    タワマンの崩壊
    https://m.youtube.com/shorts/Z0ARDHTbZEw
    小都市にタワマン建てる意味がないわ

  2. 4462 匿名さん

    で?

  3. 4463 名無しさん

    武蔵小杉や岐阜みたいに超高層のタワマンがボコボコ建ってるより60~90mくらいのマンションが立ち並んでる方が景観的なバランスがいいと思う
    ビルならいいけどね

  4. 4464 マンコミュファンさん

    >>4430
    土地代だけ高くて平均年収は水戸以下、最低賃金は関東最下位で草

  5. 4465 通りがかりさん

    あっそ
    フローしかみないバ◯
    中学生かなんかか?(笑) 
    (県庁所在地、政令市のみ。前橋高崎都市圏で前橋参考値)
    https://www.google.com/search?client=ms-android-kddi-jp-rvc3&sca_e...
    地価も立派な資産だしな

  6. 4466 名無しさん

    地価が高いから不労所得が多いんじゃね
    労働者涙目(笑)
    貧乏人の土地は汗掻いて稼いでね

  7. 4467 マンション掲示板さん

    ちょっと待って、平均収入は数%の差なのに資産は1.5倍の差
    裕福度が違いすぎるww

  8. 4468 評判気になるさん

    なお、最賃は都道府県毎
    ミスリードも良いところ

  9. 4469 販売関係者さん

    収入が低いってもうねw
    そもそも(笑)

  10. 4470 マンション検討中さん

    おお、感想(笑)
    高崎前橋に実態とも負け、論理とも負けて論破されてて可哀想。。

  11. 4471 マンコミュファンさん

    ん?ここは高崎のマンションスレでは?
    前橋って?

  12. 4472 マンション掲示板さん

    >>4465
    いやバ◯はあなたでしょ笑
    前橋参考値って違う自治体で管理してるんだから
    何の参考にもならないと思いますが

  13. 4473 匿名さん

    県庁所在地データしかないわけで同一都市圏の前橋を参考にすることの何がおかしいのか?
    何れにしても前橋高崎都市圏の前橋に圧倒的に負けていることには相違あるまい

  14. 4474 匿名さん

    寧ろ最賃で煽ってきたお前こそ、同一都市圏の前橋おろか、町村も含めた群馬県全体持ち出して来ているわけで、畑違いもいいところ
    自治体でと、市と県で全く次元が異なる
    まして自治体で管理と、行政区において統計データ区分しているのみであり、管理などしていないが
    嘘もいい加減にしてほしい
    さらに高崎のマンションスレなどと定義持ち出すなら、高崎市全体のマンションではなく高崎駅周辺のマンションスレであり、それで言えば高崎駅周辺の統計データで語るべきであろう
    都合の良い解釈で煽ってきているお前がどうかしている

  15. 4475 通りがかりさん

    県と市で全く階層も異なる最低賃金を持ち出し煽る一方、同一都市圏であり市街地も隣接する前橋を持ち出すと高崎とは別だと都合よく切り返す
    確かに別ではあるもののどちらが近似値として適切か
    町村も含む県の最低賃金と同一都市圏かつ市街地隣接の前橋の参考値

  16. 4476 口コミ知りたいさん

    最低賃金は県単位だから階層とか関係なく高崎も当然群馬県の最低賃金が適用されるよね?
    高崎だけ階層が高いから最低賃金も高いとかありうるの?

  17. 4477 匿名さん

    何いってんのこいつ
    市と県の階層もそうだけど、最賃なんて都道府県労働局の、国の制度に過ぎず、国の制度だからどっかで仕切り、つまり都道府県の労働局毎、なので都道府県単位の数値出して都道府県一律に適用しているだけでしょ
    それをさも高崎市の統計値のように考えている事自体、よく勉強しろよと
    もっと言えば市町村単位で最賃制度があれば群馬県の数値より高いだろ
    つまりさ、最賃なんて制度であって純粋な統計値ではないんだよ
    市町村毎だと煩雑なので都道府県単位(厚生労働省地方労働局単位)で区切っているだけ

  18. 4478 eマンションさん

    マンションではないけど、17号の元オリ?ブホテルの所はド?ミ?イン(8階約30m)だって

  19. 4479 口コミ知りたいさん

    え、ドーミーインできるの?
    高崎と前橋に既にあるじゃん(笑)

  20. 4480 マンコミュファンさん

    >>4477 匿名さん
    4476です。高崎住まいではないですが群馬人です。
    ↑のあらしと勘違いしてませんか?
    わからないから聞いただけなのに随分と酷い言い方ですね。
    またものすごく上から目線で偉そうに言ってますがあなたそんなに偉いのですか?非常に気分が悪いですね。
    あなた人格疑われないですか?

  21. 4481 匿名さん

    失礼致しました。お詫び致します。
    状況を説明致しますと本スレでは根拠のない粘着質な煽りが横行しており、当該論点(最低賃金)も>>4464の輩が煽っているところ、>>4476様の記述振りにて、煽りと勘違いしたところでございます。
    理由はともかく気分を害されたとのこと、改めて心よりお詫び申し上げます。申し訳ございません。

  22. 4482 評判気になるさん

    問屋町のワ-クマン隣の空き地も地層調査?やってたから大きい建物が建つかも?。環状線沿いだからマンションじゃないと思うけど。あと問屋町のGU前のセブンの横も空き地になってるから何か建つかも?問屋町で良い物件があったら買いたい!

  23. 4483 マンション検討中さん

    高崎駅周辺はいかがですか?
    高崎駅と問屋町両方使える立地で価格が手頃な物件が理想的です。

  24. 4484 口コミ知りたいさん

    >>4481 匿名さん
    承知しました。こちらも感情的になって申し訳ございません。
    これだけ荒らされたら勘違いしても仕方ないですね。
    お詫び申し上げます。

  25. 4485 評判気になるさん

    >>4479 看板あるよ!

  26. 4486 マンション検討中さん

    ビッグツバメ横のトヨタ跡地は、トヨタGTG江木町店とのことです。単純な店舗の建て替えのようでした。

  27. 4487 eマンションさん

    ビッグつばめ自体が閉店っぽいし跡地は大規模タワーマンションかなんかかも?

  28. 4488 マンション検討中さん

    タワーは期待しないほうがいいよー。地元の業者で中途半端な開発で終わると思う。

  29. 4489 匿名さん

    あそこ昔スーパーでしたよね?東口駅側にスーパー無いから復活すれば駅近で便利でマンションも増えるんじゃないでしょうか。
    川口のアリオみたいに。あそこまで大きくなくても。

  30. 4490 ご近所さん

    スーパーが出来てマンションが増える(笑)

  31. 4491 マンション検討中さん

    ペガサス駐車場にマンション建つんですか?

  32. 4492 評判気になるさん

    >>4491
    建ちません。予定すらありません。

  33. 4493 名無しさん

    Xでは通町の居酒屋海力の人が言ってたっていう投稿がありますね

  34. 4494 マンション掲示板さん

    数年前からタワマン計画はありましたよ
    動かないだけで

  35. 4495 マンコミュファンさん

    ペガサスは早めに開発したほうがよさそ。駅ビル北側も。ドーミーイン周辺も再開発予定だけど時間かかるかな?

  36. 4496 名無しさん

    東口のアパホテルの外観公開されてましたね

  37. 4497 ご近所さん

    これが東口のロータリーに出来てればよかったはずなんだが・・・
    まさかの、JRがJR敷地に建てるのにデッキと繋がらないショボい板マンになってしまった
    ロータリーで洗濯物干してるの全国で高崎駅が初かな

  38. 4498 マンション掲示板さん

    せめてベランダ無くしてホテルに転用できるような仕様だったらね
    自宅でリモートできるご時世に駅前に部屋を借りるのはコンセプトとしてはハズシ気味

  39. 4499 匿名さん

    分譲マンションばかりばんばん増え、ファミリー層の賃貸がさらに少なくなりつらい。分譲マンションを賃貸にすると、利益を上乗せするからローンを払うよりバカ高い家賃になるが、この近郊にそこまで裕福な人が多いとは思えない。ちなみに友人の大手企業ファミリーの転勤族は高崎駅近辺には住んでないな。高崎でも駅から離れたとことか。難しいね。

    1. 4500 ご近所さん

      昔都内に住んでいた頃、タワマンにはあまり興味湧かず、高級低層マンションに憧れていました。高崎駅前は板マンばかりですが、高級とは言わずともある程度のレベルの低層マンションが駅近にあればいいなあと思っています。
      岩押町あたりに散在している広めの駐車場に低層マンションできれば即買いたい、、

    2. 4501 マンション掲示板さん

      高崎で都内にあるような低層高級マンションは無理でしょう。
      宅地地価が違いすぎるし、であれば一戸建てとなる。
      中心部もしくは駅前で地価が高い場所は再開発物件となり補助金も入るからデベの開発となり効率化の点で自ずとタワマン志向となります。

    3. 4502 名無しさん

      ペガサス駐車場のやつは本当だったら(且つ超高層)なら一気に景観変わりそう
      いい土地だけに市にはうまく活用してほしい

    4. 4503 マンション掲示板さん

      >>4502 名無しさん
      せっかくの場所だから、マンションの場合は一階や二階は店舗ならいいのに
      人通りも増えるし、夜間も明るく賑やかになるかと
      目の前がお墓だから、繁華街なのに暗くてもったいない

    5. 4504 評判気になるさん

      夢物語はもういいや!

    6. 4505 ご近所さん

      元々ダイエーだったわけだからな・・
      やっぱり昭和平成初期には何をやっても勝てないな
      人が少なすぎる

    7. 4506 通りがかりさん

       21日午後3時25分ごろ、群馬県高崎市宮元町の旧スズラン高崎店の解体工事現場で、作業をしていた伊勢崎市の会社員の男性(43)が油圧ショベル機と壁の間に頭を挟まれた。男性は病院に搬送されたが、死亡した。

       県警高崎署によると、男性は同僚12人と作業し、油圧ショベル機でがれきを回収していた。建物内部の階段上で油圧ショベル機を運転中下りてきたショベルカ機と壁の間に挟まれて死亡しました。
      スズラン解体工事現場は、19階建て高層マンション計画ありますけど…事故 物件になります。





    8. 4507 ご近所さん

      JRがJRのロータリーの敷地に建てるのにデッキとつながらなくて今時テレワーク需要見込んだ賃貸板マン
      早く駅のベランダで洗濯物干す住人の面が見てみたいw

    9. 4508 マンション検討中さん

      東口こうげつ跡ビルの内装を工事か何かしていました。
      何か動きがあったのでしょうか?
      個人的にはまいばすけっとのような小さめスーパーが入ってほしいなと思いますが。きっと願望で終わるのでしょうね…

    10. 4509 名無しさん

      解体工事でしょ

    11. 4510 マンション掲示板さん

      栄の再開発墓石マンションは無駄にセットバックなんかにするから
      駅からの見た目がかなりショボくなるな

    12. 4511 名無しさん

      東口スギ薬局跡地の20階建マンションが気になります。
      隣地に15階建マンション建っていますし、どの位置にマンションと駐車場ができるか、また窓の位置はどこか分かり次第検討したいなと思っています。

    13. 4512 検討板ユーザーさん

      その近くに同じ規模のマンションできますよ~
      高さ階数はほとんど同じだけどより大規模です

    14. 4513 評判気になるさん

      >>4512 検討板ユーザーさん

      情報ありがとうございます!
      更に新しくマンションできるのですね。
      ちなみにどのあたりに建設予定かご存知でしょうか?もしよろしければ教えていただきたいです。

    15. 4514 検討板ユーザーさん

      ペヤングビルの南側です
      芸術劇場西側のタワマンはご存知でしょうかね、

    16. 4515 口コミ知りたいさん

      >>4514 検討板ユーザーさん
      ご丁寧にありがとうございます。
      ペヤングビル南側に規模の大きなマンションが建つこと、知りませんでした。
      芸術劇場西側のタワマンとは、ビックカメラ跡地のことでしょうか?不勉強で申し訳ありません。

      東口にどんどんマンションが建ち検討できる物件が増えるのはとても嬉しい反面、駅前に駐車場がなかなか空いて無さそうなところは少し気になっております。
      今からなるべく駐車場もチェックしようと思っております。

    17. 4516 検討板ユーザーさん

      ペヤング南側もめっちゃ大規模ですよー
      ブリリア超え
      あとメディアメガ北側も再開発予定です、マンションか不明ですが
      芸術劇場西側はビック跡地です
      駐車場は高いので車使うなら駐車場完備なところか駅前じゃないマンションを見つけるしかありません

    18. 4517 評判気になるさん

      >>4511>>4516
      自演ですか? またマンション購入見送りですか?

    19. 4518 名無しさん

      メディアメガ北側っていう事は、ニッポンレンタカーの辺かな?

    20. 4519 ご近所さん

      そことか鶴見とかまったく動く気配もない計画詐欺案件はどうでもいいや

    21. 4520 マンション検討中さん

      ペヤング南側は19階建てと表示されていました。
      スギ薬局跡地が20階建て。
      このあたり、どんどんできますね。
      事業主はスーパーの出店計画でもつかんでいるのかな。

    22. 4521 マンコミュファンさん

      ビックカメラ跡の再開発で商業施設作るって言ってますよ
      商業施設ではそこが周辺住民の御用達になるでしょう
      だからマンションや再開発が盛んなのでは?

    23. 4522 マンション掲示板さん

      つまらんな
      目新しいものがなにもない

    24. 4523 ご近所さん

      小都市だもの。

    25. 4524 マンション掲示板さん

      ほんな事言うたって、人口100万都市だってそう次々とは新しい開発話なんてないわ!

    26. 4525 名無しさん

      次々に開発話が上がるとすれば東大名、札仙広福、新静岡熊くらいでしょ

    27. 4526 評判気になるさん

      東口のタワマン2つはもう工事始まってますね!西のスズラン跡地ともう一つのタワマンも工事始まってて良い感じ

    28. 4527 マンション検討中さん

      工事中のタワマン2つもある? 60m超えないとタワーとは言わないよ

    29. 4528 市民

      60m以上か以下かはタワー云々ではなく建築基準法上の超高層建築物かどうか
      タワマンの定義なんてそもそもない
      覚えておこう

    30. 4529 周辺住民さん

      超高層建築物を俗にタワーというんだよ
      タワーレジデンスって言うだろ

    31. 4530 デベにお勤めさん

      小都市にピッタリサイズのMiniタワマン

    32. 4531 評判気になるさん

      じゃヤマダ電機本社もタワーですね。マンションじゃないけど。

    33. 4532 通りがかりさん

      https://news.goo.ne.jp/article/tetsudo_ch/trend/tetsudo_ch-12988003.ht...
      八高線の電車が新しくなるっぽいですね
      両毛線なんかも新しくなるといいですが
      あと本数増やせば高崎駅周平以外の駅のマンションも魅力が増すと思います

    34. 4533 マンション比較中さん

      こじつけw

    35. 4534 リサーチャー

      安国寺の慈光ビルに足場が組まれてますね。テナントも撤収しててマンション計画があるみたいだからいよいよ始まるのですかね。

    36. 4535 匿名さん

      栄町再開発動いているんでしょうか?
      新しい情報あまり耳に入って来ないですね。 
      ブリリアに少し飽きて来たので早く造って貰いたいです。

    37. 4536 評判気になるさん

      東口ロータリー真っ暗で活気がない

    38. 4537 マンション検討中さん

      栄町は今年事業計画策定なんじゃないでしょうか?
      資材人件費が高騰してるから仕様変更になるかもしれないですね
      290戸数まで増えてますし、収益確保の為により戸数上乗せされるかもしれません

    39. 4538 匿名さん

      >>4537 マンション検討中さん

      今年事業計画策定ですか。早く進めて欲しいですね。
      建築コストの上昇から来る分譲価格の値上がり、
      目前に迫っていると囁かれている、首都圏のマンションの値崩れが、ここ4、5年高騰した高崎のマンションの価格にどう影響するか、スズラン跡地マンション、連雀町住不マンション、栄町マンションの価格設定はどうなるのか、
      5年から10年先の高崎のマンション状況が不透明で読めないです。

    40. 4539 職人さん

      「状況が不透明で読めないです。」
      が、いったい何の「参考になる!」なのか疑問(笑)
      自演...

    41. 4540 マンション掲示板さん

      宇都宮LRTは東武乗り入れにも本腰かー
      すげー
      高崎栄町なんかいまだに…

    42. 4541 検討板ユーザーさん

      >>4539 職人さん
      あれっ!職人さんよ。
      あんたのその他人へのツッコミの方が
      余計『何の参考にもなってない』よね。自爆!

    43. 4542 ご近所さん

      と、わざと職人さんのレスに「参考になる」を押して
      独りツッコミをしている哀しき4538であった(笑)
      さすがにバレすぎw

    44. 4543 ご近所さん

      丸井宇都宮店跡に14階建てホテル(低層階に飲食店)
      バンバン開発されるな
      https://x.com/tatemonoski/status/1863727438376870296
      ビル連なり過ぎw

    45. 4544 口コミ知りたいさん

      ホテルで14階じゃ低いな。
      30階建てくらいないと

    46. 4545 マンション掲示板さん

      のこのこ釣られてレスするくらいネタがない小都市…

    47. 4546 ご近所さん

      非表示機能つかってみるわ

    48. 4547 坪単価比較中さん

      小都市過疎ってるのに、その機能何に使うの?

    49. 4548 名無しさん

      ペガサス跡にマンションが建つという噂が本当ならそろそろ何か情報が出てきてもいいと思うんだけど

    50. 4549 周辺住民さん

      噂と妄想と一向に進まない計画が高崎の持ち味ですから・・
      確定してる栄町でさえ27年度着工予定だもん
      完成する頃には市民の大半が天国旅立っとるがなw

    51. 4550 評判気になるさん

      慈光ビルと浜銀跡地が何になるか気になる。

    52. 4551 マンション掲示板さん

      駐車場でしょ。

    53. 4552 検討板ユーザーさん

      >>4540 マンション掲示板さん
      宇都宮とどんどん差がつくね

    54. 4553 ご近所さん

      ペヤングビル南側のマンション、まだ情報出ていないでしょうか。1月から資料請求可能と現地に書いてあった気がするのですが、なかなか見つからず。。

    55. 4554 通りがかりさん

      >>4553 ご近所さん

      ちょうど今日SUUMOに情報載ったようですね。

      ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス

    56. 4555 ご近所さん

      >>4554 通りがかりさん
      有難うございます!見てみますね!!

    57. 4556 名無しさん

      これですね

      【専門家の視点】駅徒歩5分(※1)×大規模レジデンスの価値を確認
      https://suumo.jp/ms/shinchiku/gumma/sc_takasaki/nc_67731587/report/N00...

    58. 4557 ご近所さん

      安国寺のとこはただの建て替えか
      小都市に過剰な期待はダメだよ

    59. 4558 評判気になるさん

      17号の角や塚沢ビルとか解体してるけど、機体は出来ないね!

    60. 4559 マンション検討中さん

      270戸とかスゲー
      ブリリア以上だな
      14階建てホテルを再開発だの言ってるとことは違うなw
      東口はさらに20階建てと栄町もあるし大型マンション続くね
      14階建てホテルも建設だし

    61. 4560 通りがかりさん

      スズランマンションが250戸程度だったと記憶しています。栄町再開発でも300戸程度なのでかなりの大規模マンションかと思われます。14、5階建ての通常マンションの3棟程度はあるでしょうか。高崎の場合はこのような大規模戸数のマンション計画が多いので計画棟数のみで考えると見誤りますね。市況に与える影響はかなり大きいでしょう。住民増加で市況のみならず周辺環境(商業施設や学校等)にも影響します。

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    栃木県宇都宮市元今泉三丁目

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    総戸数 86戸

    ザ・サーパス前橋駅前

    群馬県前橋市表町二丁目

    4,340万円~7,650万円

    2LDK~4LDK

    64.45平米~95.07平米

    総戸数 112戸

    プラウド宇都宮馬場通り

    栃木県宇都宮市馬場通り四丁目

    5,100万円台予定~7,100万円台予定

    3LDK・4LDK

    75.57平米~93.13平米

    総戸数 69戸

    レーベン牛久VANTERRACE

    茨城県牛久市田宮三丁目

    3,799万円~4,898万円

    3LDK・4LDK

    72.75平米~85.88平米

    総戸数 114戸

    レーベン元今泉 MID FRONT

    栃木県宇都宮市元今泉1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    63.59平米~78.65平米

    総戸数 56戸

    ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス

    群馬県高崎市栄町158番1他

    4,748万円~8,098万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.10平米~91.69平米

    総戸数 271戸

    リナージュつくばみらい

    茨城県つくばみらい市陽光台1丁目

    3,880万円~5,270万円

    2LDK・3LDK

    56.47平米~77.42平米

    総戸数 55戸

    グランフォーレ小山城山町

    栃木県小山市城山町二丁目

    4,498万円~5,668万円

    3LDK・4LDK

    66.08平米・80.76平米

    総戸数 47戸

    レーベン宇都宮 GRANDIA

    栃木県宇都宮市今泉3丁目

    3,200万円台予定~6,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    56.96平米~83.89平米

    総戸数 108戸

    サンクレイドル高崎VII

    群馬県高崎市宮元町226

    3,998万円~6,398万円

    2LDK~4LDK

    60.35平米~81.72平米

    総戸数 85戸

    ポレスター高崎テラス

    群馬県高崎市高関町字北沖317-4、318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地)、高崎都市計画事業城東土地区画整理事業120街区(仮換地)

    5,158万円

    3LDK

    83.84平米

    総戸数 84戸