ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）【契約者専用】

売却する時は、皆さん分譲時価格に最低2000万円?上乗せして希望価格を出しているんですね。地下上昇、建築費単価上昇、さらにウッドショックもありますし、これからどうなるのでしょうか。

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造りが安すぎる。
防音はアパート並みでショックです。
夜のあの時の声が両隣から聞こえます。
夜で外が静かなだけにかなり明瞭に。
防災に苦情を出しても「生活音の範囲」と相手にしてもらえず。

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↑素人の考えを言って申し訳ないのですが、構造物を安定させるために下階の壁は厚く、上階のそれは多少薄いとかあるのですかね？

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私も知りたいです↑
上階に行けば行くほど壁？は薄くなるって聞いた事ありますが
ほんとうなのでしょうか？
隣との壁が薄くなってくるのですか？

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素朴な疑問があります。なぜ売買物件はウェスト棟はイースト棟に比べて件数が少ないのでしょうか？好みの問題だと思いますが、私は築年数が2年古くても、ウェスト棟のウェスト側の物件が気になるのですが。そこは早めに売買が成立するのでしょうか？またイースト棟も良い点なども教えて頂ける方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

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現在入居して3年目です。
最近新たに車を購入しましたが、1世帯1台までと言われマンション内に借りられずに月極駐車場を契約しておりました。しかし、そこも閉鎖するとのことで駐車場に困っております。沖縄で世帯1台の制限はきついと感じています。複数台所有している方はどうしてますか？
また、全て契約済みと説明を受けましたが、立駐を回ってみると空いているところが多く見られます。足りないのであれば入居者優先にしていただきたいものです。
立地的にも近くに月極駐車場は少し歩かないとないため大変不便に感じております。

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最悪だ
リュークス値崩れ大暴落
ショック

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>>749 住民板ユーザーさん3さん

値崩れしてますか？

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私も747さん同様に
住民視点での西と東の違いを知りたいです。

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>>750
ひどいのひと言です
不動産業界ではコロナが収まれば、と楽観論が漂っていますが現実考えると上がる理由ないですよね

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>>752 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます。
ここ3年ほどグーホームやうちなーらいふで、リュークス含め不動産相場を見てますが、上げ止まった感はありますが、極端に下がってる感じもないですけどなぁ。
まぁ設備クオリティや立地条件からしたら今の価格は高いと思いますが。
首里奥武山など近隣に竣工予定のダイワ系マンションとも競合してる感じは無さそうですけどね。
購入出来る属性が減ってるのかな？

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ウエスト住民です。

西と東の違いは単に景観の違いだと思います。
ダイワの営業マンさんが言ってましたので間違いありません。
西の北西の部分は販売価格が高かったです！

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露出狂出現しましたーーーー！(◎_◎;)

リュークス周辺は夜間の照明が少ないので
♯変質者が現れたみたいです。
まさか、入居者？？　怖??ぃ

皆さんお気をつけくださいませ。

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館内BGM聞こえない。エレベーターでちょっとという音だ。私の耳が遠くなったのか。これを続ける意味があるのだろうか？

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>>756
以前同様、普通に聞こえますよ
耳鼻科受診なさってみては？

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失礼な、人間ドックで高音低音全く異常なし。
内廊下がサイレント、と言う事はこの階が聞こえないだけか、、

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毎年の事（3年程前から）立体駐車の中にヒヨドリが巣作りしていて
5～6月頃から雛が産まれ親鳥の威嚇が始まり、とても怖い思いをします。
防災センターは何もしてくれません。

速く巣立ってほしいです。。。

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あー、ヒヨドリ見てみたい。
威嚇、やっぱり小さくてもこわいのかな。

でも、那覇は、街中でも野鳥がたくさんいますね。

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野鳥の雛の巣立ちを見守れるような、暖かな気持ちを持ってほしいものです。

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EAST3階でエステサロンをやっていますが、マンション内で営業は良くなったのですか？

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沖縄県でタワーマンションは考えものです、台風被害や外観の修繕費が莫大になる事は想像つきます売り逃げのタイミング逃した場合負債になりますので私なら怖くて買えません！

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>>763 購入経験者さん
ここは契約者専用のスレです。
購入してない方は書き込みしないのがマナーです。
しかし大みそかの夜にこんな書き込みをしているとは寂しいですね。

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たしかに、
なんで年末のこんな時間に（笑）

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北向きの部屋って暗いですか？
低層階だと暗くなったりとかありますか？

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リュークスタワーはツインタワー＆5階ぐらいまでの立体駐車場やら色々条件があるので方角階層によって景色や明るさがすべて変わります。内覧をしないと分からない事が多いので必須ですよ。

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買う時、各部屋から、どういう景色になるかの予想CGと見せてもらって、楽しかったなあ。
出来たら回転して欲しい（笑）

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マンション住人です。
質問です。
リュウクス住人の方、浴室乾燥機使用していますか？

沖縄は、ガス代が高くて…あまり使用していません。
1ヶ月浴室乾燥機を使用した場合、ガス代てどのくらいでしょうか？
洗濯物の量にもよると思いますが、浴室乾燥時間もどのくらいでしょうか？
よろしくお願いします。

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>>751 住民板ユーザーさん7さん

西は西日で暑いですが海がよく見えます。東は首里城がみえます

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>>753 住民板ユーザーさん7さん

今年から鉄があがっているのか人気中古マンションあがっています。リュークスも上がってます

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>>755 名無しさん

嫌がらせで書いてますね。上から見下ろせるのでそんな人いればすぐ捕まります

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>>763 購入経験者さん

何回も台風にあってますが、台風に耐えるように作ってるみたいで今のところ大きな被害は一件もないです。

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私がお借りている区画は4850 幅2400、大きい車両は平面駐車場と立体駐車場(1F)と契約時に確認したはずですが、立体駐車場(2F以上)で最近大きい車両を見かけます。いつのまにか規約が変わりましたか？重量越え？とスピードを出しているのかドシンドシンともの凄い音がします。

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>>773 住民さん5さん

台風6号で長い停電でした
おもろまちは停電にならないと聞いたのに

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停電長かったですね
何が原因だったのでしょうか

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>>776 eマンションさん
台風のたびに停電の心配しないといけないですね
おもろまちの知り合いはどこも停電してませんでした
リュークスだけです

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>>776 eマンションさん

送電設備の故障による停電で、マンション設備に問題は無かったそうです。豪雨の影響により不具合が生じ停電が発生したそうです。再発防止に向けて電力会社と協議するそうです。お知らせが1F集合ポストに詳しく事は貼ってあります。

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都会にあるマンションなのにEV充電器が未だに無いのが痛い。

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最近のマンションはＥＶ充電器があるの？

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沖縄でもEV充電器の設置マンションありますよ

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>>771 住民さん3さん

金利も上がり、株価も下がり、中国系の人達が売り急いでいるようですので
売りたい人は早く売らないと痛い目にあいそうですね。
株価が４万円を超えれば、このマンションも上がる可能性はありますが…
どうなるんでしょうかねぇ？

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>>769 住民さん1さん

ウチも最初は浴室乾燥機1～2時間でほぼ毎日していました。
浴室の湿気対策も兼ねて。
ですが、やはりガス代がかかるので、ダイキンの除湿加湿付空気清浄機のところに突っ張り棒を設置してやってみたところ、そちらのほうが良かったです。乾燥のときには加湿マシマシになるし、湿度の高いときには除湿モードにしたら洗濯物も乾くしで一石二鳥。
また余談ですが、シャワーヘッドをミラブルに変えたら、水道代が1万近く変わりました。
ご参考になれば幸いです。
快適にお過ごしになれますように☆

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レンタルサイクル無くなるみたいですけど、困りましたね。稼働台数が少なくなって、いつも誰かがレンタルしてて、最近じゃ乗れない日も出て来ていました。対費用がどうのこうのという話ですが、あれだけレンタルされてたら、金額的にもかなり充填されていたはず。最近不便だったので困っていたんです。無くされたら、購入した時の話と違うし困ったなぁ。

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>>785 マンション住民さん
自分は、特に使ってなかったのですが、購入時にあった設備がなくなるのも寂しいですね、必要な人がたくさんいて赤字が出るのであれば、赤字が出ない利用料金とかにして存続するように組合で話し合ったりしたら良いかもですね

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Hello Cyclingのステーション置いてもらうのも手の一つです
ただその場合は居住者以外も使う事になりますが

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>>786 マンション住民さん
渋滞が酷い時、りゅうぼうやデポにちょい乗りするのに便利なんですが、さすがに10年経つと交換時期なのでしょう。契約時にあった設備がなくなるのは寂しい限りです。見に行くと、いつも誰かか借りているようです。言われる様に値段が上がっても良いので、存続して欲しいです。

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廊下カーペットかなり汚い。。エアコンも暑いし。。お金ないのかな！？

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興南高校の高校一年生フロンティアコースの子達（女子5人組ぐらい、おそらく63期生、一人だけリュークスタワー住み）がずっと騒いでて周囲を気にせず、ずっとうるさく騒いでいます。注意したのにも関わらず、「ここで黙ったらうちらの負けだからわざと音を出そう」などと言ったりして机などを叩いたり、あからさまに大きい声などを出していました。
主にその女子5人組などが来るのは興南高校がテスト一週間前などになるとそこに集まり、周りに迷惑をかけている模様です。
その場所は公共の場でもあるのでそのような行動、発言は良くないと思い、報告することに致しました。そのような場面に遭遇したらすぐに防災センターの方に相談などをするべきだと思います。
防災センターの方々、対処お願いしたいです、、、

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>>790 マンション住民さん
それは、マンション内の公共スペースでですか？

本人らに通告した上で、動画撮影して、興南高校に通報するのが一番ですね。

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リンナイに確認しました。部屋の浴室乾燥機が該当するようです。季節的に暖房は使わないのですが、今まで無事でよかった。

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