アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

エレベーターが１１２戸につき１台って、ひどすぎる。
通常５０戸に１台ですら、朝夕のラッシュ時は乗れなかったりするのに。
さらにペット可なので、犬の散歩の時間帯とかはエレベーター内で何匹も乗り合わせ。

>>279

ペット可のエレベータは、ペットが乗る場合、ペットボタンを押します。
そうすると、指定階まで、直通運転となり、ペットが乗り合わせることが
ありません。

これは、裏を返せば、朝の混雑時にスムースに乗れないことを意味します。

ここのモデルルームに行かれた方はおられますか？
感想をお聞かせください。

>>279

エレベータ１基は、少ないですよね。

通常、設計するにあたってバランスがよいとされている
ＥＶの数は50～80世帯に1基程度とされています。

http://mansion.1lager.com/setsubi16.html

エレベーターの動作音って部屋にいても結構響きますよ。
うちはEVの２戸隣ですけど、朝６時頃から新聞配達の人のがEV使いますし、夜も１０時まではよく動きます。
３０戸程度のマンションなんで我慢できますけど、１１２戸だと一日中動きっぱなしでしょう。
EVのそばの部屋ってたいてい値段が安いですけど、よく考えてから購入したほうがいいですよ。

>>291 さん

自分の家もＥＶの２軒隣ですが、
音は全く響きませんよ。

ココのマンションは、豪華仕様だから、
大丈夫じゃないかな…

それにしてもＥＶ１基は少ないね。

>>豪華仕様だから

具体的に、どんなところが？

＞＞２９２さん
同感です。

メリット：
バスの大きな停留所がとても近い。
イトーヨーカドーと岡山駅に行くのが、苦にならない。

デメリット：
エレベーターとタワーパーキング。

駅近マンションと郊外型マンションの「中間型」ですよね。

自分もここが豪華仕様の意味がわからないな。
立地の割に価格も低めの設定だから
中身もそれなりではと思うのだが。

タワーパーキングから出庫する待ち時間って、ボタンを押してから2～3分はかかりますよね？
５人くらい順番待ちしてたら、１５分くらいかかっちゃうかも。
イライラするから自転車通勤にしようかな。

しかも前の道路が交差点に近いから、入庫待ち車両が重なって入って来たら
渋滞になりそうですね。

雨の日や寒い冬、朝の忙しいときにタワーパーキングの前で行列して10分も15分も立って待つの？
しかも毎朝？
夕方も渋滞する交差点の近くで何台も並んで順番待ちするの？
マックのドライブスルー並みに行列して待たないといけないの？家に帰るために？ありえないよ！

ロイヤルプランが豪華ですよ

確かに…Ａタイプの角部屋以外は日当たり悪そう。

もうすぐ完成ですね。

>291
>エレベーターの動作音って部屋にいても結構響きますよ。

倉敷の某Ｓパスに住んでます。
ＥＶの隣りですが室内で動作音は聞いた事ありません。
ウチは１面だけですが、お隣は２面なので違うかもしれませんが。
ＥＶ乗っても結構静かなので、ＥＶ自体の問題もあるのかもしれないですね。
今は静かだけど経年でそのうちうるさくなるのかなぁ…

よかったねー
あなぶきんちゃん

>>タワーパーキングから出庫する待ち時間って、ボタンを押してから2～3分はかかりますよね？
>>５人くらい順番待ちしてたら、１５分くらいかかっちゃうかも。

モデルルームで聞いたら最新のタイプなので一番上のレーンでも45秒で降りてくるらしい
しかも２棟あるので待ち時間より作りすぎた方が問題があったかもしれないとか言ってたよ
旧タイプのタワーパーキングって2分もかかるんですか？

>>305 さん

旧式でも１分位で出庫可能になりますが、
それから乗り込んで、車を出庫するまでに、
２～３分かかるという訳です。

これは、出庫可能から出庫までの
平均時間が加算された時間です。

店などの、タワーパーキングを利用
された事がありましたら、ご理解でき
ると思いますが、どうでしょうか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17175/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15930/res/25-34

タワーパーキングの待ち時間は上記のスレが参考になると思います。
待ち時間は単なる上下のスピードだけでなく、車を出し入れする手間や荷物を出したり人が降りたりの
時間も考えたほうがいいのではないかという気もします。

出かける人と帰ってきた人が何人か重なったら…
周辺混雑は避けられないのでは？

すごい顔真っ赤ですよｗ
自分の買うマンションでもあるまいしなんでそんなに必死なんですか？

まるで自分のマンションのスレが荒らされたかのうような・・・

そーゆーアンタが一番必死、売れてないんですか？

>>309
普通にタワーパーキングの議論をしているだけなのに
そのような下品なレスをする理由は何だろう。

イトーヨーカドーが撤退したら、物件の魅力が半減するな。撤退の可能性も少しはあるよね。

部件の魅力って…

岡大や役所がなくなるよりダメージはないよ。

あっ、岡大はやばいかな？
チボリ公園になっちゃうか。

日本語でおｋ

今はモデルルームでガラガラ抽選会をしてるそうです。ハズレなしだそうです。
でも契約は慎重に。クーリングオフは効きません。

>>317　さん

撮影場所が特定できますよ。

ここって、組事務所問題や、ホームレス問題、右翼事務所問題などなど、
周辺問題って、ケリがついたのでしょうか？

大学病院前の商店街を歩いたら普通に愛国的な政治団体が大きな看板出してるよ。
ホームレスは年末派遣村で全員、どこかの福祉施設に入れられたんじゃないかな。見かけないな。
なんとか事務所情報はここで聞くより、タクシーに乗ったときに聞くと詳しいよ。

ケリが付いたのは、ホームレス問題だけですか…
でも、こうゆうご時勢なので、またホームレスが増殖しそう。

両組問題は無理やね。
こんなんじゃ、購入する人はいないでしょう。

高層階が見晴らし良さそう。

やっぱり、パーキングタワーが高すぎる。

あれじゃ、かなりの部屋が見晴らしも、
日照も遮られてしまいます。


今の状態を考えずに、購入した人は、可哀そうって
私やないか…



どうにもならんよね。

重要事項説明で日照や眺望について何も説明がなかったら、解約できる気がします。
消費者庁や岡山県庁建築指導課へ相談してみたら？

一般論としていえば重要事項説明を定めた宅建業法３５条に違反していれば
営業停止も含めた処分が下されることもあるそうです。
本で読んだ知識なので自信はないですが。

日当たりを理由に値引きしてもらったら？

弁護士を通して解約を伝えてみたら？普通に解約したらキャンセル料とられるよ。
法テラスに電話じゃ。

３２７さんに賛成。


モデルルームに「原寸からきちんと縮小した」模型ありましたよ・・。
あのパーキングタワーは大きいぞーと思ったのは、事実でした。
あの模型と、何回にらめっこして考えたことか。


結果、マンションは「注文住宅」ではない。
目をつぶりました。

将来的に吉と出るか凶とでるかは、住民の協力次第ってことで。