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狭い土地に12階建て。日当たり悪く,駐車場は33戸に22台分,しかも,地下2階と地上の3層式。大雨降ったら水没か。
詳しくはこちらをどうぞ。
http://www.geocities.jp/apart_opposite/index.html
[スレ作成日時]2006-06-28 00:38:00
狭い土地に12階建て。日当たり悪く,駐車場は33戸に22台分,しかも,地下2階と地上の3層式。大雨降ったら水没か。
詳しくはこちらをどうぞ。
http://www.geocities.jp/apart_opposite/index.html
[スレ作成日時]2006-06-28 00:38:00
物件概要 | |
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所在地 | |
種別 | 新築マンション |
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¥1,100(税込) | |||||||
欠品中 |
この建設用地は入手にあたり、相場以上の金額購入でしたらしい・・・この土地取得費用の回収は、販売価格に転嫁か?!この失敗のツケを購入者に払わせるつもりだろうか・・・購入者を**にしている。そんなとこ誰も買わないよ!
近くに4層式駐車場があります。
09さん、私なりにまとめてみました。
・車上あらし、盗難等がされにくい。
・音がうるさい、古くなると更にけたたましい音を出す。(キギーーー)
・車を動かすのに少し時間が掛かる。(短気の人には不向き)
・車が汚れやすい(特に下の車)
・駐車しにくい(特に大きな車)
・メンテナンス費用が必要(メンテナンスしても、サビサビになりますが)
・子供にとって、危険なところ(お子さんには十分に注意を促したほうが良い)
・1BOXは停められない。(車高制限がある)
08さんへ
(株)歩路運さんは、第1回目の住民説明会に出たきりで、それ以降一度も出席してません。
今後も説明会に出てくる気はないと、歩路運の代理業者がはっきり言ってました。
そうやって周辺住民との話をうやむやにして、マンションを建てて販売し売り逃げしてしまおう。
ということでしょ。
地下2階と地上の3層式ですね。33戸に対して駐車場は22台分しかなく,そのうち15台分が3層式です。
機械式駐車場についてくわしくは次をどうぞご覧ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2119/
NO.14の方にお尋ねしますが、マンション建設予定地の敷地ってそんなに狭いのでしょうか?
茨城県の牛久って田舎ですよね!この前、この街を散策したところ・・・。静かな街なので川口から土浦の荒川沖に移り住もうと考えましたが、この地域の地価って敷地を十分確保出来ないほど高いものなのでしょうか!?荒川沖のスターロワイヤルも駐車場同じなのでしょうか?いまいち茨城県の事情がわかりません。つくばエキスプレス沿線の物件の方が条件いいのでしょうか!?つくばエキスプレス沿線は、大手のマンション販売会社が多く、販売価格帯もやや高いイメージがありますが・・。ちなみにこの掲示板スターロワイヤル牛久中央ですけど、牛久駅近くにも販売予定があるのでしょうか?
12さんへ
水没事故ってあるみたいですね。次のページの113あたりからご覧になってみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2119/
ひたち野うしくだと,小学校は中根小学校まで1キロぐらいのいなか道を歩いて10分ぐらいですかね。中学校は下根中まで1キロちよっとで自転車ならやはり10分くらいでしょう。特に危ないようなところはないですね。
28さんへ
バブル時期に倒産しかけて、1997年に会社更生申立していますが、
昨年の3月にも会社更生法を申請しています。ただ、前回の申請とは、訳が
違うみたいです。大旺建設との合併反対運動が社員で起こり、合併回避に伴う
ものだと思います。
その後、合併は回避されたみたい。
参考:
http://www.tada-con.co.jp/tadahp/pdf/announce-20060703.pdf
大旺建設と多田建設の関係について
大旺建設が請け負い、多田建設が工事をする場合が多いみたい。
場合によっては、多田工営が請け負う場合があります。
多田工営と言う会社、あちらこちらでマンション建設問題を引き起こしている
見たいです。マークはほぼ同じですが、区別したほうが良いかも。
今日というか昨日でしょうか,現地を見てきました。いやー,狭い敷地ですね。それに南側の隣地には高い建物があって,あれじゃ日当たり悪そうです。
ついでに,ひたち野牛久にも行ってきましたら,こちらは,駅の周辺も広々としていて駅の近くに建設中のマンションがいくつもありました。駅前には24時間営業の大規模スーパー西友も建設中でまもなく開店らしいです。
100階ぐらいの高さなら,音が響かないとということもあるでしょう。でも,12階では,変わりません。逆に,途中に遮るものがないから,もろに音が届くのです。ここの場合,電車の騒音より,踏切の警報音が響くのです。85dBです。びっくりしますよ,聞いたら。
どんな人でも一つぐらい取り柄があるものです。このマンションにも一つぐらい取り柄がないのかしら。12階建てなんだから富士山がみえるとかないのかな。牛久沼から見る沈む夕陽と富士山のシーンは有名ですから。
41さんへ
電車は牛久へ来る前にほぼ空席がなくなるという感じですね。でも,立っている人はあまりいない。ということは,一つ前の「ひたち野うしく」なら結構座れるということでしょう。
朝、座りたいなら土浦が良いですね。確実に座れますから。
遅く帰るときなど、フレッシュひたちをよく利用してますが、楽ですよ。
土浦ならフレッシュは全て停車しますが、荒川沖・ひたちのは停車しないフレッシュがあります。
牛久もあちこちに、マンションが建設されるみたいですね。
すでに、けやき通りは建設工事が始まってるし、6国のとんでん跡地にもマンションが建設されるみたいですよ。これらの物件は大きな通りに面し自動車の出入りとか問題なさそうですが、スターロワイヤルの建設予定地はどうなんでしょう?ぶどう園通りに面しているとはいえないですね。踏み切りにも近いし、駅からの道もあり出入り面倒くさくないですかね・・・?
スターロワイヤル牛久中央の建設予定地見てきましたが、草がボウボウ・・・ホントにあそこに建設されるんですか!?看板見ると、計画では、8月1日着工予定とありましたが、気配すら感じられません・・・。なぜ、着工始まらないのでしょうか!?どなたか知っている方教えて下さい!!
現地を見てきました.反対ののぼりや看板が沢山ありました.草ぼうぼうでお化け屋敷見たいやなーと写真を撮っていたら不審者に間違えられましたが、近所の方にお話を聞くことができました。それによると,「南側に高い建物(ほぼ5階建て)があるのに,それにぴったり寄せて建てるのだから,日当たりが悪いんじゃないの」と言われました・
>No.63
>販売中止決定です。
えー、本当なの?
先月、建設延期中との噂を聞きましたが。
建設業者が決定次第、反対運動を無視して、
建設に入ると聞いています。
どっちが、本当なの教えて下さい。
ひたち野牛久駅周辺は、今の2倍マンションが建設されるようです。
あちらは土地が整備されてますし、大型スーパーもまもなくオープンしますしね!
やっぱりこれからは、ひたち野でしょう!!!
紛争のぼり、また出始めましたね。
前に建ってるビルって建築会社かなにかですよね?
あそこの上の階は日当り最高らしいです。朝に通りかかった時、そこのスタッフの方がビルの前で「日が当たり過ぎて暑い」って話しているのを聞きました。そして「駅の音がうるさ過ぎる」とも・・・
歩路運の負債は債権者16名に対し12億1705万円。
平成18年に販売を予定していたマンション計画が頓挫し、
土地の仕入代金はじめ借入負担が経営を圧迫していた。
第1回債権者集会は平成20年2月21日午前10時30分より。