もう売れないよ　つくばのマンション

バブルの逆で、いつまでもまだまだ下がると思い込んでいると、いつの間にか底を打っていたりするから、消費者も賢くならないとね。

いくら売れなくても、販売価格を決めるのに原価は無視できないから、どこかで下げ止まる。
新規供給が細っているから、値が下がっても売れ残りばかりになる。
様子見するのは良いが、静観を決め込んでタイミングを逃さないように、動くことも大事だと思う。

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パークハウスなら大丈夫！

>>981

同感です。

ただし、つくば物件ではありません。
つくばは怖すぎ、人口比と物件数の差が見合いなすぎるので購入した後が怖いですね。
おそらく、見入居物件だらけになり管理費や修繕費の問題が出てくるでしょう。
スラム化が怖いですね。

つくばを含め見入居物件を見て回りましたが、部屋は良くても、ゴミ置き場、駐輪所、メールボックス、エレベーターを見て購入意欲が失せました。
見入居物件になっている理由がわかったと言うものです。
中古物件のほうが遙かにモラルの高いマンションがあるとわかりました。
後から入居だと、先入居者より値下げされているから物言う資格はないと先入居者から虐げられ小さくなって生活されている方もいるそうです。

そこそこの部屋でモラル低い安い見入居　＜　良い部屋でそこそこの中古　＜？＞　駅近で転売不利の安い新居

　
検討しているのは東京物件にですが買い遅れた。
ローン減税があると確信できていたならば青田買いできたのですが残念です。
しょせん残り物、購入できそうなのは転売には難しそうな部屋ばかり。
それでも、購入できるのはローン減税のある今しかない？
デベが土地購入しない宣言しているので、これから５年ほどは駅から遠いマンションばかりの新築になりそう。
今回の負債の穴埋め取り戻しでコスト削減マンションばかりになるそうですし
昨年の１０月に購入決断していたら良い部屋が変えたのにと悔やまれています。

つくばとは関係ない話でした。
つくばは人口が増えなければお話になりません。
不況で、企業誘致はますます難しいのですから人口増は完全に期待できないでしょう。
つくばで新居購入した人たちがこの春皆単身赴任になり、春の転入者が秋に社宅は厭だと新居購入してくれるのを夢見るくらいでしょうね。

否定的情報に着目して何事にも常に警戒して裏の裏の裏を考えて生きる人生観。画面のこちらから透かしてみて、世間と関係なく、とにかくわたしは幸せにはなりたくない、というタイプがいるのがわかる。個別にみるとその人の独自性として、それなりの価値があるとは思う一方、自分がそうなりたいとは思わない。
わたしがリズムを創りだすのか、ただ周りに踊らされるだけなのか。世間や他人がどう？ということと自分の幸不幸とを別々に考えられる者もいる。

つくばには自分は自分、人は人、という生き方をする立派な者が少なく無い。自分勝手や自己中とは全く異なり、周囲に不幸をもたらすことはない。
自分はどうなのかに焦点をむすべば、好／不況、世界情勢の緊迫、噂話で聞いた失敗談...それらは情報として扱うにとどめ、もっと建設的な物件比較もできるようになる。昨年の段階でも現段階でも自己に最適な物件を選びをしている者はいる。

物件イメージを最初に設定したデベが多少創造性に欠けていても、管理組合を通じ物件価値を入居後に高めて行くことがある。物件にケチをつけるだけつけて購入しないタイプと、ほどほどの物件に入居してから周りと協調し物件をどんどん良くしていくタイプと、対比がきわだつ。企業や研究機関の中でも同様の働きがかいま見える。自己の創造性を信じる者は、人の作ったものを貶す必要がない。

ほとんどの人の論理は野菜に喩えたら
トマトを買うのに有機野菜のトマトと水耕栽培のトマトを価格で比べているようなものね。
ばっかみたい。

>>958を読んだわ。よい視点だわ。
確かにコンクリートの量が違うみたいね。たくさん比べてみたわ。
パークハウスとセンチュリー、そして、免震構造じゃないけどブランズは
他よりコンクリートが多かったわよ。

> 当時は土地の価格は上昇していて、建材もその輸送費も高かった。
> なので、コンクリートの使用量を減らしたり、直床にして階数増やしたり、
> 設備のランクを落としたりなどして価格の努力をしてました。


>>983
何を書きたいのよっ！
全部読んだけど、つくばも含めたことを書いているのに、つくばと関係ない話でしたって
ロジカルに裏打ちした内容を書いてよっ。
長くてもいいけど、読み手の満足も考えて欲しいわ。

書く前に情報の価値を考えるのよっ！

今日の書込みを読むと，何となく
「いつまで迷ってるんだ。ゴチャゴチャ言わないで，早く契約書にサインしなさい！！」
と命令された気分になりました。

落ち着いた意見交換が多かった正月休み期間中の書込みとは，随分と雰囲気が違いますね。

売り手側か，それに近い立場の方々が焦る気持ちは理解できますが，マンション購入検討者だってクヨクヨ迷うのは仕方がないことです。

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そうかなぁ。

987です。書込み中の「正月休み期間」は1月3日頃までかも。

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988です。
私は，987さんでなく，986でした。
ごめんなさい。

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>>985さん

そのお姉キャラ、笑えます！
暗くなりがちなスレだけど新キャラ登場で明るくなった〜（笑）

>>985
　笑いました

>>985
　ワROTA

「ワ_ロ タ」と入力したら「笑いました」と勝手に書き換えられるのですね。

荒れてきました。
仕事始めから荒れ始めたのは、営業隊が出動したから？
いくら騒いでも、マンションは売れないんだからあきらめな。
ようはつくりすぎなんだよ。５,０００世帯分もつくって売れるわけないだろ。

以前より売れなくなっているとは思うけど購入する世帯もあります。

> 当時は土地の価格は上昇していて、建材もその輸送費も高かった。
> なので、コンクリートの使用量を減らしたり、直床にして階数増やしたり、
> 設備のランクを落としたりなどして価格の努力をしてました。

といった物件に安いからといって手を出さないことが肝要でしょう。

ここもうすぐ1000になるね。
今の時代このタイトルは当たり前過ぎてイタイ！

よくここまでのびたもんだ。1000になったらもうおわりでいいんじゃない？パート２にするひつようはないとおもう。1000でぜひけつろんを！

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あっ・・・新しいスレ立ったね。
次のスレでは小さくとも一筋の光が感じられるような情報が聞ければなぁ。

あ〜ばかまるだしのスレができちゃったねー。
誰も書かないだろうね。センスがないんだねー。

解散。