茨城県守谷市のマンション価格は、今がピーク？まだまだこれから？

NO119＞さん　　　　そりゃ〜１０００万引きすれば、完売するんじゃぁ〜

№１２８さん

守谷に三井の大規模マンションがたつのですか？
選挙って何の選挙ですか？市長選？県議会？それとも衆議院？
現市長がそのままだと、三井のマンションが建つとゆう解釈でいいのでしょうか？

マリモのモデルルームは中央西口２９４沿いの完売したレクセルのモデルルームがあった所みたいです。

タカラの物件はその先の２９４沿いのサーパスのモデルルームがあった隣みたいです。

三井の物件は中央東口で着工の始まった三菱のアワーズ守谷から北に向かった松並の呉砥石跡地みたいです。サーパスからよく見えます。

１０月１７日頃、報道Sで駅からのアングルで土塔口の宮本マンションと大東のマンションが映されていましたが、いずれも賃貸物件みたいです。入居率が３０％で１０００万の値引きが行われているとのことでしたが、完成物件はパラッシオもサーパスも新守谷のアーネストも完売ですから、新守谷のエクシオンを指しているのでしょうか、大京も東急も建設中ですから。テレビ東京のWBSは調査報道の正確性が高いですが、TV朝陽は雑ですよね。

TXから大京の全体は見えますが各部屋は見えにくいですよ。大京とTXの間の現モデルルーム跡地にマンションが建つとのことですが、そのときはまた状況は変わることでしょう。

開発推進派が勝てばさらなる変化を齎すことでしょう。

えー、またマンションできるの？
デパート建てたほうが、今売れてないマンションも
売れるんじゃないの？

開発推進派って、今の市長の事？？

大京の南側の土地は所有者が色々別れていて買い取りが面倒な場所ですから、マンションが建つことはないと思いますが。

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金融不安、株価暴落とともに不動産も暴落しつつあるのではないかと思うんですけど、
後半年すれば２〜３割安くなってるかもしれませんよ。

世界的不況が長引くと北京の次々回で可能性の低かった
東京オリンピック開催が棚牡丹で高まることでしょう.

ナカソネさん、マエカワさん、モリさん、アサヒさん等の協賛が得られれば
石原知事の言う守谷への選手トレセンの建設も加速化することでしょう.

そうなると東京オリンピックまでの期間、守谷迄のTX沿線では賃貸の需要も増加することでしょう.

11月23日の結果も左右することでしょう.

東京オリンピックが仮に開催され、守谷にハコ物が建設されたら
オリンピックが終わった後の守谷はいったいどうなるのでしょう？

選手は一斉にいなくなり、空き賃貸物件だらけになり、大きな建物だけ残って大変そうですね。


守谷の市民は、一時の利益に躍らされず、先が読める市長を選ばないといけませんね！

ポレスター守谷ステーションフロント...不人気の八坂口ですが、年内に購入希望者の出足・動向を　　　　　　　　　　　　　　　　　 視て価格を設定をしていくのでしょうか。

　需給バランスから超買い手市場の昨今、購入予定者はさらに年末・年初からの

各社一層のアウトレット販売価格での値下がりを静観しているのが現状でしょう。

　
　堂々完成からの販売残物件の維持管理費が売主の負担となることを想定すると

低価格化はさらに加速することでしょう。

　
　マリモの価格設定は、ライオンズも、もう完売でしょうからその後を受け継ぎ、

東急との兼ね合いとなるのでしょうが東急も外観にあれだけインパクトがあると

守谷以北の都心への通勤者層からの移転がさらに加速することでしょう。

　
　現場工事の始まったアワーズ守谷の北に位置するフジタの現場事務所の整地(JAみなみ横)には

何が建つのか気になります。

呉ノートン…あの雑木林か。駅から少し遠いな。

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クレノートンの所の松並木は絶対残してほしいな〜。かなり貴重だと思いますよ。

軽井沢に行かなくても、軽井沢の気分が満喫できるのですから・・・。

あの松並木を生かした開発をしてほしいものです。

始発というところだけなら、となりの取手の駅前のベリスタタワーもあるよ？
価格は未定だけど。

＞＞140
今東京住まいですが、同じ理由で守谷のマンション買いました。まだ引越はしていませんが。
決める前に東横インに泊まって実際に通勤してみるといいですよ
自分にとっては超楽でした。

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141

>私はあの物件に2000万も3000万も出しませんが、
>人それぞれなので、ご判断はお任せします。

何が問題なのか、教えて頂けないでしょうか？
そんな重要な問題があるなら、もったいつけず教えてください。

http://mansion.1lager.com/
の「構造の重要ポイント」をよまれたし。

＞１４４

１４１は、反対派の周辺住民でしょ。
まともな返答期待しても無理だよ。

どうせ反対運動が云々やら、免震構造でないやら、短所のみを挙げるだけだから。
自分の目で確認されたほうが賢明ですよ。

145さん

144です。
ご返答ありがとうございます。
リンクを見ましたが、まだ理由がわかりません。
何が問題なのでしょうか。

私もブランズシティ、いいと思いますよ。仕様も悪くないし、２４時間有人管理でこの値段ならお買い得といえるでしょう。

住宅地の高層マンションなので、着工当時に反対運動があり、署名だの陳情だのを行ったものの、違法性が無いので行政に相手にされず、反対運動そのものも立ち消え状態ですが、いまだに嫌がらせのような書き込みをする人がいます。

ただし、ホントの周辺住民かどうかはわかりませんよ。どこの掲示板にもそういうのが一人や二人、居ますからね。

大京さんの守谷の物件の広告が入っていたのでインターネットで東急さんのも検索してたどりついたのですが、新興住宅街だとおもっていたんですが反対運動があったんですね。
検索した記事を読む限り、市長に対する反対運動のようにもみてとれますが...

物件のことばかりですが、住んでからのことを知りたいですね。
大規模のショッピングモールイメージやチェーン店のイメージが強いのですが、
守谷は自然食材のお店や地元密着の本格的なお店は充実していますか？

写真を見る限り閑散としていて自然がある風でも都市風でもないのですが、
実際はどんな感じですか？
農作業とかできたりしますか？

仕事が落ち着いたら足を運ぼうと考えていますが教えていただけたら幸いです。

確かに、守谷駅周辺は、自然がある風でも都市風でもないですね。
今のところ空き地や駐車場が多いので、駅前はお世辞にも便利とはいえませんよ。
買物に行くならそれなりに２９４号線かふれあい道路沿線の店舗まで出る必要があります。

農作業は家庭菜園などを借りれば小規模のものは可能でしょう。
あまりその辺の情報は知りませんが。

141だけど、145は俺じゃないよ。
ちなみに、反対住民でもない。
まあ、反対住民がいるっていう事実だけでも、何千万の買い物には気が引けるが。

もちろん、タワーで免震でないというのもそう。
ここがイマイチな理由はそれ以外にも、
学校の問題、行政の問題、都市自体の発展の限界とか、
まあ、直感的なものですよ。
子供もいて、嫁もいたら、どちらかからは反対食うでしょうね。
実際長いこと自分や家族が住むんだから、お買い得とかそういう次元で
買ってしまうのはどうかな〜と思った次第です。

どうしても守谷というなら、駅前のライオンズのほうがいいと思うよ。
南側に何が建つかわかんないけど、駅徒歩2分（実測）は素晴らしい。
モデルルームくらいは残ってるんじゃない？

まあ、141でも自分で判断しろって言ったけど、自分でいいと思ったら、信じて買いなよ。
どこでもね。

>>151
　高い買い物なのに、「南側に何が建つかわかんない」物件買う人の気が知れないです

だから俺は買わなかったって（笑）
人によって判断基準は違うだろ。
自分で判断しろよ。

自分で判断しない人っているのかな？

>>154
あなた（笑）

マンション買うならやっぱり免震構造が一番だと思うんだよね。

そうかな

どうかな

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>159
　自分で判断しろよ。

守谷って景観条例があるなら、駅前の店もイタリア・ミラノの美しい屋根つきアーケード
みたいにインパクトがあるのををバーンと思い切って建てて、観光名所にでもしないと
人集まんないんじゃん？そうすれば、名ばかりの住みよさランキング１位も脱出できるかもよ！？

アーケードなんてどうでもいいっす。

そんなこと言ってると、いつまでたっても守谷の物件は売れないよ。
奥様達は買い物のしやすさを上位に考えるからね。
奥さんが「守谷じゃ嫌！！」って言えば、いまどきの旦那は大体奥さんの条件を
呑むから。

守谷の街の雰囲気や格好はいいとはおもわないけど、
ブランズの対応が守谷のイメージを更に下げちゃったよね。

守谷は駅周辺が良くないねェ・・守谷に住むなら、２９４号線とふれあい道路の間がいいです。

ロックもアクロスモールもジョイフル本田も西友も自転車で容易に行けます。

マンションも、せめて駅西口側ならいいんじゃない？

守谷は車文化じゃないんですか？

渋滞して嫌。

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文化というより、車がないと生きていけない

車ないんだけど無謀かな？
駅近に住んで電動自転車買うつもりなんですが

無謀だとは思いませんよ
むしろ偉いと思いますけど

守谷は駅近の物件は売れるねぇ。

> 車ないんだけど無謀かな？

山の中じゃないから、暮らしていけないほど困ることはないでしょうが、地下鉄やバスなどの公共交通網が整備されている都心とは違うので、行動半径がものすごく限定されると思います。
『エコを考えて、敢えて車は持たない』というスタンスなら別ですが、普通に不自由なく生活したいと考えるのであれば、やっぱり必要だと思いますよ。

＞１７２
駅近でもそんなに売れてないですよ
TXバブルはとうに崩壊してるよ。

数年前までの強気のままの地権者と、
急速に冷え込んだ経済状況で逃げ腰なデベロッパー
それが今の守谷の駅前の構図ですよ

このスレがたった当時、がまんして買わなかった人が正解だった。
すべて、結果論

>>175
買わなくて正解というのは、今の時点の話。
じゃあ買わなかった人が今後どうするかで、本当に正解かどうかが決まります。

まさか、またもとの価格に戻るとか、期待してないですよね？
冷静に考えてください。

>>177
もちろん、元の価格に戻るとは思っていないです。
ただ、今後インフレになったり金利が上がったりして、今後買うことが結局高くつくことも十分あり得えます。
既に守谷でなくて別のマンションを買ったというのならともかく、「買わなかった」ことが正解だったかどうかは、まだ決着が付いていないのです。

成長とは、

失敗を認めること。

>>179
もしかして、私が守谷のマンションを買ったと思ってますか？
残念ながら違います。
単に買わなかったという判断だけでは、まだ不正解のリスクが残っているよと指摘しているだけです。

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176さんが、必死すぎて・・・
相当、負けず嫌いな方ですね。

将来的な話をすれば、いくらでも可能性があるでしょうに。

今買う人が一番お利口

だな
ブランズ最強

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西口、千葉銀となりの駐車場にマンションできるの？

マリモのポレスターが、最新のマンション計画って聞いたけど？

>>184

登記しらべてみたら？
体力あるデベだったら、しばらく様子みそうだけど。

今、その計画がどうなっているかまでは
情報ないのですが、
その土地（0.48ha）に、集合住宅兼店舗の
計画があったのは事実のようです。

2009年3月現在

茨城県守谷市のマンション価格

底うった？
or
まだまだ下がる？

今は、こっちのタイトルの方が似合っている

ここ最近、休みの日はロックシティもわんさか混むようになって買い物しにくい。
スーパーのレジも長蛇の列でイライラする。イーアスつくばのように、５品以下限定の
レジがあればいいが、１、２品かうのにもずっと並んでなくてはならず大変・・・。

道も相変わらずこんでいて、裏道まで混みだした。

守谷もそろそろ駅前にちゃんとした使えるショッピングセンター作って、公共の交通機関で
買い物に行くという生活ができた方がいいと思う。

このままでは、駅近マンション買った人も、休みの日に街中を車で移動するのが大変になるよ。きっと。


駅近物件買った人も、歩きで買い物行けた方がいいはず・・・何とかならんかな～！？

>>189
アワーズ守谷はどうなの？

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>>189
そりゃ無理な話、県内全域車移動が前提ですから。

じゃ、前提を変えなきゃね。

交通以外の利便性は万博と同じってこと？

セブンイレブンとウェルシアがあります。

エクシオ守谷がアウトレットとして、２月に販売されるらしいのですが
価格はいくらぐらいになるのでしょうかね？？

守谷駅前のﾏﾝｼｮﾝも値下げもしてきますかね？？

エクシオ守谷は新守谷だろ
もう築年数だいぶ経つし3LDK１千万円前半〜でないとたぶん厳しいだろうな

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新守谷でしたね。
一千万円前半～ならかなりお買い得じゃないですか？？？

新守谷駅、守谷駅買うなら皆さんどっちがいいですかね？？

終了しました。