入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-06-18 12:29:31
入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-06-18 12:29:31
そもそもこんな、デタラメなやり方で開催されようとしている総会の委任状を出す住人の方がいらっしゃるのでしょうか…?前理事長は平日の午前中に総会を開催して、不参加の住民の委任状を集め、成立と簡単に事が進むと本気で思っているのか…。
どっちの意見が正しいのかよくわからないけど、管理会社はちゃんと検討しないとかないと後々困りそうだから、平日は厳しいけど出席します。
今度は監事の名前で2週間前に通達しないと無効みたいな事が書かれたのが届いたけど、もういい加減に決着してもらいたい
長引くと思うよ。
管理会社…一旦変えてみて…ダメやったら元に戻す!?とか、ダメなん?
確かに変えてみたらいいかも
そうしないとこんな状態だと、売るにも貸すにもマイナスにしかならないし
だから
こんな公開されてるとこであんまり言わない方がいいんじゃないかと。
もともと監事が同意者を集めて臨時総会を開催して欲しいと
現理事長に請求したはずが、手続きが2週間前ではないと無効だと
主張しているのはおかしいです。
せっかく同意書に署名捺印したのに、総会は無効だというのは
矛盾しています。手続きが少し遅れたことはそんなに重大なことかわかりません。
もしかして、事の混乱を起こしているのは監事ですか?
差出人が元理事長はおかしい。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
現理事長は正式に決まっていない。
元理事長は辞退していない。
臨時総会の開催請求を元理事長にしたってことは
元理事長は元ではないと証明していることになる。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
だれかわかっているから総会の請求をしている。
おかしな話。
総会開いて解決させてよ。
面白半分でみんなを混乱させないで
怪文書を投函しないで
きちんと話しましょ。
区分所有者同士でいがみ合わせて
得するのは管理会社だけでしょ。
いい加減きづくべき。
議案からしても管理会社を変更するか減額するかで
嫌がる管理会社が妨害しようと裏で画策してるのが
みえみえ。
みなさん冷静な判断をすべき。
まずはなにをすべきかわかるでしょ。
総会に行って説明聞きましょ。
組合のゴタゴタは売値と賃料に影響します。
はやい解決を望みます。
現理事の一掃と管理会社変更でいいじゃないですか。
きもーい。
住民じゃない人が書き込みできるんだもんね!
いろいろ成りすますのがお得意ですね。
でも…平日の午前中に総会を開催するなんて、マトモな人のすることじゃない。
よく考えればわかるはず。
確かに誰が必死なのかはよくわかるけど、自分たちが住んでるマンションの事なので、良い形にしとかないと後から悔やむのはバカらしいと思うし、みんなで話す機会があれば日常でも関わりあい方が違ってくるだろうから、総会で話し合った方がよさそう
総会で話し合いたくても…平日の午前中、参加できない人が多数だと思う。
今日の話で余計に総会に行きたくなった
どこの管理会社でもいいけど不当に高いのなら是正しないと駄目だろう
販売会社系列の管理会社が高いのは当たり前
でも、それを理由にして乗っ取りしようとする悪徳管理会社が暗躍するのも当たり前
管理費が高いのを理由に管理会社を変更するなら、
実績・信用のある管理会社の複数から見積を取って比較検討すべき
大京系から元理事長系の管理会社に替えて解決する?
13日の臨時総会どうなったの?
極々少数しか行ってないでしょうから答えようが…。
また偏向した「お知らせ」が届く予感。
今度の総会は罷免だけみたいだけど、管理会社の件はいつ話すの?
先ずは、理事会の体制をキチンとして…それから滞っていた諸々の案件を片付けていくんじゃない?
管理会社の件も含めてね。
色んな管理会社を調査して、見積り取って…と長期的な問題だと思うし。
近い将来、毎月の支払い額が増えたら、その時初めて紛糾するのかな
理事会の問題じゃなく、個々が関心もたないとって感じる
話変えてすみません。
バルコニーは物置は禁止だと思いますが、小さなコンテナ程度もダメなのでしょうか。
ヨド物置のような据え付けタイプがだめということでしょうか。
以前もライオンズに住んでいましたが、禁止されているにも関わらず、修繕工事でベランダの荷物を片付けるように言われ、物置は動かせないと行っていらっしゃる方が結構いらっしゃいました。
バルコニーは共用部です
管理規定を読み直して下さい
記載は無くても「万一の非常時に避難や救助の妨げになるおそれの有るもの」は一切駄目です
あと消防法違反は処罰対象です
相変わらず敷地内の違法駐車や自転車の駐輪場以外の駐輪が直らないですね
こういうのは管理会社が注意したりする事じゃないの?
管理人さんはちゃんと注意されてるし、苦情がくれば貼り紙したりで、対応されてますよ。
指定場所以外での駐輪だって、無断駐輪禁止って外に掲示したら一時減ったけど、前の総会で本当は美観を損なうからあまり外に貼りたくない…って理事さん言われてたじゃないですか。
聞いてないですか?
あとは住民のモラルの向上を啓発していくのみじゃないですか?
>653
管理会社が注意するのではなく
住民(=管理組合)が注意する為に管理組合に指示するものです。
なんか分譲マンションなのに賃貸マンション気分で大家側の管理会社と同様に考えていませんか?
これでは住民(=管理組合)が管理会社に軽く見られてしまいます。
マンションに住むのが初めてだからよくわからないのですが、
総会の案内とかも管理組合からではなく、管理会社からくるものなんですか?
一度はつぶれかけた管理会社にプレミアムブランドなんてないっしょ。
まともな管理会社の代表はコロコロ変わったりしませんよ。
天下り万歳!
本音を言います。
役員ではない私たちは、毎日のように双方からの投書に
いい迷惑しております。
役員の中でまずは解決して頂きたいと思う方が大多数と思うのですが
これ以上他の方を振り回してかき乱すことはお止めください。
正常化を願います。
NO.646へ
臨時総会の召集通知は2週間に1日、2日遅れは
軽微なミスとしてとらえられるが、総会の無効とまではならないと弁護士見解が
ネットで出ています。よって臨時総会は適法に成立しているものと思われますが
議事録をみてみないと結果はわかりません。
このマンションで訴訟沙汰になったり、逮捕者が出ないことをお祈りします。
また同じ人が書き込みしてる
自作自演ですかぁ。。。普通に考えたらおかしいと住人の方々も思っていますよ~
あのひっしさが返って墓穴ですよね
確かにライオンズマンションの中古物件は、管理費高すぎるんだよね
ベランダ片付けなくっちゃ…
台風来なかったですね
よかったあ^_^
ほんとですね。
それてくれて良かったあ〜
災害は来ない方がいいに決まってる!
総会の報告はないの??
成立してないんでしょうね。
通常総会どうなるんでしょう。
参加されてると分かりますけど成立していましたよ
書類作成に時間要するんでしょう
参加しない人が意見すること自体どうかと思いますが・・・
参加しないのではなくて、できない人もいると思いますが…
誰が総会に行くかわかんないのに、当日予定がある場合委任状出しにくいんだよね
委任状は出席するかしないか分からない人の名前は書かないと思いますが。
ここって屋上とかで花火見れないのかな〜
理事って輪番制で決まってんの?
階が偏ってるみたいだけど
資料見たけど、大京で大量発注してるようなマグネットが何であんなにすんの?
やっぱ他の管理会社の見積り取りや、検討だけでもした方がいい気がする。
それでもアステージが良ければ、それでいい事だし安心もするし
これからの検討課題でしょ?
まともなやり方で
次期やその先の理事さんたちがされるでしょう。
ちゃんとみんなの意見聞いてから。
将来、賃貸に出す事もあるかもしれないから、
月々の支払いが増えたらアウト
竹の撤去で外の景観が変わるらしいですね。
あのアプローチが魅力的だったのに、騙された気分になってしまいます。
上の方々はもちろん総会に
参加ですよね❓
先ずは各々が意識を高める必要だと思うから、今度の総会には行くつもりでいます
隣のタマホームマンションが出来ると、どれくらい視界が被るんだろう?
花火は見えなくなっちゃうの?
一階に設計図が公開してありますよー。
そんなに心配はいらないと思います。
意外にタワーパーキングが高い
エレベーターホールくらいまで??
うちの前からは見えなくなりそう・・・
それよりも風俗店はそのまま残るんだろうか・・・
残るんなら居抜でそういう店が入るマンションにまともな人は住まない
風俗店は残るよ。
移転したくても、他の土地じゃ営業許可が降りないんだって。
>>687
花火は両端からかろうじて見える程度でしょうか。
周りからは、私たちのマンションもこんなとこに住むなんて…と思われてると思いますよ。
自分は違うと思ってるのが不思議です。
南側は厳しくないですか?かろうじて16階から上の7.8.9号室は風景や花火が見えると思います。
花火は一年に一度なのでそんなに影響はないけど、いつも見てた新幹線とか市役所とかの眺望が無くなるのは残念(>_<)
ビル風が心配です
前に比べてマンションの価格上がったね
とんかつ大鳳のリニューアルオープンが待ち遠しい。
有名なお店なんですか?
植栽の竹は変更するの?
総会出なかったんですか?
風俗店の放火事件、びっくりしましたね!!
立ち退き関係かな
六角堂広場も昔再開発の話があってた頃の大火のあとだからね。気を付けなきゃ
マンション建設に関係するのかな
久留米は放火が多いみたいですね。
六角堂できる前…地上げ放火が相次ぎましたね。たしか、死者も出ましたよね。
竹を植えかえるなら、雨に濡れないように屋根をつけてほしい。
なんでそんなことにお金使いたいの
風俗店…また、火つけられたみたいですね。
立ち退きを迫られているのですね…
周りは騒がしいですね
風俗店とラブホがなくなれば・・・
西側がスッキリして見晴らしが良くなった。新しいマンションが立ち上がった時には、どんな感じになるんだろ
隣のとんかつ屋さんって美味しいの?
もうすぐリニューアルオープンみたいだけど
裁判費用?また怪文書が着てた…
なんかいろいろ収まらない 以前の理事長もよく知らないからわからないけど、今の管理会社も組合の事に関与しすぎてる感じがして、住民本意の運営じゃないと思うし、裁判費用は何でこっちが捻出しなきゃなんないの?
住民の為の裁判なら費用負担しなきゃいけないのは解るけど、腑に落ちない。前理事長含め、裁判やりたい人が自己責任でやってくれと思う。とりあえず私は反対かな
なんで、自分たちが払わないといけないわけ?
管理会社がこういう状況になる前に対処すべきじゃないの?
上記の方々・・・同一人物かもしれませんが、
まずは今度の臨時総会に行かれてください。
このような場で書き込む事自体がマンションの価値を下げる事にいい加減気づいたらと
思います。
ホントに…呆れてしまいますね。
争わないといけないくらい元理事長の方に分があるんでしょうね
前理事長の言い分を聞いてみたい。
忘年会シーズンですが
マンション近くでとオススメありますか?
くるめりあのARKとかどうですか。安くて美味しいし、ついでにカラオケありますし。
ありがとうございます!
そうですね。カラオケもありますから予算的にも助かります。
参考にします。
長らく空き家だった、1階の空きテナントに
「香炉」が入るそうですね。
今の本店から移ってくるのかな、支店かな?
おいしいお店なので楽しみ!
この前の臨時総会ってどうだったの?
出席した方に聞いたらどうですか。
ここに書くと外部の方からも見られますよ。
本当に住人さんなのかなー
と思う投稿は見受けられますね
結露で少し困ってますが、ガラスに断熱フィルムとか貼ると違いますか?