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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-30 23:42:22
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4
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3553
通りがかりさん
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3554
通りがかりさん
>>3552 マンション検討中さん
今のところ蕃山町は現地の動きが全くない。コロナの影響で親会社も大変だろうが、何とか実現してもらいたい。
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3555
検討板ユーザーさん
長谷工は錦町にも土地あるよね。
こないだ前通ったら整地してたわ。
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3556
通りがかりさん
>>3555 検討板ユーザーさん
長谷工がどうというより、西口のはダイワハウスが全国的な展開しているプレミストシリーズという事。東京のプレミストブランドのマンションは2~3億するのもある。岡山のは地域バージョンでお手軽な仕様なので狙い目かも。
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3557
マンション掲示板さん
90平米のタイプが1番広いみたいですので高級路線ではいかないようですね。
場所的にこのタイプで4000後半くらいでしょう。
最近の駅前見ていると確かに安いと思います。
もう少し広い部屋も欲しかった。
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3558
通りがかりさん
>>3557 マンション掲示板さん
プレミスト、プラウド、ザパークハウス(三菱地所だが、岡山での名称は未定)、超大手の開発が控えている。地域バージョンだから、大都市と同じグレードではないが、購買者にとって、選択の余地が拡がる事は嬉しい。
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3559
匿名希望さん。
《サーパス南方》と遊プラザ跡地の《プレミスト岡山》
どのように思われますか。
○長谷工の評判
○穴吹ブランド
○プレミスト岡山は線路のすぐ近く
○サーパス南方も線路があるが至近距離ではない
○南方は全戸平面駐車場
○プレミスト岡山は293戸なら機械式駐車場ですよね。
○南方は道路が細く不便
○完成時期が1年違う
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3560
匿名希望さん。
プレミスト岡山、何千万くらいでしょうか。
線路が近いですが、吉備線(桃太郎線)
なので、本数は山陽本線より全然少ないですが、
踏切の音、鉄粉、
生活に困難ですかね。
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3561
匿名さん
>>3560 匿名希望さん
いやいや こだわる人はいるかもしれませんが全然生活に関係ありません それを言いだしたら東京 大阪はじめ全国駅近物件住むところありません
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3562
匿名希望さん。
>>3561 匿名さん
プレミストとサーパス南方、坪単価どれくらい
違いますか。
プレミストが南方より高いですよね??
ヴェルディ岡山駅西は島田本町でなぜ購入しやすい金額なのでしょうか。
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3563
ご近所さん
ヴェルディの場所見ました。えらいマニアックなとこにありますねって印象です。
って思うって事は売れ行き悪いんじゃないかなと。。
岡山駅西ってありますがもうここまで行くと関係無いですし。
予算的なところがあるような感じですね。その3つなら私ならプレミスト。マンションはまず立地。
南方とヴェルディは道も狭そうですし、駅遠いマンションのメリット無い。
予算が少ないなら北長瀬、問屋町あたりの方で探した方が住みやすそう。
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3564
匿名さん
そりゃ、ヴェルディブランドで島田本町じゃ....まあ駅西ちゃあ駅西だわな、方向的に
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3565
検討板ユーザーさん
岡山で竣工後も販売してるマンションってどこがありますか?
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3566
匿名さん
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3567
通りがかりさん
>>3566 匿名さん
まず名前が賃貸ぽい。何でアロハなの?
管理費が14000円前後とめちゃくちゃここ高いですね。ここで何を管理するんですかね。
対して修繕積立金が戸数に対して少ないのでそこにあててほしいですね。
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3568
匿名さん
知るか、そんなこと。販売会社に直接的言って下さいな。
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3569
マンション検討中さん
計画and建設中のタワマン
杜の街グレースタワー
駅前町野村不動産のタワーマンション
三丁目劇場跡地のタワーマンション
新市民会館のタワーマンション
岡ビル跡地タワーマンション
既存のタワマン
グレースタワー1
グレースタワー2
グレースタワー3
ルミノ平和町
フォーラムシティビル
コア本町
ファミールタワープラザ
ライオンズタワー岡山
これ以外の既存orタワーマンション建設予定ってありますか?
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3570
マンション掲示板さん
>>3569 マンション検討中さん
自分で調べろ。
なんべんも同じこと投稿すんな。
痴呆入っとんか?
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3571
通りがかりさん
アロハ分譲のメリットなさすぎてなぜ賃貸にしなかったか
案の定全18戸で売れ残りまくってるし
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3572
匿名さん
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3573
匿名希望さん。
今日、プレミスト岡山、会見してましたね。
横に2タワーですね。
全戸数分の機械式駐車場はないらしいです。
抽選等に外れた場合は、ご自身で月極駐車場を契約してください。との回答でした。
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3574
マンション掲示板さん
>>3573 匿名希望さん。さん
少しあの辺りも再開発できたらいいですね。あとマンションの見た目をもうひと工夫ほしかったなー。
天満屋ハピーズかぁ、杜のマルシェやディオよりはマシかなー。
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3575
匿名希望さん。
>>3574 マンション掲示板さん
エントランス1階にラウンジとか、
ロイヤルガーデン幸町みたいにガーデンとか、
ありますかね。
ハピーズはうれしいです。
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3576
匿名さん
一階のラウンジねえ。当然マンションや住人により違いますが....他地区の某マンションのラウンジはクソガキどもの遊び場になったり、ママ友どもの溜まり場で占領されたり、あまり感じ良くなかった。
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3577
匿名希望さん。
>>3576 匿名さん
なるほど。
子供たちやママ友集団で うるさいたまり場になるのは、嫌ですね。
1階が さっぱりしてるなら、さっぱりしてる方が良いのかもしれませんね。
290世帯あれば、文化の違う方々もいるでしょうし。
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3578
マンション検討中さん
杜の街グレースだとママ友とはパーティールーム溜まれます。
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3579
通りがかりさん
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3580
マンション掲示板さん
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3581
eマンションさん
>>3578 マンション検討中さん
杜の街には頭おかしい奴が沢山おるよな。笑。
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3582
通りがかりさん
>>3575 匿名希望さん。さん
1階部分に70平米位のWiFi共有スペース、書斎を設け、住民のテレワークに対応するらしい。
中心価格帯は4000万円台くらいとの事。
共有スペースでどうテレワークするのかはわからないけど、書斎と書いてるので個人のリモートルームみたいなスペースがいくつかって感じなのかな?
価格帯はまぁそんなもんかなって感じですね。
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3583
匿名さん
-
3584
匿名さん
>>3582
マンションの一階にビジネススペースですか?withコロナの流行りに乗っかってるんでしょうが、ちょっと私は使う気にはならんです、落ち着かない。
>>3583
そんなことが何故に気になるのかが疑問?他地区って書いてるでしょ。関西ですからあなたが気にする必要はないです。
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3585
匿名さん
>>3584 匿名さん
イライラしてますね。怖いってよく言われるでしょ。
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3586
匿名さん
-
3587
マンション検討中さん
だから、あれほどRGだと言ったのに
完売間近!早くモデルに行かないと!!
-
-
3588
匿名さん
昨日、RGの前を通りました。
入口のところは結構迫力ありましたよ。
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3589
匿名さん
>>3585
ちょっとズレてますよね。ピント外れてますよってよく言われるでしょ。
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3590
匿名希望さん。
《サーパス南方》のご意見、
良い面、うーん。な面、お伺いしたいです。
アフターフォローがしっかりしてそう所は良い。
平面駐車場もありがたい。
ただ、道路細いですよね。。
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3591
匿名さん
>>3589 匿名さん
そういうところが怖いって言われてるんですよ。笑。
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3592
マンション検討中さん
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3593
マンション検討中さん
杜の街の2期プロジェクトも気になるな
早期完売だったらしいから2期でもタワマンできるのかな?
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3594
匿名さん
>>3591
そんな書き込みするところがピントずれてるって言われてるんですよ。
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3595
匿名さん
>>3590
サーパスの最大のデメリット→管理費&修繕積立金が高いことです。大京傘下になってからの新築はどんどん値上げしてるようです。そういうコストも考えて検討下さいな。
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3596
匿名さん
>>3594 匿名さん
図星でしたね!ゴメンネ。周りにも優しくしてあげてね。
周りの人怖がってるから。
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3597
名無しさん
>>3593 マンション検討中さん
コロナでグループにそんな余裕はないんじゃないかな。下半期決算どうかってとこでしょう。
-
-
3598
マンション検討中さん
>>3597 名無しさん
まちづくりカンパニーは好調だから逆に力入れるでしょ
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3599
匿名さん
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3600
匿名希望さん。
水道局の辺りのパチンコ オメガ跡地の
アルファステイツはいつぐらいに情報がアップせれますかね。
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3601
匿名さん
-
3602
匿名希望さん。
>>3601 匿名さん
病院向かいというか、ロイヤルガーデン大供弐番館の隣ですね。
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3603
匿名希望さん。
>>3602 匿名希望さん。さん
ロイヤルガーデン大供弐番館13階が売りに出てて、
見に行ったら、すぐ近くに墓地があって、
候補から外しました。
新築アルファステイツ(オメガ跡地)からも墓地が見えると思いました。
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3604
マンコミュファンさん
-
3605
通りがかりさん
>>3603 匿名希望さん。さん
墓地より精神病院の方がないわ
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3606
口コミ知りたいさん
墓地も精神病院も嫌かな。
毎日墓地見て出勤とか嫌やわ。
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3607
マンコミュファンさん
ちょっと街外れいけばミニ墓地なんざ腐るほどありまっせ
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3608
匿名
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3609
通りがかりさん
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3610
マンコミュファンさん
-
3611
口コミ知りたいさん
>>3607 マンコミュファンさん
自分の住む環境にあえておきたくはないかな。
運気下がりそうやし。
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3612
マンコミュファンさん
お墓に対する敬意がないですな、不敬罪ですよ 笑。お墓は別に怖い場でも運気下がるような物でもありません、ご先祖様を敬う大切な場です。田舎行けば自宅裏とか周辺にお墓ありますがな、自分とこのご先祖様やけどな。
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3613
マンコミュファンさん
墓地は立ち退いてそこにビルが建ったりしないので、半永久的に眺望が約束されている、、と、どこかで読みました。
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3614
口コミ知りたいさん
>>3613 マンコミュファンさん
はたして半永久的に他人のお墓を眺めるのが眺望が良いと言えるのだろうか。。笑。
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3615
匿名さん
>>3614 口コミ知りたいさん
階上だと視界に入りないから眺望は良くなるんじゃないの?
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3616
匿名さん
墓にすりかえる前に。
元受刑者や重度精神疾患者が、
近隣に多くいるのはどうなんだ?
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3617
マンション掲示板さん
別にこの辺りでそういう方々による事件もトラブルも起きてはいない。
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3618
口コミ知りたいさん
>>3615 匿名さん
下見ずにマンションから出ないならいいかもね。
出かけるときに毎日他人のお墓の前通っるってあんまいい気しないってだけ。
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3619
マンション掲示板さん
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3620
匿名さん
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3621
匿名希望さん。
ロイヤルガーデン大供表町は住人同士のトラブルで、
生卵を投げられる事件があり、警察も介入したそうですが、それで2室も売りに出されてるのかしら。
あの辺一帯は治安良くないんですかね。
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3622
匿名さん
確かに。
元凶悪犯がボランティアでゴミ拾いしてたり、バス待ちの患者が大暴れしてたり。
中々香ばしい場所だと思います。
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3623
匿名さん
-
3624
口コミ知りたいさん
>>3620 匿名さん
あそこのパチンコ屋の裏に張り紙とか和紙?を家の外にそこら中貼ってる電波系のヤバい家あったよね。衝撃を受けたから覚えてる。
まだあるんかな?
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3625
匿名さん
>>3624
パチ屋の裏でゴソゴソしてるお前もヤバいヤツ、まともなヤツはそんなとこ行かん。
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3626
匿名さん
-
3627
マンション掲示板さん
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3628
通りがかりさん
あそこら辺のRGも一応完売してるしね
需要はあるんだろうね
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3629
マンション掲示板さん
RG2棟、向かいのヴェルディ、サーパス、ビ・ウェル....ちょっと苦労したとこもあるみたいやけどあの辺りまずまず完売。昭和さんは?
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3630
匿名さん
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3634
匿名さん
[No.3631~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3635
マンション検討中さん
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3636
匿名さん
お向かいの病院だってきちんと鉄格子はまってるから。
逆にあんしんかも。
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3637
マンション検討中さん
遊プラザ後のマンション良さそう
スーパーに公園に色々
学校も近いし
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3638
匿名希望さん。
遊プラザ跡地、プレミスト岡山
何小学校、何中学校学区ですか。
石井ですか、中央ですか。
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3639
マンション検討中さん
場所も周辺施設もいい。あとは金額次第
西口だと杜の街の様な高級志向で無い方がいい
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3640
通りがかりさん
朝、夕に遊プラザ跡地南側の道を自転車で通るが電車が通るとてもうるさい。
遮断器音も長いしね。
夜間は特にうるさく感じるのでは?
ネックはJR音。
そこだけ自分の中で諦め?クリア?出来たら南向きだし良い立地だと思う。
何でクリアに出来るかな?やっぱり金額かな…
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3641
通りがかりさん
>>3640 通りがかりさん
↑投稿者です。
プレミスト岡山に投稿するべきでした。すみません。
-
3642
通りがかりさん
>>3639
西口方面は安っぽくしなきゃならん決まりでも出来たか?
別に西口だからって安っぽくしなくてもいい
そもそも杜の街は「ミジュアリー」な街を目指してるだけで「高級路線」では無いしな
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3643
通りがかりさん
遊プラザ跡のプレミスト岡山マンションは低い壁ビルで安っぽい
既存のミニチュア公園リニューアルもガチガチ固い土に木が数本の貧乏臭い空き地
札幌や岐阜のプレミストマンションは両備杜の街みたいなタワーだが岡山のは…西口では容積率が高めな土地を無駄遣いした壁面ビルになる予定
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3644
通りがかりさん
でも結局杜の街買えずRGタワー外れた人はプレミストに流れるんだろうなと
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3645
周辺住民さん
プレミスト岡山興味あるけどやっぱり平面駐車場が欲しいな
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3646
匿名希望さん。
>>3645 周辺住民さん
平面駐車場ですと《サーパス南方》ですね。
プレミスト岡山は機械式ですら、全戸数分ないらしいので。
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3647
マンション掲示板さん
ロイヤルガーデンタワー幸町は全然売れなくて1棟全部が賃貸になったって本当ですか?
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3648
マンション検討中さん
ん?知り合いが買うって言ってましたが。。
作り話だったのかな??
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3649
マンション掲示板さん
>>3648 マンション検討中さん
他のモデルルームの見学に行ったら、営業の人がそう言ってたけど、こんな嘘つきますか?
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3650
マンション検討中さん
拾った画像で申し訳ないです。
山陽新聞社のアンテナ部分より杜の街の方が高いんですね
岡山にもついに本格的なマンションができましたね
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3651
検討板ユーザーさん
県外の友達も杜の街グレースタワーみて岡山って都会だねっていってて購入者ではないですが嬉しかったで
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3652
マンション検討中さん
岡山市の中心部賑わい
タワーマンション増加で街が変わる
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3653
マンション検討中さん
>>3652 マンション検討中さん
杜の街のような都会的なタワマンができて欲しいけどなかなか土地が空かないだろうな
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3654
マンション検討中さん
杜の街グレースタワーもすごいけど商業ビルもかっこいいですね
岡山っぽくなくていいですね
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3655
口コミ知りたいさん
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3656
マンション検討中さん
>>3655 口コミ知りたいさん
羨ましいんですね
杜の街のキャンセル待ち申し込んだら?
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3657
マンション検討中さん
杜の街高すぎて購入断念しました。
タワマン 住んでみたいな
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3658
杜の街キャンセル待ちさん
>>506 マンション検討中さん
杜の街グレースタワー&商業ビルを大阪の友人が見て、岡山も素敵な街になりましたねと褒めてくれた。
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3659
マンション検討中さん
>>3658 杜の街キャンセル待ちさん
ついに岡山にも大規模高級タワマン来たって感じですね
私も購入者ではないですが岡山市以外の友達がびっくりしてるのを見て勝手に誇らしげにしてます笑
あれだけの規模でクオリティの高いマンションは当分できないだろうな
できても買えないが笑
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3660
マンション検討中さん
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3661
マンション検討中さん
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3662
匿名希望さん。
>>3660 マンション検討中さん
だいぶ前に中止の電話もらいましたよ。
その後、中止の郵便も届きました。
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3663
検討中2
奉還町の中央病院跡、2022.秋 アルファステイツが立つ予定
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3664
マンコミュファンさん
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3665
匿名さん
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3666
坪単価比較中さん
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3667
マンション検討中さん
売れるマンションと完成までにすべてを売りきれないマンションの違い
綺麗な営業の人がいるかどうか
青江のマンション完売早かったのって
そんな気がした
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3668
デベにお勤めさん
奥さまが決定権を持っている為
若いイケメンが断然有利。
中年女性は論外。
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3669
マンション検討中さん
美しさでは、青江一番
価格も手頃でイオン、日赤と最高の立地もあり完売
買いたかった
出遅れたのが悔しい
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3670
匿名希望さん。
>>3669 マンション検討中さん
アルファスマート青江、完売したんですね。
隣は墓地ですけど、
完売したということは、墓地とか気にしない人が多いという事ですね。
二重床、複層サッシではないですが、人気ですね。
私は《アルファステイツ表町=大雲寺》の第一期に参加すれば良かったと後悔してます。
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3671
マンション検討中さん
最高の立地なのに、なるべく幅広い層に手に入りやすい仕様にして建ててくれてるんだからとても有り難いことだと思うけどな。
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3672
マンション検討中さん
岡山一番の立地は、昔なら表町
今はイオン、駅地下周辺ですか
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3673
マンション検討中さん
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3674
買い替え検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3675
一軒家
野村不動産のマンションはどうなんですかね
まだ先になるのかな
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3676
通りがかりさん
岡山って関東で言うとどんな扱い?茨城とか?栃木みたいな北関東的な?
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3677
一軒家
野村不動産のマンションが岡山初みたいですね。
気になるのですけど、何年か先になるとそれまで待てない!
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3678
坪単価比較中さん
>>3676 通りがかりさん
宇都宮とか高崎辺りって言いたいところだけど、そもそも岡山は関西圏ではないから関東の中では該当しないと思います。東京を中心に考えた場合、静岡辺りではないかと思います。
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3679
マンション検討中さん
岡山は岡山駅近くの賑わいのとこ
郊外はダメ
岡山駅近くの物件がでるまで
待ってたほうがいい
そんな町
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3680
一軒家
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3681
一軒家
野村不動産のマンションはいつできるんですか?
早くできないですかね、、
何年も待てないから、やはりプレミスト考えるかな。
-
3682
匿名さん
>>3676 通りがかりさん
東京から見た場合の仙台、静岡、新潟などに該当するのが岡山でしょうね。
地理的な距離や文化的な距離は、大阪と名古屋の関係に近いと思います。
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3683
マンション検討中さん
>>3681 一軒家さん
あそこはまだ地権者と折り合いついてないしパチンコ入るし
グダグダですね
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3684
通りがかりさん
>>3683 マンション検討中さん
地権者と揉めてるんですか。。だいぶ先になりそうですね。。
駅近物件でいいのはプレミストくらいですかね。
他にお勧め物件ありましたら教えて下さい。
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3685
通りがかりさん
>>3683 マンション検討中さん
地権者と揉めてるんですか。。だいぶ先になりそうですね。。
駅近物件でいいのはプレミストくらいですかね。
他にお勧め物件ありましたら教えて下さい。
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3686
マンション検討中さん
>>3685 通りがかりさん
ネックは西口だというとこですね。
今の流れはやっぱり東口でしょう。
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3687
通りがかりさん
西口でも駅やイオンから徒歩5分
天満屋ハピーズ隣接
公園がプライベートガーデンの様にリゾートっぽく整備されたら付加価値上がるのに
西口って事で割安ならいいのに
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3688
マンション検討中さん
西口だったら、どのくらいの価格で検討対象にしますか?
5年くらい前なら、140万円/坪ちょっとって感じだったと思います
最近はどんどんバブルっているけど、わたしの基準だと、160万円/坪が限界なイメージです
-
3689
一軒家
イオン近いけれども西口からイオンまでの徒歩での導線が気になります。
どんな感じか知ってる方おられますか?
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3690
通りがかりさん
>>3689 一軒家さん
地下道ご存知ですか?そこを通ればイオンまで500m徒歩5分みたいです。
Googleマップで徒歩の経路出した方がわかりやすいと思います
ただ暗いし自転車が多いとこなので徒歩だとちょっと危ないかも…
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3691
一軒家
>>3690 通りがかりさん
ありがとうございます。
地下道は知らないです。
暗いのは整備してもらえないのでしょうかね。
自転車が多いのが気になります。
危ないですよね。。
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3692
通りがかりさん
>>3691 一軒家さん
地下道は綺麗じゃないけど、監視カメラがあり日中は人通りが多いです。その分自転車もバイクも通ります。
高架を通る道もあるけど、車ばかりで歩行者は少なく、最後の信号が長いです。
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3693
マンション検討中さん
>>3691 一軒家さん
整備はしないでしょうね。まぁあの地下道を通ってイオンに行くくらいなら車で行きますよね。。高架もおなじくですが。
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3694
一軒家
プレミストも野村不動産も岡山の土地柄を考えてない価格設定で割高になりそう。
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3695
マンコミュファンさん
首都圏では、オフィスビルの空室率が5%を超えて、すでに賃料の下落が始まっている!
と4月11日の日経に載っていた
注目したのは、
新築するオフィスビルの賃料が、
中古の既存オフィスより「安い賃料を提示」して、テナントを募集し始めたことだ
その潮流は、アッという間に、居住用マンションに・・・
あれよあれよと、値崩れするマンション価格・・・
慌てる販売業者と、迷う購入予備群との間では、
しばらく、神経戦が続きそうだ・・・
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3696
匿名さん
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3697
匿名さん
後楽園ビュー、岡山城ビューが可能な25階位のリバーマンションできないかな。
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3698
検討板ユーザーさん
>>3695 マンコミュファンさん
あれ都心で中古マンション価格最高値更新中ですが?
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3699
匿名さん
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3700
買い替え検討中さん
マンション価格が高いとか安いとか
どうでも良くないですか
買える資金や労働環境があることが大事だと思う
マンションは立地と管理を買えです
岡山なら桃太郎大通りから南側の立地
中々売り物がでない
美術館、図書館、後楽園、劇場などいろいろ楽しみありますね
子育て重視なら
大元駅周辺の東古松で無理のない範囲の予算購入がいい
人口減少しているなかで岡山市中心以外を購入するのは
人生の楽しみを失っている
県北への通勤は無理なら現役のうちは賃貸がいい
岡山の公共施設は桃太郎大通りだと
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3701
匿名さん
人生の楽しみ方は人それぞれだよ。
あと、価格は大事な要素だと私は思います。
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3702
買い替え検討中さん
岡山タワーの賃貸でいいから
一度でいいからタワーに住みたい
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3703
検討板ユーザーさん
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3704
匿名さん
>>3697 さん。ご存知かもしれませんが、、後楽園背景保全地区の関係で、後楽園周辺は高い建物が建てられないんですよね。なので、後楽園が近いほど低くなるんですよね、、
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3705
匿名さん
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3706
マンション検討中さん
プレサンスの分譲マンションが駅元町に新築予定とのことですが、場所はどの辺りになるのでしょう。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい!
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3707
匿名さん
>>後楽園背景保全地区の関係で、後楽園周辺は
条例で具体的に規制されているのは、借景とする操山が位置する東側です。中心市街地が位置する西側には、曖昧な表現で努力目標を掲げているだけですね。
とはいえ許認可権を有するお役所が、というよりときのお役人様がNOと言えば仕方がない、あるいは声の大きなある種の方々が騒ぐとお金も時間も余計にかかるので難しいというのは実態でしょうか。
そもそも後楽園の西側外周部や博物館周辺などにケヤキ、スギ、トチ、ヒノキ、エノキ、クス、クヌギなどの大きな樹木を植えれば、現在見えてしまっているビルも隠れ、多少高いタワマンを建てたって見えなくすることは出来るのに、そういう努力や工夫は一切しないのが行政です。
市役所筋のセットバックと同じで、曖昧な部分を上手いこと相手に忖度させて、してやったりとほくそ笑むのが岡山市のやり方、というふうに言われているとも聞きますよ。
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3708
マンション検討中さん
立てる位置によっては後楽園内の標準地から見て、後楽園の木より上に見えないように、、っていう検証があるようですよ。
なので、残念ながら後楽園ビュー、岡山城ビューのマンションは建てられない気がしますね。
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3709
買い替え検討中さん
規制があるからこその価値
桃太郎大通りから南側
市役所までの筋は岡山の憧れ
特には本町は一番
規制のおかげで再開発とかも難しい
今あるマンションの価値が保たれる
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3710
匿名さん
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3711
マンション掲示板さん
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3712
買い替え検討中さん
不便です
駅は近いし
岡山の交通の始点だし
店が多いし
図書館、美術館、病院に近いし
そこで全て完結
とっても不便
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3713
匿名さん
歓楽街も近いし、子供いない人は好きに住めばいいでしょう。
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3715
通りがかりさん
[NO.3714はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3716
関係者さん
>>3709=3712 思惑絡みの胡散臭い主張なら ブログでも開設してそちらでどうそ
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3717
マンション検討中さん
プレディア西古松、外観が見えるようになりましたね。さすがにカッコいい!
アナブキとかの量産型ザコ、もとい量産型マンションとは雲泥の差ですな。
買っときゃよかった。。。
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3718
デベにお勤めさん
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3719
周辺住民さん
大元駅から遠くて関係ないけどロイヤルガーデンシティ桑田町2 建つようだね。昨日まで地盤調査してた。杜のマルシェも移転するみたい。
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3720
デベにお勤めさん
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3721
匿名さん
>>3719 周辺住民さん
どの辺りになりますか?興味があります…
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3722
マンコミュファンさん
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3723
マンコミュファンさん
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3724
マンション検討中さん
天満屋前のタワーマンションだと
最高の立地
西口が色あせる感じ
天満屋側で
低層階で3300万までなら買いたい
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3725
マンコミュファンさん
そだネ。出張等で岡山駅&空港を頻繁に利用する人じゃない限り西口の利便性はないですから。
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3726
マンション検討中さん
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3727
マンコミュファンさん
>>3726 マンション検討中さん
学力でいうなら中央かな。
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3728
マンコミュファンさん
>>3724
南向部屋ですし、さすがにそれは無理でしょう。北向低層階狭小部屋ならどうですかね?
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3729
匿名さん
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3730
マンコミュファンさん
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3731
契約者さん8
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3732
マンション検討中さん
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3733
通りがかりさん
野村は26年度だから当分先ですね。岡ビルや蕃山町の方が先ですかね?
ロッツ跡の計画もどうなるのか気になりますが。
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3734
マンコミュファンさん
杜の街もロイヤルガーデンタワーも賃貸がなかなか埋まりませんね、しかも賃料かなり安い。
ロイヤルガーデンで12万台、杜の街で14万台から出てくると既存のマンションの賃料も下がってきますね。
プレミストや野村のタワー、岡ビル、千日前まで出てくると更に賃貸で利益を取るのは難しくなりそう。
数が少ないからこそ割が良かったのもあったな。
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3735
匿名さん
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3736
マンコミュファンさん
え?賃貸で利益って良くある話ですよね、おかしいですか?
別にローン組んでとかじゃなくても現金購入で買っといてある程度賃貸で回収したら売却してって普通だと思ってたんですけど。
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3737
マンション検討中さん
コナミスポーツの前にタワーマンション出来るってよ
すげーマンション増えるけど
売れるのかと思う
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3738
マンション検討中さん
杜の町は定期借家。普通借家と比べたら当然安いよ。
賃貸相場は下がってない。
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3739
匿名さん
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3740
匿名さん
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3741
通りがかりさん
RG幸町の賃貸人気ないね。 一番人気だった部屋が25万円なら購入価格を考えると安いと思うけど。
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3742
マンション検討中さん
コロナで人の移動がないから賃貸も動かない
豪華なエントランスや各階に24時間ゴミ出しとか
銀行の支店長クラスの移動があっての賃貸だな
3月には埋まるよ
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3743
マンション掲示板さん
購入組の入居もまだ始まってないので、すぐ埋まるでしょ。RG幸町が人気ないならどこが人気?って感じだと思いますが。。
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3744
マンコミュファンさん
20階からがまぁタワマンと呼ばれるんだと思うんですけど、19階までと比べて維持管理が色々割高にもなると思うんですが、あえて20階建てのマンションってどうなのかな?と疑問に思ったんですが、どう思われますか?
タワマン相当部分は20階だけ、なのに維持管理費がタワマン並み。
なにかメリットがあるんでしょうか?
どうせならもう少し階数高くしたら良いのかな?もしくは19階でよかったんでは?とちょっと疑問に思ったので。
名称だけなら19階でもマンション名にタワーと付けているところもありますね。
19や20でタワーというのもやや微妙な感じもしますが。
もしあえてか20にする理由わかる方がいたら教えてください。
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3745
マンション検討中さん
容積率や建ぺい率と
建てたのがいくらで売れそうかのみあいだろ
住居専用地域なのか
商業地域なのか
わかるだろ?
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3746
マンション検討中さん
>>3744 マンコミュファンさん
19と20で維持費がそんなに違うんですか?
理由は?
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3747
マンション検討中さん
管理費割高はさておき板マンの田の字間取りは好きじゃないのでタワマンを選びます
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3748
マンション掲示板さん
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3749
マンコミュファンさん
維持費、ではないのかな?
耐火性能、構造計算などが20階からは違うので割高になると聞いていて、確かに19階までのマンション多いのでそのせいか。と思っていた所に20階建てのマンション見つけて少し疑問に思いました。
お騒がせでした。
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3750
マンション検討中さん
円安加速
資材価格高騰
マンション価格どうなるのかなぁ
野村などの再開発マンションを買いたいんだが
どうなるのかなぁ?
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3751
マンション検討中さん
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3752
マンコミュファンさん
計画中・新たに計画のマンションは資材高騰で爆高マンション必至でしょう。検討されてる人は少々気に入らなくても現在販売中のマンション買うのが正解かも。
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3753
マンション検討中さん
確かに
45平米ほどのマンションが家族向けで建つとは
本格的インフレ時代到来
所得上がらないなかで
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3754
匿名さん
>>3752 マンコミュファンさん
全く同意見。
今買えるマンションは3年後には全く手が届かなくなります。
少なくとも5年以内にマイホームを検討するなら今が1番安いことは間違いない。
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3755
マンション検討中さん
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3756
新築欲しいさん
ブランシエラ岡山の情報がネットに登場しています!高いんでしょうね。
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3757
マンション検討中さん
狭い部屋はともかく
広い部屋は
億だとしたら
このところのマンション建設で
需要あるのか
狭い部屋は安かったら売れそう
修繕積立金、管理費マンションは
高いと後後厳しそう
建設会社と販売会社が同じなら
案外お得な価格かなぁ
資料請求しとく
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3758
マンション検討中さん
興味があっても、陽が落ちたら早く帰る! 早く!早く!帰宅。 自宅、宿泊地へ。
※暗くなったら、外出してはいけない。
事件、トラブルに遭うだけ! →大阪市浪速区、中央区は特別に!
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3759
匿名さん
アルネ津山という再開発ビル、事業失敗していたようですね…
泉岳寺周辺地区を心配する会というところで知りました…。
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3760
マンション比較中さん
資材高騰の原因は円安。
アメリカの金利引き上げがこのまま続くわけがないのだから、今の円安も1年2年で終わる。
中国や韓国の不動産バブル崩壊中、来年は黒田総裁の任期満了にて異次元緊急緩和も緩まるの。
日本のマンション価格高騰もそう長いこと続かないと思います、ここ数年でマンション買うやつはバカ
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3761
匿名さん
>>3760 マンション比較中さん
持ち家があって住み替えるタイミングを図ってる人は、もしかしたら値下るかもしれない?と考えて、数年待つのもいいかもね。
一方で、現状賃貸で暮らしてる人にとって数年分の家賃負担は大きいよ。数年分の家賃を吸収できるほど価格下がると思う人は賃貸のまま様子見てればいいけど。
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3762
マンション検討中さん
家を買うのって損得だけじゃないでしょう。
そもそも今買いたいのに数年後の値下がり待つなんて。
数年も値下がり待つ人が、3年後に相場が400万値下がってたとして、お!安くなった!と思って買うとは思わない。
ローン払えなくなるような背伸びマンションはおススメしないけど、普通に支払っていけそうなら買いたい時が買い時だと思います。
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3763
通りがかりさん
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3764
名無しさん
そのホテルの誘致が決まらんさかいアタマ抱えてるんですわ。
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3765
匿名さん
ホテルの場合は土地は両備で建物はホテル側が建設して撤退時には更地なのかなぁ?
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3766
名無しさん
いい加減、岡山市中心部のマンション開発は抑制して戴きたい。マンションには何の生産性もない、何も生みださない、都市の空洞化を招くだけ。テナントビル、商業施設(パチ屋は要らんけど)、ホテル、飲食店(スナックビルは要らんけど)……頑張って頂きたい。
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3767
評判気になるさん
>>3766 名無しさん
商業施設にした方が儲かる算段付いてたらそりゃそうすると思うけどさー
他県から客を呼び込めるような新規施設なんて岡山には無理だよね。建てたとしても少ないパイを既存の施設と奪い合うことになるだけ。儲からない商業施設が乱立することが都市の空洞化だと思う。
それならまだ、市周辺部からの中心部への人口流入を促せるマンション建った方がマシなんじゃない?その方が将来的にインフラ整備のコストも少なく済むし。
少なくとも近隣の商業施設は住民が増えることはウェルカムだと思うけど。
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3768
マンション比較中さん
>>3767 評判気になるさん
アパホテル&マンションの建設が決まりましたね!
タワーにするの今から楽しみです。
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3769
名無しさん
岡山市中心部の都市機能衰退は既に始まっている、将来は広島・神戸・大阪のベッドタウンに成り下がるかも。
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3770
マンション検討中さん
アパホテルとタワーマンション
イオン横で岡山駅すぐとは
すごい好立地だなぁ
資産価値すごい
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3771
口コミ知りたいさん
アパの開発はタワーになるんですか?
マンションホテルだけでなくおしゃれなお店なども入れてほしいですね。
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3772
名無しさん
中古マンションも活況らしいな。毎月何通も不動産業者からの「マンション売りませんか」DM&チラシが入る。直近では「あなたのマンションの売却見込○○万円」と具体的金額まで記されていた。築浅なので購入価格より10~15%高く「今がチャンス」らしい。嬉しい反面、こうやって中古マンション価格釣り上げてるのか!……と少々複雑な思いであった。
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3773
匿名さん
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3774
通りがかりさん
ウチにもちょくちょく入ってます。いつもはゴミ箱直通ですが、開封してみるとほぼ購入価格(築10年)、一等地でもないのに。子供が高校卒業したらとも考えますが、一から近所付き合いもしんどいかな。
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3775
マンション検討中さん
新築時より高く売れるかもしれないけど、当然買う場合は昔に比べて新築も中古も割高になってるから同レベルの部屋に住み替えしようと思ったらそこまで利益は残らないよね
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3776
匿名さん
日本の政令指定都市の中では浜松市静岡市に次いで生産性が低い都市だからこそ中央ハブ駅である岡山駅周辺がビジネス商業エリアとして栄えることなく住宅エリアとしてマンションが建ち並んでいる
他の大都市のように中心にビジネス商業エリアが広がりその同心円状の利便性の高いエリアが高級住宅地さらにその周辺に一般住宅地と広がる方が街としての発展は望めるが、街としての発展を阻害してでも小金持ち程度が岡山駅近くの立地の良い場所のマンションを望むのであれば都市としての発展は頭打ちだが駅近のマンションの資産価値は確実に担保されると思う
すでに一定の資産を持っている岡山の富裕層なら絶対に駅周辺のマンションは購入しておいた方が得だと思う
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3777
匿名さん
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3778
名無しさん
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3779
匿名さん
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3780
マンコミュファンさん
>>3776 匿名さん
岡山駅近くにマンションが建たなければ岡山が発展するかのように書いてるが、ビジネス商業エリアとして成り立たないと判断されてるからマンション建てて売るしかないんだよ。
岡山は大都市ではないんだから大都市を持ち出して比較すること自体がナンセンス。現実を直視しなよ。
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3781
名無しさん
>>3775
子供が独立して夫婦二人になれば住居はダウンサイジングした方が住みやすいですよ、但し不要物を溜め込まないないこと。古くて広いマンション→狭いが新しいマンション、条件さえ揃えばそれも有りです。
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3782
マンション検討中さん
>>3780
それは岡山は成長を諦めて現状を受け入れるべきって事?
確かに行政が有力企業や一流大学キャンパスの誘致などを積極的に行わなかった事で県内の優秀な人材は流出して戻ってこないし全国的には無名国立大扱いの岡山大学程度では全国の優秀な人材は集まってこない。なんとか行政が成長戦略などを考えてくれるといいのだが
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3783
名無しさん
今のマンション好況も今後どうなるかわかりませんよ。岡山でも実需だけではなくかなりの投資が混じってます。日銀総裁が代わって金利上げてくるとしたらマンション投資は一気に萎むでしょう。メーカーもそれが分かってから今のうちに建てろ!売れ!の姿勢です。
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3784
名無しさん
マンション建てるのはいいけど管理会社微妙。
岡山は水廻り、空調はまだ業者が充実してる気がするが、消防設備やら防火管理者やらのやっつけ仕事感半端ない。
付いてない設備が点検項目にあったり、防災訓練1回もしてないのにしたことにしてたりする。
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3785
職人さん
岡山に億超えのマンション計画
すごく増えたけど
野村の31階やロッツ跡、岡ビル再開発
同時期だと苦戦するな
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3786
名無しさん
さあ、黒田総裁動きましたね。そう遠くない時期にマンションバブルはじけますよ。売るなら今のうち、買うなら待て。
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3787
職人さん
金利が上がる前に
すぐ融資が受けられる
中古物件の方が
いいかなぁ
新築が販売不振で
安くならないかなぁ
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3788
名無しさん
今の中古マンション買うなんて狂気の沙汰です、好物件は新築時より高い値付けですよ。今買うならまだ新築マンションの方がマシです。
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3789
匿名さん
>>3788 名無しさん
真逆だよ。
中古の方が圧倒的におススメ。
高値が付く中古にはそれだけの価値があるってこと。
新築には損得以外の良さがあるのは認める。
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3790
名無しさん
じゃ買いなさい、止めないから。そういうのは極く極く一部のマンション、多くはバブル価格、マンションバブルはじけて泣きべそかくなよw
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3791
マンコミュファンさん
>>3782 マンション検討中さん
岡山はベネッセ、クラレとか日本を代表する企業はある。ただクラレは本社を東京に移したけど。
岡山は企業に優しさが無い気がする。
イオンのとこにあった林原。この会社に問題があったのは事実だが、地元銀行が潰して売っぱらっちゃた。その銀行は貸付金を全額回収したって聞いてるぞ。
少なくとも、他の政令都市なら、役員はクビだけど政財界が再生に注力して地元経済に悪影響がないようにする。こんなんだから、よそから企業は来ないって。
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3792
名無しさん
地元政財界が再生に注力して……聞いたことはない話だが、具体的にどこの県のどういう企業かな?
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3793
匿名さん
活気の維持、既存店の存続を考えたら、これから出店してくれる店舗や業種を選り好みできる余裕はないはずなのに、あの店がいいだの、この店はダメだのという夢見がちな書き込みが散見されるよね。
これからは来るものは拒まずの姿勢でなんでも受け入れてないとそっぽ向かれてジリ貧が加速すると思うわ。
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3794
匿名さん
>>3792 名無しさん
この銀行は石橋を叩いても渡らないと揶揄されている。
林原家は私財も投じ、全ての企業債務の93%の弁済率。普通更生法は5%あれば御の字。
企業倒産史においても前例のない異例の高水準です。これだけの資産があったのであれば、再建の道筋は幾らでもあった。創業家の林原靖氏が本を執筆し当時の状況を公表しているのでご一読されては。
政財界が動いて再生するのは全国で幾らでもある。
大都会岡山の隣県の広島でも少し調べればネットで出てくる。
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3795
マンション検討中さん
メルパルク跡地開発
アパマンションほしい
きっと高いんだろうなぁ
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3796
匿名さん
>>3782 マンション検討中さん
>全国的には無名国立大扱いの岡山大学程度
そんなことないよ。岡山大学医学部は中国地方唯一の旧制医専として、旧帝大の次のランクに位置している。
だから、中国地方の国公立病院や大規模私立病院への医師派遣を今でも行っている。院長の出身大学を調べれば岡山大学出身者が多いのに気づく。
偏差値的には広島大学医学部の方が若干高いが、医師を派遣している病院数だと岡山大学の方が多い。
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3797
名無しさん
瀬戸内海放送によると「岡山市はマンションバブル」です。特にタワマン等大規模マンションが中心街に集中、不動産関係者によると供給過多及び価格高騰により売れ残り値下げの可能性も……。過去4年間は500戸台~600戸台で推移するも、完工予定23年度800戸、24年度1100戸、はてさて岡山県民の購買力は?笑
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3798
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3799
口コミ知りたいさん
来年の冬春入居で人気が高いマンションはどこでしょう。
ロイヤルガーデンかな。
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3800
マンション検討中さん
現在販売中でおすすめのマンションはどこですか。
売れ残りも多数。
今は待ちですか
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3801
匿名さん
>>3800 マンション検討中さん
急がないなら待った方がいいと思う
売れ残りは当分そのままだろうから、価格条件擦り合わせて決めた方がいいかと
個人的にはメルパルク跡地が気になる
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3802
マンコミュファンさん
>>3800 マンション検討中さん
待った方がいいかどうかは、
現在の棲家が、持ち家か賃貸かにもよる
あなたは今どっち?
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3803
名無しさん
>>3800
基本的には待った方が良い。売れ残りは余程の好条件が出れば、売れ残りには売れ残る理由があるから。
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3804
マンション検討中さん
資産家ではないから、これと思う物件を購入したいですね。
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3805
名無しさん
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3806
匿名さん
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3807
検討板ユーザーさん
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3808
マンション検討中さん
メルパルク跡地良い場所ですよね、記事で「ホテルと賃貸マンション」と書かれていたものがあったので、まだ決定では無いのかもしれませんが賃貸だけだとガッカリです。
あの場所で多量に賃貸出ると周りの賃貸価格も下がりそうですね。分譲だと良いなぁと期待。
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3809
匿名さん
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3810
匿名さん
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3811
名無しさん
>>3808
昨年春に杜の街タワーとロイヤルガーデン幸町が完成し、大量の賃貸物件が一気に市場に出ました(14万円~18万円で50~80戸)。丁度同時期に空いた所有物件の賃料1万円下げますた(T_T)
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3812
匿名さん
-
3813
匿名さん
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3814
岡山引っ越しさん
岡山での人気マンションを教えてください。高級感のあるマンションはどこですか
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3815
名無しさん
>>3814 岡山引っ越しさん
即入居できて高級感ならザ・グレース徳吉町じゃないですか?
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3816
名無しさん
>>3815 名無しさん
グレース徳吉町HP見てみたのですが、なんてうれてないんてすか?県外人なのて土地勘は全くないのてすが、高級感あって設備面もしっかりして、構造もよくて5000万円台から購入できるのに何年も残っているのは不思議なのですが…
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3817
マンション検討中さん
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3818
検討板ユーザーさん
>>3816 名無しさん
学区は良いと思うのですが少々入り組んだ所にありアクセスが悪いなと。
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3819
匿名さん
>>3818 検討板ユーザーさん
そのレベルのデメリットでこんなに売れ残るのは不思議ですね。
ど田舎だったりしますか?
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3820
検討板ユーザーさん
>>3819 匿名さん
マイナスな事を言うと削除対象になるのですが、売れてないのでお察しください
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3821
マンション掲示板さん
>>3819 匿名さん
中心街に近いためど田舎というほどではありません。
ですが岡山の場合中心街を離れると戸建も検討できるエリアが多いため高額出してマンションを選ぶかどうかかと。この金額なら岡山駅付近マンションでも充分選択の余地があるため悩ましいですね。建物の雰囲気は高級住宅街にある低層マンション然として良いと思います。
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3822
坪単価比較中さん
東京建物の分譲マンションの概要でてましたよ。超高級マンションみたいですね
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3823
マンコミュファンさん
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3824
名無しさん
>>3821 マンション掲示板さん
なるほど。
マンション好きとしてはとても惹かれるマンションでした。
岡山はマンション激戦区ですね。
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3825
名無しさん
西口の長谷工タワマンが着工延期らしいですが、まあ供給過多は明らかですから賢明な選択でしょう。隣のプレミストもかなり売れ残ってるようですし。
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3826
匿名さん
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3827
マンション検討中さん
>>3825 名無しさん
ブランシエラも売れてないし、賢明な判断ですね
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3828
名無しさん
>>3826
情勢により異なりますが、なかなか表向きの値引きには至りません。体面や既購入者への説明ができませんから。まずはおまけ付き販売になります、例えばAC付きとか家具付きとかカーテン付きとか……。
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3829
匿名さん
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3831
匿名さん
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3832
名無しさん
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3833
名無しさん
「堂々完成!先着順受付」「○○町に完成。即入居可」「マンション内モデルハウス見学可」・・・そんなマンションばかりになります。
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3834
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3835
名無しさん
国税庁もタワマン節税対策として評価額を見直すみたいです。もしかしたらタワマンバブルは急ブレーキかも?
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3836
匿名さん
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3837
通りがかりさん
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3838
名無しさん
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3839
通りがかりさん
タワマンバブルってほどタワマンだけの価格が上がってるわけじゃないし。
そもそも節税対策で購入してる層なんてごく一部だよ。
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3840
匿名さん
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3841
マンコミュファンさん
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3842
名無しさん
>>3839
節税対策だけで購入してる人はごく一部だが、節税対策も含めて購入している人はとても多い。
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3843
名無しさん
>>3842 名無しさん
節税対策だけの購入ではなく、節税対策も含めて購入している人のほとんどは節税対策にならんでも購入するさ。
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3844
匿名さん
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3845
eマンションさん
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3846
名無しさん
>>3843
節税効果はかなり薄まるが、現金で持っているよりはマシなので購入するかもしれないし見合わせるかもしれない。それはこの先2~3年様子をみないと分からない。
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3847
マンコミュファンさん
実需目的じゃないなら、東京の買っとけばいいよ。
わざわざ先細りの地方都市の買うなんてしない。
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3848
名無しさん
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3849
匿名さん
節税対策兼クルマの不要な岡山中心部に住むって人は、
節税対策にならなくなったらタワマンの価格が下がってタワマン買わなくなるん?
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3850
名無しさん
節税効果はゼロにはならない。評価額が今までは資産価値の30~35%→今後60~65%になるので、節税効果は無くはない。
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3851
eマンションさん
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3852
名無しさん
相続税の節税対策を必要とする富裕高齢者についての話ですよ。富裕高齢者は免許証返納してクルマ手放す方が多いのですが、貧困者は高齢でも働くのでクルマも免許証も必要なのですネ。
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3853
マンコミュファンさん
免許返納した富裕高齢者が立地に恵まれたタワマン選ぶのは分かるけど、
富裕高齢者の方が非富裕高齢者に比べて免許返納率が高いということはないよ。
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3854
名無しさん
勿論、趣味としてドライブ好きな方や、ステータスとしてのクルマ所有したい方は免許証もクルマも所有していますよ。
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3855
匿名さん
運転できないだけでは?
趣味で持つならミニカーでいいじゃないの。
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3856
名無しさん
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3857
名無しさん
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3858
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる車に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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3859
通りがかりさん
学南町のOHK跡地はロイヤルガーデンになるらしいですね。看板が立ってますね。
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3860
買い替え検討中さん
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3861
マンション検討中さん
ロイヤルホテル跡地のポレスター絵図町を楽しみにしてるんですがどうでしょう
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3862
通りがかりさん
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3863
マンション検討中さん
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3864
匿名さん
東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。
ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。
県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。
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3865
匿名
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3866
評判気になるさん
>>3864 さん
あら久しぶり!
いつもの夢見がちな主張を相変わらずな長文で綴るのね
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3867
評判気になるさん
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3868
評判気になるさん
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3869
匿名さん
長文さんはご病気みたいね。
そんなこと言ったら駄目よ。
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3870
検討板ユーザーさん
>>3869 匿名さん
最近はそれっぽい書き込みなかったんですけど、、
主張の根本がいつも同じだから、文章を読んだらすぐいつもの人だとわかっちゃう。
病気だとしたらお気の毒。
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3871
匿名さん
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3872
匿名さん
岡山未進出or新参の業者によるタワーマンションが増えれば良いよね、色んな意味で。
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3873
評判気になるさん
>>3871 匿名さん
地方都市岡山の置かれた実情など度外視し、駅周辺市街地の発展(主に見た目的な観点)に自らの妄想を重ねて長文を語るご高齢の方ですよ。
岡山のスレに定期的に現れて長文を投稿する。
以前はしつこく夢を語ってたが、最近は一度長文を書くだけで気持ちがしばらく落ち着くみたい。
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3874
評判気になるさん
東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。←これ現状であって別に妄想でもなんでもないし、中傷しているほうがおかしい。
ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。←岡山市の厳しい規制、低い容積率、50戸連坦制度の廃止など「おかしい」ね。
県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。←岡山市中心街は実際に真ん中がスカスカ。大元ってことはヴェルディ・ザ・タワー野田だとしたら清輝橋や岡大医学部周辺にもあればいい。
>>3869
>>3870
そうやって荒らすのやめたら?それこそ病気ならお気の毒だけど。
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3875
評判気になるさん
>>3873
素晴らしい御高察(妄想)ですけど、それじゃあアナタは岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員ですか?どこかの業者さんが思惑絡みに荒らしたり煽ったりしてんのかとも思うけど・・・この掲示板の運営さんはアナタみたいな荒らしをどう思いながら御覧になるんだろうね?わりと本気で不思議に思うわ。
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3876
口コミ知りたいさん
>>3874 評判気になるさん
私も荒らしは
3866,67,69,70あたりの書き込みかなと感じています
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3877
匿名さん
>>3875 評判気になるさん
>岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員
あー、これこれ!
この文章、反面教師とか工作員とかの単語は既視感ある!!
県外の人のせいにしてみたり、すぐき仮装敵を作って怒り始めるのは良くないと思うんだよね。
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3878
eマンションさん
>>3874 評判気になるさん
すごい!必死だ!!
それだけの熱意があるなら、その勢いで選挙に立候補しなよ。
氏名はなんだい?
立候補したら一票入れてあげる。
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3879
口コミ知りたいさん
大阪、名古屋、神戸、広島、福岡、高松、姫路、富山・・・どこの選挙区から?www
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3880
eマンションさん
>>「地方都市岡山」「妄想」「長文」「夢」「病気」
これこそ「あー、これこれ!」「既視感ある!!」なんですけどwww
どこの人だろうと関係なく、煽って荒らるのはやめればいいのに。
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3881
評判気になるさん
>>3879 口コミ知りたいさん
草の使い方おかしくない?
それはそれとして、
立候補するなら岡山市長か県知事が手っ取り早いんじゃないでしょうか。
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3882
坪単価比較中さん
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3883
マンション掲示板さん
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3884
匿名さん
なんだかんだ言いつつ、岡山から出られない人たちが鳴いてますね。
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3885
匿名さん
この掲示板で目障りに感じるのは
岡山の夢を語る人≪岡山の夢を語る人を毎回叩く人
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3886
口コミ知りたいさん
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3887
マンコミュファンさん
>>3874 評判気になるさん
ご苦労様なことだけど、どういう気持ちでこれ書いたんだろ…
誰に向けて書いたの?
これを読んで欲しい人がこんな長文読むとでも思ってんのかな。
どうせ読まないと思って書いてるならただの自己満足だよね。。
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3888
マンション掲示板さん
>>3885 匿名さん
キミの正体は岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員だね。
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3889
匿名さん
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3890
マンション掲示板さん
>>3888 マンション掲示板さん
キミの書き込みが岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員の「それ」だね。
3866,3867,3869,3870あたりと同じで。
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3891
eマンションさん
>>3890 マンション掲示板さん
じゃあ1153,2535,895,3820,1545,3891,2774,2165あたりも岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員だね。
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3892
匿名さん
>>3891
「じゃあ」って日本語の使い方を、間違っているのでは。
御自分の番号も引用しているあたり、自覚がおありなのかと思ったけど、そうではなかったらしいね。
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3893
匿名さん
>>3892 岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員さん
君も岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員の一派だね。
クソ長文で妄想を語る方は神様なんですよ。
指摘するなんて許されませんよ!!
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3894
匿名さん
新築マンション多いけどどうなんでしょう?
ってスレだからここにおける長文さんの投稿は合っていると思います
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3895
口コミ知りたいさん
スレ主さん
岡山の新築マンション多いけどどうなんでしょう?
妄想長文さん
東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。
ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。
県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。
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3896
検討板ユーザーさん
東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。←これ現状であって別に妄想でもなんでもないし、中傷しているほうがおかしい。
ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし(つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…)、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ?と感じます。←岡山市の厳しい規制、低い容積率、50戸連坦制度の廃止など「おかしい」ね。
県庁通り(ハレまち通りでしたっけ?)だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。←岡山市中心街は実際に真ん中がスカスカ。大元ってことはヴェルディ・ザ・タワー野田だとしたら清輝橋や岡大医学部周辺にもあればいい。
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3897
匿名さん
大元~清輝橋が好きなんですねぇ(笑)
それなりの人は、あの辺絶対避けるから。
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3898
名無しさん
1/18のKSBによると、岡山の中古マンションは供給過多により値崩れしだしたそうです。SUUMO見たら450戸ありました、何となく多い感じ。新築マンションも価格高騰もあり結構売れ残ってるようです。その上、中心部だけで新築計画が1000戸以上あり、このままでは岡山市はマンション棟ばかり増えて、中身空室だらけのスカスカ都心になりそう。
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3899
匿名さん
>>3898
ご心配なさらなくても業者はマーケティングをしたうえで事業を展開していますので。
基本的には需要があるから供給するまでのこと。
あるいは需要があっても供給されなかったり供給が少なかったりすれば買い手が困るので。
スカスカ都心?それはマンションのせいじゃなくて集客施設がないから人が集まらないのでは。
魅力のある飲食店や物販店がないからそうなっているだけのことだと思いますけど。
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3900
匿名さん
>>3899 匿名さん
供給過多でも売り負けなければいいのだ!売り負けることを想定したようなプランは弱気と見做されて言い出せない雰囲気。
そんな計画で建てたマンション達は供給過多で売れ残り、借入金を返済するためにダラダラ時間かけて売ることは許されず、結果大幅値下げしてでも売り捌くことに
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3901
匿名さん
最初から「魅力ある飲食店」を誘致しようと思うからダメなんだよ。だって誘致する側のセンスがないんだもん。魅力ある店かどうかは消費者が決めてくれる。
よって人口減少が著しい局面における集客力のある街づくりは、珠玉混同何でもかんでも誘致すること。それで消費者が勝手に魅力のある店舗を見定めてくれて、人も集まる店となる。逆に集客力に欠ける店は苦しくなって勝手に淘汰されてくさ。ダメなら次の別の店を出して貰えばいい。
繰り返しになるが、センスのない人が魅力のある店を選別するなんてナンセンス。排他的な県民性も相まって残念な結果になることは目に見えてる。
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3902
名無しさん
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3903
匿名さん
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3904
匿名さん
>>3901 アンチ岡山の二枚舌さんはネガキャンがお好きなのね
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3906
匿名さん
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3907
通りがかりさん
プラウドタワー岡山のスレッドは、明らかに削除する基準がおかしいです。
つい最近も誰かがCMのことに付いて触れただけで削除になってました。
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3908
通りがかりさん
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3909
名無しさん
>>3907
203 名無しさん
>>管理者
>>202「早くもTV-CM ガンガンやってます、危機感持ってますね。」
↑
一体、この書き込みのどこが住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するのか?公開での説明を求めます。
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3910
匿名さん
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3911
名無しさん
はるやま、表町の本社社屋を不動産会社へ売却、土地は1300㎡……また、マンションかよっ!
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3912
通りがかりさん
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3913
匿名さん
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3914
匿名さん
>>3912 ビウェル平井ができた
>>3913 不便な地区
平井だと、もう少し安ければいいのに…とは思いますが、誰もが中心市街地の都心や田んぼのある田舎やぽつんと一軒家などに住みたいわけではないので、ほどよい郊外のマンション暮らしを希望する層の需要に応えられる選択肢として、歓迎すべきだと思います。
これくらいの価格帯とグレードの分譲マンションならば、大元駅周辺や丸い歩道橋の十日市周辺あるいは清輝橋周辺に欲しいですね。あの辺りはライオンズマンションを初めいくつかの中規模分譲マンションが立地していますが、どれも古くて新規物件の供給がないので、そろそろ新しい分譲マンションに期待したいです。
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3915
匿名さん
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3916
マンション掲示板さん
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3917
匿名さん
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3918
匿名さん
大雲寺交差点から南のエリア・・・
国道30号線のバスもあり、大雲寺、東中央町、清輝橋と路面電車の駅もあるので中心市街地へのアクセスが良いし、表町や岡大病院や市役所に歩いて行ける立地は魅力。
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3919
名無しさん
はるやま本社、やっぱりマンション、しかもサーパス。終わってるな( ´Д`)=3
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3921
名無しさん
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3922
匿名さん
>>3920
>>3921
県外の人が岡山を貶める材料としているのか、利害関係のある地元岡山の人が何かを画策しているのか知りませんが、便利な良い場所ですよ。
あるいは仮に気になる部分があるのであれば、再開発などで更新されることによって改善されていくという意味でも、望ましいことです。
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3923
匿名さん
橋本産業さんの本社周辺には駐車場などの空地が多いですし、国道30号線沿いの老朽建築も耐用年数を過ぎて久しい頃です。
岡山駅前や表町といった中心部は高くて手が届かない層にとって、中心部へのアクセスが良くて手頃な物件が欲しいです。
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3924
マンション検討中さん
>>3922 匿名さん
岡山を貶めるとか自意識過剰なのでは。
貶められる意味もないし。
県外だの県内だの貶めるだの、、
県民性を疑われかねない発言は控えてくださいね。
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3925
名無しさん
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3926
マンション検討中さん
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3927
デベにお勤めさん
>>3924
そこに住んでいる人もいるのに、地域を貶めておいて、よくもまあ。
あなたは県民性の前に、人間性を疑われかねない発言を控えてくださいね。
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3928
マンション検討中さん
>>3927 デベにお勤めさん
は?私がいつ地域を貶めたんですか?
少なくともここ1か月はこのスレでは3924しか書いてないけど、
3924のどの部分が地域を貶めた発言だと言うんですか?
勝手に勘違いして書いてるんだったらちゃんと謝ってくださいね。
あとさ、そんな風に誰彼構わず気に食わない発言の全てを敵対視するのは良くないよ。
県民性を疑われかねない発言は控えてくださいね。
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3929
匿名さん
住民の質だの釣りだの思う壺だの・・・
ギスギスしてんなあ
煽ったり荒らしたり
わざわざ書いて何をどうしたいんだか?
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3930
名無しさん
>>3929←これが一番ギスギスしてて、最も無意味な書き込みじゃないでしょうか。
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3931
マンション検討中さん
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3932
名無しさん
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3933
マンション比較中さん
中心市街地ではないけれど、アルファステイツ青江II、アルファスマート新保、ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉の新築分譲マンション3棟は良いね。イオンスタイル青江の隣だし、日赤病院もすぐ近くだし、便利で暮らしやすい。
個人的には、ナフコとコメダがある福浜から山佐ネクストがある福富あたりにも、青江や新保と同じようなマンションがあればいいのに、と思うね。ダイレックスやディオ、コープ、福浜ショッピングセンターなどがあって買い物に便利だし、飲食店もわりと多いから。あと、南区や玉野方面に住んでいる人でマンションを買いたい需要にも対応できるから。
昔、玉野の知り合いが、「出産、子育て、買い物、通院、子どもさんの教育のこともあるし、岡南方面に一戸建てかマンションを買って引越したい」と言ってたことがあって、岡南ハッピーの近くにあるポレスター岡山南を検討してたっけ。結局、買ったのは別のマンションだったけど、南区にも選択肢があれば・・・と思うね。
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3935
匿名さん
>>3934
もっと不便なところから引越す人がいるのわかる?
西粟倉から津山だったり高梁から総社だったり
児島から西市・大福だったり玉野から岡南・青江だったり
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3936
匿名さん
>>3934
暮らしてる人がそれなりにいるのに何言ってんだろこの人
東京に比べれば「名古屋は不便です 以上」「広島は不便です 以上」って
名古屋や広島の掲示板で言うのかしら。
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3937
名無しさん
国道2号をクルマ通勤してる人、仕事でよく利用してる人……の引合いが多いって不動産屋が言うとった。朝夕の渋滞はあるにしても旧2号よりは全然マシ。
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3938
名無しさん
青江・新保、福富・福浜も良いし、
大元・西市、大福・当新田も良いし、
清輝橋・東中央町・大雲寺も良い。
もちろん岡山駅前や表町も良いけど、
もっと価格の安い物件が必要。
大学病院や市役所、表町が徒歩圏内の、
清輝橋・東中央町・大雲寺は特に良い。
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3939
名無しさん
でもね、あの辺りは新築マンションと大して変わらない価格で小さいながらも戸建てが入手できるんだよ。だから多くは売れない。
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3941
通りがかりさん
違うでしょ
正しく表現するなら
「3490が最も贔屓にしてる地区が避けられてる」
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3942
名無しさん
郊外からの転居や市外からの転入、戸建てや賃貸から分譲マンションへの住み替え需要などもあるので。
中心市街地の新築物件は高すぎて無理だけど中古はちょっと…と考える購買者にとっては、安価でそこそこな感じの新築分譲マンションが欲しいんですよ。
-
3943
名無しさん
そりゃね、お金があれば岡山駅前や表町の新築物件がいいですよ、あるいは公園のような緑地のある超高層タワーマンションが岡山にもあれば、そして宝くじでも当たれば・・・なんて夢を見ても現実は厳しいので。
青江、新保、福富、福浜、大元、西市、大福、当新田、清輝橋、東中央町、大雲寺…庶民にも手が届く新築分譲マンションが必要です。
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3944
名無しさん
一体何をぐちゃぐちゃ言ってるのやら?青江、新保、泉田、芳泉、豊成、福富……しっかり建ってますやん。
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3946
評判気になるさん
馬鹿はおまえだろ
建てるのは自由だし、住むのも自由
建てるのは精査するし、住むのも精査する
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3947
名無しさん
お前が住もうが住むまいがどうでもええやん、ちゃんと建ってるから
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3949
周辺住民さん
荒らしてる人は関西人?
奇妙な方言の文体で読みづらいんじゃけど
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3950
周辺住民さん
>>3939
戸建てのウサギ小屋よりマンションの方が良いって人も多いので
戸建てありきでマンションが下みたいな決め付けは間違ってると思います
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3951
名無しさん
>>3950
なんか絡んできたネ。下とか上とか関係ない、マンションより戸建て好む人が多いのが事実なだけぇ~
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3952
匿名さん
>>3951
あなた個人の感想や妄想を「事実」だと言えるところが、ね。
そういうところですよ、あなたは。笑
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3954
名無しさん
>>3952
恥ずかしい人だな、直ぐに検索できるんだからやってみたら?ヘラヘラ笑ってないで
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3955
名無しさん
高さ200メートルくらいで周囲に落葉樹林の公園があるタワマン岡山駅前に欲しい
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3956
名無しさん
>>3953
そうですネ、北長瀬駅前のアロハいかがでつか?なんとまだ販売中みたいですよ!
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3957
eマンションさん
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3958
匿名さん
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3959
デベにお勤めさん
>>3957 eマンションさん
常緑樹は春に落ち葉の処理が大変よ落葉樹は秋に落ち葉の処理が大変よ花は花ガラの処理が大変よ子供は子育てが大変よ料理は後片付けが大変よトイレは尻を拭くのが大変よ
とか言うてたらなんもできひん経済猿になってまうで本間しかし
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3960
名無しさん
京町の橋本産業本社付近とか、天瀬の旧市民病院敷地とか、あの辺に新築の分譲マンションを建ててくれれば良いでつネ!
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3961
匿名さん
>>3959 デベにお勤めさん
「落ち葉の処理が大変」と書いただけなのにどうして一方的に拡大解釈したり極論持ち出してくるのかな。
新規埋立地や大規模工場の跡地じゃあるまいし、あなただって現実的に岡山駅前に公園が付帯した200メートルのタワマンが建てれるとか思ってないでしょ?
こじんまりとした植栽で十分だよ。
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3963
匿名さん
>>3955 名無しさん
残念ながら後楽園からの景観保護の為、駅周辺はギリ140mくらいまでしか建てれませんの
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3964
匿名さん
>>3963
またそうやって嘘を吐く。そういうの実は相当悪質ですよ?
後楽園からの景観保護を理由にした高さ規制は東側だけですよね、条例の規定では。
西の市街地側は努力目標というか協力してねというレベルです。
140mくらいまで?そんな基準も適用理由もありませんの。
とはいえ岡山市がお得意の恣意的な圧力や忖度や利益誘導や依怙贔屓や差別などをしてくる可能性はありますけどね。
ちなみに杜の街の南西側はその努力目標や協力推奨の適用対象外なので2期工事か3期工事のマンションには高さ規制が適用されません。
唯心山からの距離が条例に定められているので西口のリットビルや杜の街1期のグレースあたりまでがぎりぎり範囲内ですよ。
長谷工さんの遊プラザ跡地タワマンも日清の工場も200mのタワマンが可能です。
それを建てれませんの、なんて言おうものなら法令に鑑みて訴訟で負けますから。
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3965
匿名さん
>>3961
>>岡山駅前に公園が付帯した200メートルのタワマンが
建てられますよ?
遊プラザ跡地にはそれが可能でしたが、変な壁を建ててしまったせいで容積率と土地が無駄になりました。
日清の工場が児島に移転したら、あそこも200メートルのタワマンが建てられますね。別に180メートルでも220メートルでも良いんですけど。
公園でも緑地でも、杜でも森でも池でも可能な広さがありました。あるいはあります。
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3966
口コミ知りたいさん
>>3965 匿名さん
教えてください。
公園が付帯した200メートルのタワマンが岡山駅前のどこに建てれるのでしょうか。
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3967
匿名さん
>>3964 匿名さん
どうして高さにこだわるのかなー
高さがそこまで必要な理由が分からないんですけど
・何百世帯ものニーズある
・何百世帯の方に現実的に手に届く価格で提供できる
この二つが両立できないと狭い土地に多くの世帯を詰め込んだ超高層タワマンの企画は成り立たんです
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3968
通りがかりさん
-
3969
通りがかりさん
>>3963
嘘や二枚舌や工作はダメよ?どんな思惑があるとしてもね
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3970
マンション検討中さん
>>3957
>>3961
「公園」と「こぢんまりした植栽」について
マンション開発に当たって、皇居や日比谷公園のような、あるいは後楽園や未来ふれあい公園のような、広大な公園緑地を併設する必要はありませんし、そんなことは、誰も主張していないでしょう。
ただ、そのマンションの規模に応じて、世帯数や人口を勘案した面積の「庭」と修景空間程度は必要ですし、当該緑地について、季節感や木陰の提供といった、快適性と美観を考慮したデザインとすることは、岡山だろうと他の都市だろうと、為されるべきことです。
岡山の都市景観や建築、不動産物件、市民の居住空間等について、陳腐化させたい意図でもあるなら別ですが、皆そうではないはずですので、できるだけ肯定的に捉えながら、寛容に対応したほうが、地域にとっても、市民にとっても、この場にとっても、掲示板利用者にとっても、ベターなのではないかと思うのです。
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3971
マンション掲示板さん
>>3968 通りがかりさん
え?
建てれると書かれてましたが遊プラザ跡地を今からどうにか出来るんですか?
あなたの感覚では日清工場が岡山駅前なんですね。
解釈は人それぞれですもんね。
そこはこれ以上触れずにおきます。
んで、あそこに公園が付帯した200メートルの高層タワマンが建って欲しいと。。
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3972
マンコミュファンさん
>>3969 通りがかりさん
やぁ、二枚舌クンか!
岡山駅周辺に関する妄想を長文で語る人(以降、妄想爺)が現れると必ず二枚舌がどうのこうの言う輩(以降、二枚舌クン)もセットで現れるんだよな。
同一人物かもねー
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3973
通りがかりさん
>>3970 マンション検討中さん
いつも書かれますが、陳腐化させたい意図ってなんですか?
なぜ陳腐化させなきゃいけないの。
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3974
通りがかりさん
>>3970 マンション検討中さん
長すぎて読んでないけど、毎度の通り駅前の見てくれを良くしてくれと言うことが書いてあるんだろうということはなんとなく分かりますよ
理想としてはどこの駅前を真似て欲しいですか?
名古屋駅?京都駅?
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3975
マンション掲示板さん
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3976
マンション掲示板さん
雨も上がったことですし 遊びに出かけてはどうですか
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3977
マンコミュファンさん
日清工場前にでも行ってさ
恍惚の眼差しで眺めてくればいいよ
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3978
名無しさん
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3979
通りがかりさん
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3980
マンション検討中さん
アンチの否定工作がしつこいのは、相当なんてものじゃないですよ。
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3981
マンコミュファンさん
まあ、日清さんの工場が岡山駅前とは言い難いのは確かだし、あそこに200m級のタワマン出来てもテンション上がらんだろう
例のおじさんも駅前にタワマン建てれると書いてしまった手前、苦し紛れに日清さんの工場を上げただけでしょ
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3982
匿名さん
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3983
名無しさん
>>3982 匿名さん
駅前美観やタワマンの夢を語る爺さんが現れるとヤツも漏れなくセットで出てくるよな
荒れるからうんざり
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3984
匿名さん
なぜかあなたもセットで出てくるよな
荒れるからうんざり
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3985
名無しさん
>>3984 匿名さん
私3983のことかな?
あなたもウンザリなんですね
意見が合いますね!
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3986
名無しさん
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3987
名無しさん
>>3983 名無しさん
あなたがセットなんじゃないですか
それとももしかしてあなた
何年も油汚れみたいにこびりついてるんですか?
いつもずっと笑
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3988
匿名さん
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3990
評判気になるさん
>>3989 匿名さん
それこそ妄想
あなたの身の回りの人達は、仕事のことを匿名掲示板に持ち込んで低レベルの言い争いするの?
それとも社会人未経験なのかな?
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3991
評判気になるさん
>>3990 評判気になるさん
何様のおつもりか知りませんが
レベルが低かろうと高かろうと結構ですから、あなたの価値観を圧しつけたり都合のいいように工作したりしないで下さい、岡山を高層化させたくない事だけは解かりましたから
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3992
マンション検討中さん
>>3991 さん
は?
突然急に何を言い出すの…
なんか論点ズレてないですかね
一方的な被害妄想から敵視されるのも不気味で怖いです
あなたが岡山の高層化に並々ならぬ拘りを持ってることだけはとても良く理解できました
そんなに高いビルがいいのかなぁ、、
スカイツリー行ったらもっとすごい景色が中から見れるのに
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3993
マンコミュファンさん
工作ってw
まさかここの書き込みにそんなすごい影響あると思ってんの?w
マンコミュで公園付きタワマン公園付きタワマンと夢を唱え続けるのはマンコミュの書き込みに影響力あると思ってるからなのね、、、
せめてそれ専用にスレ作って思う存分語ればいいのに。スレの立て方が分からないなら、私が代わりにスレ立てましょうか?
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3994
買い替え検討中さん
なんだろうこの粘着質で意地悪な感じ
読点を複数並べるのも特徴的だけど
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3995
マンコミュファンさん
勝手に被害妄想した挙句に、工作だの、意地悪だの言われ放題
どっちが加害者なんだかな
他責思考にもほどがある
他人にブーたれる前に岡山駅前のどこに公園付き高層タワマンの建てれる場所があるのか書いてくれよ、、、、、、、
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3996
通りがかりさん
ええっ~!超高層タワマン?
200mでも300mでも、自分で建てればええやん
同じエリアの物件(大規模順)