岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

名前はどうなるのでしょうか？
パークホームズ内山下？

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徳吉町？ 御成町？あたりに穴吹がサーパスを建てるそうです。そろそろ工事スタートらしい。
よくあんな込み入った場所にマンション立てられるだけの土地があったもんだ。

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三井のマンション気になります。
それにしても建設多いですね

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岡山では、パークホームズしか実績がないので、一般的なグレードと思いますが、はずれはないでしょう。

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庭瀬のアウルステージ気になりますが、少し街から遠いですが周りの環境ってどうだろう

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どこらあたりですか？

目立つ建物あれば詳しく知りたいので教えてください？

おねがいします。

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ポレスターは中山下では？

新保はいい場所だけど　違うんじゃない。

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岡山東郵便局そばに、穴吹がマンションギャラリーを作り始めましたね。

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穴吹って、大京の穴吹の方ですか。

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庭瀬のアウルステージは「アウルステージ平野」ていう名称でホームページも開設されてあって、見たら場所も分かりますよー！

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裁判所の交差点のお寺跡地はロイヤルガーデンですね。
交差点のど真ん中だけど、即売するんでしょうね。

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お寺の跡地ってどうなんでしょうね。なんか出てきそうだ。

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新保のマンションは、和建設のビウェルみたいです。

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岡山東郵便局そばのマンションギャラリーは、穴吹工務店でした。大京ですね。今朝確認。

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サーパス東山らしいですね。

子どもを附属に行かせるなら、いいかも

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野田にできるマンションってどのあたりなんでしょうか？

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問屋町のアウルステージとは別に出きるのですかー？気になります

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さて、イオンモール岡山の計画はこんな感じのようです。
「イオンモール岡山」 http://www.aeonmall.com/upload/1366780116.pdf

思った以上に凄いですね。
施設徒歩圏マンションの資産価値は上がるでしょうし、
今後のこの周辺の新規計画にも注目です。

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喫茶ベルの隣に穴吹がマンション建築看板出してますよ。

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イオン完成後は駅近マンションは立地を良く考えないと、渋滞等で住みにくくなるのではないでしょうか？

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新保のマンションはどんな感じのマンションですか？

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お金持ちには立地は関係なくて
最上階のステータスがあればいいんじゃないの？

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最上階のステータスとは？
東南海地震が近いというのに？
立地と構造をよく考慮しなくては。

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最上階のステータスは熱い事。

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新保のマンション、ビウェル価格も決定してますね。チラシ入ってました

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柳町のアルファスマート(あなぶき興産)や中山下のポレスター(マリモ)や
内山下のパークホームズ(三井不動産レジデンシャル)のチラシも入ってましたね。

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【パークホームズ内山下イーステージ】
入居時期 2015年3月下旬予定
予定価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 65.16m2～96.01m2
総戸数 91戸
構造・階建て RC14階建
http://www.31sumai.com/mfr/L1202/

いいんじゃないでしょうかね。価格はどんなもんでしょう。

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【ポレスター岡山タワーレジデンス 】
入居時期 2014年11月中旬予定
価格 2230万円～5450万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.08m2～84.55m2
総戸数 84戸
構造・階建て RC18階建

イオンモールにも近くてよさそうですね。

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↑物件HP http://www.polestar-m.jp/367/

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【ロイヤルガーデン富田町】
入居可能時期 2015年03月下旬予定
価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 63.36m2～80.00m2
総戸数 43戸(管理事務室1戸含む)
構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
http://www.royalgarden-wada.com/rg_tondacho/

裁判所の向い側ですね。

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広いのを探すなら、一戸建てが良いでしょうね。
８０～９０平米でも私はOKです

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中心部で100平米はニーズが少ないですからね。
中古でも売るの結構苦労しますし。
普通に郊外で戸建買った方が満足度高いかも。

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最近はワイドスパンとかで　ＬＤＫの広い専有面積が９０㎡以上とか
１００㎡超えてるマンションがすごい増えてるような感じがしますが、
買う人いるのかな・・・・・・・
消費税ＵＰ前で建築業者ががんばってるのかな。

私はマンションのできる場所とローンの支払額に重点を置いて
じっくりと購入を考えていきたいですね。

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【アウルステージ平野 】
入居時期 2014年3月下旬予定
価格 1920万円～2870万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 69.3m2～88.33m2
総戸数 63戸（管理事務室を除く）
構造・階建て RC10階建一部鉄骨
http://www.owl-stage.jp/hirano/

場所的にはあんまりマンションが建ってないところですね。

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【ポレスター野田屋町 】
入居時期 2014年11月末予定
予定価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 74.67m2・81.32m2
総戸数 28戸
構造・階建て RC15階建
http://www.polestar-m.jp/377/

ワンフロア2邸の小規模マンションですね。

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【グレースマンション運動公園 】
入居時期 2014年3月末予定
予定価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.85m2～95.6m2
総戸数 35戸（他に管理員室1戸）
構造・階建て RC5階建
http://www.rrr.gr.jp/mansion/gmundokoen/index.html

珍しい5階建の分譲マンションですね。

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【サーパス東山 】
入居時期 2014年12月上旬予定
予定価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 67.03m2～82.49m2
総戸数 50戸
構造・階建て RC13階建

朝日高校の近くですね。

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↑貼り忘れ 物件HP http://www.384.co.jp/higashiyama/index.html

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【ビ・ウェル新保 グリーンアベニュー 】
入居時期 2014年3月末予定
価格 1850万円～3050万円
間取り 2LDK～5LDK
専有面積 67.44m2～101.7m2
総戸数 36戸
構造・階建て RC9階建
http://www.kano-kensetsu.com/web/bewell/shinbou/top.html

物件そばの臨港グリーンアベニューは全長約2キロの遊歩道ですね。

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もう少し静観しようっと

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アウルステージ、北区今、南区西市にも建つんですね。

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グレースタワー以上のものが直ぐには
出てくるとは思わないなぁ

グレースタワーを中古で狙うという手は？
結構、待ってる人多いみたいですよ

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ライオンズがキラリ

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ライオンズ建つの？

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立ちません
さりげなく推す人でしょ

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なんだ､､､

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大京は、穴吹工務店を子会社にして、管理部門の業績が回復し、資金も豊富にあるので、岡山にもライオンズマンションを建てますよ。こうご期待。

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こんなところで営業するしか…ないんだよな、多分

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ライオンズの名称でアルファの低品質マンションを建てないことを祈るばかりです。詐欺みたいだもんね

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穴吹は、サーパスですよ。
でも、最近のサーパスは少し良くなってきたような気がします。合併効果かな。

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前のサーパスは良くなかったんだ・・・

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305さん
それは初めて聞きました。
具体的に教えて下さい。

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ご無沙汰しております。どうやら建設ラッシュのようです。

「分譲マンションの建設ラッシュ　岡山市内、２００７年以降最多」
http://www.sanyo.oni.co.jp/news_s/news/d/2013072320262637/

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あ、そうそう西古松西町に穴吹興産が40戸のマンションやりますね。

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どうでもいい

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そういや昨年8月に完成した津島西坂の新築マンションってまだ完売してない
ようでうすね。

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さらにどうでもいい

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京山にリビンコートプライム建ちますね

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岡山では穴吹とライオンズが良いと
あちこちから聞こえてきましたよ！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

http://www.livincourt.co.jp/kyoyama/index.html

リビンコートプライム京山

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京山では、ないですね。
無理なネーミングですね。

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315さん
ざっくりですね！

具体的にどこが良いと思われます？

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こんばんは。好きな場所で好きな物件買えばいいと思いますが、
売ったり貸したり重視なら岡山駅やイオンモールに近い方がオススメですよ。

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売ったり貸したり重視って、、、

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繁華街の物件を売りたい人＾＾

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こんにちは。昨年9月に完成した原尾島のポレスターは公式HPによると
まだ21戸が販売中のようです。

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まだ残ってたんですね！学区も名門の操山中
是非是非、検討してみます！
完売後キャンセルが出る物件より
安心感がありますしね！
有難うございます＾＾

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すごい　よさげな　マンションですよ。

期待しています。

駐車場も２台OKですよ。

ありなマンションです。

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こんばんは。ポレスター原尾島の販売中のこのプラン。
http://www.polestar-m.jp/342/room-plan/c_type.html

好みが別れると思いますがLDKから全居室に直接出入り
するタイプなんです。居室のみならず洗面室やトイレも。

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こんばんは。サーパス東山の東向きC TYPEのプラン。
http://www.384.co.jp/higashiyama/plan/c.html

玄関脇の洋室2は部屋に大きく柱の一部が入りこむ形に
なってますから、家具の置き方に工夫がいるかもですね。

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リビングコート京山はふじうら本店跡に予定されてますが、ふじうらは潰れるの？

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ふじうらに電話して直接聞けばいいよ

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穴吹と大京がおススメということですね！

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堅実な穴吹でいいんじゃないの？

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ただいま新築マンション検討中だけど、穴吹、堅実だよ。

サーパス東山を検討中です。

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どんなところが具体的に堅実と思いますか。
ＨＰだけではよくわかりません。
お知り合いの方がお勤めとかですか。

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こんにちは。
マンション購入の際の各条件の優先度って各自色々だと思いますけど、
家族の自宅滞在時間の長い専業主婦や育児世代はやはり南向きが人気ですね。

建物そのものは劣化して年々魅力は落ちても、日当たりは南に建物が
邪魔しない限りは永久な点も大きなポイントですね。

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和田工作員乙。

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336
何が言いたいのかさっぱりわからん

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オススメ！とか堅実！とか抽象的に書くからだよ。

良質な物件であるなら、またそう感じるのなら、

本当の良さを具体的に紹介できるはず。

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未だにあなぶきと穴吹の違いが理解できていないとか。。。
どう考えても素人

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どっちでもいーぢゃん
明日は休みだから眠らなーい＾＾

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どこのマンションも一長一短です。

だからこそ、自分に合う物件に出会うために
色んな意見聞きたいですよね。

できれば、建設的な意見を

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建設的…限定するのも良し悪しですね
検討者の立場からすると
知りたいのは営業の甘言ではなくリアルな意見と情報・事実
ですから、たとえば辛辣な意見やネガレスであっても
それが事実であればむしろ良情報と言えます

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ネガレスも建設的な意見なので
いいでしょー！

中傷めいた言葉は聞きたくないです。

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ここ見なきゃ解決だにゃん＾＾

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宇宙ステーションにでも行くしかないのでわ＾＾

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