つくば、研究学園、万博記念公園、みどりの(情報)

これらの駅近に牛丼屋が見当たらないのは何故?

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駅近に牛丼屋作っても駐車場用意出来ず客が来ないため。

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コンビニや珈琲店は駐車場が無くても客が来るの?

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コンビニや喫茶店なら電車やバス待つ時間で利用してもらえるかもしれないが、牛丼はほとんど期待出来なそうだよ。

市内の駅なんて人が多いのは朝夕の一部の時間のみで朝は時間に追われているし、朝から牛丼食うやつもほとんどいない。

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牛丼屋の朝食メニューって定番でしょ

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山岡家で朝ラーメン!

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松屋と松のやが出来る！
https://lsupport.tsukuba.ch/e351505.html
でも、駅近とは言い難い!?

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万博記念公園駅近に新マンション計画!?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689980/res/730-732/

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じゅん散歩、今日は研究学園！

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それぞれの雰囲気について教えて下さい…だそうです;
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618816/res/33410/

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>>42 通りがかりさん

守谷駅前にはあるのに.....
https://stores.yoshinoya.com/yoshinoya/spot/detail?code=ysn_046891

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>>52 名無しさん
出店するに足る需要が無いですから。
ちゃんと需要がある筑波大学周辺にはありますよ。

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駅の価値は高まるだろ

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東京メトロパスのお値段

現在：
みどりの 2,230円（1,120円）
万博記念公園 2,310円（1,180円）
研究学園 2,430円（1,220円）
つくば 2,530円（1,280円）

3/14以降：
みどりの 2,330円（1,180円）
万博記念公園 2,400円（1,210円）
研究学園 2,570円（1,300円）
つくば 2,570円（1,300円）

何か、アンバランスな感じが....

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>>56 匿名さん

つくば駅を2700円にすると、バランス取れる感じになりそう

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TX沿線に20年も公共投資をし続けましたが、
ようやく一巡しました。
今年からまた中心部のターンに入ります。

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商業の中核は完全に研究学園、学園の森に移ってしまった。
たぶんつくば駅に戻ることは無い。つくば駅はオフィスと昼人口増に期待。

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研究学園は日本のニュータウンと言われる街では
よくある形態の街。
つくば特有の個性を伸ばしていくところではない。

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つくば特有の個性は研究学園都市で平らで広いこと。家は駅徒歩圏内でも広く、道路も広く移動が楽。
研究学園～学森はつくばと周辺自治体の生活スタイルに合っているから商業的に成功し、人口も激増したけど、つくば駅では商業的に限界がある。
西武閉店から駅前は下降で研究学園周辺は大きな店舗が増えている状態で差は広がる一方。

でもつくば駅前なら市外からTXやバスでも通勤可能なのでオフィスとしては非常に有利な立地。
70街区のイノベーション施設は是非成功させてほしいですね。

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