翠町の新築マンション−アルファステイツとアーバンビューマスターズハウス−

アーバンはマスターズハウスのことですか？
そちらなら、確か３ＬＤＫと２ＬＤＫの２パターンでしたよ。
広くするとお部屋が狭くなってしまうので部屋数の多いお部屋は作らなかったと聞きました。
しばらくはマスターズハウスの３ＬＤＫは出ないと思いますよ。
１５階建て？（県病院の近く）のアーバンは４ＬＤＫなどの広いお部屋があるようです。
少し前に売り出しに出ていましたがもう売れてしまったのですかね？

他のアルファステイツマンション購入者です
購入時に家には小さい子供がいて音が出て心配だと相談するとマンションは必ず
音は聞こえるもので音を気にする人は住まないので大丈夫と言われ安心していると
下の階から何度も子供の走る音がうるさいと言われそのたびに対策して子供に厳しく注意
防音マットをかなりの範囲敷き近くの母の家に一人頼み帰れない状態それでも下の階から苦情がきて
会社に相談しても何もしてくれませんひどすぎる
本当に苦しくて後悔してます
小さい子供がいる家庭は考えて購入して下さい

>>325
同情します・・・広島の物件ですか？
防音マットまで対策されてて普通はほとんど気にならなくなるはずですが、
ホントにうるさいのか、または下の人が元々クレーマーだったのでしょうか。

管理会社が何もしてくれないのであれば、理事会に相談してみられては
いかがでしょうか。

場合によっては売却も視野にいれるべきかもしれません。

325さん
会社に相談しても何もしてくれないのは、当たり前です。
マンションは土地も建物も、完全にその会社から手を離れています。
むしろ何かしてくても出来ないのです。
いわゆる元所有者が、今の所有者に、
「ちょっとあまり苦情を言わないで上げてください」といっても
何も効力がありません。
全くの部外者なのです。
おそらく購入されたアルファステイツは、普通の遮音性能を備えていると思いますが、
マンションというのは、下の階にどうしても響きます。
さらに音のうるさいことというのは、気になるレベルは個人差がありますので、
上下階に神経質な人が入居すると大変です。
普通に歩くだけでも文句言われます。
少し街中や、比較的高級気味のマンションを買うと、
子供がいない世帯で、さらに神経質なおばはんだと
全く理解してもらえず、通常そこまでうるさくしてないのに
相当いわれます。
残念ですが、自分で解決するか苦情を言われても放っておくかしかありません。
ちなみに自分もそのような事で、上下階が神経質でしょっちゅう
言われていました。
私は賃貸に出してますけど。
３２５さんも賃貸に出せばいいのです。
よっぽど変な立地じゃなければ
今どきのマンションは、支払いを賃料でペイできるのではないでしょうか。
精神衛生上よくないですよ。

ちなみに私が嫌な思いをしたマンションも大手ですが、
性能は普通だったと思います。
上の階が５０代のおばさんで一人暮らしで飲み屋のママらしき人で
かなり神経質でした。
下の階が医者の仮定で当時４０歳前後のファミリーですが、
医者の妻がやたらと文句をいってきていました。
医者の妻だから、プライドが高くて当時私が２０代で購入したのが
気に食わないのではないかと自分は認識していました。
「若いくせに自分の上に住みやがって」みたいな感情があったのではないかと察します。
街中の比較的高級気味のマンションを買ってしまったので、
いわゆる一般的な、庶民的なファミリーではない人ばかりのマンションでした。
その分今はローン支払いをペイできていますし、
賃料で固定資産税もすべてペイできます。自動的に資産が
形成されていくと考えていけば非常に良いです。
嫌なおばさん二人と顔を合わせなくていいですし。

やっぱり子供が小さいうちは、周りも小さな子供がいるファミリーの
マンションがいいでしょうね。賃貸、購入どちらについても言えることです。

マスターズハウス４ＬＤＫ出ていましたけど最近出ていませんね。
売れたんですかね？

マスターズハウスは中古でも高価格ですね。
築7年で
2LDK+S（納戸）、
価格4480万円、
専有面積96.86m2、
バルコニー面積12.57m2

世帯数が少ないゆえ、建物内で住民と顔を合わせる機会は殆んどありません。
お子様方のマナーも大変良く、とても静かです。
ゴミ出しのルールも完璧です。
ご近所付き合いも最小限、人的トラブルもなし。
マスターズハウスは間取りも広いし、ゆったりとひっそりとストレスが全くなく過ごせるマンションだと思います。

よく前を通りかかりますが、相当前からずっと休日にはオープンハウスの看板が出ています。
翠町でも新築1戸建てが買える値段なので、なかなか買い手がつかないんでしょうね～。
1戸建てに比べると、マンションの土地の所有分はどうしても狭くなるので、
マンションは中古になればなるほど資産価値が下がっちゃうので怖いですね。
都会なら資産価値が上がる場合もあるんでしょうが・・・

30坪足らずの狭小地に3階建てとかは嫌。
マンションの方が管理も楽でいい。
翠町って土地もスゴく高いですよね。
坪80万~100万するそうですよ。

宇品とか南部はどうなんでしょう。
地域性の問題は？

>332
30坪あれば、100平米前後の二階建ての家に駐車スペースが2台分とれますよ。
値段が下がる一方の7年落ち中古マンションと、古くなっても土地代が残る戸建ての新築が同じ値段で買えるなら、どちらが良いのかは言うまでもないように思います。
現在建て売り戸建てが売っているかどうかは分かりませんが、町外れの中古マンションほど損な買い物は無いように思います。

>333
二号線より南はそれなりと聞きます。

心配なら、地元の古い不動産屋などに聞けば

文教地区や否か等々教えてもらえるかもしれません。

>335
不動産屋なんて物件が売れれば客がどうなろうと知ったことじゃないんだから、口から出まかせ言うに決まってるじゃないの。
騙されて苦情を言ったところで、そうだっけ？でお終いよ。
マンション業者もテキトーな事ばかり言って、とにかく早く契約させようとするでしょ？
親戚や友人知人に聞き回る方が1000倍マシ。

何を怒っているんですか？

>337
キレてないですよ。
全然キレてないですよ。
俺をキレさせたらたいしたもんですよ。

>>337

詰問調の女性には関わらないほうがいい。

100㎡くらいの土地ですが、新築1戸建てが買える値段ですからね～。
駐車場代もかかり、管理費、修繕積立金もかかるのに、あえて郊外の中古マンションにそこまで出す人ってなかなかいないでしょうね。お金に余裕がある人なら幟町とかに投資するでしょうし・・・。
知り合いの不動産屋さんが、新築マンションを売る際は資産価値もありますよとセールストークはするものの、広島では紙屋町や八丁堀に徒歩で行ける距離でないとマンションの資産価値なんてないから郊外のマンションを買うときは一生住む覚悟をしてからにしたほうがいいよと言ってました。
納得です。

戸建ならいざとなれざ更地にして売却する事が出来ますが、郊外のマンションは古くなると売りたくても売れない状況になりますからね。

久々覗いたら話しが繋がっていることに驚きです。
住むために買ったマンションだから資産価値などどうでもいいですから。。。
親から受け継いだ家を壊して更地にする事のほうが心苦しいです。
そういう心配がないだけマンションを買う意味があると個人的には感じています。