【契約者専用】レーベン宇都宮 GRANDIA｜住民スレ

作ってみましたが、これで良いのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

引っ越し前に照明をつけて室内の状況を確認したのですが、
内覧時には気付かなかった壁紙や床の傷が結構ありました。
こういう場合、もう修正ってお願いできないんでしょうか？

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>>2 住民の人に質問したいさん

入居時の書面にあります「長谷工プレミアムアフターサービス」に連絡してみてください。私も同様でしたが対応してもらいました。

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食洗機の説明書って配られていますか？
型番調べてWeb参照なのでしょうか

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>>4 契約者さん2さん
全ての取扱説明書は入居時に置いてあった工具類入れ(メジャーや手袋が入っているバックです)のQRコードから見る方法になっています。

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>>5 契約者さん6さん
ありがとうございます、確認してみます

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駐車場の抽選について、皆さまにお伺いしたく投稿いたします。
今回の抽選で、皆さまの駐車位置は希望順位の何番目に当たりましたでしょうか。参考までに、私は第6希望で機械式駐車場の上層に当たりました。
レーベンコミュニティで行われた抽選方法は、当日タブレット画面に自身の氏名・部屋番号が表示された状態で「抽選ボタン」を押して番号を取得し、その番号をもとに後日管理会社側で最終的な割り当てを決定・通知する、という流れでした。
このような二段階の抽選方式について、結果がその場で確定しないこと、また最終的な割り当て基準が明確に説明されていないことから、透明性や公平性の点で少し疑問を感じております。
例えば、二段階抽選を行う場合でも、先に番号のみを無作為に取得し、その後に氏名や部屋番号と紐づける方法などであれば、より公平性が分かりやすくなるのではないかとも感じております。どのような基準で最終的な割り当てが決まるのかが分かりにくいため、公平性がどのように担保されているのか気になっております。
皆さまの状況やご意見をお聞かせいただけますと幸いです。

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平面駐車場の使用について相談いたしました。
抽選で平面駐車場が当選したものの使用されていない区画について、使用してよいとの説明を受けました。しかし、その場合の料金が契約書に記載されている駐車場料金よりも大幅に高く設定されています。
料金が高くなる理由について尋ねましたが、明確な説明はいただけませんでした。
駐車場はマンション購入者の共用部分であるにもかかわらず、別途高額な料金が発生することは適切なのでしょうか。
また、本来であれば未使用区画は希望者による再抽選が行われるべきではないかと思いますが、このように個人の資産のように運用され、利益を得る形になっていることは問題ないのでしょうか。

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このスレを検討スレに繋げるにはどうしたらいいのでしょうか

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駐車場の抽選方法は不透明な部分が多いですよね

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このあいだ住民ではなさそうな方が駐車場内に立っていてお迎え待ちされていました。（迎えの車が来ていたのを見ました）
住民だったら勘違いして申し訳ないですが、通り抜けといい気軽に敷地内に入れる状態はよくないのかもしれませんね

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機械式駐車場となった区画については、抽選で決められた番号が108番（総戸数）を超える数値となっているように見受けられ、この点について疑問を感じております。
抽選当日に、レーベンコミュニティの職員に対し、「どのようなアルゴリズムまたは基準により番号が生成されているのか」を確認したところ、「詳細はわからないが、抽選方法に問題はない」との回答でした。
その後、書面にて以下の点について照会いたしました。
① 番号生成のアルゴリズムまたは基準、② 総戸数（108戸）との関係性、③ 乱数生成の方法および範囲、④ 当時、抽選当時における未販売住戸に対応する駐車区画の取扱い
しかし、3か月以上経過した現在も、「問題はない」との回答にとどまり、具体的な説明は得られておりません。
本当に問題がないのであれば、その根拠となる具体的な仕組みや基準についてご説明いただけるはずと考えております。現状のように詳細説明がない状態では、透明性の観点から疑問が残ります。

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>>11 さん

>>11 契約者さん1さん
夜間に駐車場不審者がおり110番通報もありました。住人以外の通り抜けについて対策を管理会社に依頼していますが、「設計段階では川沿いの入り口は無かったが、工事段階で造ることになった、何処にも責任はなく管理会社では具体的な対策は出来ない。管理組合ができたら話し合ってほしい(8月頃)」会社としてもずさんですが、とにかくここの担当者が仕事できない人間で最悪です。植栽と同じ高さにロープ張っても全く意味ないですよね...

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私もほぼ毎日、通り抜けている方を見かけます。中にはタバコを吸いながら歩いている方もおり、正直あまり良い気持ちはしません。
このような状況が続いていること自体、やはり対策が不十分なのではないかと感じています。

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>>13 契約者さん7さん
それを言われて黙って引き下がったんですか？
当初と違うランドプランになったのなら重説からやり直すのが当然です。
県の建築指導課に問い合わせて指導させましょう。
こんなスカスカの四方八方から敷地に侵入し放題の分譲マンションってレアですよ。

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住民ではない方の車侵入が目立つような気がします。そんなに入りたくなる理由が何かあるのでしょうか？
これまでお迎えのような方や方向転換してる方を見かけましたが…

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駐車場に車が増えて人がいる、人の目があるとわかる状況になったら少しは改善するような気もします。早いところ売れてくれるといいですね

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