ル・アール松戸 Novark Hillってどうですか？

>>37 匿名さん
しっかり作った社宅…？
考えたことのない視点でした。
具体的に耐震等級が○でとかっていうエビデンスを持ってのご意見でしょうか？
～～だろうという感覚論でなければご教示願います。

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素人は等級とかランクとかで説明されないと理解できないだろうね。
そういう人は黙ってオハナ買ったらいいよ（笑）

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>>39 匿名さん
やはり根拠もなく感覚でお話しされてたんですね(笑)
どちらが素人かはご想像にお任せしますが…
自称プロさんご回答ありがとうございました！

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長谷工とレーベンの代理戦争、白熱してきましたね！
どちらも売主はJR東海なので競わせて早く売りたいようです！（笑）

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価格は魅力的ですが、駅までの距離が最大のネックで、
毎日の通勤を考えると少し厳しいかもしれませんね。
周辺環境も含め、都心へ出るより地元で働く方向けの物件という印象です。
間取りは61～73平米と広さは確保されていますが、
リノベ物件という点をどう評価するか、冷静な判断が必要そうですね。

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モデルルーム内見してきました。
天井が高いので空間は広く感じましたが、逆に、二重床・二重天井なのか？は問い合わせ中です。
モデルルームは角部屋でしたが、側面に窓が無いので、あまり開放感はありませんでした。
玄関と浴室の仕切りに多少段差はありましたが、それ以外はバリアフリー設計です。
徒歩だと最寄り駅までの距離があるのと、松戸駅からの道のりは上り勾配になるので、バス利用が前提ですね。
車所有の方は平置きで駐車場代も安いので、良いと思います。
周辺環境は静かで、スーパー・ドラッグストアー・コンビニが徒歩5分以内にあるので、生活の利便性は悪くないと思います。
なお、リノベ物件ですが、多少のオプション追加は必要そうです。

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>>43 販売関係者さん
なぜか・・・販売関係者になっていまいました?
販売関係者ではありません

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こちらは床暖房なし？

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>>43 販売関係者さん
情報ありがとうございます！戸境壁やスラブ厚も気になる所です。

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>>46 口コミ知りたいさん
販売関係者ではなく、購入前向きです。
追加情報です。
戸境壁厚は20cm、スラブ厚も20cmとの事でした。
残念ながら二重床・二重天井では無く、直床・直天井でした。
なお、床暖房ではないので、それを後付けする事は可能らしいですが、その場合、その部分だけ段差ができてしまう（バリアフリーではなくなる）との事です。

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>>47 購入前向きさん
46です。
私も前向きに検討していましたので参考にさせてもらいます。ご丁寧にありがとうございました。

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近年の相場の中では手に届きやすい魅力的な価格帯ですね。周辺は閑静な住宅街で、スーパーも近く子育てしやすい落ち着いた環境です。ただ、駅までは上り勾配の道のりで少し距離があるため、毎日の通勤や通学にはバス利用が前提になりそう。直床設計や床暖房がない点も気になりました。

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手の届きやすい価格帯でコンパクトからファミリー向けまで選べる間取りはいいですね。
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどの商業施設が揃っているので買い物がしやすいのはすごく嬉しいです。駅からの距離はあるものの、予算と住環境の良さを重視して前向きに検討したいですね。

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こちらはペットOKですか？

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>>51 マンション検討中さん
猫は2匹までOKとは言われました。犬はわかりません。

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直床はなしだな

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>>53 匿名さん
人の意見をそのまま書いてるの？

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手の届きやすい価格帯や周辺の落ち着いた環境が魅力の物件ですね。
駅から距離があり上り坂な点や、直床の仕様、将来の資産価値については
少し慎重に考えたいところかも。
毎日の通勤のしやすさなどは自分で確認してみないとですね。

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以前オハナと比べる為見学に行きました
元社宅、外装はそのままで中身と水回りは全取り替え、壁は15センチだか20だか忘れてしまいましたがコンクリで埋めてるとの事（間の隙間？がない為直接響く恐れあり）、バルコニー窓は１枚ガラス。
修繕積立金の資金計画を見せていただきましたが、5.6年目にしてオハナを超えてくる予算でした。
コレは予定なのでどう捉えるかは自由です。

入居は来年2027年11月頃を予定。管理人室の上が共有部分に変わる予定。現在はすでに社宅で住んでいた方は退去済みだとの事でした。
1番安いのは抽選、2番目はすでに無し、進められたのは3500万の部屋でした。
私としては長く住み続けたいとの検討でしたが、営業さんは絶対にここに長く住み続けないと思うので(いつかは出たくなる)修繕積立金はそこまで気にする事では…とのニュアンスでした。
個人的にはローン控除最低限対象や入居時期、ゴミ捨て場が敷地柵の裏など含め違うかな、、と思い見送る事にしました。
宝くじレベルだと言われた抽選当たったらおめでとうございますですね。
検討中の方のいい材料になればと思います。

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>>56 通りがかりさん

訂正↑3500万ではなく、3700万でした。
入居時期を考えると私の場合100万を賃貸に流す…結果築14年の3800万だと思うと…との条件でも見送りました。

バスには期待せず、電動自転車での北国分通勤を検討していたので特に駅の遠さには耐性があるので気にする事はない派でした。

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