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<title><![CDATA[ル・アール松戸 Novark Hillってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.leben-style.jp/search/la-matsudo/ル・アール松戸 Novark Hillについて語りましょう。JR東海不動産とタカラレーベンによる社宅リノベーション物件（従前建物は2013年完成）です。物件概要名　称　ル・アール松戸 Novark Hill所在地　千葉県松戸市二十世紀が丘中松町80(住居表示)交　通　JR常磐線「松．．．]]></description>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;43 販売関係者さん情．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T10:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 販売関係者さん情報ありがとうございます！戸境壁やスラブ厚も気になる所です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: こちらは床暖房なし？]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T08:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは床暖房なし？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 販売関係者さんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T02:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 販売関係者さんなぜか・・・販売関係者になっていまいました?販売関係者ではありません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: モデルルーム内見してきました。天井が高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T02:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム内見してきました。天井が高いので空間は広く感じましたが、逆に、二重床・二重天井なのか？は問い合わせ中です。モデルルームは角部屋でしたが、側面に窓が無いので、あまり開放感はありませんでした。玄関と浴室の仕切りに多少段差はありましたが、それ以外はバリアフリー設計です。徒歩だと最寄り駅までの距離があるのと、松戸駅からの道のりは上り勾配になるので、バス利用が前提ですね。車所有の方は平．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 価格は魅力的ですが、駅までの距離が最大の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T11:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は魅力的ですが、駅までの距離が最大のネックで、毎日の通勤を考えると少し厳しいかもしれませんね。周辺環境も含め、都心へ出るより地元で働く方向けの物件という印象です。間取りは61～73平米と広さは確保されていますが、リノベ物件という点をどう評価するか、冷静な判断が必要そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 長谷工とレーベンの代理戦争、白熱してきま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T05:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工とレーベンの代理戦争、白熱してきましたね！どちらも売主はJR東海なので競わせて早く売りたいようです！（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さんやはり根．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T15:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さんやはり根拠もなく感覚でお話しされてたんですね(笑)どちらが素人かはご想像にお任せしますが…自称プロさんご回答ありがとうございました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 素人は等級とかランクとかで説明されないと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T08:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人は等級とかランクとかで説明されないと理解できないだろうね。そういう人は黙ってオハナ買ったらいいよ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さんしっかり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T12:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さんしっかり作った社宅…？考えたことのない視点でした。具体的に耐震等級が○でとかっていうエビデンスを持ってのご意見でしょうか？～～だろうという感覚論でなければご教示願います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T09:48:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 マンション検討中さんそれは価値観次第でしょうな。建築費高騰の中でギリギリ作ってるオハナか、東日本大震災翌年に採算度外視でシッカリ作った社宅か。その価格差が1000万円。迷いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: いや、普通に考えてオハナ買うでしょ。ロー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T09:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、普通に考えてオハナ買うでしょ。ローン減税とか含めたら価格差そんな無いんじゃないの？あちらは低炭素だった気もしますし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 駅までの距離がネックかな～と思いました。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離がネックかな～と思いました。いくら買いやすい価格でも毎日の通勤などを考えるとしんどいと思います。もちろん、マンション近くで仕事をしているのであれば別ですが。車での行動もいずれはできなくなりますし、よく考えないとな～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: オハナもここも都心通勤よりも地元で働く人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T06:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オハナもここも都心通勤よりも地元で働く人向けって感じですね。敷地内100％はいいですが、2台目を近くで借りるニーズも出てきそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 周辺に賃貸アパートとかある?その辺からの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T18:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺に賃貸アパートとかある?その辺からの住みかえ需要？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さんそれはオ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T07:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さんそれはオハナも同じこと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 将来売却するのも難しそう]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T16:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来売却するのも難しそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T14:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 通りがかりさん大したリノベもしてないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/29/">
<title><![CDATA[29: 販売はゴールデンウィーク後に開始か。どれ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[販売はゴールデンウィーク後に開始か。どれくらい売れるんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;24 匿名さんリノベマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T14:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さんリノベマンションってことを踏まえても高すぎるだろ笑もしかしてタカラレーベンの人ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さん隣と比べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/27/</link>
<dc:date>2026-04-09T08:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん隣と比べたら妥当。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/26/">
<title><![CDATA[26: 管理費も修繕積立金も高いね]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T18:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費も修繕積立金も高いね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 浴室は1418希望なので迷っています。]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T17:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浴室は1418希望なので迷っています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/24/">
<title><![CDATA[24: 第1期登録抽選物件概要販売戸数  3戸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T07:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期登録抽選物件概要販売戸数  3戸販売価格  2,898万円～3,891万円間取り  2LDK～3LDK住居専有面積  61.01m2～73.23m2安い！　リノベマンションという点を割り引いても激安じゃないですか？まあ実際の部屋を見てみないと判断できませんがオハナは一度ペンディングにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;20 匿名さん確かに、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T10:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん確かに、長期的な安心感って大事ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 駅から遠すぎる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅から遠すぎる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 周辺環境を含め、住み心地は良かったです。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T03:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺環境を含め、住み心地は良かったです。お勧めですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/20/">
<title><![CDATA[20: 新築時のゼネコンは名工建設だったのか。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築時のゼネコンは名工建設だったのか。線路軌道建設がメインの大手で、JR東海は最大のお得意様。その社宅なら相当念入りに作ったはず。今どきのコストカットしまくった新築より長期的には安心できるな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 匿名さんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T08:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さんですね。これまでは社宅が売りに出たら解体して新築してましたけど、建築費がここまで上昇すると基礎や躯体をそのまま使えるリノベーションも増えそうです。一流企業の社宅って安い分譲マンションよりお金かけてるので頑丈ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/18/">
<title><![CDATA[18: 今後こういった事業もふえるかもしれないで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今後こういった事業もふえるかもしれないですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/14/">
<title><![CDATA[14: 駐車場4,000円か。オハナより安いけど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場4,000円か。オハナより安いけど、土地の税金は倍近くなるのかな？住戸にもよるけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/13/">
<title><![CDATA[13: リノベっていうかリフォームかね。何が出て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T14:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リノベっていうかリフォームかね。何が出てくることやら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 隣のオハナにもJR東海不動産が参画してる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T10:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のオハナにもJR東海不動産が参画してるのか。野村と組んで新築、レーベンと組んでリノベ。両方やってみて今後の社宅開発の方向性を決めることになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/11/">
<title><![CDATA[11: 同じシリーズの新小岩の物件は大苦戦中らし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T07:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じシリーズの新小岩の物件は大苦戦中らしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: いやー、これ売れんのかね？オハナより安い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T18:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやー、これ売れんのかね？オハナより安いことは確定だろうけど、わざわざ野村不動産が分譲してるオハナ捨てて中小デベのリノベマンション買う意味ある？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7 マンコミュファンさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T10:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 マンコミュファンさんしないよw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: そりゃリノベして利益増やすでしょ]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T10:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃリノベして利益増やすでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: そりゃ社宅仕様を分譲仕様にするでしょ]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T21:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ社宅仕様を分譲仕様にするでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんちょっと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T20:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんちょっと意味わからないよね。リノベしなきゃダメな理由あったのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/5/">
<title><![CDATA[5: 築浅なのにリノベなのね]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T20:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅なのにリノベなのね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/4/">
<title><![CDATA[4: 2013年頃の建物だと、下手したら今建て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2013年頃の建物だと、下手したら今建てるのより躯体はしっかりしてるかもな。そもそも社宅だからデベみたくコストだの利益率だのでケチってないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/3/">
<title><![CDATA[3: 中古マンション]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T19:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/2/">
<title><![CDATA[2: オハナの隣か。リノベ物件ならオハナより安．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T13:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オハナの隣か。リノベ物件ならオハナより安いかな？駐車場100％が平置きなのがいいね。オハナは立体平置きだから維持費と税金がかかる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715038/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅から遠い]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T07:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い]]></content:encoded>
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