リフローレ浜松レジデンスってどうですか？

公開されている間取り、使いやすそうですごく良いですね。

他にも色々あるのでしょうか。
あとマンションの玄関口デザインも好みです。

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周辺の建物は将来的に変化していく可能性もあるだろうなと思うけど
南向きで前が道路なので対面に建物が建ったとしても日照はある程度確保されるのではと予想します。
しかも南側には戸建てが多いみたいなのでそんなに変化しないかもしれませんね。

ワイドスパンでバルコニー側にリビングダイニングが横長に位置しているから
ふんだんに陽光が入る明るいリビングダイニングになりそうに思います。

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浜松市内でも、バスに乗らないと行けない場所や遠州鉄道に乗らないといけない場所に比べて、歩けばJR浜松駅に行けるというのはいいと思います。
遠鉄百貨店などのイメージが強いですが、このあたりって普通にスーパーとかもあったりしますよね？
駅から少し離れるとのどかな風景だったりします。小学校も近いです。

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この辺り、9分で駅まで行けるかなぁと思ったけど、1分あたり80メートルノンストップで進んだ場合の計算なんですね。
たぶん、普通に歩いて信号に引っかかると、10分超えます。
でもここまで駅まで離れれば、かなり環境は落ち着いているし、住みやすいと思う。
小学校近いので、子どもがいる人の検討が多くなるかと。

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信号で止まらなければっていう話ですよね。
成人男性の速足だと聞いたことがあります。

>>普通に歩いて信号に引っかかると、10分超えます。
そのくらいはかかりますよね、あと子と一緒だと歩く速さは違うと思いますし……。

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やっぱり駅南はちょっとね・・・

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駅に近く、間取りも広い割には
買いやすい価格帯ですよね。

駅南は。。という情報もあるようなのですが
何かこのあたりってあるのでしょうか？
情報いただけるとありがたいです。

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公式サイトのロケーションを拝見しましたが
駅の北側に商業施設が集積しているようでした。
一方南側は学校や図書館、公園など公共施設が
あるみたいですね。

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価格帯は比較的サラリー世帯でも購入しやすい価格だし月々の負担額もそれほどないのが良いと思いました
３LDKで４０００万円台なら若い世帯のファミリーでも購入可能でしょう
平米数もそこまで狭くはなさそうだし立地も利便性がいい点は魅力があります。
特に共働き世帯には利便性も重要なのでそのあたりもクリアしていますね

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基本的に駅までの距離の分数は計算式で出しているので、早歩きくらいで歩いての時間数になっているそうです。
信号の数や信号で止まる分数は全く計算されていませんから、それをプラスすると信号の数によって差が出てきます。

徒歩８分、９分と記載がありますが駅まで信号の数が多いので１０分以上はかかることを念頭に考えたほうが良さそうです

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浜松駅は新幹線の停車駅ということもあり、通勤・通学から出張にも便利な立地なので
住みやすい環境といえます
駅からの距離は１０分圏内ということもあり、リセールバリューもありそうなので、将来性も兼ね備えたマンションという印象です。
一つ気になるのが、大通り沿いということもあり交通量が多い点で騒音面が気になりそうです

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浜松駅まで徒歩9分で行きやすい距離ですが、駅までの道のりに商業施設などがほとんどなく、
夜間は人通りが少なくなり暗い道があるかもしれません。
女性の一人帰宅は特に気を付けたほうが良さそうです

南側が公道に面していますからその先に低層住宅街が広がるため、遮るものが少なく日当たりや眺望が良好そうなのはメリットかな

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設備に関しては全邸オール電化を採用していますからオール電化自体が善し悪しが分かれそうです。
電気代も年々上がってきているので、蓄電の設備や太陽光の設備が無いということになると
光熱費が高くなってしまう可能性があるのが懸念されるかな

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オール電化だと、ガス分の基本使用料がかからないから、その分安くなりそうなものなんだけど違うんですか？
電気代上がっているけど、ガス代も同様に高くなっているし…。
後はほとんど好みの差みたいなものじゃないかと。
使っている鍋とかがガス対応のみだと、全部買い替える羽目になるのでそこはめんどうかな。

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駅南だめ

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オール電化は災害に弱いのが難点ですね

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オール電化については時期によって変動するので、特に冬場は光熱費はガス兼用よりも高くなってしまうと思います。
夏場はオール電化の方が安いかな。
総合的にみて地域にもよると思いますが、温かい静岡あたりならオール電化でも問題ないのかな
確かに電気のみということになると災害時は難点ですね

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4戸だけですが、選べるサービスみたいなのが今出ています。
3つの内だったら、インテリアよりも諸経費100万円サービスが一番うれしいように思う。
家具とか家電だと、自分好みのものが必ずしも選べないように思うのだけれど。


オール電化って災害に弱いんですか？
都市ガスは電気よりも復旧が遅くなりがちだという話を聞いたことがあるのですが…。

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昔災害が起きた時、ガスの方が復旧が早かったですよ
電気の方が復旧に時間がかかりました。
オール電化の場合はどうなんだろうすべて電気で行うので電気が復旧しない限りはずっと使用ができないので、
ガスと兼用の場合はどちらかが復旧すれば、ある程度は助かると思います。
ただ、オール電化の場合、災害時の時様に蓄電設備がマンション内にあれば、何日かは大丈夫だと聞いたことがあります。
そういう災害対策について確認しておきたいですね

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友人がオール電化のマンションに住みましたが
ガスと併用のところにすればよかったと少し悔やんでいます。
何かあるのは嫌ですが、いざというときのことを考えると
オール電化は復旧の遅れがあり困ることが考えられますね。

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