レーベン宇都宮projectってどうですか？

土地も広いですし、建設時期もこれからですので、坪単価はかなり高くなりそうですね。

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4LDKプランが少ないけど需要そんなに無いか？
ファミリー層に人気だと思うけど

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確かにアトラスタワーはファミリー層にあまり当たらない物件だったかと思うので、需要を考えるとファミリー層という購買者層はまだまだ高価格帯であってもチャンスはありそうですね。なかなか物価上昇で価格も高くなり、手が届きにくくなっているので。

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ファミリーなら戸建がいいのでは。
若いなら多少郊外でも車が複数置けるし、最近は分譲でお値打ちなメーカーもありそうだし。

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駐車場や駐輪場問題は確かにありますが、
ファミリーでも、こだてよりマンションのほうが良いと思う人は多いのでは？
各部屋がフラットで掃除もしやすいですからね。

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>>18 匿名さん
マンションの方が掃除や動線の面では便利ですよね。

でもここ4LDKプランが少ないということは、デベロッパー側もファミリー層より単身やDINKS向けにシフトしているのかもしれませんね。

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最近は共働き世帯も多いし、子どもがいてもマンションの方が管理しやすいと考えるファミリー層もいるはずです。
4LDKが少ないのは単純に供給側の戦略かもですね！
3LDK以下のコンパクトマンションの方が売れやすいのでしょう。

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ファミリー層は4人住まいのご家庭が多いと思いますが
4LDKではなくても、3LDKで十分なのかなと思います。
確かに、広ければ広いほうが良いのですが、いずれは子供も巣立ちます。
逆に狭い間取りへのリセールとなる時期も考えると、このくらいの間取りがちょうどよいと考えますね。
だから、最近はコンパクトマンションが売れているのだと思います。

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坂本組はどこに引っ越したのですか？近くに引っ越していたら嫌だな

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南大門のお隣ですよね？
騒音などどうなのかしら。

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1期30戸供給御礼って出てますね。何戸売れたかわかりませんが。

ここは100戸でエレベーター2基と充分、ハザードエリアなので1階は駐車場と駐輪場だけ、デザインはスタイリッシュで素敵です。
ただしお値段はかなり立派で、70㎡超える3LDKは5千万台だったりします。

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墓が前面に広がっているのは嫌ですね
南大門に酔っ払いが多く治安的に不安があります。パチンコ屋も併設してるし
ファミリー向けではないですよね
しかもこの場所でこの価格は高すぎないですか？

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昔家族でスパ南大門に行ったことありますが、日常的にってよりは来客が来た時に重宝しそうな気がします

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確かに地方だと子供が上京することがあったり、大学生になったら大学の近くに住んだり
仕事を始めたら都市へ行ってしまうこともあって、部屋が多すぎても有り余ってしまう可能性がありそうですね。
夫婦二人暮らしになったときに部屋数少ないけどスペースが広いほうが暮らしやすさはあるでしょうから
３LDKの方が需要がありそうです。

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>>確かに地方だと子供が上京することがあったり
我が家はまだ子が小さいので、成人までにはずいぶんあると思うんですが、知人で成人したお子さんを持つ人もいて「あっという間」って言いますもんね。

0歳でも18年後には大学で、ひとりぐらしするのかもしれないし。
6歳で今は小学生でも、同じように大学でひとりぐらしするなら12年後なわけで・・・

10年、割とあっという間なのかなとか考えています。

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田舎に実家があって戸建ての場合はお盆正月に里帰りというのが普通にできますけど、
マンションが実家の場合は親に会って外のホテルとかに泊まることになるのかなと考えると、
ちょっと寂しい気もします。
そんなとき、部屋はあいてるからいつでも泊りにおいでと言ってもらえると嬉しいかも。
なので育った時のままの間取りが残ってるのも、子供にとっては嬉しいような気もします。
出産で里帰りしても居場所があると安心ですし。

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JCBギフトカード5万円分が当たるキャンペーンやっていますね。
いわゆる来場プレゼントみたいで、QUOカード3000円分はもらえるみたい。

月々返済8万円なら安い気はします。駅前ならいいですよね。都内に通勤、通学もここならいけるでしょうか。

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>>30 匿名さん
うちの親、それが負担になったから実家引き払ってマンションに引っ越した。
祖父母が若ければ負担少ないけど、昔に比べて高齢出産増えてるから高齢出産で孫の世話や里帰りで面倒見させられると年々辛くなると。

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>>マンションが実家の場合は親に会って外のホテルとかに泊まる
32さんも言っていますが、戸建てだと里帰りで「いつでも泊まりにおいで」は負担ですよね…

3食昼寝つきで、ベッドメイクなどもしてもらえてこちらはありがたいけれど…
ホテルの方がお互いいいかもしれません。
気軽に遊びに行くのは楽しそうですが、相手のことも考えないと。そのあたりは親との距離感もありそうですけどね。

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先日、モデルルームへ行ったらファミリーで賑わっていました。
竣工前に完売となるのでしょうか？

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>>34 通りがかりさん
宇都宮のマンションの売れ行きが非常に悪いと言っていたので 絶対にそれは無いでしょう。近隣のマンションも 売れ残りがあり 大幅値下げをしています。

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>>35 マンション検討中さん
売れ行きが悪いというより供給過剰なんだと思うよ。
もともと車社会で戸建てが基本の都市なのに、ここ数年猛烈な供給ラッシュだからね。
駅前タワーとかでないかぎり売り切れるわけがない。

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>>36 匿名さん
今年に入ってから中古の物件も出てくる割に条件が良いもの以外は売れ残っている印象です。
金利が上る前の駆け込みである程度の需要先食いがあったのか、団塊世代の住み替えか何かあるのかなと思いますが、中古の選択肢もあまり増えてくると新築の売れ行きにも影響してくるのかなと思います。

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万が一 近年のゲリラ豪雨などで 床上床下浸水が起こった場合 費用がどうなるか不安でしかない 対策はしてるようだが 自然には逆らえない 価値も下がりそう

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>>38 通りがかりさん
川の近くは不安でしかない

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>>39 匿名さん
ハザードマップ上でもそうだが 隣の田川が氾濫のリクスがありすぎる 数年前の氾濫を思うと ここは かなり覚悟しなければならない物件なんだろう あと少し臭い

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最近のこういった建物って3LDKが多い印象なんですが、やっぱり人気があるんでしょうか？

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>>41 匿名さん
うちは子どもが小さいので3LDKで探しています。ファミリー層には需要ありますよね。

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>>41 匿名さん
3Lってずっと人気じゃない？そもそも

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資産価値としてもすぐれているので、やはり需要は一定数あるようです。
個人的には自分が住みやすいかどうかが重要だとは思いますが。

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そもそも駅に近いだけでも便利そうな気がしていますが。実際どうなんでしょう。

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皆さんどの様な感じで探しているのでしょうか
子供が巣立つまでの住まい、一生の住まい、資産として値上がり待ち、、、

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>>45 匿名さん
近いは近いけど、駅から10分は超えるから、慣れてくると距離を感じるかも
人によるとは思うけどね

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資産性はどうだろうな・・・
生活する上では全然悪くないとは思うけど

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立地的にも悪くないですし、宇都宮って結構穴場な気もしています。
東京のように人が多すぎることもないと思いますし

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>>49 匿名さん

宇都宮は今マンションが建ちまくってるので、難しいですね。

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資産性を言うなら、駅前タワーかLRT沿い、せいぜいプラウドくらいまでなのでは

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宇都宮って医療費無償の制度あるんだ

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栃木くらいで 駅まで 徒歩15分は ちょっと時間かかりすぎだし このマンションまでって 本当になんにも無いよね。 南大門と、パチンコと墓場とか。

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>>52 名無しさん
今割とどこの自治体でも子どもの医療費無償制度ってあると思う

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今のところ約半分売れてるかんじ？

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3期の予告に54戸って書いているから少なくとも半分は売れてる

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>>56 匿名さん

居住メインだろうし、そんなんでしょ

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日用品買うなら駅まで行かないといけないのか

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>>58 匿名さん
その分選べるけどね

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駅に集中してますね

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川沿いのマンションは臭いが気になったり、虫が発生したりデメリットが多そうですが、実際どうなんでしょうか？

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ブラックフライデーキャンペーンで5000円のQUOカードが貰えるキャンペーンをやっていますね。
販売に苦戦しているのでしょうか？

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もう外観は完成したんですかね？

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