ザ・レーベン那覇新都心公園プレミストってどうですか？

>>58 マンション検討中さん
スケール、高級感、価格共にレーベンの方が断然上でしょうね。レーベンは富裕層向け、ワイズエステムコートは庶民向けのイメージかと。
ただ、ワイズエステムコートおもろまちパークプレイスは立地が良いですよね。駅も近いしメインプレイスも至近で買い物には困らなそう。

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>>57 マンション検討中さん
お隣に建設予定のワイズエステムコートさんを想定した距離が保たれてますし、圧迫感はなさそうです…沖縄初進出のレーベンですが大和ハウスさんが入ることにより設計段階で仕様も最高級に変更になったようです。

エントランスデザインも重厚感があり全戸平置き駐車場、大型エレベーター(災害対応)など個人的に気に入りました。

現在所有している大和ハウスさんもそうですが、引き渡し後により住みやすくするため設備工事等が入りグレードが上がることもあるかと思います。

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レーベンの配置図を見ると東側に平置き駐車場が配置されているので一定の距離は保ているようです。東側の敷地はレーベンの敷地よりやや小さい感じですが敷地東側が歩道と幹線道路で抜け感は良さそうですね。

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10F以上で海が見えるとお聞きしましたが坪単価がかなり上がるようですね。又西側が道路挟んでいるので東側よりやや割高と聞いています。ただ西側住戸は西日が気になるところですね。

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隣建設予定のワイズは19階建てみたいですね
眺望や日陰とか影響あるのでしょうか
ツインタワーみたいになりそうです　見下ろされますね‥

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>>64 匿名さん

建設予定のワイズさんの坪単価はおいくらくらいしそうですか？
いつ頃エントリー開始でしょうか？

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>>65
私に聞かれても・・
エールクリエイトさんに聞けばいいんじゃないですか

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1期1次先着順で出し始めてますけど選びたい放題って感じですね。さすがに価格帯が高過ぎるか。

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管理規約上、民泊不可になってますよね？施設内に不特定の民泊利用者がいるのは勘弁

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マンションブームが沖縄にも・・って感じですね。
プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
価格は確かに安くはないですが、このままマンション価格は高騰しそうなので
いつ決断するのかなのかなぁと思います。

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首都圏相談会があるので、沖縄の人だけでなく東京住まいの人にも購入してほしいんでしょうね。別荘でしょうか。羨ましいです。

モノレール「おもろまち」駅まで徒歩9分、現地、どのあたりかなと思ったら公園横。博物館や美術館などありますが、近くにマックスバリュや病院、銀行もあって住むにしてもいいのかと思ったりしました。
おもろまち駅前はギャラリアあるので観光客にもどちらにも人気になるのかなと期待しています。

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こちらが民泊禁止であれば平和でありがたいですがインバウンド需要狙いでこっそり運営する方も出てきませんでしょうか。
あるいはリゾート向けマンションとして一定期間貸し出しする方が出てくるのではないかと懸念しております。

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>>70 匿名さん
地元民でこの価格帯を出せる人は多くないですね
購入層は県外メインになると思います

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ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト　2億8,000万円136.66㎡ 坪単価676.13万
ザ・ブランシエラ那覇　3億3700万202.56㎡ 坪単価549.02万
ナハテラス クラブレジデンス　4億3800万284.17㎡ 坪単価508.63万(2020年物件)
いずれの物件も素晴らしい！今後も超えてくる物件登場し続けるでしょう。　　

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超富裕層になると高ければ高いほどいいですからね。割安だと逆に魅力がなくなるという不思議。

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関東でも案内会やるとかってメールで案内来たけど、結局は売れ行きもそこそこなんだろうね。現地にも医者や地主なんかは当然多くいるし、会社員でも電力や新聞なんかは給料もけっこう高いだろうと思うけどね。せいぜい１００戸程度でも捌けないか

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沖縄で高収入の方は体感的にマンションより戸建てが多いですね
それと新都心界隈は地元民より県外の方が物件探してるイメージあります

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地元の高収入な方々は親が土地持ちで、そこに戸建てを建てるパターンです
なので高級マンションを狙って買う地元民は多くないのかもしれません

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見学しましたが、もう10戸ほどしか残って無かったですよ。億ションばっかり出ましたが、、、

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今売出予定の物件を含めて、おもろまちでラグジュアリーな新築物件はここしかない。お金に余裕があれば、ここ一択でしょう。

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