サーパス元今泉スクエアガーデンってどうですか？

元今泉でバス路線沿い、スーパーも目の前で暮らしやすいところと思うけど、あとは価格次第かな

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スーパー徒歩1分は魅力だと思います。LRT沿いはうるさいから元今泉の方が静かそう

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>>9 マンション検討中さん
LRT沿いは最近の防音（二重サッシ）対策の物件でも、うるさく感じるレベルなんでしょうか

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>>9 マンション検討中さん
元今泉は落ち着いているし、子育てにもいいですよね。
あとはアトラスやノブレスに比べて、仕様差含めて、金額がどれくらいかで売れ行きは左右されるかもしれないですね。

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どの間取りが人気出そうですか？

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価格情報ありませんか？

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仕様にもよりますが、坪230ぐらいじゃ無いと買えない、、土地代は安く仕入れたのかな？

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価格帯的に少し高いかな？ エリアは違うけど競合のノブレスのが価格設備含め頑張ってるイメージ。強気な売り方でどこまで売れ残るか・・

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販売開始が9月下旬に後ろ倒しになりましたね

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申込状況はどうなんでしょうか？

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人気の元今泉アドレス、東口の案件も現状はブランシエラ駅東公園くらい、これからの新規物件はもっと坪単価が上がると思うので、売り急ぐことなく、粛々と売っていく形なのでしょうか。

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>>18 マンション検討中さん

東口はレーベンも建ちますよ。

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折り込み広告が入っていたので価格見たら4600～6900万円でした。
南東角住戸以外シューズインクローゼットが無いのが残念。
それにしても地価と物価のダブル上昇影響ヤバいですね。
某ハウスメーカーの新築一戸建てが7000万円とかですよ…
10年前なら同仕様でも5000万円くらいで買えたと思う。

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レーベンは土地も狭いし、東か西向きなので、条件はあまり良くなさそうです。

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駅徒歩12分の普通のサーパスに5000万から7000万は高過ぎ。

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電停も10分弱かかるし、値段も高いし苦戦しそうですね

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小学校が近いこと、南向きという点は良いとおもいますが

確かに駅からちょっと離れすぎかな。

価格が５０００万円台なら…というひとは多いでしょうね。

売れ行きみて、２期以降は価格変更というのもありそう。

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とても住みやすいエリアですね

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スーパー徒歩1分、駅まで徒歩12分は魅力かと思いました。
郊外で５０００万円クラスの一戸建て買うよりはこっちかな

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スーパー徒歩1分なら、ご飯を食べた後に、腹ごなしでお買い物に行くのもアリですよね。
駅まで徒歩12分、ちょっと遠いのかとも思いましたが・・・、賃貸マンションは「徒歩15分以内」で検索したりしているので、15分以内には余裕で入りますね。

価格も予算オーバーにはならないので、妥当なラインだと思って購入される人も多いのかなと思います。

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業者投稿ばかり…販売が厳しいのかな

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元今泉は某大手住宅メーカーの建売も30坪、駅からもっと離れた場所で6000万円オーバーで土地代もかなり高いですね。それを考えれば、サーパス物件も現状では妥当金額なのかなと思ってしまいます。東もこれからレーベンとブランシエラで選択肢が増えますね。

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5000万だと私は撤退かな。
中古＋リノベを考えます。

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>>19 eマンションさん
東口のレーベンってどのあたりですか？
コストアップしているので仕方ないと思いますが、この価格内容だと中古で探した方が魅力的かなと思っています。
現状の新築価格だと職場が近いとか特別な理由がない限り、宇都宮で競争力ある新築マンションは駅、電停直近の物件だけかと。
宇都宮は夏、冬の気候が厳しいのでこれぐらいの距離でも駅まで歩くのは厳しい時期がありますし。

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>>31 マンコミュファンさん
今泉小の東側です。サーパスより駅に近いですが、土地が狭く、土地の形状から南向きではなさそうです。

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>>20 マンション比較中さん
北関東の中でも宇都宮がこんなに高騰したのはやっぱLRT効果？
宇都宮ももう新築マンションや戸建てが7000万の時代ですか…
一昔前なら都内でも都心を一部を外せば、7000万でお釣りが来た時代とは隔世の感がありますね。

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単なる建築費高騰ですよ。
その値段でも買い手がついてこれる地域だけ建築が続いてる。

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>>34 eマンションさん
マンション建設費って坪200万超えてるらしいからね
加えて地方都市でもマンション用地も不足してるから、今後5000万以下で新築マンションが分譲されることはないだろうね

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駐輪場、3人乗りの自転車のスライド式のものがついているようです。
ラックって、重量があるものは載せられない印象が強いのですが、そんなことはないのでしょうか。
特に電動アシスト付き自転車のものだと、
結構自転車そのものが重たいので…。

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電動式ママチャリはただでさえ大きいので
ラックに乗せられたとしても、ちょっと怖いかなと思います。
想いですしね。もし倒れたら…と思うと。
サイクルボートだと良かったかな。

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>>37 匿名さん
地上のスライドラックなら普通に置けますよ。
さすがに上段は不可能ですけど。

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生活利便施設が近く小学校までも近いので子育て世帯にも人気が高そうです。
ただ、中学校までは少し距離がありますね。
ママチャリはみなさんが仰る通りサイクルポートが使いやすく子育て世帯に
やさしかったと思います。

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坪単価もう少し下がらないかな。。
今売り出し中の中では一番の気がすんだけどね。

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高すぎ

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値段だけですかね。環境などは今売り出している物件の中では1番かと思います。

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便利だし子育てしやすい分、価格にもガッツリその条件が乗っかっているっていうかんじがしました。
それでもニーズがあると踏んで、この価格なんでしょうね。
セキュリティ面もしっかりしているし、
学区もよさそうだし、物件が高くなるような条件は満載カナ汗

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なにげない42さんのお言葉が、このマンションの特徴を物語っているように思えました。
お値段は、高いのですか？
駅も近くはないので、そうなのかもしれませんが、面積：70.20㎡～86.83㎡という良さもある。
あと3戸で完売ですか？
様々なご意見もあるようですが、売れ行きによってどんなマンションだったかわかる場合もあると思います。
竣工までまだ半年はあるので、竣工前の完売になりそうですね。

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立地から考えると価格は高めに思いましたが
残りあと３邸のこと言うことは人気物件ということだと思います。
４４さんの書かれているように、竣工までには完売しそうな勢いですね。
しかし、マンション価格高くなりましたね。

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1邸売れたようです!
概要を見ると残りあと2邸ほどですし、確かに完売目前ですね。
間取りや設備をみると価格は・・イマドキで考えると妥当なのかもしれません。
5000万円台で買える物件は、どんどん減っていきそうですね。

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残り2棟とは売出し中の第1期販売のことで、間取りページにある次期以降販売予定のプランは全て残っているのでしょうか？

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>>47 マンション検討中さん
まだ残っていると思いますよー。

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先着順7戸でした。

46さんが見たのは、第〇期とかですかね？
47さんがご指摘したのが正解な気がします。

第1期、第2期と進むにつれて選べなくなってはきますよね。

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>>第1期、第2期と進むにつれて選べなくなってはきますよね。
そうですよね。

現在、先着順7戸でした。全86戸なので、そのうち、どのくらい売れたのかはわかりませんが……。
まだ販売はしていますが、希望間取りがあったら早めに申し込むのがいいかもしれません。

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窓ガラスに遮熱やUVフィルムってはったりしますか？

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私も聞きたいです。

最近、暑いので、カーテンの裏地をつけて遮光カーテン？にしようと思っています。
そこはお金をかけると、夏の冷房の効き、冬の暖房の効きが違うと聞いたので。
ちょっとした生活のヒント、教えていただけると嬉しいです。

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高すぎよ。他にマンションいっぱいあるからちゃんと見極めないと

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物件概要見ると少なくとも22戸は残ってる感じですかね？
平置きじゃないのが惜しいなぁ…

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>>55 マンション検討中さん
今日横を通りかかって見たら、エントランスのドアがプッシュボタン式？今時ダサすぎ。コストカットがえぐいですね。こりゃ売れ残りそう

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>>56 評判気になるさん

私も先日見てびっくりしました笑
私は契約したのですが、これならキャンセル料払ってもプラウドにしようか妻と検討中です。
さすがにコストカットすぎますよね。完成予想図とも全く違うし。。

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エントランスは虹彩認証だと記憶していたのですが、違うんですか？

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>>56 評判気になるさん
タッチ式も保護センサがある場合はむしろ追加金額になるので、コストカットでないと思われます。何か仮設とかそういうことでないですかね？両面テープでも付けられるようなものなので。

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わざわざ完成直前に押しボタン式を取り付けるようなこともあるんですか？
あまりにチープな感じだったので。

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えっ・・このまま完成？

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マンションでタッチ式の自動ドアって一般的ですか？

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>>62 検討板ユーザーさん
今まで色々なマンションを見てきましたがまずないでしょう。
あるとすれば安価な賃貸マンションや小規模。令和の新築分譲マンションで廉価グレードの押しボタン式自動ドアなんて見たことありませんがね。
さすがに5000万超える物件でこれは無いのでは？工事中の仮設か何かでしょう？
じゃなきゃサーパスコストカットしすぎ

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>>63 マンション掲示板さん
ですよね(^^;
毎日使う部分だし、いちいち押さないといけないなんて不便だしー。
主人に見せたら　そんなのダサいから違うところにしろって　苦笑
近くにできるレーベンはこんな仕様じゃないですよね？

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デザインはもちろんそうだけど、バリアフリー謳っててボタン式ってどうなの？
障がいがある方とか、車椅子の方、不便でしょう

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検討してたけど、高い割に設備安っぽいんだ？
床暖、ディスポーザーないのはまぁ百歩譲っていいとして、メインのエントランスがこれじゃあ不親切にも程がある
今時どんな安いマンションでも人感センサーだろ（ 笑 ）
せっかく外観とかかっこいいのに台無しだねー

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>>66 eマンションさん
これが完成系なら資産価値など様々な面からデメリットしかないボタン式にGOサインを出した穴吹のセンスを疑いますねw
低コストで売る事までしか考えてないんでしょ

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>>67 通りがかりさん

工事中開きっぱなしにならないための一時的なものってことは無いんですかね？
本当にこのままなんてことあるんですか？

なんか急に生活感丸出しな感じが。笑

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ホームページに載ってるエントランスはそのダサいプッシュ式ボタンは付いてないので、仮設の物だと思いたいです…

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>>69 マンション検討中さん
こんなダサい押しボタン式なら契約しなかったって方結構出そう。
結構クレームになるんじゃないかな？
そもそも現在もホームページになってる説明、イラスト、CGと全く見た目も機能性も違うけど詐欺にはならないのかな

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>>70 匿名さん
ダサいボタン以外でホームページと異なってる部分あれば、ぜひ教えてほしいです！
ホームページはあくまで参考なので、、、って言われちゃうんですかね。

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>>71 評判気になるさん
各ページ見てきましたがもしもこのままが完成ならイメージバース、説明文的に非接触解除を謳ってるので近付いても開かないところが1番じゃないですか？

両手が荷物やベビーカーなどで塞がっていても人感センサー&顔認証で非接触解除可能だったものが、ボタン操作を行わないとドアが開かなくなったって感じですね。

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>>72 名無しさん
ボタン式のままなら、顔認証にした意味がないですよね…

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>>73 匿名さん
このイラストでも人感センサーで自動ドア開く→顔認証で開く の流れ。
おっしゃる通りでその流れがあるから顔認証非接触解錠が意味を持ちますが、ボタン式なら結局意味なし・・

契約時にその説明がなかったのであれば機能面にかなりの差が出ますので、クレーム案件ですね

契約された方は担当さんに確認した方がいいでしょう

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>>68 マンコミュファンさん

仮説のものと思いたいですが、2026年1月上旬竣工予定でそんなことあるのかな…？

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>>75 マンコミュファンさん

えー、じゃあ本当にこのまま？？（ 笑 ）
老人ホームの入り口みたいだよね(^^;;

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エントランスが人通りが多い道路に面していて、人感センサーだと通る人がいるたびに開いちゃうからボタン式にしたとか…？
それにしても令和新築でこのダサさはありえん、、、

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>>77 マンコミュファンさん

そんなこと言ってたら通りに面してるマンション全てボタンになっちゃいますよねww
プラウドもピークスも大通りに面してますが人感センサーですしね。
木が～、人が～、落ち葉が～とか苦しい言い訳もしてきそうだけどどれも通用しない（ 笑 ）

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>>78 通りがかりさん
うちのマンションも大通りに面してますし、目の前に木もあるけどちゃんと人感センサーですよ笑笑

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他のマンションのサクラなのかな？
ここだけ投稿盛り上がり過ぎてる気がする。

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>>80 評判気になるさん
この投稿こそサクラそう（ 笑 ）

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サクラってこのマンションの評価下げたい人が書き込みしてるってことですか？
とりあえずエントランスの件は気になるので、年明けに確認してみようと思っています！

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>>82 評判気になるさん
それがいいかもしれませんね！
私も担当さんに休み明け連絡してみます。
みんなで声を上げたら元に戻らないかな？

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Xでも取り上げられてたから見に行ったら本当にボタンついてたwwww
ダサすぎる・・・ww

穴吹まじでちゃんとしたほうがいいよ（ 笑 ）

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>>84 通りがかりさん

本当にこれで確定なんですか？
営業さんに前に聞いたとき、このスレッド見てるって言ってたけど
このスレッド見ててもこのまま強行しようとしてる神経がすごい..笑笑

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ラウンジなど外観は概ね予想図通りになりそうなので、問題のクソダサ不便ボタン式エントランスの今後の行く末見守り板となりなりましたな（ 笑 ）

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押しボタンは仮設だと思うよ。
これは電波飛ばす方式だから配線とかなくて表面に貼ってあるだけ。
工事中は職人が頻繁に通るから人感センサーだと面倒だし危険でもあるんだよね。
引き渡しまでにはセンサーが稼働してボタンは撤去されるはず。

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>>87 職人さん

本当ですか？？
そうなれば安心なのですが・・・

逆にこのままって可能性もあり得ますか？（ 笑 ）

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>>88 検討板ユーザーさん

ChatGPTに聞いたら、99%ないって言われた。笑

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>>89 評判気になるさん

確かにこれは嘘であってほしいダサさ（ 笑 ）

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どなたかエントランスの件で問い合わせた方いらっしゃいますか？
続報気になります

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初カキコです

去年末から担当さんに利便性に欠けることや見た目の問題、顔認証システムとの互換性の悪さなどもあるため押しボタン式から人感センサー式に変更してもらえないか？交渉しておりました
交渉の甲斐あって社内協議していただき押しボタン式から人感センサー式ドアに変更していただけることになりました。

なので引き渡し時には人感センサー式になっている。というのが結論です。

わかりにくい文章でしたら申し訳ございません。

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先ほど現場前を通り過ぎた者ですが、既に押しボタンは撤去されていました。

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>>92 通りがかりさん
救世主ですね。
入居者の方はありがたいですね！

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>>92
ありがとうございます！！
入居予定なので助かりました。
でも問い合わせしてくれなかったら、押しボタン式のままだったということですかね…？

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>>95 匿名さん

そういうことになりますね。。
問い合わせした時点では押しボタン式で確定という形でしたので、必死に交渉いたしました。
私含め入居者一同全員の問題かと思ったので。。

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>>96
なるほど、、、そうだったんですね、、、。
本当にありがとうございます。
入居者全員の救世主です。
サーパスだから安心して契約したのですが、他にもコストカットされてないか少し心配です。

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>>97 匿名さん
そういっていただけると勇気を出して交渉した甲斐がありました！
私たち夫婦は子なし確定なのですが、子育て世帯の方々はベビーカーも使うでしょうし、入居者全員が買い物で両手が塞がる事もございます。それに私達もいずれ車椅子を使う事になるかもしれないと考えた時に人感センサーは必要だと思ったのです。

私もコストカットの面は不安に思いましたが、購入者私1人の意見に真摯に向き合い設けた協議の末、意見に耳を傾け仕様変更をしてくれた穴吹さんには感謝致しております。
ここまで柔軟な対応をしてくれるデベロッパーは珍しいと思います。

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>>98

無事に押しボタン撤去を確認しました！
今は健康でもこの先なにがあるか分からないですもんね。。。
勇気を出して交渉していただき改めて感謝いたします。
穴吹さんは値引きとかはしてくれないですけど、わりと柔軟に対応してくれますよね。
引き続きよろしくお願いいたします！

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>>99 マンション掲示板さん

私も今朝確認しに行きました（ 笑 ）
いえいえ、とんでもないです。
同じマンションの住民となると思いますので今後ともよろしくお願いします。

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竣工しましたね。デザインもグレージュ基調で高級感あり、落ち着いていてかっこいいです。

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ついに竣工ですか！
今の販売状況どんな感じなんですかね？
東口はどこも苦戦を強いられてるような…。

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>>102 マンション検討中さん
残り22戸(うち1戸は建物内モデルルーム)と、苦戦気味で竣工前完売とはならなかったですね。

全86戸なので、64戸を販売したのは現状のマンション飽和状態の宇都宮エリアでは優秀な方かも知れませんね・・。
同価格帯のプラウド馬場通りも苦戦しつつ完敗を目指しているので、こちらの物件にも頑張っていただきたい。

学区、住環境(スーパー、駅、ドラッグストア、公園、コンビニなど・・)全て徒歩圏内に揃っている好立地を全面に打ち出して戦ってほしい！

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>>103 評判気になるさん
完敗ではなく、完売です。すみません。

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契約者の方、内覧会いかがでしたか？

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個人的には内覧会最高でした！
契約してよかったなぁと思っています。
引き渡しがとても楽しみです。

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>>106 匿名さん
私もとても大満足な仕上がりでした♪
エントランスもオーナーズサロンも高級感があって安心しました！
引き渡しが待ち遠しいです。

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