茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「サーパス元今泉スクエアガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-30 00:20:44

サーパス元今泉スクエアガーデンについての情報を希望しています。

所在地:栃木県宇都宮市元今泉三丁目3番1(地番)
交通:JR東北本線・日光線・烏山線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅まで徒歩12分(約920m)
間取:3LDK
面積:70.20㎡~86.83㎡
売主:株式会社穴吹工務店 北関東支店
販売提携(媒介):株式会社大京
施工会社:株式会社穴吹工務店
設計:株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理:株式会社中建築設計事務所
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.384.co.jp/motoimaizumi-sg/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155168

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サーパス元今泉スクエアガーデン

総戸数:86戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造15階建
用途地域:商業地域
駐車場:総86区画(屋内平置5区画、屋外平置2区画、機械式駐車場79区画)
自転車置場:総117区画(平置10台、スライド式97台、三人乗り対応スライド式10台)
バイク置場:総7区画

竣工時期:2026年1月上旬(予定)
入居時期:2026年3月中旬(予定)
販売時期:2024年9月中旬予定

バルコニー面積:12.00㎡~16.40㎡
室外機置場面積:2.56㎡
ルーフバルコニー面積:13.77㎡
敷地面積:1,896.01㎡(建築確認対象面積)
     1,915.17㎡(登記簿(登記記録)面積)

元今泉 継がれゆく景
時を重ね憧れとなる邸宅を

半世紀以上の歳月を積み重ねて、
「宇都宮」駅東口に寄り添いながら時を重ねてきた住宅街「元今泉」。
「白楊高通り」沿いの元今泉3丁目に誕生する、
「サーパス元今泉スクエアガーデン」。
それは、憧憬を紡いできた元今泉の風格を受け継ぎ、
やがて語り継がれる凛とした佇まいを。

- フードオアシス「OTANI」徒歩1分 (約70m)
- 元今泉3丁目アドレス「今泉小学校」徒歩6分 (約420m)
- 全86邸、3LDK・平均面積77㎡超 全戸南向き
- 日本初!* オートロック・宅配ボックス 顔認証セキュリティーサービス
- 人にも地球にも、やさしい住まい ZEH-M Oriented BELS取得済

*オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、
 事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jXeC8ZWSBMQSnuZ58

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

サーパス元今泉スクエアガーデン

[スレ作成日時]2024-05-11 15:08:17

サーパス元今泉スクエアガーデン
所在地:栃木県宇都宮市元今泉三丁目3番1(地番)
交通:東北本線 宇都宮駅 徒歩12分 (約920m)
価格:4,880万円~6,250万円
間取:3LDK
専有面積:70.20m2~86.01m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 86戸
販売スケジュール・モデルルーム

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サーパス元今泉スクエアガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 36 匿名さん

    駐輪場、3人乗りの自転車のスライド式のものがついているようです。
    ラックって、重量があるものは載せられない印象が強いのですが、そんなことはないのでしょうか。
    特に電動アシスト付き自転車のものだと、
    結構自転車そのものが重たいので…。

  2. 37 匿名さん

    電動式ママチャリはただでさえ大きいので
    ラックに乗せられたとしても、ちょっと怖いかなと思います。
    想いですしね。もし倒れたら…と思うと。
    サイクルボートだと良かったかな。

  3. 38 検討板ユーザーさん

    >>37 匿名さん
    地上のスライドラックなら普通に置けますよ。
    さすがに上段は不可能ですけど。

  4. 39 匿名さん

    生活利便施設が近く小学校までも近いので子育て世帯にも人気が高そうです。
    ただ、中学校までは少し距離がありますね。
    ママチャリはみなさんが仰る通りサイクルポートが使いやすく子育て世帯に
    やさしかったと思います。

  5. 40 検討板ユーザーさん

    坪単価もう少し下がらないかな。。
    今売り出し中の中では一番の気がすんだけどね。

  6. 41 ななし

    高すぎ

  7. 42 検討板ユーザーさん

    値段だけですかね。環境などは今売り出している物件の中では1番かと思います。

  8. 43 匿名さん

    便利だし子育てしやすい分、価格にもガッツリその条件が乗っかっているっていうかんじがしました。
    それでもニーズがあると踏んで、この価格なんでしょうね。
    セキュリティ面もしっかりしているし、
    学区もよさそうだし、物件が高くなるような条件は満載カナ汗

  9. 44 匿名さん

    なにげない42さんのお言葉が、このマンションの特徴を物語っているように思えました。
    お値段は、高いのですか?
    駅も近くはないので、そうなのかもしれませんが、面積:70.20㎡~86.83㎡という良さもある。
    あと3戸で完売ですか?
    様々なご意見もあるようですが、売れ行きによってどんなマンションだったかわかる場合もあると思います。
    竣工までまだ半年はあるので、竣工前の完売になりそうですね。

  10. 45 匿名さん

    立地から考えると価格は高めに思いましたが
    残りあと3邸のこと言うことは人気物件ということだと思います。
    44さんの書かれているように、竣工までには完売しそうな勢いですね。
    しかし、マンション価格高くなりましたね。

  11. 46 匿名さん

    1邸売れたようです!
    概要を見ると残りあと2邸ほどですし、確かに完売目前ですね。
    間取りや設備をみると価格は・・イマドキで考えると妥当なのかもしれません。
    5000万円台で買える物件は、どんどん減っていきそうですね。

  12. 47 マンション検討中さん

    残り2棟とは売出し中の第1期販売のことで、間取りページにある次期以降販売予定のプランは全て残っているのでしょうか?

  13. 48 通りがかりさん

    >>47 マンション検討中さん
    まだ残っていると思いますよー。

  14. 49 匿名さん

    先着順7戸でした。

    46さんが見たのは、第〇期とかですかね?
    47さんがご指摘したのが正解な気がします。

    第1期、第2期と進むにつれて選べなくなってはきますよね。

  15. 50 匿名さん

    >>第1期、第2期と進むにつれて選べなくなってはきますよね。
    そうですよね。

    現在、先着順7戸でした。全86戸なので、そのうち、どのくらい売れたのかはわかりませんが……。
    まだ販売はしていますが、希望間取りがあったら早めに申し込むのがいいかもしれません。

  16. 51 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  17. 52 マンション掲示板さん

    窓ガラスに遮熱やUVフィルムってはったりしますか?

  18. 53 匿名さん

    私も聞きたいです。

    最近、暑いので、カーテンの裏地をつけて遮光カーテン?にしようと思っています。
    そこはお金をかけると、夏の冷房の効き、冬の暖房の効きが違うと聞いたので。
    ちょっとした生活のヒント、教えていただけると嬉しいです。

  19. 54 匿名さん

    高すぎよ。他にマンションいっぱいあるからちゃんと見極めないと

  20. 55 マンション検討中さん

    物件概要見ると少なくとも22戸は残ってる感じですかね?
    平置きじゃないのが惜しいなぁ…

  21. 56 評判気になるさん

    >>55 マンション検討中さん
    今日横を通りかかって見たら、エントランスのドアがプッシュボタン式?今時ダサすぎ。コストカットがえぐいですね。こりゃ売れ残りそう

  22. 57 口コミ知りたいさん

    >>56 評判気になるさん

    私も先日見てびっくりしました笑
    私は契約したのですが、これならキャンセル料払ってもプラウドにしようか妻と検討中です。
    さすがにコストカットすぎますよね。完成予想図とも全く違うし。。

  23. 58 マンション検討中さん

    エントランスは虹彩認証だと記憶していたのですが、違うんですか?

  24. 59 通りがかりさん

    >>56 評判気になるさん
    タッチ式も保護センサがある場合はむしろ追加金額になるので、コストカットでないと思われます。何か仮設とかそういうことでないですかね?両面テープでも付けられるようなものなので。

  25. 60 通りがかりさん

    わざわざ完成直前に押しボタン式を取り付けるようなこともあるんですか?
    あまりにチープな感じだったので。

    1. わざわざ完成直前に押しボタン式を取り付け...
  26. 61 口コミ知りたいさん

    えっ・・このまま完成?

  27. 62 検討板ユーザーさん

    マンションでタッチ式の自動ドアって一般的ですか?

  28. 63 マンション掲示板さん

    >>62 検討板ユーザーさん
    今まで色々なマンションを見てきましたがまずないでしょう。
    あるとすれば安価な賃貸マンションや小規模。令和の新築分譲マンションで廉価グレードの押しボタン式自動ドアなんて見たことありませんがね。
    さすがに5000万超える物件でこれは無いのでは?工事中の仮設か何かでしょう?
    じゃなきゃサーパスコストカットしすぎ

  29. 64 口コミ知りたいさん

    >>63 マンション掲示板さん
    ですよね(^^;
    毎日使う部分だし、いちいち押さないといけないなんて不便だしー。
    主人に見せたら そんなのダサいから違うところにしろって 苦笑
    近くにできるレーベンはこんな仕様じゃないですよね?

  30. 65 評判気になるさん

    デザインはもちろんそうだけど、バリアフリー謳っててボタン式ってどうなの?
    障がいがある方とか、車椅子の方、不便でしょう

  31. 66 eマンションさん

    検討してたけど、高い割に設備安っぽいんだ?
    床暖、ディスポーザーないのはまぁ百歩譲っていいとして、メインのエントランスがこれじゃあ不親切にも程がある
    今時どんな安いマンションでも人感センサーだろ( 笑 )
    せっかく外観とかかっこいいのに台無しだねー

  32. 67 通りがかりさん

    >>66 eマンションさん
    これが完成系なら資産価値など様々な面からデメリットしかないボタン式にGOサインを出した穴吹のセンスを疑いますねw
    低コストで売る事までしか考えてないんでしょ

  33. 68 マンコミュファンさん

    >>67 通りがかりさん

    工事中開きっぱなしにならないための一時的なものってことは無いんですかね?
    本当にこのままなんてことあるんですか?

    なんか急に生活感丸出しな感じが。笑

  34. 69 マンション検討中さん

    ホームページに載ってるエントランスはそのダサいプッシュ式ボタンは付いてないので、仮設の物だと思いたいです…

  35. 70 匿名さん

    >>69 マンション検討中さん
    こんなダサい押しボタン式なら契約しなかったって方結構出そう。
    結構クレームになるんじゃないかな?
    そもそも現在もホームページになってる説明、イラスト、CGと全く見た目も機能性も違うけど詐欺にはならないのかな

  36. 71 評判気になるさん

    >>70 匿名さん
    ダサいボタン以外でホームページと異なってる部分あれば、ぜひ教えてほしいです!
    ホームページはあくまで参考なので、、、って言われちゃうんですかね。

  37. 72 名無しさん

    >>71 評判気になるさん
    各ページ見てきましたがもしもこのままが完成ならイメージバース、説明文的に非接触解除を謳ってるので近付いても開かないところが1番じゃないですか?

    両手が荷物やベビーカーなどで塞がっていても人感センサー&顔認証で非接触解除可能だったものが、ボタン操作を行わないとドアが開かなくなったって感じですね。

  38. 73 匿名さん

    >>72 名無しさん
    ボタン式のままなら、顔認証にした意味がないですよね…

    1. ボタン式のままなら、顔認証にした意味がな...
  39. 74 匿名さん

    >>73 匿名さん
    このイラストでも人感センサーで自動ドア開く→顔認証で開く の流れ。
    おっしゃる通りでその流れがあるから顔認証非接触解錠が意味を持ちますが、ボタン式なら結局意味なし・・

    契約時にその説明がなかったのであれば機能面にかなりの差が出ますので、クレーム案件ですね

    契約された方は担当さんに確認した方がいいでしょう

  40. 75 マンコミュファンさん

    >>68 マンコミュファンさん

    仮説のものと思いたいですが、2026年1月上旬竣工予定でそんなことあるのかな…?

  41. 76 マンション掲示板さん

    >>75 マンコミュファンさん

    えー、じゃあ本当にこのまま??( 笑 )
    老人ホームの入り口みたいだよね(^^;;

  42. 77 マンコミュファンさん

    エントランスが人通りが多い道路に面していて、人感センサーだと通る人がいるたびに開いちゃうからボタン式にしたとか…?
    それにしても令和新築でこのダサさはありえん、、、

  43. 78 通りがかりさん

    >>77 マンコミュファンさん

    そんなこと言ってたら通りに面してるマンション全てボタンになっちゃいますよねww
    プラウドもピークスも大通りに面してますが人感センサーですしね。
    木が~、人が~、落ち葉が~とか苦しい言い訳もしてきそうだけどどれも通用しない( 笑 )


  44. 79 評判気になるさん

    >>78 通りがかりさん
    うちのマンションも大通りに面してますし、目の前に木もあるけどちゃんと人感センサーですよ笑笑

  45. 80 評判気になるさん

    他のマンションのサクラなのかな?
    ここだけ投稿盛り上がり過ぎてる気がする。

  46. 81 マンコミュファンさん

    >>80 評判気になるさん
    この投稿こそサクラそう( 笑 )

  47. 82 評判気になるさん

    サクラってこのマンションの評価下げたい人が書き込みしてるってことですか?
    とりあえずエントランスの件は気になるので、年明けに確認してみようと思っています!

  48. 83 通りがかりさん

    >>82 評判気になるさん
    それがいいかもしれませんね!
    私も担当さんに休み明け連絡してみます。
    みんなで声を上げたら元に戻らないかな?

  49. 84 通りがかりさん

    Xでも取り上げられてたから見に行ったら本当にボタンついてたwwww
    ダサすぎる・・・ww

    穴吹まじでちゃんとしたほうがいいよ( 笑 )

    1. Xでも取り上げられてたから見に行ったら本...
  50. 85 通りがかりさん

    >>84 通りがかりさん

    本当にこれで確定なんですか?
    営業さんに前に聞いたとき、このスレッド見てるって言ってたけど
    このスレッド見ててもこのまま強行しようとしてる神経がすごい..笑笑

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サーパス元今泉スクエアガーデン
所在地:栃木県宇都宮市元今泉三丁目3番1(地番)
交通:東北本線 宇都宮駅 徒歩12分 (約920m)
価格:4,880万円~6,250万円
間取:3LDK
専有面積:70.20m2~86.01m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 86戸
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レーベン宇都宮 GRANDIA

栃木県宇都宮市今泉3丁目

3,200万円台予定~6,000万円台予定

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栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51

2,920万円~3,980万円

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サーパス宇都宮 県庁前通り

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3,730万円~4,770万円

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5,100万円台予定~7,600万円台予定

3LDK・4LDK

75.57平米~93.13平米

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サンクレイドル宇都宮V

栃木県宇都宮市馬場通り3丁目

3,998万円~4,798万円

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70.80平米~73.20平米

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ノブレス宇都宮西

栃木県宇都宮市西3丁目

5,000万円台予定~6,500万円台予定

3LDK

67.87平米~83.00平米

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アルファステイツ桜通り十文字

栃木県宇都宮市桜三丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.67平米~88.41平米

総戸数 56戸

パークナード自治医大 祗園

栃木県下野市祗園3丁目

未定

2LDK~4LDK

68.88平米~166.05平米

総戸数 91戸

ポレスター自治医大ガーデンヴィラ

栃木県下野市緑一丁目

未定

2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

101.25平米~106.81平米

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