名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 大垣ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-23 20:36:24

プレサンス グラン 大垣についての情報を希望しています。

所在地:岐阜県大垣市林町六丁目80番56(地番)
交通:JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分
   養老鉄道養老線「大垣」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
面積:68.63m2 ~93.40m2
事業主(売主):株式会社プレサンス
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
施工会社:大末建設株式会社 名古屋支店
設計・監理:株式会社三輪設計 名古屋本社
構造設計・監理:株式会社あい設計
管理会社:未定
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pg-oga67/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 大垣

総戸数:68戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階
地域・地区:第一種住居地域・法第22条の指定地域
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:69台[屋外機械式(内4台は電気自動車専用充電コンセント付)]
自転車置場:136台(屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・
  屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付)
ミニバイク置場:8台(屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台)
バイク置場:4台(屋外平面式 屋根付)

建物の建築年月: 2025年3月上旬(予定)
引き渡し可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年1月下旬

アルコーブ面積:2.66m2~3.88m2
バルコニー面積:8.99m2~22.47m2
サービスバルコニー面積:2.29m2
ルーフバルコニー面積:45.22m2
テラス面積:8.99㎡~11.97㎡
専用庭面積:16.20m2~18.90m2
容積率:199.99%(法定200%)
建蔽率:44.28%(法定60%)※建築基準法第53条3項二号により70%
敷地面積:2,644.66m2 (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積:1,171.03m2
延床面積:5,866.70m2

格調高雅
高品位な邸宅を目指して。

その存在自体が街の価値を高め、そして住まう方の暮らしを高みへと誘うレジデンスであること。
それを使命と考え、高潔なまでの格調を纏い、麗しくも高雅な印象を与える、気高き邸宅を追求。
その佇まいは、「プレサンス グラン」の名にふさわしい誇り高き象徴として。

JR東海道本線/樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分 (現地より約500m/北口)
養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分 (現地より約620m)

JR東海道本線「大垣」駅より「岐阜」駅へ直通12分 (日中平常時11分)
JR東海道本線「大垣」駅より「名古屋」駅へ直通42分 ※新快速・快速利用(日中平常時32分)

- アクアウォーク大垣(徒歩2分/現地より約150m)
- 第一種居住地域
- 全邸南向き
- 駐車場設置率 100%超(69台/68戸中)※車種等により利用できない場合がございます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-23 00:42:54

プレサンス グラン 大垣 本物件
プレサンス グラン 大垣
岐阜県大垣市林町6-80-56(地番)
総戸数 68戸
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プレサンス グラン 大垣口コミ掲示板・評判

  1. 82 通りがかりさん

    >>81 匿名さん

    私もこれ見てここきました笑

  2. 83 匿名さん

    ほんまに草
    まぁ大垣のマンションはどこも売れ残ってるから・・・にしても訴訟の件といい呪われすぎだろ

  3. 84 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 85 購入経験者さん

    >>82 通りがかりさん
    確かに竣工2025年3月ってここしかないですね

  5. 86 評判気になるさん

    最近巷で有名なマンションはここですか?ボロカス言われてますが?50年ローンは本当ですか?購入された方是非教えて下さい。

  6. 87 評判気になるさん

    50年ローン?ほんまに?

  7. 88 購入経験者さん

    某ネット銀行の35年ローンでしたよ、50年ローンは特に薦められませんでした。

  8. 89 マンコミュファンさん

    担当者は飛ばされて真相は闇の中ってか。本当なら相当アコギな商売やってはるね。

  9. 90 マンション掲示板さん

    YouTubeのコメント欄をご参照下さい

  10. 92 匿名さん

    今は8戸販売中になっているけれど、これ以外にもまだ今後、販売する住戸はあるのかなぁ。
    あまり戸数も多くないマンションだけに、今の段階でこれ以上だと
    価格面でミスマッチがあったのでは?という印象になります。
    値下げとかは今のところはしていないっぽい?

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  12. 93 マンション検討中さん

    >>92 匿名さん
    強気に今後もいきますか
    果たして勝ち目はあるのかどう??
    う~ん、結構正直厳しいと思います?

  13. 94 マンション検討中さん

    大垣駅周辺でマンション探してますが今のところ3つ候補ありますがここは入っていません。なぜかというと70平米3980万は大垣という立地では正直きついなと思います。休日に見に行きましたが立体駐車場は1台しか車がなく住民が住んでいる感じが全くしませんでした。静かでいいかもしれませんが共益費が高くなっていくんじゃないかと将来的な不安が残りました。誰かこのマンションが大垣駅周辺の他のマンションよりも優れている点を是非教えて下さい。

  14. 95 匿名さん

    >>81 匿名さん
    普通に年収400万じゃ3900万の物件はきついよな。年140万超くらい返済だからな。。そりゃ審査落ちるよ。新人のOJTみたいな話に時間とられただけで済んで良かったね

  15. 96 匿名さん

    今は500万円の年収がある人も減っていると聞きますが
    マンション購入を考えると、ある程度の頭金を準備しておかないと
    月のローン額がかなり響いてくるでしょうね。
    もちろん、親御さんにプラスしてもらえなどあれば尚いいんでしようけど。

  16. 97 匿名さん

    ほんまにここ売れへんね

  17. 98 匿名さん

    営業マンは何やっても売れへんからきっついんとちゃいますか~?あのな、売れへんのは理由がありまんねん。よう考えてみ?この価格でほんまに売ろうと思うてんの?誰が買うねんこの立地(都会なのか?)でこの価格で、どんだけ上から目線やねん。いったいどんな層がターゲットなん?

  18. 99 評判気になるさん

    もうすぐです新築じゃなくなっちゃいますね?

  19. 100 匿名さん

    まだ1年なので、まだ新築として販売できるのでは?
    立地が微妙なのかな~、だから価格が高いイメージなってしまっているような・・。
    大幅値下げを期待して待っている人もいるかもね。

  20. 101 評判気になるさん

    不動産業界のルール上、築1年を過ぎると広告に「新築」と表示できなくなります。

  21. 102 通りがかりさん

    以下AIより
    価格の大幅な値下げ: 「新築」というブランドが消えるため、デベロッパー(分譲主)は在庫を一掃するために、1~2割程度の値引きや、数百万円単位の諸費用サービス(家具付き、管理費1年分負担など)を始めるのが通例です。

プレサンス グラン 大垣 本物件
プレサンス グラン 大垣
岐阜県大垣市林町6-80-56(地番)
総戸数 68戸
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