モアグレース各務原ミッドライズってどうですか？

もしかして1ゲットってやつでしょうか？

モアグレース各務原ミッドライズ　応援しています！

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■モアグレース各務原ミッドライズ・物件概要
所在地 岐阜県各務原市那加信長町三丁目93番1
交通 名鉄各務原線「六軒」駅徒歩8分
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
総戸数 40戸
敷地面積 2,318.84㎡
建築面積 752.98㎡
建築延床面積 3,098.44㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建て
建築確認番号 第BVJ-NST23-10-0015号（令和5年2月9日）
駐車場 51台（屋外平面式29台、屋外平面式縦列11区画22台）
自転車置場 79台（屋根付スライドラック式）、A・Bt・Gタイプのみポーチ内専用自転車置場スペース11台
バイク置場 4台（屋根付平面式）
建物竣工時期 2024年6月上旬（予定）
引渡し可能時期 2024年6月中旬（予定）

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■予定販売住戸概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.35㎡～85.60㎡
バルコニー面積 10.62㎡～16.84㎡
テラス面積 10.62㎡～14.97㎡
プライベートガーデン面積 12.07㎡～18.52㎡
ポーチ面積 4.69㎡～10.50㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積み立て基金（入居時一括払） 未定
情報更新日 2023年11月1日
次回情報更新予定日 2023年11月15日

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私は「かがみはら」って言ってるんだけど
地元の人達は「かがみがはら」って言ってるのでしょうか？

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正解は・・・②「かかみがはら」です！
https://sotokoto-online.jp/local/5714

らしいです。

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ここのマンションの名前は「かかみがはら」ですよね。
1階住戸の場合は、専用駐車場がついているとあります。
その専用駐車場って、庭先みたいなところにできるのか、
それとも共有施設の駐車場の中に、
固定でスペースをもらえるのか。どっちなんだろう？

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小学校中学校が遠いですよね。

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>>1階住戸の場合は、専用駐車場
プランCtタイプ、Dtタプを見ています。

https://www.mghome.co.jp/kakamigahara-midrise/plan/Ct-type.html
https://www.mghome.co.jp/kakamigahara-midrise/plan/Dt-type.html

どちらも1階なんですが、Dのタイプだと外に行けないので、1階の庭先駐車場はありえなさそう・・・
Cはテラスから外に行けるみたいですね。ただ駐車場があるなら、この間取りページに書いてありそうです。

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なるほどね

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庭先の駐車場、あれば便利ではありますが
防犯面から考えると、ちょっって心配ではないでしょうか。
玄関だけでなく、もう一つ出入り口があることになります。
特に１階なので、自分的には便利だけではなぁ～と思います。

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>>10 匿名さん

じゃあ一軒家か、上の階にしたらいいのではないでしょうか。
マンションだからこそ、防犯性高くていいのでは、、？
一階に駐車場があってもいいと思います。
きっと売れるから作ってると思いますけどね。

2台駐車場確保できるマンション、贅沢だと思います。

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駅から離れた立地のマンションでも駐車場が100％完備というのは少ないので、
2台目所有することも可能なくらいの駐車場があるというのはほんといいなと思います。
抽選待ちとかの心配もいらないですし、安心して購入検討できますよね。

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クリスマスキャンペーンがやっています。12月23日まで。

イオン商品券がもらえるので、各務原のイオンで使えそうですね。
来場してアンケート記入した人にもらえるそうです。
成約じゃないのでいいかも。
来週からブラックフライデーやるみたいです。

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一階住戸すべてが庭付きではないみたいですね。専用駐車場もバルコニー、庭、駐車場の順で見える場所にあるわけでもない感じで、南側の屋外平面駐車場がそうなのかな。バルコニーとは壁で仕切られているみたいですね。Etタイプが庭の横から専用駐車場に行けて、BtタイプとCtタイプはテラスから駐車場へ行ける感じ。セキュリティはどこも一緒な気がします。

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全体的にファミリー層向けの間取になりますから、お子さんがいらっしゃるファミリーが多そうなので
賑やかな感じになりそうですね。同級生のお子さんもいたりすると思うので朝一緒に学校へ行ったりできて
安心感はありそう。
その分、少し騒音面等は心配だったり、子供がマンション内で遊んでしまったりということが起きないように管理の方をしっかりしてほしいですね。

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>>子供がマンション内で遊んでしまったり
これは心配ですね。

1人の子が「大丈夫」って言いだすと周りもそうかと思って住人に迷惑がかかるかもしれませんし。
その点、ちゃんと注意しておかないとと思います。

分団はマンション単位で行くのでしょうか。
いいお友達ができたらいいなと思います。

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敷地配置イラストにあるコンシェルジュボックスを見て
てっきりコンシェルジュサービスがついているのかと思えば、
ネットスーパーに対応した宅配ボックスでした（笑）
少し紛らわしいように思いますが、どうしてこのネーミングなんでしょう？

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1期～3期まで完売、順調な売れ行きなんじゃないでしょうか。
と思ったら、建物竣工時期は2024年6月なんですね。
のんびり時間をかけて売る方針なのかな。

お値段が魅力的なのと広さがほどよい広さなんです。
駐車場使用料金もお手頃。
駅も8分程度なら苦ではないでしょう。
ということで3期まですべて売れたのかもしれませんね。

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4月から第4期販売が始まるみたいですね！
予定販売戸数は3戸になっていますが、残りは何戸になっているんでしょう。
それから春の新生活応援キャンペーンでは成約で選べる家電が50万円分だそうですが、
4月以降もこちらのキャンペーンが続くのでしょうか？

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キャンペーンはまだ続いているようです。
今から4期1次がスタートするようなので、販売も続いていきそうです。
希望の間取りなどある方は、まだまだプランを選択できそうなのでは良いのでは？
価格も4000万円までいかないので手が届きそうな価格設定は魅力ですね。

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マンションホームページに春の新生活応援Wキャンペーンの内容が書いてありました。でも、これ5月6日までなので・・・早めに違うものにするか消さないと。

「第1期、第2期、第3期」完売みたい。
ただ、第4期は3戸販売中なので、早く売れるといいですよね。販売予定時期は2025年5月とあるので、販売開始にはなっているようです。
竣工後販売なのか、販売スピードが割とゆっくりめですよね。

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総戸数40戸で完成後の今も販売が続いているということは、完成後販売だったのだろうなと思ったのですが、2024年の完成後には入居が開始されていたみたいですね。やはりゆっくりな販売なのでしょうか。
オーナーズボイスに契約者のアンケートがそのまま掲載されているようですが、みなさんひと言ずつの解答のようで、地縁のある方とか通勤に便利とかマイホームが欲しかったからというご意見が多いように思えました。地元の方が多い感じかな。

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公式サイトで、キャンセル住戸が発生しているとありました
物件概要の販売分には再販が書かれていなかったので、
もう売れたのだろうか。よくわからない感じです。

販売はかなり長い。
ということは、特に値下げ等もせずに粛々と販売しているのだろうなぁ。

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１期から３期分、全て完売のような記載を見ました。
今は４期分の販売を３戸とのことですが、まだ別に販売分があるということでですか？
昨年に完成している物件のはず。入居されている方の情報があるといいのですが。

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キャンセル住戸あるみたいです。でも「成約キャンペーン」は使えないみたいです。
モデルルーム家具がついてくるようです。

成約キャンペーンとはどこに書いてあるんだろう？と思ったんですがよくわからず。。。
大々的な値引きはないみたいですよね。

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モデルルームがキャンセルになって家具付き分譲なのかな？成約キャンペーンとの併用は不可との注記ありました。でも、たしかに成約キャンペーンについての記載はどこにも見られない。すごく気になりますね。
しかもラストなのに、60㎡台のプランが資料請求者限定公開とは。もしかしてお得なのかな？一般公開したほうが売れるんじゃないかと思うけど。それも気になる。

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キャンセル住戸って出るものなんですね。
一度は先に選らばれた物件ですので、マンション内でも条件は悪くないところなのだろうか。
実際にどこにあたるのかを見て
判断していくしかないなと見ていて感じました。

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完売だそう。

キャンセル住戸って、ローン審査がおりないということなのかなと思いました。
あと、よく聞くのは急な海外転勤。家を買ったら会社を辞めるのに躊躇するからだそうですが。
海外転勤だと、単身赴任もあると思いますし、必ずしもキャンセルにはしない気はしますが、予期しないいろいろもありそうですよね・・・

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完売で、次はどこがあるかなと思ったのですが、モアグレースで紹介されているのが西岐阜か稲沢か。
岐阜県のマンションってあまりないんだと思いました。

各務原のマンション、そもそもあまり建たないのかもしれません。

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千種春岡、守山、徳川、稲沢、新瑞橋とか…一宮本町が一番近いのかと思います。
愛知県内だと割と多いですね。

各務原の市内でと指定があるなら、マンションが出た時点で買わないといけないのか……。

モアグレース以外でもあったりしますか？

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公式サイトを見ていくと、下の方に新築だけでなく中古と仲介分譲物件も
紹介されているんですね。
駅に近い物件がいくつかあったので思わずまじまじと眺めてしまいました。

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各務原　新築　マンション
で調べたら

「条件にあう物件がありません。」だそう。あまり出ないんですかね？新築戸建てならあったりします？？

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各務原のマンション、完売してそこまで盛り上がっていないのかも……

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本当に欲しい人はひそかに買っている感じですかね？

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