ラルステージ古川西［椿］ってどうですか？

はなみずきなんちゃらなどとおしゃれな名前がついているがいろんな意味であまりいい場所じゃない。
ここならまだ桑原のほうがいい。

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>>1 マンション検討中さん
色んな意味であまりいい場所じゃない、とは？
このマンション検討しているので、差し支えなければ教えてほしいです。

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>>2
石手川河川敷に近いという立地だけでだいたい想像できないですか？ひょっとして県外の方？

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>>3 買い替え検討中さん
何十年前の話や（笑）

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>>3 買い替え検討中さん
はい、県外の者です。
夫の地元でマンション購入を検討しています。

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>>3 買い替え検討中さん
で、結局なんなの？

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重信川と石手川両方の洪水ハザードを受けるという意味だと思います。ここらは市内でも浸水深が一番大きいエリアのひとつかと。

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>>7 坪単価比較中さん
洪水ではなく、昔のバラックの事言ってるのでは？
エリア微妙に違うけど

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>>1 マンション検討中さん

結局何が言いたかったかわからないままですか笑

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たしかに、古川は浸水が多いかもな。でも、名前が古川って付くだけで、人気あるかも

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数年前からラルステージがいくつか建設されてますが、ここはアルファステイツやロイヤルガーデン、クレアホームズなどと比べ、設備や仕様はどうなんでしょうか？
物件費も安いし、どうなんだろうと些細な疑問です

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物件費

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>>12 eマンションさん
察してやれよ。

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ここって売れ行きどうなんですかね？

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竣工予定2024年12月中旬
入居予定2025年2月中旬
というのは、スレ主さんの情報とちょっと食い違っているけれど、ホームページにはそう掲載されてます。

それより、物件概要の情報は更新されてるのでしょうか？
第1期販売開始となってるけれど、広告有効期限は2024年6月末日となってます。
ついでに全体の物件概要も、広告有効期限は2024年6月末日となってます。
完売したような記載も見られないし、どんな状況なんでしょう？
最新の情報はどこで見れるの？

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今、物件概要を見ましたが、広告有効期限は、2025年2月下旬と記載されてます。
修正されたのかもしれませんね。
売れ行きがいまいち不明ではありますが、
まだ販売されている物件はあるということなのかなと。
１期分は１０戸と記載されていますから。
どの階の物件のことなのかは問い合わせてみないとですね。

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>>4 匿名さん
数カ月前に連絡したら、営業さんがやたら高飛車なのと、公共交通機関は基本バスしかないしスーパーも決して近くないので検討から外しました。

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>>17 マンション検討中さん

公共交通機関もスーパーも気に食わないなら最初から連絡するなよ
お互い時間の無駄

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成約キャンペーンを行っていて、２通りあるので好きな方を選択できるようです
キャッシュバックか家電プレゼントキャンペーンを選べますが、キャッシュバックがあるのが個人的にはうれしいです。
ガスコンロはDELICIAが搭載されていますが、ガラストップというところが高級感を感じます。
スマホと連動しているというのがすごいですね

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>>17 マンション検討中さん
見学行ったか分からないけど
周辺環境気に食わない奴にアレコレ無駄な問い合わされたら営業も嫌になるだろうな笑

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>>周辺環境気に食わない奴にアレコレ無駄な問い合わされたら
これ、SNSなどでよく見かけます。

「こんな商品を買った」という投稿に対して
「私なら買わない」とか「ここが気に入らない」って買わない人から言われたら嫌だと思うんですよ……

そういう人に限って「高い」とか「買えない」とか
それはその人の収入の問題だし……

あくまでも検討している人じゃないと、売る側も嫌になっちゃいますよね
（売る側じゃないんですが、なんというか高飛車な人が増えたなと……）

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ここは情報交換の場なので、自分は買わないとかここが気に食わないとかの発言でも、掲示板の閲覧者に向けての投稿なら別に構わないと思いますよ

買った人に向けたレスだとしたら配慮に欠けると指摘受けても仕方ないけども

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キャッシュバックか家具家電プレゼントキャンペーン、魅力的だなと思いました。欲張りなので、どちらの方が得かななんて考えてしまいますが。家具家電の内容とか自分で買った場合の合計金額とか知りたい感じもします。セコイかな。どちらにしても、現金は生活に必要なものを買うことになるでしょうし、家具家電は一つ一つ選んで買いに行く手間が省けたりするのかな？としたら、すぐ生活できて楽かもしれません。

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>>21 匿名さん
物件の良し悪しは書き込んでも良いとは思いますけど
まあ、ホントに検討してる方は見学行くでしょうし
営業が気に食わないなら変更してもらうでしょうし

つまりはまあ、そう言う方がネガテイブな事書かれるんでしょ
この物件以外のとこでも見ますが実際に検討してない方が書き込んでる事が多いような気はします

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>>24 通りがかりさん

そりゃそうだ
検討中なら書かないでしょう

検討に値しないと見限ったから、
その理由を書いてるんでしょうね

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成約特典キャンペーンは限定3邸だそうです。
こういうキャンペーンって、最終期とかかなと思ってましたが、まだ第2期で10戸販売中なのですね。
駐車場は100％で全戸分あるので、これから検討する場合も安心だと思いますし、使用料が安いのが魅力。

設備仕様の中のキッチンのデリシアのオート調理って何でしょう？
下ごしらえすれば自動で調理してくれるってどういうこと？

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戸建ての維持が難しくて、マンションに住み替えたいというモチベーションの方にはニーズはあるのかな。
あと実家が近い人とか。
この辺りでマンション購入となると、戸建てよりもマンションの方が極めて大きなメリットがある場合になるかと思います。
セキュリティとかはマンションの方が一戸建てよりもしっかりしているので、安心感はある？

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成約特典キャンペーンの対象はモデルルーム住戸だったんですね。
限定3邸という事はA、B、C全てのプランがモデルルームになっていて
選択可能でしょうか？
引き渡しの時期は一般分譲住戸より遅れてしまいますか？

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「コーディネートルーム」を公開しているようです。
成約特典、見ましたが、キャッシュバックで100万円、家具家電100万円分かが選べそうです。

家具や家電はたぶん、このコーディネートルームについているものなのかなと思います。どちらがいいでしょうね？もともとの家具や家電を使いたいなら現金も選べるところがいいなと思います。

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総戸数33戸ですが、2期分の販売戸数が10戸。
完成しているのですぐに入居ができるようではあるのですが
こちらは竣工後販売物件なのでしょうか？
2LDKと3LDKのプランのみなのですが、
ファミリー層が多いのか情報お持ちの方はおられますか？

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今、手ぶらで新築入居をしているそうです。頭金0円で大型テレビやカーテン、照明、エアコン、引っ越しなど0円。
あと、モニター3年間がついてきて月々モニター料として還元。

これ、システムがよくわからないんですが、住宅ローン減税を適用される場合はどうなるんでしょう？
月々支払いのうち一部をモニター料として還元してくれるなら支払いが少なくなる・・・？
賃貸からの借り換えもありかもしれません。

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近くに妻の実家があり検討中です。
他の会社も近くにマンションを建設予定とも耳にしているのですがそちらと比較してどうでしょうか？
とはいいつつも、価格がほかと比べて安いこと、援助があるのでこのエリアで検討しています。

実際にこの会社のマンションにお住まいの方いれば住心地など教えていただきたいです。

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>>32 購入経験者さん
マンションの価値は利便性です。終の住家にするなら購入を否定しませんが、リセール価値はそれなりのものになることを覚悟しておく必要があるでしょう。

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>>32 購入経験者さん
近隣に住んでますが
アルファスマートが近くに立つ予定だそうです
スマートランクなので流石にちょっとと思ってます。
近隣の建売と比較し、ここのマンションはグレードは良いのですが多少高いので値下げ待ちでしょうか

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やっぱり立地からするとめちゃくちゃ高いですよ
少子化で日本中凄まじい勢いで人口が減ってるときに郊外は危険です

そもそも今の金額では新築でなかなか売れない中、
もし買って何らかの理由で売却することになったら一千万単位で損失でしょうか
相当値下げして申し込みがいくつも入るようならトントンもしくは微赤かもしれないですが
今の販売会社が余裕で利益をとれるようなラインはとてもじゃないが資産価値として難しいんじゃないですかね

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>>34 マンション検討中さん
ステイツでは？

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>>少子化で日本中凄まじい勢いで人口が減ってるときに郊外は危険です
これは郊外の場所によるんじゃないでしょうか。郊外でも人気のあるところは人が集中するので
一概には危険と言い難いです。
新幹線や新駅ができるなど将来性があるところは値崩れする可能性は低いです。

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古川に新幹線や新駅とな

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>>34 マンション検討中さん
夜目の前を通るといつも灯りが3部屋。
おっしゃる通り高くてまだ売れていないんでしょうか。

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すみません、3年間のモニターの企画はもう終わってしまっていますか？
公式サイトでは新生活応援キャンペーンで家具家電つきのモデルルームと400万円値引きの住戸が出ていますが、モニターについては見つけられませんでした。

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公式にもうなかったですね。今はモデルルームオープンで、家具家電つきの特別分譲、割引での特別プライス住戸があるみたいです。
ダメもとで聞いてみるのもいいかもしれません。
モニターも、限定数があるでしょうから、もう締切になったのかもしれません。

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ここのマンションの設備は結構良いのでお買い得です。

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>>42さん
こういう意見、知りたいです。

設備や仕様など、ちゃんとお金をかけているマンション…
住み始めると、きっと「よかった」って思えますよね。
チェックしてみたいと思います！

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今はなくなったマンションギャラリに見学行ったことあるんですけど
接客は丁寧な印象は受けましたし
他社ではオプションのものが元からついてるみたいな説明されてました。(良いやつ使ってる?)
戸建ても迷ってて見に行ったのですが、確かに仕様は高いんだろな…と思います…
場所さえ気にいれば、良い暮らしができそうですよね

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