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評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-29 06:51:41
グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183
所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
交通：JR九州「大分」駅徒歩約13分（約1,035m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.85平米～86.10平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理：株式会社久保建築設計
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-27 07:29:27
グランドパレス大分田室町 [第3期]
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所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
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交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
- 価格：2,780万円～4,730万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.85m2～86.10m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 89戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市田室町197番2（地番） |
| 交通 |
日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
豊肥本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
久大本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
「春日町」バス停 徒歩3分（約230m
大分交通バス）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
59.85m2～86.10m2 |
| 価格 |
2,780万円～4,730万円 |
| 管理費（月額） |
5,300円～7,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,400円～6,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米～37.65平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
89戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| モデルルーム |
モデルルームグランドオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月末日予定
入居可能時期：2025年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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| 施工会社 |
株式会社菅組 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス大分田室町口コミ掲示板・評判
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101
名無しさん
>>99 通りがかりさん
当然でしょう！
運転も投稿も煽りは犯罪ですからね
実際、本社法務部が動いているそうです
余りに必死すぎる自作自演だと私も感じてました
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102
マンコミュファンさん
>>88 さん
>>88 通りがかりさん
わし、最上階やけど、上からの音が全くしないのは快適やぞ。後、場所によるけど、近くに自分のマンションより高い建物の無い最上階は、裸でも窓開けっ放しで良いのは、快適やぞ。ここらじゃ、最高層やから、勝ち誇り感は、最高やぞ。
地震は、10階も最上階も同じ。揺れるのかイヤなら、マンション住まなきゃ良い。
一度住んだら、最上階しか住めない。
ま、少しお高くはなるこら、買えない属性も多いだこうからなあ。
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103
マンション検討中さん
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104
マンション検討中さん
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105
eマンションさん
>>103 マンション検討中さん
売れてないじゃん
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106
マンション検討中さん
>>105 eマンションさん
そう思う根拠と証拠は？
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107
名無しさん
>>106 マンション検討中さん
竣工まであと5か月で半分以上残ってる
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108
マンション検討中さん
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109
マンコミュファンさん
>>108 マンション検討中さん
竣工前完売しないのが普通なら普通
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110
マンション検討中さん
>>109 マンコミュファンさん
竣工前完売が普通とするんであれば
参考までに達成した物件名を教えて
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111
eマンションさん
>>110 マンション検討中さん
デュオヒルズ中島。販売中ではレーベン東大道、古国府のタワマンがするね。
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112
検討板ユーザーさん
>>110 マンション検討中さん
福岡あたりなら人気マンションは竣工前完売は当たり前だけど大分はあまりないんじゃないかな。
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113
マンション掲示板さん
>>111 eマンションさん
これだけ供給過多の中で竣工前完売のマンションは人気なのは間違いないんだろう。
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114
マンション検討中さん
>>112 検討板ユーザーさん
竣工前完売のタワマンに飛びついたら
投資購入多数にて賃貸入居者が多くて
隠れエステとか事務所使用も出てきて
大変とは福岡の友人談
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115
マンコミュファンさん
>>114 マンション検討中さん
福岡では過去に竣工前完売のタワマンないよ。タワマンある照葉は不人気だから嘘はやめといた方がいいよ。
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116
口コミ知りたいさん
>>115 マンコミュファンさん
福岡は航空法でタワマンは中心街に建てれない事を知らないんだろう
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117
マンション検討中さん
高さ140メートルのブリリア西新
タワマンじゃないのか？？
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118
マンション掲示板さん
>>117 マンション検討中さん
ブリリア西新は竣工前完売じゃないよし、西新は都心部じゃないよ。
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119
マンコミュファンさん
>>111 eマンションさん
嘘はやめといた方がいいよ。
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120
評判気になるさん
>>119 マンコミュファンさん
ごめん。古国府はあと3戸だから竣工前完売はきついかな引き渡し前完売出来るかなぐらいだね。
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121
匿名さん
>>118 マンション掲示板さん
大分の田舎から見れば福岡は全て都心なんだよ
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122
マンション検討中さん
>>120 評判気になるさん
レーベンも第3期で残5戸ぐらいで完売だからまあまあ早く売れてるみたいだし竣工前の7月までには完売かもね
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123
名無しさん
>>117 マンション検討中さん
航空法で都心部には高層マンションは建てれないんだよ。天神ビッグバンで規制緩和されても高層タワマンは無理。
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124
名無しさん
>>114 マンション検討中さん
竣工前完売タワマンなんてないのに架空のマンションの話かよ。
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125
マンション検討中さん
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126
マンション検討中さん
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127
通りがかりさん
竣工前に完売だとか言っても、結局はキャンセルありとか言って、ダラダラと売ってるし、この業界の売れ行きとか、全然あてにならないよね。。。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>126 マンション検討中さん
嘘はやめといた方がいいよ
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130
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
嘘バレたら逆ギレかよ
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131
通りがかりさん
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132
通りがかりさん
>>126 マンション検討中さん
古国府なら37戸で少ないし平置駐車場無料で安いから来年８月迄には売れるね
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133
評判気になるさん
>>131 通りがかりさん
百道浜は早良区。知ったかぶりしない方がいいよ。
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134
通りがかりさん
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135
検討板ユーザーさん
>>134 通りがかりさん
だから早良区だから都心部じゃないって。
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136
eマンションさん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
eマンションさん
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142
マンコミュファンさん
>>139 さん
>>139 匿名さん
タワーマンって20階以上が基準らしい。ネットで見てみたけど、結構ありそう。
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143
マンション掲示板さん
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144
匿名さん
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145
口コミ知りたいさん
>>144 匿名さん
了解。掲示板と言えと今後は嘘つかないでね。
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146
マンコミュファンさん
これから新規発売になる物件情報は、どこに載っているのでしょう？調べ方とかサイトとか、知ってる方いたら教えてください。
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147
匿名さん
>>145 口コミ知りたいさん
残念でした。私は関係ないですよ。誰かと勘違いしてるね。
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148
口コミ知りたいさん
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149
匿名さん
>>148 口コミ知りたいさん
良くない。勝手にぬれぎぬ着せておいて、失礼な方ですね。
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150
口コミ知りたいさん
嘘ついてまで竣工前完売マンションも不人気にしたい意図ってなんなんだろう？
グランドパレス大分田室町 [第3期]
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所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
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交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
- 価格：2,780万円～4,730万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.85m2～86.10m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 89戸
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