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匿名さん [更新日時] 2025-12-07 18:15:40

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
街の中心地に69戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、便利でいいなと思っています。


物件概要
物件名  プラウド宇都宮馬場通り
所在地  栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6,14,15,16,17(地番)
交 通  JR東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート地上15階 69戸
建物竣工  2025年4月下旬(予定)
入居時期  2025年6月下旬(予定)

間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 71.36 m2 93.02 m2

売主  野村不動産株式会社
施工  埼玉建興株式会社
管理  野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

 
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e117100/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154548

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド宇都宮馬場通り

プラウド宇都宮馬場通り

[スレ作成日時]2023-07-22 09:47:25

プラウド宇都宮馬場通り  [第2期6次]
所在地:栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6(地番)
交通:東北本線 宇都宮駅 徒歩12分
価格:5,100万円台予定~7,600万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.57m2~93.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸
販売スケジュール・モデルルーム

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プラウド宇都宮馬場通り口コミ掲示板・評判

  1. 88 マンション検討中さん

    アトラスがここより1千万以上高く売ってるので値引きの交渉できるのか疑問ですが
    少なくともここに書いてると疑われると値引きをしてる会社でも警戒されるので気をつけたほうがいいですよ

  2. 89 マンション検討中さん

    ここも静かですね。
    売れ行きどうなんでしょうか?
    駐車場の問題もあり、リタイア後の中高年向けでしょうかね。

  3. 90 匿名さん

    プランを見ていますが、広い4LDK(90㎡台)があるのはいいと思っています。
    最近は少人数家族が増えたのか、3LDKはあっても4LDKはなかったりするので・・・

    90㎡あると、1部屋あたりが割と広めなので使いやすそうです。
    部屋があるからLDKが狭くなってはしまいますが、部屋のドアを開けて使うこともできるわけですし。主寝室もしっかり広さが取ってありました。

  4. 91 匿名さん

    4LDKでも平米数が狭いと洋室が狭くなってしまいがちで全体的に狭い印象になりがちですが、
    ここは90㎡もの広さがあるので、それぞれの洋室の広さもたっぷりとられているのでゆったりと過ごすことができそうです
    子供が多いご家庭も住めるし、子供が大きくなっても一緒に住めそうだなと思えます。

  5. 92 匿名さん

    旧パルコのビルをゼビオの本社が取得するそうですね。
    オフィス機能の他にスポーツエンタメの集客も見込まれるので、この界隈に賑わいが戻りそうです。

  6. 93 マンション比較中さん

    買い物はドン・キホーテしかないし
    ゼビオ本社が来ても賑わいはない、宇都宮市には税金使って頑張ってほしかったね

  7. 94 匿名さん

    ゼビオ本社ですか。
    確かに日常生活では何もプラス面は無いかもしれません。
    もう少しスーパーなど商業施設が増えると便利かなと思いますね。

  8. 95 マンション検討中さん

    ようやく2期になりましたね。1期6次とか見たことが無かったのですが、全然売れてないのですかね。。。

  9. 96 通りがかりさん

    あと25戸…
    竣工までに完売しなそうですね

  10. 97 匿名さん

    69戸のうち25戸が残っているのは、まだまだな気がします。

    竣工はいつなのかなと思って調べてみたところ、「2025年5月下旬」でした。一気に売れたら完売もありえるのかもしれませんけど、あと3ヶ月ですかね。
    1ヶ月に10戸ペースはなかなか厳しい気がしてしまいます。

  11. 98 通りがかりさん

    駐車場が平置きかもう少し車両数が多くて、東側にも出られるようなランドプランだったら、かなり売れたでしょうね。

  12. 99 匿名さん

    すみません、こちらの駐車場、駐輪場の料金ですが物件概要では未定となっています。
    さすがにもう第二期販売まで進み5月下旬に竣工するマンションで利用料金が未定はないかと思いますが、どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

  13. 100 ご近所さん

    >>99 匿名さん
    このページの上部にある「見学記」タブを開くと下の方に記載があります。

  14. 103 通りがかりさん

    ここは静かですね。
    完売間近なのでしょうか。

  15. 104 マンション検討中さん

    >>103 通りがかりさん
    いや、なかなか厳しい状況じゃないですか。第2期販売の予告広告が1月に始まって4月中旬にまで延期され(5月下旬に竣工予定にも拘らず)本広告にならないので、申込が集まってないと思われます。未だ25戸以上は残っているのでしょうか?

  16. 105 口コミ知りたいさん

    >>104 マンション検討中さん
    そんなに余っているのですね。完成前ならパースで売れますが、完成してしまうと実物を見てになるので、、、
    ちょっと高さのインパクトがピークスに負けて存在感が無いように感じてしまいました。。素人目ですが外観からは高級感みたいなものは感じられませんでした。

  17. 106 ななし

    宇都宮ってそんなに都会じゃないのにこの価格で買う人いるのかなあ
    株価暴落してるので投資目的の人は買わないから価格下げざるを得ないかな

  18. 107 匿名さん

    タワマン!とか駅前!とかのインパクトがないと高額マンションは売れないよ、宇都宮じゃ。野村不動産は需要を読み違えたな。

  19. 108 匿名さん

    エントランスホールやラウンジのデザインは洗練されていて、かつ華美すぎずで好ましいと感じました。
    エントランスホールのパネルは繊細で美しいと思いましたが栃木ならではの鹿沼組子が採用されているんですね。

  20. 109 口コミ知りたいさん

    近くに住んでいるものですが、気持ちとしてぜひ売れてほしいですね。宇都宮を信じて開発してくれたデベロッパー企業にも成功してほしいと思います。
    一番応援したい理由は、宇都宮にもっともっと賑わってほしいからです。みなさん、特に地元のみなさん、応援しましょうよ。住民が増えれば、人口が増え、子供が増え、経済が活性化し、結果いい循環となってくれますから。
    成功事例が増えれば、もっと投資してくれる企業も増えるし、住民も増える。

  21. 110 匿名さん

    こちらは5月に竣工済なのですね。
    マンションギャラリーは現地の近く、セブンイレブンの建物にあるようですが近く建物内モデルルームの公開を控えているのでしょうか。
    今の時点でマンションの建物内の見学もできますか?

  22. 111 口コミ知りたいさん

    >>109 口コミ知りたいさん
    こういう方が議員になってほしい。

  23. 112 匿名さん

    設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
    収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
    この戸数でディスポーザーがついているって珍しいですよね。
    ということは、ゴミ捨ては24時間対応ではないのでしょうか?

  24. 113 マンコミュファンさん

    >>112 匿名さん

    ゴミ捨ては24時間対応だったと思います。

  25. 114 検討板ユーザーさん

    >>112 匿名さん
    戸数とディスポーザーってあまり関係はなくはないでしょうか?部屋の設備と戸数は別問題?

  26. 115 匿名さん

    >>114 検討板ユーザーさん
    維持費の関係で超高級物件以外は戸数に関係してくる。一般的には100戸以上が目安。
    69戸のここに付いてるのは優秀だよ。

    なおゴミステーションは24時間ゴミ出し可。

    1. 維持費の関係で超高級物件以外は戸数に関係...
  27. 116 名無しさん

    かなり苦戦してそうな印象でした。

  28. 117 マンション検討中さん

    LRT西口延伸も延期になっていますし、西口側のマンションは苦戦しそうですよね。
    どこまで値下げするでしょうか…?

  29. 118 マンコミュファンさん

    東口駅前のラグジュアリーホテル再開発予定地が延期発表され、その後完成することはなかった事案があるようです。
    西口へのLRT延伸がそうならないことを祈るばかりです。

  30. 119 口コミ知りたいさん

    >>106 ななしさん
    西側に出来るタワマン億いくらしいよw
    そっちに投資目的の人は流れそう
    そもそも投資目的対象になるの?宇都宮って

  31. 120 評判気になるさん

    >>109 口コミ知りたいさん
    地元民が底意地悪いから住みたくないや
    文化的要素も乏しいし。
    学校でも宇大いくレベルの子くらいしか住む価値ないよ

  32. 121 マンション検討中さん

    建物内モデルルーム見られた方、ピークスの圧はどんな感じでしたか?
    ここは価格と駐車場がネックなんだよね。。

  33. 122 匿名さん

    最多価格帯が5,300万円台ということでした。
    街の中心部だと、まあそうなるよなぁというかんじだろうか。
    駐車場に関しては、敷地外に設置される分が不確定要素っていうかんじだなぁ。

    ここだと車がないならないで暮らせるけれど、
    どこかお出かけしたいっていう時にはやっぱりあった方が便利。
    こちら側にライトレールが仮に通ったら、とても便利になるとは思うけれど、話が出ているだけだしなぁ。

  34. 123 マンション検討中さん

    ここはディスポーザーがついていてるんだよな~
    妻いわく、一度使ったら便利すぎて、最優先設備になるらしいよ

  35. 124 評判気になるさん

    >>121 マンション検討中さん

    夏場は太陽が高いので、日当たりに影響はあまりないようでした。冬は日当たりにやや影響がでるというデータを出されましたよ。
    道路幅が広いので思ったよりはピークスの圧は感じなかったですが、眺望が良いとは言えませんね。部屋によってはピークスと被らない部屋もあるかも?

  36. 125 通りがかりさん

    >>123 マンション検討中さん

    ディスポーザーって、漂白剤や熱湯を流すとよくないと目にしたのですが…
    色々気を使うの面倒くさくないですか?

  37. 126 通りがかりさん

    >>125 通りがかりさん
    多少の制約はあるようですが、生ゴミの量が激減してストレス減るようです

  38. 127 マンション検討中さん

    Xでは今月に入って値下げしているという噂もありますが、実際どうでしょうか?

  39. 128 マンション検討中さん

    近隣の販売中のマンションの中では立地や設備が整っている方だと思うのですが…
    苦戦している理由は価格面でしょうか?

  40. 129 マンション検討中さん

    バンバ地区再開発のニュースが出ていましたね。
    https://www.yomiuri.co.jp/local/tochigi/news/20251031-OYTNT50006/

  41. 130 マンション検討中さん

    宇都宮の中心街という自負があるのかもしれないけど、
    JRから遠い、あんまり治安が良くない、スーパーがドンキしかないと
    それほど立地がよいと感じないなぁ
    (特にLRT西側延伸がほとんど頓挫してる現状では)
    もっと庶民派マンションのほうがマッチしてそう

  42. 131 マンション掲示板さん

    地元民からすると立地はあまり良くないですね。目の前を走る大通りはLRT開通後はトランジットモール化されるので一般車両は通行出来なくなります。また、ドン・キホーテも2028年に解体されるとスーパー不毛地帯になり、最寄りのカルナ大曽店までは徒歩20分ほどかかります。駐車場も少ないので、車利用前提なら早めに契約すべきですが、駅東側と違って治安があまり良くないのがこのエリア

  43. 132 マンション検討中さん

    バンバ地区の再開発後のメリットも享受できるし悪くないと思うよ。
    スーパー問題もこれからはネットで何とかなるしね。
    再開発で住居部分もあるから、ドンキに変わるスーパーも何かは入るんじゃないかな。
    早くしないと買えなくなっちゃうよ笑

  44. 133 口コミ知りたいさん

    >>130 マンション検討中さん

    営業担当の方からは東口のプラウドを建てた時に「西口にも建てて欲しい」という要望があったと聞きましたが、地元の人たちには人気がないんですね。
    他県民なので、駅から徒歩12分&バス停目の前、川の氾濫リスクが低い地域なので好立地なのかと思っていました。駅近すぎると新幹線の騒音も気になりますし…

  45. 134 匿名さん

    >>133 口コミ知りたいさん
    駅前のアトラスタワーは竣工前に完売ですし、市の計画としても宇都宮駅周辺に注力しているのでそちらの人気が高いですね。新幹線近くても治安の悪さを考慮すると馬場町周辺は地元民は敬遠していまいますね。
    駅前に商業施設併設のタワマンが建設予定なので、そちらもアトラスタワー同様人気が出ます。LRT計画も延期の可能性高いですからね

  46. 136 評判気になるさん

    なかなか第3期になりませんね。
    販売状況をご存知の方いらっしゃいませんか。

  47. 137 マンション検討中さん

    >>131 マンション掲示板さん

    治安面を考えると東口ですが、地盤を考えると西口の方が良いのではないでしょうか?

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プラウド宇都宮馬場通り  [第2期6次]
所在地:栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6(地番)
交通:東北本線 宇都宮駅 徒歩12分
価格:5,100万円台予定~7,600万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.57m2~93.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸
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