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マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-19 17:32:52
レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/
所在地:大分県大分市東大道三丁目2393-3(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.09平米~80.34平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社菅組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-26 10:49:17
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市東大道三丁目2393-3(地番) |
交通 |
日豊本線 「大分」駅 徒歩9分 久大本線 「大分」駅 徒歩9分 豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社菅組 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン大分駅南LUXES口コミ掲示板・評判
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151
マンション比較中さん
>>145 とおりすがりさん
第一交通の方にお聞きしたのですが、駅南口の第一交通とか九電はとてつもない価格になるようです。リビオタワー越えのようですよ。
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152
マンション比較中さん
例えばグリーンヒルなど、朝の5分近い物件に私は500万は払えないです。(私は)
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153
評判気になるさん
>>151 マンション比較中さん
そりゃ大変!急いでレーベンで契約しなきゃ!
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154
マンション検討中さん
>>150 名無しさん
そうですか。じゃ、あなたより近い物件を買えばいいかと思う。他の人も投稿してますが、駅近物件が少ないなかで、私も総合的に見てココが今のところ一番よいと思ってて買いたいです。
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155
マンコミュファンさん
>>151 マンション比較中さん
そのようですね!
九州電力は大分県の暫定最高額でしょうね…
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156
eマンションさん
>>147 マンション検討中さん
どうなのでしょう。
今回第一期で購入する方々は車持ちがあまり多くないと聞きましたので、区画が余れば…でしょうか。
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157
マンコミュファンさん
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158
マンション掲示板さん
駅までの距離がある割に駐車場に余裕ないから2台目以降はまず他で借りる事になるし大型車は敷地内駐車場に3台しか止めれない。
マンション周辺は細路地と寂れた建物が多いエリアでどんな人が好むのかよく分からないね。
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159
匿名さん
ブランシエラが、最安ってことか、、、駅10分圏内では。悩ましいわ。
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160
マンション検討中さん
>>159 さん ここのポスティングチラシを見ました。販売戸数20件程度なので、60、70%申込又は契約入ってるかもです。
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161
マンション検討中さん
お値段そこそこするけど、居住地域だし仕方ないかな。大分駅まで同じ距離で値段抑えたい人はブランシエラとかエイルマンションとか検討すればいいと思う。
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162
口コミ知りたいさん
>>158 さん
そうなんです。私は考え方が古いと思いますが、昔の大道(旧道)や田室地区を知っているので色々考えますね。
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163
マンション検討中さん
ここ、近隣をGoogleストリートビューみて選択から外しました
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164
とりすがりさん
>>162 口コミ知りたいさん
失礼ながら私も同感です。街並みも変わってきましたが、大道の大通りより大分駅側…って思ってしまいますよね。
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165
匿名さん
ブランシエラは、安いけど、眺望がいまいちなんだよね。
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166
マンション検討中さん
>>162 口コミ知りたいさん
あまり良い地区ではないということでしょうか。
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167
匿名
>>160 マンション検討中さん 私もチラシ見ました。最低販売価格3431万円となってます。
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168
匿名さん
完成したらかなり目立ちそうな外観、高級感有ってステキ。
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169
口コミ知りたいさん
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170
eマンションさん
高級感のある住民「もう!なんで浄水器のカートリッジ15000円もするの(交換はたかが半年に1回)!高すぎ!」
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171
通りがかりさん
>>169 口コミ知りたいさん
大分なんて田舎には平民しかいないだろ。
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172
マンション検討中さん
>>165 匿名さん
ブランシエラに眺望を求めてはいけない
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173
検討板ユーザーさん
今日、第1期の抽選外れた。
第2期まで待ってまた外れるくらいなら他で確実に決めるか悩む。
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174
評判気になるさん
>>170 eマンションさん
浄水器のカートリッジ、2年くらいは持つらしいですけどね笑
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175
とおりすがりさん
>>166 マンション検討中さん
地区が良くないのではなく、民家ばかりの場所に建つのですが、新旧の民家が混在している感じでしたよ。
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176
口コミ知りたいさん
>>166 さん
大道(旧道)、田室、末広は、生活保護不正受給者がわんさか居た地区であったのは事実。昔の話ですがね。Googleで入って行けないような場所を歩いてみたら分かる。未だに昔の面影が残っている建物がありますよ。末広にある小鹿公園はとても綺麗な公園なのに、その奥には手が付けられない廃墟。大道歩いてみてください。分かりますから。(昔の考えなので気にしないでください)
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177
匿名さん
>>176 口コミ知りたいさん
駅南がそんな感じだったね。
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178
マンコミュファンさん
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179
マンション比較中さん
>>173 検討板ユーザーさん
私も外れました。また一から考えようと思っています。
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180
マンコミュファンさん
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181
通りがかりさん
そんな駅南も今では人気エリアですね。若者が増えるといいですね。このマンションの外観、好きです。
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182
通りがかりさん
あ、裕福な高齢者や、働き盛りの世代が増えるといいですね。
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183
マンコミュファンさん
>>181 通りがかりさん
レーベンは外観で揉めるからなあ。
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184
マンション検討中さん
やっぱり外れるんだなぁ
駅までかろうじて10分圏内のブランシエラとかエイルマンションも検討してみるか~
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185
匿名
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186
名無しさん
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187
マンション掲示板さん
抽選にするのは第2期以降で勢いよく売るためのただの戦略ですよ
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188
口コミ知りたいさん
他のマンションの売れる勢いなんかを見れば考えなくても即完売するほどの市場規模がないことぐらい分かるでしょ
購買欲を煽ってるだけです
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189
通りがかりさん
次にレーベンが何をしてくるか
「抽選に外れたあなたに朗報!優先申し込み受け付けます!」です
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190
検討板ユーザーさん
本当に良いマンションなら九電みたくのほほ~んと「買いたきゃ買えば?」みたいな売る気があるのかないのか分からないような営業してても売れます
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191
マンション掲示板さん
抽選のやり方は東京大阪とか福岡みたいな市場規模が大きく競合も多いがうかうかしてると欲しい物件、欲しい値段の部屋がすぐ売れちゃう地域だから成り立つ手法であって
市場規模が小さく競合も少ない地方で騙されるのはよっぽど論理的思考力が欠如してるか低い偏差値の高卒ぐらいでしょうね
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192
通りがかりさん
>>190 検討板ユーザーさん
九電マンションも福岡では人気なく同じ事してるけど。
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193
通りがかりさん
>>192 通りがかりさん
千早とか別府で抽選なんかしてたかなあ??
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194
名無しさん
>>192 通りがかりさん
あ、人気ないのに竣工前完売してるけど!
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195
匿名さん
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196
匿名さん
>>195 匿名さん
確かに東区と人気ないエリアだったけど3000万台で市内に買えるから人気あった。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
検討板ユーザーさん
>>183 マンコミュファンさん
福岡は全然違うマンションみたいになってるらしいです。
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200
マンション掲示板さん
ここの掲示板だけ盛り上がってるのが、他との差を表している。
他の会社の営業の書き込みかもしれないが。
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