サーパス栗林公園ミッドグランってどうですか？

>>99 評判気になるさん
ゆとりのないつっこみの意味が分からんけど、あなたが94の人っていうことは分かった笑
日本語もう少し勉強したほうがいいかもしれませんね。

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すぐに人の事を頭が悪いだの、日本語勉強しろだの、余裕がない人が多いですね。

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早く価格設定とかの詳細が欲しいですね。

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>>102 マンション掲示板さん
あなたも同じですね笑

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穴吹工務店　藤塚町２丁目にマンション
2023/5/4 四国
【香川】穴吹工務店四国支店（高松市藤塚町１ノ11ノ22）は、高松市藤塚町でのマンション新築工事に設計・施工とも直営で５月中旬に着工する。完成は２０２５年１月を予定する。

建通新聞に出てたけど藤塚町にまたマンションたてるらしいな

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価格って決まったんでしたっけ？
高松市は過剰供給だけど、後発のここは売れるのかしら？

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>>105 eマンションさん
藤塚町に建てるサーパスは割とハイスペックなので楽しみ。

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>>107 名無しさん
今の情報で、なんですぺっくがわかるの？　あなぶきの中の人？

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>>107 名無しさん
藤塚町にハイスペックマンションを建てても需要があるとは思えない。

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>>108 匿名さん
いやこれまでの物件が、ってこと

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>>109 匿名さん
誰もあなたのお気持ちなんか聞いていません(笑)
前回はちゃんと完売して、今回久しぶりの物件なのに何を見て素人のあなたがお気持ち表明しているんですか(笑)

もちろんハイスペックといっても、あくまで普段のサーパスと比べて割と、っていう意味ですよ。

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>>111 口コミ知りたいさん
ハイスペックマンション(笑)

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ハイスペックって電化製品じゃないんだからｗ

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>>113 周辺住民さん
？？？
普通に使いますよ？？
家電にしか使わないの？

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ハイスペック
普通に使うよね

むしろ家電じゃないと違和感あると思う人がいる事が不思議

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ここ、もう結構、工事進んでますよね。
売出し開始を他の物件とずらす作戦かな？

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立地はかなり良いと思いますが、どうでしょうか。

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>>117 eマンションさん
正直、立地に魅力は感じません。何が近いですかね？
伏石駅前のほうがいいです。安いし。
でも建物のデザインはこちらの方が好きです。

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>>118 匿名さん
でたー伏石厨

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>>119 購入経験者さん
ここが好きな人は栗林公園厨？
サーパス好きな人はサーパス厨？

無意味な書き込みはしなくていいですよ。

ちなみにあなたはどこ厨なんですか？

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>>120 通りがかりさん
毎回別人装って伏石押してこなくても結構ですよ

太田の方が先に売れて悔しいんでしょうけど笑

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>>121 職人さん
ですよねー
次は時間を空けて何番は私ですがみたいに記載して掲示板を狂わすのでしょうね

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>>118 匿名さん

んな訳ないだろ。
伏石のどこが良いんだ？
伏石なら太田の方がマシ。
ここは人気の栗林だぞ？
伏石の方が良いって奴、おるんか？

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>>123 評判気になるさん
ロイヤルすら苦戦してるのに栗林ブランドは崩壊してるんじゃないの

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>>123 評判気になるさん
住所で比較してるんじゃないでしょ？
あくまでこのマンションが建っている場所。

あくまで駅近がいいなら伏石駅前。
栗林公園に徒歩で頻繁に行きたいならこちらの物件って感じかな。でもそんな人いる？
あと駐車場設置率もこちらは少ないから絶対車必要って方は避けそう。

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>>121 職人さん
悔しいって思ってるのはサーパスの中の人だけでしょ？

グラディスやクレアホームズの中の人たちのほうがよっぽど悔しいんじゃない？

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>>123 評判気になるさん
ここは人気の栗林だぞ？
ここは人気の栗林だぞ？
ここは人気の栗林だぞ？

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>>127 マンコミュファンさん

藤塚でしょ？

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>>128 マンション検討中さん
そうなんだけど、123の方があまりにも誇らしげに言うから(笑)

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藤塚なのに栗林って言うの詐欺じゃない？

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ここは藤塚だよね

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ここは人気の栗林だぞ？は草

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>>132 マンション検討中さん
栗林も藤塚もにたようなもんです。

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>>133 評判気になるさん

時代は伏石ですよw

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>>118 匿名さん

栗林公園が近いですよ。
確か徒歩6分じゃなかったっけか？

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サーパス藤塚ミッドグランってどうですか？

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>>135 eマンションさん
いやね、栗林公園に近いから何なの？ってことなんですよ。
毎日栗林公園行かないでしょう？

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車出づらい

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>>138 マンション掲示板さん

前の道路、混みますか？
すぐアーケードなので徒歩は楽かなと思います。

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>>139 通りがかりさん
それ程混まないと思います。

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価格出たんですか？
大体で良いんで、こそっと教えてくれませんか？

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>>141 名無しさん
大体このくらいです。
A:3,200
B:2,800
C:3,600
D:2,400

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>>142 検討板ユーザーさん
そんな安いわけないやろ。

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>>142 検討板ユーザーさん

あと500万は高いと思います。

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>>144 検討板ユーザーさん

142は近い未来の売残り価格を言ってるのでは？

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>>145 マンコミュファンさん
値引き価格ですね。

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値引き？
ここってもう竣工したんでしたっけ？

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>>145 マンコミュファンさん
んなわけないやろ
ちゃんと流れ読め

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ここはまだ価格すら公表されてないはず。
売れ残りは確定だから、定価は値引きを考慮して高く設定するだろうね。

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>>149 通りがかりさん

どうして売れ残りは確定なんですか？

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>>150 マンション掲示板さん

どうして売れ残りは確定ではないんですか？

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>>151 マンコミュファンさん

あらあら、
適当な理屈こねると思ってたらそれすらなしか

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>>152 マンション掲示板さん

あらやだ、
何を勘違いしてるのやら

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>>154 マンション掲示板さん

だよね
クレア番町なんて竣工してだいぶ経つのに売れ残りたくさん抱えてる始末。あそこは家具付き値引き提示までしてGW中も休まず営業してたけどほぼ進展なしですもん。

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また出た。
どこからわいてきたんだ。

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AかBが良いな～って思ってるんですけど、誰か価格帯教えて下さい！

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またここの近くにサーパスができるんですね！

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>>158 マンション掲示板さん

まぢ？

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>>158 マンション掲示板さん
本社お膝元ですからね！
確か次は2丁目でしたっけ？

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郵便局の前ですね

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>>161 名無しさん
全然あっちのほうがいいです。

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>>161 名無しさん

パチ屋の近くですか？

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藤塚郵便局の前ですね。

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商店街の売れ残りタワマン群が拝める北向きは完売しましたか？？笑

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>>165 マンション掲示板さん
おもしろいですか？

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>>165 マンション掲示板さん

デベロッパーの関係者ではないので面白いと思ってます♪

まぁそもそも大前提として拝める部屋を買われる方がいらっしゃるのかが疑問ですけど、まぁいいとこDタイプは2000万前半が妥当でしょうね。高すぎます。
北向き買うぐらいなら完成後も売れ残り続けるタワマンを買った方がマシです。

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ちょっと見に行ってみようかな。

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ここってどうなってんの？

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なんでこんな寂しい場所にマンション建てたんだろう。

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総戸数が少ないから管理費や修繕積立金が割高になりますね。

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総戸数40戸はかなり小規模ですね。
プレミアムプランはCタイプの部屋だそうですが、
高層階の一部のみですか？
それとも全てのCタイプの居室がプレミアムになるのでしょうか？

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2階～11階まで、東南角住戸がすべてCタイプになっていますし、プレミアムプランの紹介のところにもCタイプとしか書かれていないので、
すべてのCタイプがプレミアムプランにあたるのではないかと思います。

階数によって眺望にはかなり差があるでしょうけど、広さと東南角住戸である点がプレミアムとして価値がある点なのかもしれません。
リビングダイニングの東側は一面パノラマウィンドウになっていますし、低層階でも十分に贅沢な雰囲気を感じられるのではないかと思います。

いま受付中のプランの中にもプレミアムプランが含まれているようですが、価格はプレミアムにしては安く感じられるので低層階かなと思ったりします。

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開口部が多いと電車の音がうるさそう。
パノラマウインドウが外壁についているので、外側の掃除が大変そう。下手したら落ちるんじゃない。

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春の来場キャンペーン、本日から。QUOカード、QUOカードペイがもらえるようです。

このマンションで気になっているのは顔認証なんですが、この顔認証って、エラーになったりすることないんですかね？太ったり痩せたり、あと、メイクとか（ちょっと顔を変えたりとか……）
細かいことが気になっちゃいました。

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>>175 匿名さん
男ですが、今のところエラーになったことはありません。
NECの素晴らしい技術使ってるので信頼度高いですよ。

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40戸しかないマンションの販売が2年もかかるってエリア的に人気が無い？

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こちらの顔認証システムですが、マスクをかけていても顔認証ができるのはすごいですね。
共働き世帯あるあるとして子供が鍵を失くしてしまうケースがありそうですが、顔認証で鍵が不要になるのでその点は安心そうです。

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もう２戸も中古で売りに出たね。
住みにくいとかだったのかな。

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もう少し中心部に近かったら、というのはここの場合はあるかなぁ。
瓦町まで歩いて行けるかもだけど、
決して近いわけでもないので…ことでんが使いにくいっていうのは市内移動を考えるとネックかも。
高徳線は使いやすい立地ですが。

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まだ、完売もしてないのに中古で4つも売りに出てるけど、なにかあった？

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顔認証ってどうなんでしょう。楽で安心なんでしょうけど。家族全員の顔を登録するのですか？でないと意味無いですね。
大人は老けてもなんとなく原形をとどめているものでしょうけど、子供は成長するとけっこう顔が変わる子もいるので、そういう場合も大丈夫なのかなんて考えてしまいました。
登録しなおしとかするんでしょうか、更新とか。一瞬のことだとしてもなんとなく面倒に感じそう。
宅配ボックスも顔認証っていうのは楽でいいなと思います。

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小学校が近いですから子供も通いやすい距離にあるので安心なのと、公園も近く子ど建て環境に優れている点が魅力的
その他、アーケードがある商店街も近くにあるので買い物もスムーズに買うことができるのが良いですね。
住みやすそうな場所ですが治安面等はどうでしょうか

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>>182 匿名さん
一人でエントランスを通過する家族は全員登録です。
成長による子供の顔の変化が著しい場合は、もちろん再登録したほうが便利でしょうね。
毎年あるわけでもないのでそんなに面倒とは思いません。
これが面倒なら普段の生活が大変ですよ。

顔認証よりモバイルSuicaを利用したスマホでの解錠、宅配ボックス操作の方が一瞬で行えるので便利です。
まあこちらも設定が面倒だと言われるかもしれませんが。

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家族の顔認証システム、これはいいですね。
どの物件でもこのシステムを導入してほしいくらいです。
これだけで全て安心とはいかないかもしれませんが、
安心して暮らしていけそうだなと思います。

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A、B、C、Dと4タイプのプランがあって、横並びになっていると思いましたが、そうではないのかな。
Aタイプは南西角住戸だけど、反対側の南東角住戸はCタイプらしい。Dタイプはどこにくっついているの？外観デザインを見ても想像がつきません。
アウトフレームが基本のようですから、室内が整っているように見えますし、生活もしやすそうです。

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>>186 匿名さん
確かL字です。しかも一つのプランだけどこの住戸とも繋がってないところがあります。

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永住目的の方が多いマンションなのでしょうか。
というか、そういう方に入ってほしいのか。
公式サイトに永住目的の人が多いですよ的なかんじでグラフを出していたので。
みなさんも落ち着いて暮らしていこうという風に考えていらっしゃるのでしょうか。

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永住を考えていると、マナーも気をつけるようになるでしょうし、住民同士最低でも挨拶くらいはしようと思うだろうし、
顔の見える住民同士だと安心感も増すだろうし、落ち着いた暮らしがしやすくなるのかもしれません。
サイトではっきりきっぱりと永住にふさわしいマンションだと謳っているいるのも珍しいですね。
駅までの距離もほどほどで平米数もそれなりにあって価格は買いやすい感じですから、注目されそうな気がします。

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>>永住目的の方が多いマンションなのでしょうか。
私、マンションを買うなら、永住目的の人が多い方がいいです。

民泊とかだと知らない人（住人じゃない人）がいったりきたりするわけで、夜にちょっと騒いだりすることもありそうです。
分譲賃貸ならまだよいかなと思ったりしますが、それでも住人が固定されているわけじゃないので、マナーをすべての人が守ってくれるのかという点がきになる。。。

住み心地よさそうなマンションなので、住む人もマナー守れるといいなあとかとか。。。

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将来的に住み替えを検討される方、賃貸に出す方の割合が多いと
人の出入りが頻繁で落ち着かない気がします。
また、賃貸の住人はマンションの規約もさほど重要視しない
のでゴミ出しなどのルールが守られないイメージがありますよね。

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公式サイトに建物内見学会の流れが出ていますが
見学する施設とそれぞれの所要時間が明記されていて安心感がありますね。
スタッフとの懇談は30分ほどだそうで意外と短いと感じました。

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実際30分なんてあっと言う間に過ぎちゃいます。気になる点や相談したいことを予めまとめておかないと肝心なことを聞きそびれます…（経験談）

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>>181 匿名さん
もう時期、築2年が経とうと言うのにまだ完売せず、三条や高松駅のマンションの方が成約進んでますね。修繕積立金の初期費用や駐車場の高さなど、維持費がネックになっているからですかね。それと都心で防犯面や治安、騒音から敬遠されているにかもですね。

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今の価格はすでに値下げした価格なんですかね？もし竣工前からこの価格なら今から買うとするとかなりの値引きが期待できそうだけど

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建物内見学会の時間ですが、こちらは初回の見学という事ですか？
もう少し長くモデルルームを見学したい、説明を聴きたい場合は改めて予約を取り
改めて再訪する流れになるのでしょうか。

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