シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

プランシエラの70平米の住戸とシエリアなら絶対こっちよな。特にAタイプは錦町公園ビューな訳だからほぼ前に建物立つことはないだろうし、治安を圧倒的にこっちの方がいい

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>>221 口コミ知りたいさん

なるほど、念の為、ブランシエラをチェックしよ

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レーベン仙台定禅寺通り計画と近いですね

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錦町公園でいよいよクリスマスマーケット始まりますね。去年よりも規模拡大だそうです

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>>224 匿名さん
さらに光のページェントも始まるし、定禅寺通りが注目されるシーズンですね

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>>225 匿名さん

ほんとですね
物件によりながら観光もできますね

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>>225 匿名さん

ページェントは縮小してるし仙台の弱さが露呈してきてる

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>>227 マンション掲示板さん

新しいイベントが増えてるからだと思う。そりゃ協賛金も分散するでしょう

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>>214 マンコミュファンさん

クリスマスマーケットのイルミネーションが息を飲むような美しさです

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ホームページ見たら今のクリスマスマーケットとページェントの開催期間は営業時間変えて営業してるみたいね
どっかしらで行ったついでに物件見に行って見ようかな？買わないけど、、

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1LDKの売れ行きどうなんだろうか。
利便性は抜群だと思うが

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確かに利便性は高いかなと思いますが、
1LDＫのニーズってそんなにあるのでしょうか。
ファミリー層中心のマンションにした方が、早い時点で完売したかも。

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最上階の住戸売れたみたいね

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>>221 口コミ知りたいさん
立地やデザインはシェリア魅力的ですが乾式壁が気になります

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>>234 匿名さん

他のマンションはどうなんですか？
あまり乾式壁のことをよくわかってないのですが、、、
ただ、二重床等採用してるので防音は充分な気もしますが、、

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二重床＝静寂性に優れている、ではないですよ。

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>>235 口コミ知りたいさん

私も建築に関し詳しくはありませんが、乾式壁は主にタワーマンション等が
建物の総重量を軽減し、建築コストを抑えるために採用している戸境壁と
認識しています。
通常は隣戸からの防音対策と耐震強度に有利な湿式壁、つまり鉄筋コンク
リートの壁を採用するのが一般的ですが、建築面積に対し建築延床面積が
大きくなるタワマンの場合、少しでも建物の重量を減らす必要があると
いうことだと思います。

乾式壁は石膏ボードと断熱、防音材で構成されているようですが、
防音性能が湿式壁と比較してどうなのかは詳しく分かりません。

ただ、壁に絵画等を飾りたい場合、湿式壁に釘やネジを使用することは
通常禁止されていますが、乾式壁は可能だと思うので、利便性は上と
いうことになるかもしれません。

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>>237 購入経験者さん

そーなんですね！詳しくありがとうございます！

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みなさんのこの物件の1LDKの評価が知りたいです！
個人的には間取りは三井の40平米の住戸とおんなじくらい良いと思ってますが、いろんな人の声を聞きたく

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>>239 eマンションさん

確かに間取り的にはワイドスパンが大きなメリットになっていますし、
部屋の形も使いやすそうで素敵だと思います。

ただ、気になる点が三つございます。
１．LDと洋室の間に柱の出っ張りと巨大な梁があるため、かなりの圧迫感を
覚悟しなければいけない
２．衣類の収納場所がほとんどないので、作りつけるか家具を置くかで
居住スペースを消費してしまいそう
３．西向きの開放はサッシ4枚分あるので良いが、道路を挟んでビルがあり
視界は抜けないので、日照は期待できないし、閉塞感もありそう

それと、間取り図ではキッチンが手狭で、調理スペースがほとんど無いように
見えますが、実際とのようなシステムキッチンが装備されるのか気になります。

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イオンモール仙台上杉に看板つきましたね。テナントの看板もそろそろかしら

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>>241 匿名さん
思ったより近いですもんね
この物件からイオン

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この物件高いとは思うが、立地が最高すぎやしないか

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>>243 検討板ユーザーさん

そうですよね。おまけに近くの西公園に仙台市による屋内遊び場ができるなんて子育て世帯には唯一無二のマンションですよ

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>>244 マンコミュファンさん
西公園にそんなものが出来ることは知りませんでした！！
ぶっちゃけ定禅寺通沿いで目の前錦町公園なんて子ども育てたり、ペット飼ってる人とかしたら最高

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来場キャンペーンやられてますよ！
芳香剤かな？？

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仙台読売青葉テラスにニューヨーク発祥のベーカリーが東北初出店。一棟全フロアという贅沢な空間だそうです。レストラン、カフェもあり重宝しそう。まもなくオープンです

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結局仙台は西口が中心であり、そん中でも勾当台周辺は普遍的に価値があるエリア。うまい店だって、三越だって、緑だって、官公庁だってなんでもある。
そんでもって仙台駅も想像より全然近い。
この物件なら10分で地下鉄の仙台駅は着く。jRでもそこからほんの少し。圧倒的な利便性がある。お金があるならこの物件が今の仙台にある物件で群を抜いていい。

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>>248 匿名さん
追加して言わしてもらうが、物件のスペックも全然良い。
床暖房ないくらいかな、、。ただマンション買う以上床暖あるなしでマンション買う、買わないは決めないと個人的には思うし、自分がマンション買うとしてもそこを基準には選ばない。とにかく立地につきる。

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>>249 マンション掲示板さん

たしかに床暖あるに越したことはないが、なくても死なないから良い。
立地はたしかに仙台でピカイチ一等地。
ただなぜ竣工前から販売を開始しているのにあそこまで残っているのか教えて欲しい。
検討してるからこそ、建設的な意見を頼む。

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>>250 さん

私は駐車場が抽選と言われ諦めました。
立地の良さより囲まれ感のデメリットの方を
強く感じてるのでしょうか…

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立地は最高だと思うけど高価格すぎて買えない人が多いのでは？
錦町のように大幅値下げして欲しい。

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>>251 マンコミュファンさん
どの物件も竣工後は抽選じゃない場合も多いはずですよ！
概要見てみたらどうですか？

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>>250 評判気になるさん
単純に価格でしょうね。
買いたくても買えない人が大多数なのでは？
3LDKで7000万くらいだった気が

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単に選ばれてないだけだと思います。
同等の価格帯のパクホ仙台中央もグランスカイも即日100戸以上売れてるので。

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>>255 eマンションさん
それはいいすぎ笑
そんな一回で供給されてないですよ
まーでも最近の人はタワー大規模は好きですよね
個人的には50戸くらいの方が実際に住むならいいですけどね

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>>256 口コミ知りたいさん
ちなグランスカイの第1期の供給は120戸です。当然完売です。

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ディスポーザー無しなんだよね。仕様が微妙なのも売れ残る原因かも

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>>258 名無しさん

ディスポーザーがあるから買う、無いから買わないとは無いらないでしょ普通は。
マンションなんて1番大事にするべきは立地よ。立地を買うんだから。

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妥協できる点ならいいけどね。
近頃はディスポーザーなんてハイグレードマンションなら当たり前くらいの標準装備なんだから、減点項目なのは事実だと思います。ゴミ収集室も臭くなるし。
人が多い中心部なら、害虫問題も気になるしね。

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>>260 通りがかりさん

その分修繕費だったり管理費だったりは値上がりしますからね、、難しいところです。
ただ、この戸数で免震にしてること自体結構すごいことだと思いますよ。レーベン上杉も木町通もここより戸数多いのに免震ではないですし。

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シンクに三角コーナーは絶対嫌だったので、じふの場合、結構重要な点でした。臭いやぬめりがどうしてもありますからね。

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>>262 評判気になるさん
ディスポーザーはマストですよねー
ディスポないのは痛いです

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シエリアの仙台でのマンション建設予定はもうないんですかね

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>>264 通りがかりさん
グランスカイ

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来場キャンペーンは来週末までみたいね
モデルだけでも見に行ってみようかな

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>>266 通りがかりさん
ここと青葉通近くのシティタワーを比較してる人多そう

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>>267 eマンションさん

好みは分かれそうですね
個人的に青葉通のシティタワーはタワーなんだけれどもランドマーク感がなくて残念っていう印象。勾当台公園エリアに出やすくて、定禅寺通り沿いのシエリアを自分だったら買うかな。予算はどっちも届かないけれども、、

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>>266 通りがかりさん

HP見たらFrancfrancのディフューザーみたいですね！
普通に良いもん配るな

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イオン仙台店跡地の再開発構想が動き始めたそうです。新施設では商業施設やオフィスのほか、ホテルなど。競争入札を実施し東急不動産が事業パートナーとして選ばれたそうです

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