シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

春日町のブランシエラの看板がステキですね。とても気になってます

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>>158 マンション検討中さん
それだったら外廊下の方がいいのでは？

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ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね
他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ

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>>161 匿名さん
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスのホームページ見ました。よさそうですね

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ブランシエラよりも圧倒的にシエリアだろ
設備仕様のページができたらぜひ比べてみてほしい

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>>165 マンション検討中さん

圧倒的にブランシエラですね

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>>166 口コミ知りたいさん
長谷工物件…
首都圏ではマイナスイメージが強い。

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東北電力本店の南東に三井不動産が分譲マンション建設するらしいね。強力なライバルになりますね

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車通りが多いので排ガスが気になります。
隣は洗濯物を干してる住戸もありますが、やっぱり基本干せませんよね、

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>>169 評判気になるさん

郊外のマンションにしましょう。まだましです

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損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地のボーリング調査終わりましたね。積水ハウスの分譲マンションできるといいな

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たまに近く通ります。外観は隠れてますが、もうすぐ竣工っぽいですね。
そろそろ完売したんですか？

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>>172 通りがかりさん
HPを見ると22/50が残ってるようです。
約半分は売れたようですが、竣工間近の時期にお世辞にも順調とはいえないようです。
錦町公園ビューはさすがに問題ないとは思いますが、ビル向きと隙間ビュー住戸は厳しい戦いになるかもしれません。
竣工後に売れ行きが良くなるとこもあるので今後どうなるか分かりませんが。

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真向かいがビルの部屋は厳しそうだな。

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>>172 通りがかりさん
完売してませんが、30戸近くは契約に至ってますよ。

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>>171 匿名さん

仮囲い設置されていますね。低層部分に店舗が入ればありがたいですね

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>>175 検討板ユーザーさん

進次郎みたいなこと言うね。おもろいw

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>>177 eマンションさん
事実を伝えてるだけです。

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いまだと1割引きくらいありますかね？

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仮称イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されるようです

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雨樋はベランダに剥き出しにしないで欲しかったな。。

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>>180 匿名さん
定禅寺通りエリアでは、関係ない情報ですよね。

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外観が見えるようになってました！
隣のプラウドと比べてもカッコいいですね

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HP見ましたが最上階は相当抜けそうで今の価格では安いくらいかもですね

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>>181 マンション検討中さん
角住戸であれは目立つよね　図面と違うって文句言ったら

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>>171 匿名さん
今日見に行ったらタカラレーベンのお知らせ看板出てました。とても楽しみです

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>>186 eマンションさん
レーベンのマンション仕様が悪いからなー
安いし、広告重厚感あるから高そうに見せるのは上手いけど

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>>183 検討板ユーザーさん
今日自分も通りましたが、高級感ありますね

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とっても簡易な仕上がりになりましたね笑

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>>186 eマンションさん

目と鼻の先にレーベンのマンションが建設されるならこのマンション安くなったりするんかなぁ

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多分無理だわ。シエリア値引きほとんどしない。
ぶっちゃけ目の前が錦町公園でうらやましい。
高層階でも木が高くて街路樹を感じさせてくれていいよ。
値段も高くてもはや手が出せないけどな・・・

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AとEとFの間取りだけでいいような
EとFが最上階しかないのが惜しい

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>>192 マンション検討中さん

Bタイプが1番好調みたいですよ！
最上階は竣工後は争奪戦になりそうですね

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プラウド勾当台ディアージュの2LDK話聞いてきたんですが、この物件より高かった、、。

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三越伊勢丹の関係者によると自社物件を抱える地域を中心に全国で再開発対象を検討しており、三越仙台店が候補として有力だそう

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>>195 匿名さん

そしたらこの物件の価値はより上がりそうですね

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早く上の方の眺望がみたい

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関電不動産開発は東京の南麻布でもタワマンやるみたいで勢いありますね

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現地に行きましたが隣のオフィスから覗かれませんか？モロ見えのようでしたが。

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>>199 マンション掲示板さん
気になりますよね。あと機械式駐車場とマンション間の通路も狭く感じました。

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商業地域のような建蔽率も容積率も高いは中心部ではしょうがないですね。
概ね利便性と住環境はトレードオフすることになりますね。
逆に利便性も住環境もいい物件であればこの価格では売りに出ないでしょ。

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送っちゃった。
個人的には商業地域至近の物件が出るのを狙っています。

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今日横をたまたま通りましたが、外観想像の5倍くらいかっこよかった。
エントランスホールも見えましたがかっこよかった

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Eタイプってどのくらい要望書入っているんだろう

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今日（8/4）の夕方には誰方かが、抽選で射止めるんでしょうね。
最上階限定1邸のプレミアムプラン。お買いになる方が羨ましい限りです。

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抽選ないみたいですね

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アート引っ越しセンターの車両がたくさん並んでます。ジャズフェスティバルに歩いて行けるの羨ましいです

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>>205 通りがかりさん
抽選日に希望者なしでしたので、先着順で購入できます。
お早めにいかがでしょうか？

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>>207 匿名さん

目の前の錦町公園でも仙台オクトーバーフェスト始まりましたね。色々な街中のイベントに徒歩で参加できるのは魅力ですね

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>>209 評判気になるさん
勾当台周辺は利便性が良いだけでなく、仙台ならではのイベントに徒歩数分で楽しめるのが魅力ですね。その点では五橋や東口には無いものです。

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東口のほうは例えばジャズフェスもステージ1つだけで、蚊帳の外だもんな。

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他の物件見学に行って聞いた話だから絶対信用出来るわけではないけど、この物件は最近お客さん結構きてて動いてるみたいな話を聞いたよ。

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>>212 名無しさん

本当ですよ。駐車場と駐輪場の空きがみるみる減ってます

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>>209 評判気になるさん
今年のクリスマスマーケットは錦町公園です。規模拡大パワーアップして開催だそうです

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Etype Premium の間取り図を見るとエレベーターと洋室(1)が壁を隔てて接しているようですね。マンションに住んだことがないので教えて欲しいのですが騒音は問題にならないのでしょうか？

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>>215 評判気になるさん
基本的に気になることはないかと思いますよ！

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>>215 評判気になるさん

この物件、既に完成していますので、現地で確認してみては
いかがでしょうか？

一般的にいえば、住戸にエレベーターが食い込んでいるような
間取りは他でも見られますので、この物件が特別という訳では
ありません。

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別スレです。ご参考に。

エレベーター横の部屋って？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45848/res/1-50/

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Bタイプはほとんど完売みたいですね
迷ったら人は早めに行かないと無くなりそう

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>>219 検討板ユーザーさん

みたいですね
　

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プランシエラの70平米の住戸とシエリアなら絶対こっちよな。特にAタイプは錦町公園ビューな訳だからほぼ前に建物立つことはないだろうし、治安を圧倒的にこっちの方がいい

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>>221 口コミ知りたいさん

なるほど、念の為、ブランシエラをチェックしよ

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レーベン仙台定禅寺通り計画と近いですね

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錦町公園でいよいよクリスマスマーケット始まりますね。去年よりも規模拡大だそうです

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>>224 匿名さん
さらに光のページェントも始まるし、定禅寺通りが注目されるシーズンですね

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>>225 匿名さん

ほんとですね
物件によりながら観光もできますね

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>>225 匿名さん

ページェントは縮小してるし仙台の弱さが露呈してきてる

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>>227 マンション掲示板さん

新しいイベントが増えてるからだと思う。そりゃ協賛金も分散するでしょう

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>>214 マンコミュファンさん

クリスマスマーケットのイルミネーションが息を飲むような美しさです

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ホームページ見たら今のクリスマスマーケットとページェントの開催期間は営業時間変えて営業してるみたいね
どっかしらで行ったついでに物件見に行って見ようかな？買わないけど、、

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1LDKの売れ行きどうなんだろうか。
利便性は抜群だと思うが

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確かに利便性は高いかなと思いますが、
1LDＫのニーズってそんなにあるのでしょうか。
ファミリー層中心のマンションにした方が、早い時点で完売したかも。

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最上階の住戸売れたみたいね

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>>221 口コミ知りたいさん
立地やデザインはシェリア魅力的ですが乾式壁が気になります

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>>234 匿名さん

他のマンションはどうなんですか？
あまり乾式壁のことをよくわかってないのですが、、、
ただ、二重床等採用してるので防音は充分な気もしますが、、

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二重床＝静寂性に優れている、ではないですよ。

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>>235 口コミ知りたいさん

私も建築に関し詳しくはありませんが、乾式壁は主にタワーマンション等が
建物の総重量を軽減し、建築コストを抑えるために採用している戸境壁と
認識しています。
通常は隣戸からの防音対策と耐震強度に有利な湿式壁、つまり鉄筋コンク
リートの壁を採用するのが一般的ですが、建築面積に対し建築延床面積が
大きくなるタワマンの場合、少しでも建物の重量を減らす必要があると
いうことだと思います。

乾式壁は石膏ボードと断熱、防音材で構成されているようですが、
防音性能が湿式壁と比較してどうなのかは詳しく分かりません。

ただ、壁に絵画等を飾りたい場合、湿式壁に釘やネジを使用することは
通常禁止されていますが、乾式壁は可能だと思うので、利便性は上と
いうことになるかもしれません。

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>>237 購入経験者さん

そーなんですね！詳しくありがとうございます！

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みなさんのこの物件の1LDKの評価が知りたいです！
個人的には間取りは三井の40平米の住戸とおんなじくらい良いと思ってますが、いろんな人の声を聞きたく

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>>239 eマンションさん

確かに間取り的にはワイドスパンが大きなメリットになっていますし、
部屋の形も使いやすそうで素敵だと思います。

ただ、気になる点が三つございます。
１．LDと洋室の間に柱の出っ張りと巨大な梁があるため、かなりの圧迫感を
覚悟しなければいけない
２．衣類の収納場所がほとんどないので、作りつけるか家具を置くかで
居住スペースを消費してしまいそう
３．西向きの開放はサッシ4枚分あるので良いが、道路を挟んでビルがあり
視界は抜けないので、日照は期待できないし、閉塞感もありそう

それと、間取り図ではキッチンが手狭で、調理スペースがほとんど無いように
見えますが、実際とのようなシステムキッチンが装備されるのか気になります。

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イオンモール仙台上杉に看板つきましたね。テナントの看板もそろそろかしら

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>>241 匿名さん
思ったより近いですもんね
この物件からイオン

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この物件高いとは思うが、立地が最高すぎやしないか

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>>243 検討板ユーザーさん

そうですよね。おまけに近くの西公園に仙台市による屋内遊び場ができるなんて子育て世帯には唯一無二のマンションですよ

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>>244 マンコミュファンさん
西公園にそんなものが出来ることは知りませんでした！！
ぶっちゃけ定禅寺通沿いで目の前錦町公園なんて子ども育てたり、ペット飼ってる人とかしたら最高

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来場キャンペーンやられてますよ！
芳香剤かな？？

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仙台読売青葉テラスにニューヨーク発祥のベーカリーが東北初出店。一棟全フロアという贅沢な空間だそうです。レストラン、カフェもあり重宝しそう。まもなくオープンです

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結局仙台は西口が中心であり、そん中でも勾当台周辺は普遍的に価値があるエリア。うまい店だって、三越だって、緑だって、官公庁だってなんでもある。
そんでもって仙台駅も想像より全然近い。
この物件なら10分で地下鉄の仙台駅は着く。jRでもそこからほんの少し。圧倒的な利便性がある。お金があるならこの物件が今の仙台にある物件で群を抜いていい。

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>>248 匿名さん
追加して言わしてもらうが、物件のスペックも全然良い。
床暖房ないくらいかな、、。ただマンション買う以上床暖あるなしでマンション買う、買わないは決めないと個人的には思うし、自分がマンション買うとしてもそこを基準には選ばない。とにかく立地につきる。

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>>249 マンション掲示板さん

たしかに床暖あるに越したことはないが、なくても死なないから良い。
立地はたしかに仙台でピカイチ一等地。
ただなぜ竣工前から販売を開始しているのにあそこまで残っているのか教えて欲しい。
検討してるからこそ、建設的な意見を頼む。

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>>250 さん

私は駐車場が抽選と言われ諦めました。
立地の良さより囲まれ感のデメリットの方を
強く感じてるのでしょうか…

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立地は最高だと思うけど高価格すぎて買えない人が多いのでは？
錦町のように大幅値下げして欲しい。

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>>251 マンコミュファンさん
どの物件も竣工後は抽選じゃない場合も多いはずですよ！
概要見てみたらどうですか？

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>>250 評判気になるさん
単純に価格でしょうね。
買いたくても買えない人が大多数なのでは？
3LDKで7000万くらいだった気が

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単に選ばれてないだけだと思います。
同等の価格帯のパクホ仙台中央もグランスカイも即日100戸以上売れてるので。

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>>255 eマンションさん
それはいいすぎ笑
そんな一回で供給されてないですよ
まーでも最近の人はタワー大規模は好きですよね
個人的には50戸くらいの方が実際に住むならいいですけどね

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>>256 口コミ知りたいさん
ちなグランスカイの第1期の供給は120戸です。当然完売です。

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ディスポーザー無しなんだよね。仕様が微妙なのも売れ残る原因かも

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>>258 名無しさん

ディスポーザーがあるから買う、無いから買わないとは無いらないでしょ普通は。
マンションなんて1番大事にするべきは立地よ。立地を買うんだから。

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妥協できる点ならいいけどね。
近頃はディスポーザーなんてハイグレードマンションなら当たり前くらいの標準装備なんだから、減点項目なのは事実だと思います。ゴミ収集室も臭くなるし。
人が多い中心部なら、害虫問題も気になるしね。

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