ロイヤルガーデン栗林町ってどうですか？

固定金利推しの人は、既に固定でかりているか、固定で借りることが決まってるかのいずれかだよ。金利が上がってほしい気持ちは分からんでもない。

>>94 マンション掲示板さん
トラック運転手の給料を上げるだけであんなにインフレになると本気で思っていますか？
そんな簡単なら日本ももっと早くやってますよ。
というよりそんな単純なものではないです。

大企業は賃上げしだしたのでその後他社はどうなるか。コロナが5類になったあとは、そしていつか戦争が終わったあとは、と考えると将来的なインフレ要素はありますね。

>>96 匿名さん

だから早くマンションを買おう！

>>95 マンコミュファンさん
他人の不幸はなんとやらってやつですね。
フラット35が1.2%とかなら固定でもまあいいんですが、現状はね…頭金10％以下だと2%超えますからね…

>>96 匿名さん

日本のトラック運転手の給料300万に対して、アメリカは1500万円ですから。それはもうインフレになりますよ。トラック運転手でそれですから。

>>99 eマンションさん
トラック運転手の給料が1500万円だからインフレになったって本気で言ってます？？
インフレが起こって給料が上がったんでしょ？？
全然違うの分かります？

>>97 名無しさん
与信10倍でマンション購入しましょう！

>>100 評判気になるさん
もう少し勉強した方がいいかと。

ロイヤルガーデンのチラシを見ると、40年ローンの場合って小さく書いてますね。そんな人実際におりますか？

>>102 検討板ユーザーさん
いやあなたがね。

>>101 評判気になるさん

ちょっと何言ってるのか

まぁ、変動と固定のどちらが良いかなんて一概に決められないってことですね。

>>106 検討板ユーザーさん
もちろんそうですね。
リスク許容度にもよりますし、心情的なものもありますし。
ただ、現状は変動金利を選んだほうがお得になる確率が高い、ということは確かでしょうね。

>>107 名無しさん

提携のJAローンで固定40年1.2%は無理でしょうか？

>>108 口コミ知りたいさん
1.2％ならありですね！
40年で検討したことがないのであれですが、3000万円の借り入れで総支払い額がざっくり100万円ほど増えるようですね。

ロイヤルガーデン栗林公園はどうですか？
栗林公園駅徒歩1分で、ここの条件とほぼ一緒です。3400万で売りに出されています。

>>110 通りがかりさん

築20年でこの価格はないでしょう。

低階層はかなり割安だけど、売れないんですかね？

>>112 匿名さん
売れると思いますよ。
割安なんですか？

>>110 通りがかりさん
築20年ですが100m2超、間取りも良いですね。建築費高騰してるので、この年代のマンションと同じレベルの仕様は新築マンションでは難しく、そういう意味では買いかと。ただ、リセールを考えるなら新築の方が良いかもしれませんね。

>>113 匿名さん

病院と被ってる階層はかなり安めの価格設定になってましたよ。

>>114 eマンションさん

え？

>>114 eマンションさん

ここ良さそうですよね！
時代的にも建築コストをかけてそうですし。
デメリットが見当たりません。

大幅値引きましたね！

>>118 名無しさん
いやそれは嘘でしょ～…ホントですか？

ここは300万円引きになっていますよ！
他も相当な値引き提示されてるんでしょうね。

>>120 評判気になるさん
販売価格の10%引きですか、グラディスと同じですね。

ロイヤルガーデンにしては大苦戦だな
栗林駅から近いのに、香川県民は駅チカは関係ないのか

まだ竣工まで半年前なのに大幅値引きとは
よほど苦戦してるのか

いやさすがに10パー引きはないですよこの時期。

さすがに信じられない

藤塚町にここより条件の良い部屋が出るからじゃあないですか。閑静な住宅街。

>>125 匿名さん
藤塚町は高齢者には人気がありそうですね。

>>126 評判気になるさん
どういうことですか？

>>127 匿名さん
藤塚町は高齢者には人気がありそうということです。

>>125 匿名さん

サーパスのことか？

500万円の値引き提示を受けました。
買いですかね？

>>130 マンション掲示板さん
病室と視線が被る低層階ですか？
もはや病院敷地内と言えるような立地は厳しいですかねー
栗林病院かかりつけの方にはいいのかも。
万人受けの良い立地ではないでしょうね。

>>131 マンション検討中さん
そうなんです。
やっぱりそこがネックなんですよね。

>>132 eマンションさん
救急車の搬送や受診の方の往来など、ただでさえ道が狭いエリアなのに、子供がいるファミリー層には交通事故など危ない気がしてならないのですが。

>>133 マンション検討中さん
病院内は見てないですが、前の道は広くて綺麗だと思うんですが？
高階層でも病院の汚い屋根が目に付くのはちょっと気掛かりです。南側だしね。

アルファードが買える値段引いてくれるのは魅力的です。一般的な所得の年収分ですからね。
車だと頑張って20～30万円ですからね。

値引きしなくて良いので、10年後にリセールで値上がりしてるようなマンションが欲しいと思いますね。値引きされるようなマンションがリセールで高く売れるイメージが有りません。

>>136 購入経験者さん

値上がりするかどうかはどのマンション買うかより、買うタイミングの方が影響でかいからなぁ。

それでも値上がりを期待するなら、マンションギャラリーの営業トーク、パンフレットに惑わされず、新築中古問わずエリアで一番立地の良いマンションを選ぶのがいいね。

>>136 購入経験者さん

リセールのときにも、
病院がね～サイレンの音がうるさそう～
って言われるんでしょうね。

もう外観が見えてましたね。

公式サイト見てきたけど2LDKが完売御礼で3LDKと4LDKが残ってる状況
単身や２人世帯ならいいロケーションだということかな

ロイヤルガーデン栗林町
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公式で400万引き出ました

公式には400かもしれませんが、話聞いたら500は引いてくれます。
逆に500引いても売れないのかと思ったら買いたくなくなってきました。キャンセル住戸が出ましたっていう理由も聞こえが良い嘘かもしれないし。
買う方は安い方が良いですか、あまりに安くされたら買う気が失せるという何とも複雑な心境です。

新築分譲マンションって、もともとが暴利なのがよくわかります。

36戸しかないのになかなか完売しませんね