カルティア岐阜ゲートテラスってどうですか？

目の前にマックスバリュ

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予定価格（税込） 2,498万円?3,998万円
最多価格帯 3,200万円台
専有面積 55.96m2?70.07m2

目に優しい価格はいいですね。

>>4 匿名さん
部屋が少しコンパクトですね！
私は狭いわりに高い感じがします。

岐阜駅はＨＯＴですね。

アルコーブが取れてない間取り。岐阜のマンションも東京並みになってきたのか

>>8 マンション検討中さん

アルコープ無しは住居者のプライバシー問題もあるし、ドアの開閉で廊下に歩いている人にぶつけてしまう恐れもあるのでアルコープは欲しい。

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なるほど

近隣の物件で考えてます。価格が他のところと比べると少し安いように感じますがどういったところが原因なのでしょうか？南向き、駐車場100%、駅近、なかなか良さそうな物件ですが

>>12 マンション検討中さん
駐車場は7割弱ですよ。ほとんど機械式なのでメンテナンスがかかります。駅との距離なら竜田町のプレサンス2が近いし、価格も同じぐらい。
あとは、アルコーブ無しは、他人様に当たる可能性大ですよ。当たらなくても、廊下でビックリします。賃貸ならまだしも、分譲ではちょっと。

>>13 匿名さん

ドアに関しては開ける方も通行する方も気を使いそう。
気を使えない小さいお子さんが廊下通るの怖いですね。

>>13 匿名さん

情報ありがとうございます。
駐車場7割ですか・・・土地面積の関係で機械式になるんでしょうね！平面は高いだろうし機械式でもしょうがないのかな？南側には高いビルがないから10階以上だと眺望良いのでは？名鉄岐阜駅まで6分はいいですよね！

売れ行きどうなんでしょうね？モデルルームがないのでイメージしづらいところです。他と比べると購入しやすい金額ですが何が一番の要因なんですかね？駅まで６分と立地はまずまずだと思いますが・・・

2023年3月末入居予定、7月30日モデルルームオープン予定とのんびりしてますね。
こちらのデベは存じ上げませんでしたが、普段からそういう販売方法なのでしょうか？

カルティアのマンションって名古屋市内にもありますけど
そっちも安めに出ていますよ。
なので個人的には良心的な価格で販売しているマンションブランドという印象です。
岐阜でもその路線を貫いているんだなあと思いました。
リセールだとネームバリューとかあるんでそこがちょっとデメリットになるかもしれませんが
実需ならそういうのも気にしなくていいでしょうしね。

>>19 購入経験者さん
C1タイプが完売したようですね。
予告広告でsuumoで乗ってたのC１タイプ2部屋しかなかったので2部屋売れたってことですね。
おそらく2部屋が売れて完売タイプがあると言っているみたいです。
まぁ売れているように見せるので必死そうです。

価格表消えてますね
ここは値引きどうなんでしょう？今は2期？だし元々の設定が低めなのであまり望めないのかな

各間取りを少し拝見しましたが、収納力がもう少しあるとよかったです。
部屋の広さはある程度ありますし、部屋が引き戸になっていることによって無駄なスペースがないのがいいです。
リビングが広くて広々と過ごせそうなので、リビングの広さ重視の方にはいいかもしれません。

>>22 匿名さん

リビングはキッチンを含む広さを表示されてますのでそんなに広くないと思います。
キッチンとリビングダイニングの広さを別々に表示してあるところと、キッチンリビングダイニングで纏めて表示してあるところがあり紛らわしいので表示の仕方を統一して欲しい。

>>23 名無しさん
狭い部屋を広く見せるのは、ずるいですね。

>>25 通りがかりさん
玄関ポーチとアルコープを混同されてませんか？
玄関ポーチは面倒なのでこのマンションには入らないと思いますが、アルコープは欲しい。

売れ行きどうなんでしょう？モデルルーム見に行った方いますか？実際に見てどう感じたか教えて欲しいです。

外観が見えましたね。

マンショントップ画面に、住宅ローン控除対象額、フラット35の支援制度、住宅資金の贈与非課税額について書かれていました。

住宅資金の贈与非課税額って変更されるんでしたでしょうか。
ネットで税制の変更があると知り、早めに手続した方がいいのかとも思います。
不動産は税制も多くてややこしいです。

ややこしいですよね。

第2期物件概要

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 2,998万円～3,998万円
専有面積 55.96m2～70.07m2
バルコニー面積 12.30m2～23.50m2
サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2
テラス面積 13.40m2（1戸）
専用庭面積 15.56m2（1戸）
駐車場使用料 6,000円～15,000円
バイク置場使用料 1,000円
自転車置き場使用料 100円～300円
管理費 5,820円～7,290円
管理準備金 15,000円
修繕積立金 6,160円～7,710円

他の物件より、工事期間が短いですが、何かあるんですか？

考えたこともなかった

３月入居だと聞いてますが、販売状況わかる方いますか？駐車場の状況とかも教えてもらえるとありがたいです。

>>34 評判気になるさん

今ならまだある程度希望の部屋もなんとかなりそうですよ

>>32 マンコミュファンさん
経費削減ですかね？

機械式駐車場が共用廊下側ではなくリビング・テラス側の目の前にあるのは珍しいと思いますが、騒音はどうなんでしょうか？

>>36 検討板ユーザーさん

どうなんだろうね。
機械式使ったことないしな

>>36 検討板ユーザーさん
パレットが動く時の金属音がどうなんでしょうね

ほぼ完成したようです。
機械式駐車場前のスペースが狭くパレットへ入庫しずらそうに見えましたがどうでしょうか？
軽自動車なら問題無いかもしれませんが。

第 3 期販売開始
いよいよ外観披露
建物内モデルルーム公開中！

最上階キャンセル住戸あり！

第3期物件概要

販売戸数 13戸
予定価格（税込） 2,898万円～4,298万円
最多価格帯 3,300万円台（3戸）
専有面積 55.96m2～70.07m2
バルコニー面積 12.30m2～23.50m2
サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2
テラス面積 24.06m2（1戸）
専用庭面積 15.56m2（1戸）
駐車場使用料 6,000円～15,000円
バイク置場使用料 1,000円
自転車置き場使用料 100円～300円
管理費 5,820円～7,290円
管理準備金 15,000円
修繕積立金 6,160円～7,710円
修繕積立一時金 560,000円～701,000円
販売予定時期 3月1日販売開始
更新日 3月14日

岐阜駅近く多いっすね。

飽和状態なんだよ

近辺に月極め駐車場が多くあって２台所有でも良さそう。ただ空きがあるかどうか

岐阜駅近くのマンション、最近、とても多い気がするんですが、建て替えが多いんでしょうか？
名古屋駅通勤もできそう？？

名鉄岐阜から名古屋駅
名鉄特急 有料特急 中部国際空港行
28 分￥930

>>45 匿名さん

既存のマンションを壊して新たに建てるという意味でしたら、多分ここ最近の新築全て違いますね。
刈谷までも通勤できます。

>>45 匿名さん

駐車場がマンションになるのが多い。
あと古い民家がマンションへ。

敷地外駐車場はいつマンションになるかわからないので、その辺りも考慮された方がよいでしょう。

>>47 マンコミュファンさん

周りのこれから先の状況も確認しないといけないってことですね！長良橋通りの東側は古い民家も駐車場も多い

>>48 名無しさん
そういうことですね。

マンションビルの高さは何メートルですか？

上の方の階が売れたのかな？

第3期物件概要

販売戸数 12戸
販売価格（税込）2,898 万円～3,868 万円
最多価格帯 3,300万円台（3戸）
専有面積 55.96m2～70.07m2
バルコニー面積 12.30m2～23.50m2
サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2
テラス面積 24.06m2（1戸）
専用庭面積 15.56m2（1戸）
駐車場使用料 6,000円～15,000円
バイク置場使用料 1,000円
自転車置き場使用料 100円～300円
管理費 5,820円～7,290円
管理準備金 15,000円
修繕積立金 6,160円～7,710円
修繕積立一時金 560,000円～701,000円
販売時期 販売中
更新日 2023年6月4日