仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ金沢」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板
  4. 石川県
  5. 金沢市
  6. 北安江
  7. 金沢駅
  8. プラウドシティ金沢

広告を掲載

通りがかりさん [更新日時] 2024-05-13 11:33:23

公式URL: https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060001037


売主:野村不動産株式会社,株式会社フージャースコーポレーション,JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通情報:JR北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数:287戸
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:51.97m2 ~167.70m2
バルコニー:7.49m2 ~ 47.50m2
建物竣工時期:2023年12月中旬 (予定)
入居(引渡)時期:2024年1月下旬(予定)

敷地面積:3,802.30m2
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類:所有権
建築確認番号:第UHEC建確R030455号 ※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態:敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理):野村不動産株式会社,株式会社フージャースコーポレーション

プラウドシティ金沢

[スレ作成日時]2021-12-13 23:59:21

プラウドシティ金沢
所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
価格:3,338万円~1億3,001万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:54.32m2~136.06m2
販売戸数/総戸数: 42戸 / 287戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ金沢口コミ掲示板・評判

  1. 405 検討板ユーザーさん

    >>404 匿名さん

    購入済なのであれば、既に「長期修繕計画」の説明を受けて納得の上で購入しているはずですけどね。
    おそらく「5年後くらいに爆上げ」という計画になっているのではないでしょうか。

    ただ、実際に修繕積立金を引き上げる際には(売主ではなく)管理組合総会=住民全体の過半数の賛成が必要になるので、管理会社が上手く誘導しないと否決されて初回修繕から積立金不足に陥る可能性もありますけど。

  2. 406 マンション比較中さん

    >>405 検討板ユーザーさん
    5年後、10年後と段階的に上がっていく計画にしてあると思います。
    あるあるですね。(だって修理箇所も増えるしね)

  3. 407 マンコミュファンさん

    >>403 購入済さん

    小学校区に関して言えば、プラウドシティの校区の諸江町小学校はあまり評判良くないですよ。
    住所で言えば本町の小学校区の明成小学校や中央小学校のほうが評判良いです。
    調べてもらったら、わかると思います。

  4. 408 マンション検討中さん

    大通り沿いにあるので、騒音の問題と排気ガス等の問題はあると思います。
    住宅を住まいとして考える観点からは大通りから一本入ったくらいがちょうどよいと思いますよ。

  5. 409 eマンションさん

    第3期以降 108戸 
    先着順   45戸 
    残り合計 153戸か。
    (プラウドは残り数戸を出さない方針なのかと思っていた。)

    総戸数 287戸 
    建物竣工時期 2023年12月中旬(予定)
    なので、売れ行きは竣工時点で半分程度。

    他のマンションならとっくの昔に全戸完売してる勢いだけど、過去最大規模だと流石に苦しそうに見えてしまうね。

  6. 410 通りがかりさん

    ライオンズ金沢武蔵に匹敵するカッコよさですね!

    1. ライオンズ金沢武蔵に匹敵するカッコよさで...
  7. 411 通りがかりさん

    >>410 通りがかりさん

    個人の感想を述べるのは自由ですが、たった
    45m / 15階建て = 階高 3.0m の
    ありふれたマンションを
    60m / 18階建て = 階高 3.3m の
    金沢では希有なマンションと比較するのは
    不相応なのではないですかね。

  8. 412 マンション検討中さん

    どこにでもあるようなファミリー向けのマンションデザインだと思います。残念なのが金沢らしさとかが全くないですね。埼玉県とかにごろごろあるデザインですね。

  9. 413 坪単価比較中さん

    >>410 通りがかりさん

    Hyatt Centric の9階客室辺りから撮った感じ?
    お金持ちですね。羨ましい ...。
    一応、バルコニー手すりの配色で雪吊りをイメージしているそうですが、言われなければクリスマスツリーのようにも見えますし弱いですね。

    A棟とB棟の間が薄暗くて昼間でも照明が必要そうですし、全体的に「コの字」型配棟の中にタワーパーキングがギリギリではめ込まれているので、廊下側はかなり暗くなりそうですね。
    B棟とC棟の間の渡り廊下は道路側に壁を作って棟続きのように見せるのかと思っていましたが、逆にタワーパーキング側に壁を作ったみたいで、道路から外廊下が丸見えなのも減点ポイントかな。

    ただ、吹き抜けのエントランスホールが外から見える点だけは高級感がありますね。
    (本当に高級なマンションならエントランスは外から見えなくするでしょうけど。)
    あとは車寄せの石畳などの処理で高級感をどこまでアップできるかかな。

  10. 414 マンション比較中さん

    >>410 通りがかりさん
    ライオンズ金沢武蔵の各階に庇のあるデザインは他と被らず美しいと感じました。
    プラウドシティ金沢は奇抜さや独特なデザイン感のない、普通のデザイン、という印象です。

  11. 415 マンション検討中さん

    個人的にライオンズ金沢武蔵はバルコニーのガラスの色とシルバーの手すりが超絶ダサいと思います。

  12. 416 検討板ユーザーさん

    A棟とB棟の間は侵入防止用ガラス壁で塞ぐようだけど、駐車場入口から侵入できるわけだし、B棟の非常階段を下りてA棟を回り込むよりもそのまま抜けられた方が避難経路として適切な気がするけど、どうなんだろうか?

    A棟1階住戸は庭のコンクリート窓から少しは外が見えるのかと思っていたら、分厚いガラスをはめ込んでしまい全く見えないようですね。ちょっと残念。

  13. 417 匿名さん

    >>410 通りがかりさん
    わ~、ずいぶんできましたね。
    見に行きたいです!

  14. 418 匿名さん

    これだけの坪単価だからせめて隔て板はスラブtoスラブが良かったが。

  15. 419 評判気になるさん

    車寄せの庇を吊ってる支柱?なんでこんな取ってつけたようなんですかね。プラウドにしてはお粗末すぎてダサいんですけど最初からこんなデザインでしたっけ?

    1. 車寄せの庇を吊ってる支柱?なんでこんな取...
  16. 420 マンション検討中さん

    これはださいですね。思わず笑ってしまったw

  17. 421 匿名さん

    別に普通だろ。こんなもんです

  18. 422 評判気になるさん

    舐められてんのよ

  19. 423 匿名さん

    >>419 評判気になるさん
    え?

  20. 424 口コミ知りたいさん

    >>419 の向かって左側に車庫がありましたけど、住人用ですかね?

  21. 425 マンション比較中さん

    最近、同業者の批判的な投稿が多く見かけます
    売れないマンション会社さんも必死なのでしょうか?
    みっともないですね!
    これだけ売れているのは事実なので・・・・
    太刀打ちは出来ないので
    他の会社を批判するのではなく自社のマンションを
    アピールされては如何でしょうか?
    あくまでも個人的な意見ですが・・・。

  22. 426 評判気になるさん

    本当に。買えないやつが僻んでるだろう

  23. 427 マンコミュファンさん

    CGにはこのダサい支柱ないぞ。どうなってんや。ちゃんと説明してや。

    1. CGにはこのダサい支柱ないぞ。どうなって...
  24. 428 匿名さん

    >>425 マンション比較中さん
    こんな掲示板に同業者が投稿するわけないでしょ。以前はそういったことがあったようだけど、コンプラが厳しくなってるのと、簡単に開示請求できるようになったからくれぐれも書き込まないように言われているはずだよ。
    販売開始されると購入者が必死でポジトーク、購入やめた人が購入をやめた理由を書き込むからネガトークになるのは仕方ないでしょうね。

  25. 429 匿名さん

    >>427 マンコミュファンさん
    これはもしかすると設計で雪を考慮していなかったけど、途中で気がついたパターンなのかな?

  26. 430 評判気になるさん

    >>424 口コミ知りたいさん

    車寄せの左側は
    ・身障者優先平置1台
    ・来客用区画1台
    ですね。
    https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/design/

    A棟の1階住戸前に
    ・平置専用駐車場5台
    もありますけど。

    ちなみに、来客用駐車場って管理組合の来客=共有部の点検修理や定期清掃業者のワゴン車が使用することも少なくないと思うけど、豪華な石畳のメインエントランス横にそういう業務用車両が駐まってるのは見た目がちょっとアレかも。
    (業者を見下してるとかではなく純粋に見た目として。そういう場所は高級車が駐まってるイメージがあるので。)

    とここまで書いて思ったけど、身障者優先区画って屋根付き平置きだから優先されるべき住民がいなければ高級車が契約する可能性が高い。そのすぐ横に駐めて機材などを積み卸しする業者は凄く気を遣うかも。

  27. 431 検討板ユーザーさん

    >>430 評判気になるさん

    ありがとうございました。平置き5台はもう埋まってますでしょうね。

  28. 432 通りすがり

    >>431 検討板ユーザーさん
    自転車置き場の割り振りが送られてきたので、駐車場の割り振りも届いたんじゃないでしょうか?うちは車使わないので、駐車場申し込んでないからわかりませんが…

  29. 433 マンコミュファンさん

    >>432 通りすがりさん

    そうですか、ありがとうございます。平置きが残っていたら検討したいと思っていたので。

  30. 434 マンション比較中さん

    平置き駐車場は101~103号室専用ですよ!
    確かマンションの隣に平置き駐車場作るって聞きました。

  31. 435 坪単価比較中さん

    >>434 マンション比較中さん

    総戸数 287戸 
    駐車場 182台(タワーパーキング176台、平置専用駐車場5台、身障者優先平置1台)
     ↑
    総戸数よりも駐車場台数の方が少ないのに、
    「101~103号室」3戸に対して駐車場 5台を専用割当てですか?
    専用庭からの出入り口に近い 3台は 1階住戸専用だとしても、
    残る 2台は違うのでありませんか?

  32. 436 匿名さん

    いつの間にか残り44戸!今までに240戸くらい売れていたのですね!
    新潟のアイコニックタワーは免震タワマンなのにここよりも安いので投資家は新潟に向かってしまったようです。

  33. 437 口コミ知りたいさん

    >>436 匿名さん

    10/5時点で
    第3期以降 108戸 
    先着順   45戸 
    残り合計 153戸 
    だったのが完成間近の 50日ほどで 109戸も売れたのだとしたら凄いですね。
    確かに先着順 1戸しか売れてないとは考えられませんけど。

  34. 438 口コミ知りたいさん

    外構工事もほぼ終わっだけど、エントランス周りは高級感があり、建物本体はシンプルで洗練されたデザインになっており、とても良い感じですね。
    (細かいことを言い出せば きりがないけど。)

  35. 439 マンション検討中さん

    >>435 坪単価比較中さん
    資料を見ると
    101号室2台
    102号室2台
    103号室1台
    と記載がありました。

  36. 440 購入者

    >>439 マンション検討中さん
    捕捉ですが、その3室は駐車場から直結で部屋に入れる特別仕様とのことでした。
    駐車場も毎月契約(2台なら2台契約込み)が入居条件と言われました。
    あ・・部屋契約も駐車場も少々高めでした・・

  37. 441 匿名さん

    >>409 eマンションさん
    残り150戸なのでしょうか?

    約290戸で半分売れ残っているのでしょうか?

  38. 442 マンコミュファンさん

    >>441 匿名さん

    近年の金沢では、2年間で 150戸も売れれば、めちゃくちゃ売れ行き良い方ですよ。(他のマンションなら竣工前完売してるペースだし。)

    ここの公式ページは残り戸数を出さない方針らしく(409 のときに一瞬出たのは多分何かの手違い)実際に何戸残っているかは分かりませんが、少なくとも 120戸以上は残っているのではないでしょうか。
    販売開始した当初の予想では、「竣工後 3年ほど掛かるのでは?」とか言われてましたし。

  39. 443 マンコミュファンさん

    >>440 購入者さん

    駐車場から各戸の専用庭に入れる扉がありますね。
    平置き駐車場はタワーパーキングよりも使用料が高いでしょうね。(本来の維持費は逆なのですが。)
    1階住戸は好き嫌いが分かれるので、割安なのかと思っていました。

    良い点:
    ・天気のよい日は外で遊んだり、庭で植物を育てたりできる。
    ・エレベーターを待ったり階段を上ったりする必要がない。

    駄目な点:
    ・庭の手入れが面倒くさい。放置すると雑草が生い茂る。
    ・専用庭(共有部の専用利用)の使用料を強制的に徴収される。
    ・道路から侵入しやすく、防犯上の懸念がある。
    ・眺望がない。

  40. 444 購入者

    >>443 マンコミュファンさん
    契約したのは今年中旬なので、以降の情報は分かりませんが、102は契約済でした。

    良い点、悪い点、参考になります。
    外出頻繁にする方、向きのイメージ持ってました。

    見取り図もらってるので確認しますと、窓から駐車場の壁まで3mくらい離れてて、入り口からはL字型通路で、外からは部屋が通常見えない造りにはなってますね。

    1階はこ3部屋しかなく専用駐車場と庭?ぽい敷地ありますので、他とは造りの違いありますので、特別仕様?この部屋の中層階以上の分譲価格だったと思います。
    駐車場も2台だと敷地内駐車場の3台分くらいかかります。

    A棟隣の今は工事車両とか資材置き場になっている場所は、分譲後(2024/1/30)には平置き駐車場になっている予定と聞いてます。
    平置き希望の方でしたらこちらの駐車場もいいと思います。

  41. 445 マンション検討中さん

    平置きの駐車場が出来るとの事ですが、屋根付きで2台目の車に使えるといいですね。

  42. 446 マンション検討中さん

    マンション検討するの初めてなのですが、この物件のように共有スペースが豊富であっても、280戸もあったら予約?とれるのですかね?
    ゲストルームに友達家族を呼びたいのですが、こういうのって抽選?先着?
    あとパーティルームとかも、基本マンション内の催しに使われて個人は使えないとかあったりします?
    例えばボスママが占領したり圧力かけてきたりするのかな…
    プラウドシティ気になってますが、共有スペースがそんなに使えないなら高いお金払わずに安めのブリリアとかにしようかなぁ

  43. 447 匿名さん

    地方でも流石に竣工時半分は想定外ですかね?金沢はどう考えても供給過多ですよね。
    そもそもタイヤ置き場とかマンション内融雪装置とか必要な時点でマンションが向かない都市なのかな。売れていないマンションが多すぎる。

  44. 448 eマンションさん

    >>444 購入者さん

    建物隣(資材置き場)の駐車場は公式ページに明記されていなかったと思うので「敷地外駐車場」ですね。
    「管理組合で一括借り上げ」なのか「各自での個別契約を斡旋」なのかは分かりませんが、通常の月極駐車場と同等の料金であり、「将来にわたって提供が保証されるものではありません」という但し書きが付くのだろうと思います。

  45. 449 名無しさん

    >>446 マンション検討中さん

    そういうことは「入居後に管理組合の中(住民全員)で話し合って調整または解決してください」としか言い様がないです。
    たとえば、ゲストルームは最初は先着順でも希望者が多ければ抽選に変わることもあるでしょうし、パーティールームは基本的に誰でも使えるはずですが、ボスママが占拠するか否かは住民ガチャの結果次第になります。

  46. 450 評判気になるさん

    >>447 匿名さん

    他の総戸数100戸程度までのマンションなら竣工時半数は想定外でしょうけど、ここは市内最大規模ですから十分に想定内ではないでしょうか。

    5年ほど前には「他に選択肢がない」ほど供給が少なく竣工前完売が当たり前だった時期もありましたし、今が供給過剰なのは確かでしょうね。

    積雪については「だからこそ屋根付き(機械式)駐車場のあるマンションが良い」という考え方もあります。
    近年はほとんど積もらなくなりましたが、戸建てだと通常程度の積雪時には「クルマの屋根の雪を後ろに落として、道路までの間の雪を左右に退かす」という重労働が毎朝必要になりますから。

  47. 451 マンション検討中さん

    >>449
    なるほど、全ては住民ガチャ次第なんですね…
    金沢では割と高めだと思うので、変な人が来ないか祈るしかないですね。ありがとうございます。

  48. 452 マンション検討中さん

    パーティールームがボスママに占拠されるわけがないでしょ。都内でも占拠なんてありえない。パーティールームはそれほど予約率の高い施設ではないよ。ゲストルームの方が制限かかってるのが普通。

  49. 453 購入者

    >>448 eマンションさん

    言葉足らず大変失礼しました。
    おっしゃる通りその敷地はプラウドとは別の所有者とのことで、プラウドとは関係無いと思うほうが正しいです。ですので必ずとかの確約は無く、あくまで予定らしいとおっしゃってました。
    的確なフォローありがとうございます!

  50. 454 マンション検討中さん

    >>452
    マンション検討し始めたのも最近なので、何も分かっておらず、すみません。
    せっかく設備が充実しているから選んだのに、あまり使えなかったら意味が無いなーと思って質問しました。
    都内の状況も知らなかったので、教えて頂けて助かります。

プラウドシティ金沢
所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
価格:3,338万円~1億3,001万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:54.32m2~136.06m2
販売戸数/総戸数: 42戸 / 287戸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
プラウドシティ金沢

石川県金沢市北安江三丁目

3,338万円~1億3,001万円

1LDK~4LDK

54.32平米~136.06平米

42戸/総戸数 287戸

Brillia(ブリリア) 金沢本町

石川県金沢市本町二丁目

3,948万円~4,798万円

3LDK

64.79平米・80.80平米

総戸数 72戸

レーベン金沢 WEST SIDE VISION

石川県金沢市長田一丁目

3,700万円台予定・4,100万円台予定

2LDK・3LDK

61.21平米・70.20平米

総戸数 28戸

ジオ金沢近江町

石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番

4,880万円~7,348万円

3LDK+WIC

75.10平米・90.28平米

総戸数 26戸

ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran

石川県金沢市大手町186番1

3,400万円台予定~7,300万円台予定

2LDK・3LDK

58.32平米~101.59平米

総戸数 111戸

プレミスト金沢橋場町

石川県金沢市橋場町71番1

4,820万円・4,930万円

2LDK

71.79平米

総戸数 54戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
レーベン福井中央project

福井県福井市中央1丁目

未定

1LDK~3LDK

45.64平米~85.59平米

未定/総戸数 62戸

レーベン木町通PROJECT

宮城県仙台市青葉区木町通一丁目

未定

3LDK

68.68平米~78.56平米

未定/総戸数 70戸

プラウドタワー郡山

福島県郡山市駅前一丁目

未定

2LDK~3LDK

55.06平米~113.70平米

未定/総戸数 157戸

レーベン盛岡紺屋町

岩手県盛岡市紺屋町85-1,86,87-1,87-2

未定

2LDK~4LDK

57.17平米~82.49平米

未定/総戸数 52戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

未定

1LDK~3LDK

38.37平米~122.82平米

未定/総戸数 81戸