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通りがかりさん
[更新日時] 2024-04-11 22:27:05
公式URL: https://kanazawa05.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152507
売主:東京建物株式会社
施工会社:兼六建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
所在地:石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1(地番)
交通:JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数:72戸 (うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期:2022年11月下旬(予定)
入居開始時期:2022年12月上旬(予定)
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:64.79m2~93.49m2
バルコニー面積:10.28m2~12.15m2
サービスバルコニー面積:2.08m2
駐車場台数:平置き2台、機械式60台:62台
駐輪場台数:平置き7台、ラック式63台:70台
ミニバイク置場台数:2台
敷地面積:1,461.46m2
建築面積:859.06m2
建築延床面積:7,556.32m2
土地の権利:所有権
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域地区:準防火地域
建築確認番号:第ERI-21008229号 (2021年4月28日付)
建蔽率:58.79%
容積率:398.1%
分譲後の権利形態:専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
設計:兼六建設株式会社
デザイン監修:株式会社野生司環境設計
販売:株式会社長谷工アーベスト(代理)
[スムラボ 関連記事]
ブリリア金沢本町|UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って?【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/8188/
[スレ作成日時]2021-06-01 22:04:21
Brillia(ブリリア) 金沢本町
-
所在地:石川県金沢市本町二丁目114番(地番)
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交通:北陸本線 「金沢」駅 徒歩5分
- 価格:3,948万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:64.79m2・80.80m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 72戸
物件概要 |
所在地 |
石川県金沢市本町二丁目114番(地番) |
交通 |
北陸本線 「金沢」駅 徒歩5分 北陸鉄道浅野川線 「北鉄金沢」駅 徒歩5分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.79m2・80.80m2 |
価格 |
3,948万円~4,798万円 |
管理費(月額) |
10,900円・13,500円 |
修繕積立金(月額) |
5,840円・7,280円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.68平米・12.15平米 ●管理準備金 : 26,000円・32,400円(引渡時一括) ●インターネット使用料 : 1,540円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年05月18日
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 《実際のお部屋をご確認いただけます》 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
兼六建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 金沢本町口コミ掲示板・評判
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396
マンション検討中さん
>>390 通りがかりさん
そして、なりふり構わず値引きして売る。安売りマンションのブリリア。地に落ちたね。
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397
マンション検討中さん
田舎だけどマンション高い
ちょっとバブル
新潟より田舎なのに高いっておかしすぎるわ
どこからどうみても新潟より田舎
もはや地に落ちてる
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398
マンション比較中さん
サーパスが完売したのは戸数が30戸しかないのもあるでしょう。
ブリリアと比較するのはナンセンスですよ。
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399
通りがかりさん
>>396 マンション検討中さん
こんなド田舎にメジャーセブンが来てくれただけでも感謝しなきゃ。
最初で最後のメジャーセブンの野村と東建。
あとはレーベルとサーパスで我慢してね。
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400
検討板ユーザーさん
>>398 マンション比較中さん
ブリリアは一年以上前に竣工していますよ。
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401
口コミ知りたいさん
>>399 通りがかりさん
東京のようにブランドだけで選ばないからじゃない?
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402
名無しさん
>>397 マンション検討中さん
新潟より人口は少ないけど、観光資源が豊富なお陰で人流は多いですから。セカンドハウス需要もあるみたいですし。
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403
匿名さん
>>396 マンション検討中さん
今ブリリアに住んでいる人はどう思ってるでしょうか。
投げ売りされちゃ、資産価値もクソも無いわな。
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404
匿名さん
>>403 匿名さん
金沢自体が終わってることに気づけ。
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405
マンション検討中さん
レーベン、サーパスはともかく、大和ハウスはブランドとして低くないような。
マンションというより賃貸が多いけど。
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406
通りがかりさん
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407
名無しさん
>>405 マンション検討中さん
大和ハウスの分譲マンション多いですよね。Dが付くマンションはそうですし、プレミストは大和ハウスの高級マンションですよね。
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408
通りがかりさん
>>403 匿名さん
同じマンションでも階数や間取りによりけり
投げ売りされてる部屋はそれなりの理由があるんだろうよ
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409
マンション検討中さん
>>408 通りがかりさん
陽当りが悪い場所なんでしょうけど、それにしてもブランド価値を下げる行為である事は確か。
非常に残念。
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411
マンション検討中さん
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412
匿名さん
>>410 名無しさん
現地モデルルーム行ってきなよ。
理由もわかるはず。
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413
マンション検討中さん
>>411 マンション検討中さん
安い物件にはそれなりの人が集まります。
大体の場合、人格と収入は正比例する。
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414
マンション検討中さん
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415
口コミ知りたいさん
>>414 マンション検討中さん
雪の降る地域はマンションの方が雪掻きしなくて済むからいいけどね。
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416
マンション検討中さん
>>411 マンション検討中さん
マンションと関係のない、日ごろの憂さ晴らしでもしているのか?と思う発言をしている方が多いですね。
金沢の方ではないと思いますが。
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417
マンション検討中さん
金沢は駅前メリットが大してない、むしろ車移動を考えると不便ということなのかな。
車を使わないなら、金沢駅近くよりも香林坊の方にあった方がいいかも。
-
418
マンション掲示板さん
>>417 マンション検討中さん
逆だと思いますよ。
駅前でも車を持ちたい人が多いから、駐車場の無いマンションは売れない。ここは機械式駐車場があるけど出し入れが大変そう。だから敬遠されていると思います。
-
419
マンション比較中さん
販売戸数の割合的に後4戸で完売というところまで来てるわけですから、94.5%を売り切ったということであり、他の現在販売中の金沢市内のマンションと比較しても売れているといえますね。
残っている住戸を見ればわかりますが、AタイプとHタイプが残っているようですが、Aタイプは南向きということもあり、もともと割高な坪単価に設定されていることと、家族向きのサイズではないため需要が限られるという点があげられそうです。Hタイプは下層階のほうが売れ残っているようで、角部屋ということもあり、前面道路からの距離を気にされているということかと思います。一番高い部屋でもありますしね。
駐車場はこの辺りはたくさんあるので、特にマンション内じゃないといやだということでないのであれば、たくさんありますよ。車のサイズも年々大きくなっている中でもともと機械式に入らない車を所持されている方もいるでしょうし。
外車に乗ってたらサイズ的にほとんど無理でしょうし。
個人的には価格と立地のバランス、デザインが一番好みですけどね。
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420
マンション検討中さん
>>419 さん
>>419 マンション比較中さん
確かにこの周辺に月極駐車場はたくさんありますが、残念ながら何処も空き無しでキャンセル待ち状態です。
竣工から1年以上経ってようやく94.5%では売れているとは言えませんよ。新築じゃなくて築浅と言ったほうが適していると思います。車で言うと登録済未使用車ですかね。
-
421
マンション検討中さん
>>418 マンション掲示板さん
駅前でも車を持ちたい人が多いのは、つまり金沢の交通網が貧弱、駅のメリットがあまりないからでは。
-
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422
マンション検討中さん
>>421 マンション検討中さん
金沢は車社会ですよ。駅近に住んでいても車で郊外に買い物やレジャーに行きます。週末どこに行っても渋滞も知れてます。徒歩やバスでは行動範囲が限られますし、駅近や香林坊辺りをブラブラしてもすぐに飽きますよ。
-
423
マンション掲示板さん
>>422 マンション検討中さん
うん、だから駅前マンションの魅力が少ないよねって話。交通網がしっかりしていて色んなところに電車や地下鉄で行ければ良いんだろうけど。
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424
検討板ユーザーさん
>>423 マンション掲示板さん
それでも郊外のマンションよりは良いですよ。出張で新幹線にすぐに乗れるし、小松空港行きのバスもあるし、若者ならフォーラスに歩いて行ける。
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425
評判気になるさん
>>423 マンション掲示板さん
駅近に住んで車も所有、これがベストでしょ。都内でもそうしてましたよ。地下鉄が便利と行っても街中行く時だけだし、郊外にも遊びに行きたいし。行動範囲が違いますから。
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426
マンコミュファンさん
購入して2シーズンが経ちました。
我が家は車を1台所有しておりますが、1人1台じゃなくても十分で、全く問題ありません。
職場が近いということもありますが、正直言うと郊外への用事もそこまでなく車があと1台あったらなと思うことはありませんでした。
この立地の良さには本当に満足しており、10:58発の新幹線には10:50に家を出ても間に合い、乗ることができました(発券等は済んでおり、少し小走りで向かいました)
近くの飲食店を制覇しようと夫と意気込んでおり、新規開拓がとても楽しいです。
ここに変わった書き込みをされる方がおいでますが、とても不思議に思います。
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427
マンション比較中さん
マンションって普通に売り物が出ないもしくは坪単価の高い場所等の理由で土地を購入するのが難しい場所にあるから価値があるわけで、そういう観点から見るとブリリアは良い立地ですよ間違いなく。例えば長田とか普通に戸建ての土地ありますからね。
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428
マンション検討中さん
>>426 マンコミュファンさん
機械式駐車場でサイズ制限有りでしょうか?
SUVとか軽のハイルーフタイプは入りますか?
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429
検討板ユーザーさん
>>427 マンション比較中さん
商業地域ですから当然ですけど、将来的には隣に同じ位の高さの建物が建つリスクがあります。商業地域に日影規制は無いですから。
隣のアリストプライムタワーの住人にしたら、まさにブリリアがそれで、日影になる部屋はエラい安値で売り出されてました。それでも売れただけマシでしょうけど。
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430
マンコミュファンさん
>>428
軽自動車はわかりませんが、SUVは難しい車種もあるかと思います。
うちは近隣の駐車場を借りております。
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431
マンション掲示板さん
>>430 マンコミュファンさん
あの周りだと月極駐車場で15000円位ですか?
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432
マンション検討中さん
>>429 検討板ユーザーさん
高層階なら買おうかと思ったけど、既にタマがなかった。縁がなかったということだね。
-
433
マンション比較中さん
>>429 検討板ユーザーさん
隣に来たとしても容積、建ぺい率の関係から5階建てになると思いますよ。6階以上なら安泰です。同じ高さはないですね
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434
マンション掲示板さん
>>433 マンション比較中さん
この場所(旧市街)は、建ぺい率適用除外のはずですよ。
そうじゃないと、まともな大きさの家を建てられない(土地取引が成立しない)ですから。
-
435
マンション比較中さん
>>434 マンション掲示板さん
金沢駅東都心軸地域のことを言われてるのかと思いますが、金沢駅前通り沿いが対象のため、都ホテルは対象地域ですが、ここは裏通りのため対象外ですよ?
今現在でもまともな家も建ってますよ。
-
436
評判気になるさん
>>435 マンション比較中さん
建ぺい率80%で容積率によると思いますが、同じ規模のマンション建設はOKじゃないですかね。需要が無いから建てないでしょうけど。
-
437
マンション検討中さん
何にしろ、何十年か経って、資産価値が残るのは駅周辺の物件だけだろうから。香林坊界隈とかはだんだん廃れていくだろうし、郊外は戸建ての土地しか資産価値無いだろうよ。人口が減る以上仕方の無い事だね。
-
438
マンコミュファンさん
-
439
名無しさん
>>438 マンコミュファンさん
絶賛発売中ですよ。
あと5部屋ですね。
-
440
マンション比較中さん
ラスト3戸みたいですね。完売間近というところでしょうか。今後しばらく駅東の新築はないはずですので、貴重な存在になると思いますね。都ホテルの跡地が動き出せばさらに化けるかもしれません。学区もいいですし。
-
441
検討板ユーザーさん
>>440 マンション比較中さん
7階以上なら買いたかったけど、時既に遅し。
縁がなかったわ。
-
-
442
評判気になるさん
>>440 マンション比較中さん
ここに限らず駅近の新築はしばらく無いでしょうから、今売り出し中の物件は買いだと思うけどな。景気によって地価は多少上がり下がりしても建設価格は上がり続けるだろうから。この先新築マンションが出来たとしても今の価格では買えなくなるよ。
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443
評判気になるさん
>>442 評判気になるさん
そうだね。
中古は需給で変動するけど、
新築は土地代+建設原価+販売経費+利益だから、
下がることは考えにくいよね。
そうなると、高くて買える人いなくなるから、そもそも新築マンションが建たないという。
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444
マンション比較中さん
そうですね。新築マンションの予定はしばらくなさそうなので、今ある中で選ぶならブリリアだと個人的には思いますね。子育て世代にとって学区は大事ですよ。
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445
匿名さん
Brillia(ブリリア) 金沢本町
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所在地:石川県金沢市本町二丁目114番(地番)
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交通:北陸本線 「金沢」駅 徒歩5分
- 価格:3,948万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:64.79m2・80.80m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 72戸
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