レーベン金沢WEST PROJECT

>>361 通りがかりさん

マンションの真ん前にバス停があるけど、金沢駅に行くバスは朝夕2本ずつくらいですね。
50m道路のバス路線は昼間でも走ってるけど、1時間に1,2本くらいですね。
金石街道のバス路線は10分か15分に1本くらい走ってるけど、金沢駅の近くを素通りして街中を通り抜けて野町駅まで行ってしまいますね。

結論としては、おっしゃる通り金沢駅まで歩くのが現実的ですね。

>>361 通りがかりさん
お詳しくありがとうございます！！
ほかも見つつ検討したいと思っています（><）

レーベンさんが大手町のNHK跡地でもマンションを建築予定との情報もありますが、そちらの坪単価は、ここより高くなりそうでしょうか。

立地が違いすぎるので、低層で坪230-250以上はするんじゃないですかね？
5000万代が中心になりそう。駐車場、管理費も高そう。

>>366 匿名さん
ここの営業が坪230は下回らないと言ってました。住み替え高齢者対象でザ・レーベンにするって最初言ってたのが、ファミリー向け普通のレーベンになったみたいですね。それでもディスポーザー付いてるしここより高いでしょうね。

駅西本町よりも大手町の方が（たとえ同スペックでも）坪単価は当然高いでしょうね。

旧NHK裏の1棟目ザ・レーベンの価格帯は、5000万円から7000万円だったはず。
しかし、販売不調で1年近く1戸も売れない時期があった。（その影響で絶好調だった2棟目の販売も順延された。）

4棟目のNHK跡地をザ・レーベンにすると聞いたときは「マジか！？ 売れるの？」と思ったけど、今の市況と建築費の上昇を考えれば、通常レーベンにするのが賢明な判断でしょうね。（変えたから売れるとは言っていない。）

高い

366番です。皆さま、さっそくNHK跡の情報をありがとうございます。

ザ・レーベンでなく通常のレーベンになるのですか。近くのザ・レーベン金沢城大手門より豪華さは劣るけど、価格帯は低くなるということですね。店舗は少なくて不便かもしれませんが、落ち着けるエリアで気になります。

ザ・レーベンだろうが、レーベンだろうが
所詮、タカラレーベンのマンションですよ。
首都圏では、こんな話題になるほうが
珍しい。タカラレーベンさんも幸せですね。

>>372 通りがかりさん

首都圏ならメジャーセブンが次々と建てていますし、レーベンは都心部ではなく郊外に強い会社ですからね。
まあ供給の少ない地方都市ということで大目に見てくださいな。

>>373 通りがかりさん
首都圏の方には、この接客スタイルは
合わないかも知れませんね。
営業さんが一蹴されるかも。

3月末～4月って色々慌ただしいですが入居者ってどのくらいいらっしゃるんでしょうね。私はまだ決めかねているのですが・・

>>375 検討中さん
引越しが大変そうですよね。この時期に決めても引越し業者に空きがあるのか。
こちらを検討する理由って何かあるんですか？レーベンの管理費の高さが気になります。
新築限定だと、比較対象もありませんが。

2月　私立大学入試→合格発表→下宿　
3月　国公立大学入試→合格発表→下宿　
4月　人事異動→赴任　
5月　GW 明けまでは、引越業者は大忙しでしょうね。

ここのお高いレーベルの直ぐ近くで築浅レーベル中古が近くにありますよ
値ごろ感はあると思います。
市内の高級云々より安いですし
スギ薬局がお隣ですよ♪

>>378 さん

築浅中古レーベンは4戸のうち3戸がタワーパーキングに窓を塞がれた角住戸だし。そのうち真ん中は明らかに割高だし。中住戸の1戸は狭くて間取りも歪で使い勝手がよくないし。
スギ薬局は隣じゃなくて3軒先で入口まで結構距離あるし。
やっぱ凡庸で交通が不便でも新築の方がいいかなあ。

人の使ってた物は遠慮するな
見ず知らずの人が使ってたトイレ、バス、キッチンを自分の所有物として使うのは無理
リノベーションするくらいのコストかけるんなら新築でしょ
ただしここは立地が良くないんだよな
はっきり言って不便
マンションは立地が良くてなんぼだと思ってるから
(異論は認める)

>>379 通りがかりさん
ふーん
そうなんだ
_φ(･_･

>>380 通りがかりさん
わかります！
ホテルや賃貸ではなく、所有物とする場合は私も入れ替えたいです。

先日、駅西を通る機会があり、こちらのマンションは良くも悪くも目立たないのですね。
遠くから「あれだ！」と思ってみたのは、もう一つのタワーの方でした。

NHK 金沢放送局の屋上カメラで西の方角に映り込むはずですけど、探すのは難しいでしょうね。 周りに幾つもある 14,5階建て以上なら簡単なのですが。