レーベン金沢WEST PROJECT

>>300 評判気になるさん

それは運が良かったのかも。
レーベンは価格表を見せないことで有名なので。

レーベン（大京も同じようですが）の売り方として、購入希望者の人数と同じ戸数を確実に売れる分しか販売せず、売れ残りの先着順がほとんど発生しないようにしています。
このため、販売期間の内で実際に販売している日数はごく僅かであり、他の日は販売していないのですから価格も決定していません。また、購入希望者に合わせて販売する住戸も決めるので、価格表を編成できないはずです。
しかし、読みが外れて売れ残りが出たりキャンセル住戸が発生すれば、その住戸の価格は決定しているのですから、価格表を作成できます。

なお、物件概要に本広告を載せずに販売するのはルール違反です。載せていない住戸の価格表を見せてもらったとしたら、それは参考価格であり実際の販売時には変更されることがあります。

>>302 評判気になるさん

ありがとうございます。
確かに戸建てでは掛からない費用が発生しますよね…
もちろん現在の戸建ても今後修繕費は掛かってくるので、捉え方次第な気もしますが。
管理組合に関しては、現在も自治会等々もあるのでさほど違いは無いのかなと思ってます。

本日予約したうえでモデルルームに行ってきました。少し緊張しながら伺いましたが、担当営業の方はとても感じがよく、価格も教えてくれ、現地案内までしてくれました。
眺望も素晴らしく、主人と前向きに検討しています。

>>305 匿名さん

メリット・デメリットというよりご家庭の状況とか生活スタイル等で合う合わないがあるのではないかと思います。例えばマンションだと家の玄関から建物を出るまでどうしても遠くなりますが、その分セキュリティ・プライバシーは保たれやすいです。良しと捉えるか悪しと感じるか分かれるところかと思います。
こことか竣工済の物件を見学されてみると分かりやすいかも知れません。

>>306
良い営業の方に担当して貰えたみたいで羨ましいです。我が家が見学に行った時の担当はこちらが聞きたいことも教えてくれるというより向こうの話たいことを一方的にしゃべってたので見学後は凄い疲れた印象が残ってます。今は他のマンションも検討してますが立地はさておき値段交渉だけはできるみたいなので営業担当者の方が変わればもう一度話は聞いてみたいです。

>>301 匿名さん
戸建てからマンションへ引っ越しました。
メリットが多く（雪かき不要、冷暖房効率UP、セキュリティなど）、今のところ快適ですが、デメリットをあげるなら、、、
車に関しては、出し入れ（平面駐車場でも駐車場から道路までの距離がある）、隣の車のドアパンチの危険性（機械式なら大丈夫？）
部屋に関しては、プライバシー（玄関ドアを開くと共有スペース、バルコニーは仕切り一枚、生活音）
共有スペースに関しては、エレベーターの待ち時間、ゴミ捨て場や集合ポストの使い方（ルール無視する人がいると面倒）
管理費、修繕積立金は、快適さをお金で買っているなと思います
固定資産税増は、まぁ、、、そうなりますよねって感じです
お子さんがいる場合は、高層階になると、安全面で戸建て（2階建てを想定）よりも気を付けなければならないかな

公式サイトのピックアッププランってどこのことです？？

夜になるとエントランスがライトアップされていて、かっこいい。
個人的には外観はもう少し明るめの方が好きだけど、全体のデザインは良いと思う。

>>310 匿名さん

Eタイプだけ家具が配置された間取りが載っているので、そちらのことでしょう。
コロナ禍でテレワークが増えた方には、これくらいの広さがあった方が確かに使いやすいかもしれませんね。
こちらの物件にはワークスペースもついているので、使い分けもできそうですね。

>>309 匿名さん

駐車場に関しては、一口にマンションと言っても平面式，多段式，タワーパーキングで違いがありますね。

多段式は使ったことがありませんが、多分ドアパンチは滅多にないでしょうね。
タワーパーキングはドアパンチは皆無です。なぜなら、他のクルマは全て頭上にあるのですから。

昨日の新聞で西武緑地公園の再開発が載ってました。何かしら開発が入るのは嬉しいですが、少し距離はあるかな…
ただプラウドシティー含め、西口エリアの開発が盛んになってきましたね！

>>314 マンション検討中さん

西武球場はかなり距離がありますね。
（そうじゃない）

西部緑地公園はかなり距離がありますね。
駅西エリアの定義は明確ではない（この物件の公式ページでも金沢港までだったり広岡だけだったり）けど、大抵は金石街道までで、犀川を渡るとさすがに違うのではないかな。

確かに、駅西エリアの開発はまた活発になってきましたね。
建設中の第4NKビルと日銀，完成したばかりのスマイルホテルとコンフィデンス隣のオフィスビルがあって、その向かいのプレミスト駅西本町裏にも大和ハウスがオフィスビルを建てるようですし。

しかし、オフィスビルは多いけど、そのオフィスで働いたり普段生活するには少し不便かな。飲食店は金沢駅まで行かないとほとんどないし、コンビニも少ないし。

エントランスの養生が撤去されたので、当初スケジュールされてた引越は完了したのですね。
40戸ほどでも、年末年始を挟んだとはいえ、2ヶ月もかかるものなのですね。

第4期の販売予定が1月下旬のままになってるけど、今週末に販売してないということは延期ですね。
そろそろ販売しないと「3月末までのご入居可能！」とは言えなくなるけど大丈夫なのかしら？

40戸売れてるのか分からない感じになった話です。ちょうどキャンセルになってる部屋があるみたいな話を急にされて本当は全然売れてないんじゃないかって思ってます。こちらのマンションは他と比べると金額についての話を色々してくれますが得して買えるこた以外は不信に思った感じがたくさんあって検討から外すか迷ってます。

>>318 マンション検討中さん
私は先日申込みを入れてきました。
たまたまかもしれませんが、担当してくれた営業担当の方は親身になってくれて良い方でした。
何を伝えたいのか分かりませんが、担当営業の方もいろいろな人が居るとは思いますが、そもそも物件自体が自身の条件に合っているのか、そうでないのかが重要なのではないでしょうか。金額も含めでしょうが物件があなたの条件に合っているのであれば検討すればいいし、合わないなら検討から外す。営業さんに左右される前に自身の条件整理をしてみては。それでも迷うくらいなら検討から外していいと思いますよ。

>>319 マンション検討中さん

営業担当以外でどんな条件が合致して決められたか是非教えて下さい。

>>320 匿名さん
予算や立地、入居のタイミング、間取りが私たち夫婦の希望の条件に合っていました。担当営業の方の良し悪しは多少影響あると思いますが、最後に決断するのは自分達ですから。
他のマンションも見学に行きましたが、どこの営業さんも自社のマンションのセールスをされます。自社物件を販売するのが仕事ですからね。。
担当さんがどうこうではなくで、最終的には物件が条件に合っているか、そうでないかじゃないですか。

レーベンの営業って必ず最初に何でマンション買おうと思ったのかとか、今後のライフプランとかすごい細かく聞き出そうとしてくる。これを親身になってくれていると捉える人はいいお客さんでそういう人を探しているんでしょう。うちについたここの営業は他県から応援できてる若い人だった。FPの資格があるわけでもないのにくどくどライフプランのレクチャー受けさせられて苦痛だった。

我が家で担当した営業は他のマンションの悪口を延々繰り返し聞いててウンザリでした。